HEIMDAL Ringvålvegen 352G

Tomt
11202.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er stille og rolig, med gode grøntarealer rundt bygningene. Sameiet har velholdte uteområder med gressplen, benker og grillplass, som gir gode muligheter for utendørs rekreasjon og sosialt samvær. I tillegg er det gangstier og beplantning som bidrar til en trivelig atmosfære i området.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde i Ringvål Park på Heimdal, Trondheim. Området byr på gode fasiliteter og nærhet til både natur og byliv. Fra boligen er det kort avstand til flotte rekreasjonsområder i Gauldalen, som gir gode muligheter for turgåing, ski og andre friluftsaktiviteter. Samtidig ligger Heimdal sentrum kun 10 minutter unna med bil, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og andre servicetilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Coop Extra, som ligger en kort kjøretur unna.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere skoler og barnehager i nærheten. Blant annet ligger Nypvang skole og Ringvålskogen barnehage kun en kort kjøretur unna. Fritidsmulighetene er mange, med tilgang til skianlegg, ballbinger og turstier i nærområdet. Ringvål skistadion ligger like ved og tilbyr gode forhold for langrenn om vinteren. For deg som er glad i aktivitet, er det også treningssentre som Impuls Granåsen og EasyFit Heimdal innen 10 minutters kjøring.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området er godt, med nærmeste bussholdeplass rett utenfor leiligheten. Herfra går det ruter som gir enkel forbindelse til Heimdal stasjon, Tiller og Trondheim sentrum. Fra Heimdal stasjon er det videre tilgang til togforbindelser for lengre reiser. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt både med og uten bil.

Byggemåte
Takstmann Jan Arve Ræder opplyser om følgende byggemåte: Leilighet er i andre etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i mur og er utvendig pusset. Taket er et valmtak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Satt inn dusjkabinett 3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Aldri kommet vann opp, men hørt boblelyder fra sluk ov avløp. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skiftet blandeventil. Annet ukjent firma skiftet kjøkkenkran og kran til vaskemaskin på badet. Arbeid utført av: Hofstad vvs 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Varmepumpe. Satt opp ekstra stikkontakter og lys kjøkken og bad, viftemotor til ventilasjon. Arbeid utført av: Ac- senteret, mælen blikk og aalmo elektriker. 11.1: Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Lader på egen parkeringsplass. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Laget ny platt til terrasse 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Bygges forsamlingshus på nabotomt. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja Beskrivelse: Skal settes inn ny heis.

Innhold
ENTRÈ Velkommen inn i en lys og praktisk leilighet med god planløsning. Vel inne gir entréen et godt førsteinntrykk, med laminatgulv og lyse vegger, og det er lagt til rette for oppbevaring av yttertøy med garderobeskap. STUE Stuen er romslig med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne planløsningen gir fleksibilitet til å innrede med både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 7 kvm, som gir mulighet til å nyte solfylte ettermiddager og sene kvelder. Balkongen har levegger som skjermer for innsyn og skaper en lun uteplass. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og er praktisk utformet med god arbeids- og oppbevaringsplass. Innredningen består av lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk og opplegg for oppvaskmaskin. BAD/WC/VASKEROM Badet er pent og funksjonelt innredet med flislagte gulv og vegger. Badet inneholder dusjkabinett, toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. SOVEROM OG GARDEROBE Leiligheten har ett romslig soverom som gir plass til dobbeltseng og nattbord. Store vinduer sørger for et godt lysinnslipp, og garderobeløsningene gir rikelig med oppbevaringsplass. Også entreen er innredet med garderobeskap, og godt med ekstra lagringsplass finnes på loftet som måler ca. 13 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Vannledninger: Det gjøres oppmerksom på rør og avrenning fra skap er tettet i skapet. Dette er et avvik som må utbedres. - Varmtvannsbereder: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. - Våtrom, bad: Overflater: Det registreres "bom" i enkelte gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Fliser med bom anbefales holdt under oppsikt. Membran, tettsjikt og sluk: Klemring og membran er ikke synlig på denne type sluk/ utførelse. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Med bakgrunn i alder og slitasje står våtrommet foran en utbedring/utskifting. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er fuktskader pga vannsøl på baderoms innredningen. Fuktskade i servantskap bør utbedres. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger ikke i handelen: - Vegghengt hjørneskap på stuen - Kjøleskapet på kjøkkenet

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Det er kun kjøleskapet på kjøkkenet som ikke medfølger handelen.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale.

Parkering
Ved tegning av abonnement på elbil-ladeanlegget gjennom Aneo får man tildelt fast lade- og parkeringsplass. Sameiet drifter og administrerer ikke ladeanlegget selv. Opplysning om ledige el-ladeplasser fåes ved å kontakte Aneo på tlf. 464 26 000 eller E-post: post.mobility@aneo.com. Utover dette parkerer man fritt på de andre parkeringsplassene der det enten ikke er tegnet abonnement eller ikke er el-lader.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 59 990 (Omkostninger totalt) 70 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 409 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 420 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 423 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med gulvvarme på badet. Øvrig oppvarming er via varmepumpe.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
10452

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året.

Formuesverdi primær
691159

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2626404

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Velforening
Sameiet betaler kontingent til Området Ringvål Velforening som ivaretar park og vei. Kontingenten er inkludert i felleskostnadene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
64/4142

Felleskostnader pr. mnd
2218

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet felles bygningsforsikring, TV/bredbånd, diverse drift og vedlikehold, og energi/fyring. Felleskostnadene er fordelt som følger: - Lån: kr 70,- - Kabel-tv: kr 549,- - Felleskostnader: kr 1 599,- Det informeres om at felleskostnadene kan bli justert med kr 50 fra 01.12.2024.

Andel fellesformue
7634

Andel fellesformue per dato
2024-11-19T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Ringvål Park. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 03.09.2003. Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser samt forestå administrasjon av eiendommen.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status pr. 31.12.2023: - Årsresultat: kr -293 599,- - Egenkapital: kr 727 021,-

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.08.2003 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 156 BNR: 8 Bestemmelse om adkomstrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 156 BNR: 32 25.08.2003 ERKLÆRING/AVTALE Felles adkomst og parkeringsforhold med vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 156 BNR: 32 02.09.2003 ERKLÆRING/AVTALE Pliktig medlemskap i velforening m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 156 BNR: 32 03.09.2003 ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 29.12.2005 ERKLÆRING/AVTALE Reduksjon av felles uteareal GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 03.09.2003 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 64/4164 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder alle seksjoner med unntak av snr.2 29.04.2013 ** RESEKSJONERING Endring i tilleggsdel utomhus 23.03.2004 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL Endring av Formål/sameiebrøk: SNR: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 64/4142 18.05.2004 RESEK/TILLEGGSSEK Nye seksjoner: SNR: 42 Formål: Næring Sameiebrøk: 1005/5147 FORMÅL/SAMEIEBRØK FOR DENNE SEKSJON: SNR: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 64/4142 18.05.2004 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL Endring av Formål/sameiebrøk: SNR: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 64/5147 29.12.2005 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL Endring av Formål/sameiebrøk: SNR: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 64/6444 29.04.2013 RESEK/FJERNING AV SEKSJON 29.04.2013 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL Endring av Formål/sameiebrøk: SNR: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 64/6444 01.01.2018 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1601 GNR: 156 BNR: 32 FNR: 0 SNR: 4 10.01.2003 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 156 BNR: 8