HEGGENES Bustebakkmoen 51

Arealbeskrivelse
Hytte:
Bruksareal
1. etasje: 78,4 kvm Arealene er oppgitt av utbygger Hedda Hytter ihht byggetegninger etter NS 3490. Hemsen har lavere takhøyde og er derfor ikke bruksareal (BRA) etter teknisk forskrift.
Primærrom
1. etasje: 67,6 kvm Gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom/teknisk rom.
Sekundærrom
1. etasje: 2,8 kvm Bod.



Tomt
1204.7m²

Beskrivelse av tomt
Flat og fin tomt med gruset adkomst og parkering. Eiendommen er oppmålt og matrikkelkart foreligger.

Beliggenhet
Robølshøvda hyttegrend ligger solrikt, åpent og fritt til med nydelig utsikt til Heggefjorden og store fjellområder. I dette populære hytteområdet, på Bustebakkmoen ca. 750 moh, finner du denne stilfulle, nyoppførte hytta. Den er fra "Hedda Hytter", og passer perfekt på en tomt som denne. Her er det mange vinduer som slipper naturen inn og det er flere overbygde terrasser slik at en kan «flytte seg med solen». Hytteområdet ligger i et flott turområde med spredt hytte- og stølsbebyggelse. Her kan små og store glede seg til opplevelsesrike dager i vakker natur. Sommerstid kan en gjerne sykle på fine stølsveier, eller gå turer på spennende stier opp til fjelltopper med vid utsikt for eksempel Rundemellin (1.345 moh) og Skarvemellin (1.267 moh). Prøv gjerne fiskelykken i et vakkert fjellvann (bare husk å kjøp fiskekort først), eller hva med å plukke bær og lage nyrørt syltetøy til kveldsmaten? Om sommeren er det også åpen stølsvei fra Robølshøvda til Langsua nasjonalpark, for flere fine naturopplevelser. Vinterstid kan en glede seg over et fantastisk løypenett som strekker seg milevis innover fjellet. Ta gjerne turen opp på en av toppene i området, eller fortsett helt til Beitostølen og Aurdalsåsen om du måtte ønske en lengere skitur. Om noen heller ønsker en seg i stedet en tur i alpinbakken, er det ca. 20 minutters kjøring til Beitostølen, som er et av Norges mest kjente vintersport-steder. Her er det flere skiheiser med nedfarter av ulik vanskelighetsgrad. Noe mer utfordrende bakker finner en nede i Beito. Beitostølen har et høyt aktivitetsnivå året rundt, og kan tilby flere ulike aktiviteter og arrangement gjennom året hele året. Her finner et også et godt utvalg av butikker og serveringssteder. Fra Beitostølen er det også kort vei opp på Valdresflya og Jotunheimen med mektige fjelltopper for alle turglade. Med hytte Robølshøvda hyttegrend kan du alltid glede deg til aktive dager med spennende aktiviteter som bading, kano, kajakk, hundekjøring, trugeturer, lek og moro, for her har du alle muligheter, enten rett utenfor hytta eller en liten kjøretur unna. Til kommunesenteret Heggenes er det ca. 8 km, mens det er ca. 30 minutters kjøring til Fagernes. Men med en nydelig eiendom som denne kan det også være fristende å bare bli ved hytta! Velkommen på visning!

Adkomst
Fra Oslo kjører en E18 til Sandvika, og følger E16 videre til Fagernes. Fra Fagernes følg Fv. 51 mot Beitostølen i 21,3 km til Heggenes. Ta av mot Robøle/Yddin (Robølsvegen) og kjør ca. 3,2 km. Ta til høyre inn på bomvegen "Stølsvegen Robøle-Skaget" (Skagsvegen). Følg vegen ca. 1,5 km, før du tar til venstre og fortsetter videre på Robølshøvda. Følg denne ca. 1,5 km, sving til høyre inn på Bustebakkmoen og kjør ca. 670 m. Hytta ligger nå på høyre side, og er merket med "Aktiv til-salgs"-skilt. God tur!

Bebyggelse
Frittliggende hytte

Byggemåte
Informasjon under "Byggemåte" er hentet fra Hedda Hytter sin tekniske beskrivelse av hyttemodell "HEDDA": TEKNISK BESKRIVELSE FOR KOMPLETT HEDDA-HYTTE I ELEMENTER INNTIL 70 M2 OPPVARMET BRA: Generelt: TEK 17 (teknisk forskrift av 2017) ligger til grunn for leveransen. Denne beskrivelse gjelder for hytter (evt. anneks) inntil 70 m2 oppvarmet bruksareal hvor det i forskriften er gitt unntak fra kravene i kapittel 14 gjeldende energi. Hytter i denne størrelse kan med bakgrunn av dette bygges med slankere konstruksjoner (dvs. ihht. beskrivelse under). Hytte er beregnet for 650 kg/m2 snølast. Mot tillegg kan konstruksjonen forsterkes opp til 850 kg/m2. Komplett HEDDA-hytte er basert på ferdig støpt plate. Komplett hytte består av oppsatt bygg utvendig og innvendig. Gulv: Standard levering er tilfarergulv over støpt plate (ved grunnmur eller søylefundamenter kan bjelkelag med 200mm isolasjon leveres mot tillegg). o 48x148mm sviller. 48x73mm tilfarerkonstruksjon inkl. kiler. o 100mm isolasjon. Øvrig gulvisolering legges i fundament og prisberegnes sammen med denne. o 0,2mm dampsperre. o 25x162mm furu heltregulv behandlet med hardvoksolje, sortering «Exclusive». Heltregulv vil bevege seg ved variasjon i klima/luftfuktighet ? dette kan medføre at det oppstår noe knirk. o Flislagte gulv i vindfang, vaskerom og bad. Yttervegger: Leveres i elementer fra fabrikk med dører og vinduer samt utvendig og innvendig panel. o Utluftet tømmermannspanel (over og underligger) med 25x200mm overligger (ubehandlet). o 20mm lekter for utlufting. o Vindsperre. o 98mm bindingsverk. o 100mm isolasjon. o 0,15mm dampsperre. o 14x120mm innvendig sprekkpanel i gran ubehandlet. o Det monteres klaffventiler i gavltrekanter der det ikke er glass. Tak: Leveres delvis ferdig kappet fra fabrikk. o 22x148mm Creolimpregnert tretak (over -og underligger), spikret. Om spiker over tid kommer opp, spikres disse ned igjen. o Creolimp. tretakrenner med beslag, og takrennekroker av lakkert stål (kan oppstå noe overflaterust). o 36x73mm lekter (hvitt treverk). o 23x48mm sløyfer (hvitt treverk). o Undertakspapp. o 15mm endepløyd rupanel. o 48mm opplekting/lufting. o Vindsperre. o 36x198mm ferdigkappede sperrer. o Laminerte toppsviller 98x123mm. o Laminerte takdragere 98x300mm. o Stolper under takdragere (dimensjoner fastsettes i detaljprosjekteringen). For evt. utv. søyler leveres søylesko av lakkert stål (kan oppstå noe overflaterust). o 200mm isolasjon. o 0,15mm dampsperre. o 14x120mm sprekkpanel i gran ubehandlet. o Torvtak kan leveres mot tillegg. Innvendige delevegger: Leveres i elementer fra fabrikk med innvendige dører. o 68mm bindingsverk (98mm ved tekniske installasjoner). o 70/100mm isolasjon. o 14x120mm sprekkpanel i gran på begge sider, ubehandlet. o Flislagte vegger i dusj. Bad: På bad der det skal brukes membran og flis leveres dette mot tillegg: o Vegger leveres med panel på vegger med bakenforliggende dampsperre. o Membran og flis på gulv avsluttes oppunder panel 80-100 mm fra gulv (sokkel). o Membran og flis på vegg i dusj avsluttes ca. 50mm utenfor glassvegg/dusjdør. o Ved servant må det benyttes vannfast plate/speil fra vask/baderomsinnredning min. 500mm opp på vegg (pga sprutfare). o Dør på bad heves ca. 36mm hvorpå membran føres opp til underkant terskel. o Det er utarbeidet eget prosjekteringsunderlag for våtrom. Hems: o 68mm bjelkelag. o 70mm isolasjon over oppholdsrom. o 14x120mm sprekkpanel i behandlet furu. o 25x142mm nedtørket furugulv behandlet med hardvoksolje, sortering "Natur". o Hemsluke. o Uttrekkbar stige. Hemser er ikke å definere som bruksareal (BRA) etter teknisk forskrift. Rekkverk på hems er på enkelte løsninger lavere enn de generelle kravene til rekkverk i teknisk forskrift - dette gjelder på løsninger hvor det er lav høyde til tak. Terrasser /trapper: Terrasser med takutstikk. Under utv. stolper levert med stolpesko av lakkert stål (kan oppstå noe overflaterust). Trapp foran hovedinngang: o 48x148mm trykkimpregnert bjelkelag. o 28mm terrassebord. Dører og vinduer: Ferdig innsatt i element. o Utvendige dører, terrassedører og vinduer er behandlet i standard farge utvendig (NCS S7000N). o Vinduer og terrassedører leveres med en U-verdi på 1,2. Terrassedører leveres med dørbrems. o Alle rektangulære vinduer / vindusrekker har lufteventiler i overkarm. o Innvendige slagdører med dempelister malt i glatte standard farge (NCS S4005-Y20R). Øvrige opplysninger: o Utvendige bod isolert med innvendig panel. Ingen gulv utover støpt plate/fundament. o VVS/EL installasjoner montert for det meste skjult, men montert åpent der det vil er arbeidskrevende å skjule installasjonen. I soverom og tekniske rom kan det oppstå åpne ledninger. o Brannslukningsapparat er inkludert.. Se vedlegg i salgsoppgave.

Innhold
Overbygd inngangsparti, gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom/teknisk rom. Hems. Utvendig bod og tre overbygde terrasser.

Standard
Om du ønsker nærhet til naturen, ha god plass til aktive barn og nydelig utsikt til fjell og vann, da kan denne nyoppførte hytta på Robølshovda være et godt valg. Hytta er av typen Hedda, som er en innholdsrik hytte med mange smarte løsninger, og ikke minst, en hytte med enkelt vedlikehold slik at fritiden kan nytes ute i det fri, eller inne sammen med familie og venner. Hytta har tre overbygde terrasser, en i forbindelse med inngangspartiet, en utenfor kjøkkenet og en utenfor stua. Her kan en enkelt flytte seg med solen, eller kanskje skyggen, om en skulle synes det blir for varmt. På alle terrassene er det plass til utemøbler og trinn videre ned til terreng. Det er få hytter som er så åpne og luftige som hyttene fra Hedda Hytter, men denne hytta er likevel lun, intim og energieffektiv. Med mange, pene vinduer og store glassfelt i terrassedørene kan en virkelig drømme seg bort og nyte nærheten til naturen, og ikke minst, den vide utsikten til fjell og vann. Hytta ligger på en fin eiertomt i et attraktivt hyttefelt hvor en omgitt av fin og variert natur som innbyr til aktive dager ute i klar, frisk fjelluft. Inne i hytta er det åpent og luftig med mønet himling med to limtredragere og stiligere takvinkler mot terrasser og kjøkken. Himling og vegger er beiset i en lys og delikat farge, som sammen med lyse gulv, gir en fin helhet. I stua er det et fint plassbygd sofahjørne, samt god plass til en hyggelig spisegruppe. En stilig peisovn med innsyn og stålpipe sørger for lun og god oppvarming. Det er også en gjennomtenkt plassering av vinduene i hytta som gir deg en panoramautsikt fra hvor enn du måtte sette deg ned. Stuen har også åpen løsning inn til kjøkkenet, med innredning i heltre fra Solheim trevare. Den er i samme farge som lyse veggene, har pene fronter og heltre benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator. Over vinduene på stue og kjøkken er det hyller med belysning, noe som gjør det ekstra stemningsfullt når mørket senker seg. Totalt inneholder hytta tre soverom, slik at her er det god plass til hele familien, eller å ta med venner og bekjente på hyttetur. Hytta har et delikat bad med flislagt gulv med varmekabler. Moderne baderomsinnredningen med store skuffer og heldekkende servantplate. Pent, flislagt dusjhjørne med mosaikkfliser på gulv og innfellbare glassdører. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. I hytta er det også vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv. Her er det ekstra toalett, opplegg for vaskemaskin, stålkum og varmtvannsbereder. I hyttas gang er det praktisk, flislagt gulv nær ytterdør. Her er det også fin plass til yttertøy og sko. I gangen er det også stige på vegg. Denne kan enkelt kan trekkes frem for stødig adkomst til hems. På hemsen er det lav takhøyde, men god gulvplass, og det er lyst og fint med ett vindu og ellers sprinkler inn mot kjøkken og stue. I tilknytning til inngangspartiet, hvor det er ytterdør med sideglassfelt, har hytta utvendig bod med god oppbevaringsplass til ved, ski, ol. Med en hytte som denne er det bare å glede seg til gode og aktive dager på fjellet! Velkommen til Bustebakkmoen 51!

Innbo og løsøre
Hytta selges umøblert, men unntak av en flott plassbygd sofa. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Helårsparkering på egen tomt.

Diverse
Hyttekjøper blir pliktig andelseiere i Robølshøvda Grendelag. Det betales en tilknytningsavgift på kr. 6000,- til grendelaget av hver hyttekjøper på hytteområdet. Dette er en kostnad ny eier må påberegne. Videre ligger det pliktige årlige bidraget i grendelaget på ca. kr 1 200,- pr. år. Satsene kan bli endret. Avgiften vil dekke veivedlikehold, brøyting/ grusing og vedlikehold av felles private avløpsledninger. Grendelaget har ansvar for veg og avløp. Hytta vil være ferdig vasket til visning og vil ikke vaskes ytterligere til overtagelse utover normal helgevask. Øystre Slidre kommune informerer om at piper og ildsteder ikke er kontrollert. Kun gitt IG. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Se vedlegg i salgsoppgave. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 970 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 18.750,- (Dokumentavgift (av tomteverdi: 750.000,-)   20.092,- (Omkostninger totalt)   3.990.092,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Ved og strøm.

Info strømforbruk
Gruig opplyser: Denne eiendommen er så ny at det benyttes byggestrøm fortsatt. Derfor ingen kontrolldato eller forbrukshistorikk.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G.    Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. 

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2023: Vann: Årlig abonnement kr. 2.327,-. Forbruk pr. m3 kr. 29,-. Avløp: Årlig abonnement kr. 2.303,-. Forbruk pr. m3 kr. 46,-. Brannsyn, feiing: kr. 396,80. Renovasjon pr. år: kr. 2.055,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 600,-. Montert vannmåler: 13/6-2023.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til grendelaget, strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3453/26/308: 09.07.1997 - Dokumentnr: 2649 - Jordskifte Overført fra: Knr:3453 Gnr:26 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2021 - Dokumentnr: 240769 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Robølshøvda Grendelag Sameie Org.nr: 926 035 878 Pliktig medlemskap i grendelag Overført fra: Knr:3453 Gnr:26 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2021 - Dokumentnr: 240769 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Yddin Og Javnlie Løypelag Org.nr: 996 187 896 Pliktig medlemskap i løypelag Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift Overført fra: Knr:3453 Gnr:26 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2021 - Dokumentnr: 240769 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3453 Gnr:26 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2021 - Dokumentnr: 240769 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Jotunheimen Utvikling AS Org.nr: 912 461 556 Bestemmelse om grøfter/kummer, kabelskap og fordelerskap Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3453 Gnr:26 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2021 - Dokumentnr: 591838 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3453 Gnr:25 Bnr:4 Rettighetshaver: Knr:3453 Gnr:25 Bnr:6 Rettighetshaver: Knr:3453 Gnr:25 Bnr:15 Rettighetshaver: Knr:3453 Gnr:28 Bnr:3 Bestemmelse om infrastruktur Overført fra: Knr:3453 Gnr:26 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.2022 - Dokumentnr: 133798 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3453 Gnr:26 Bnr:253

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest vil foreligge før overtakelse.

Vei, vann og avløp
Helårsvei. Kjøper blir andelseier i Robølshøvda Grendelag. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder reguleringsplan for Robølshøvda del 1. Bebyggelse og anlegg. Fritidsbebyggelse - frittliggende. Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleidel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 970 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 18.750,- (Dokumentavgift (av tomteverdi: 750.000,-)   20.092,- (Omkostninger totalt)   3.990.092,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
20092

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Som næringsdrivende har ikke selgeranledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 11.990,- oppgjør og tinglysing kr. 6.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.742,-, grunnbokutskrift og kopi av tinglyste dokumenter kr. 590,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 585,- markedspakke kr. 16.900,- samt provisjon 1,40 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.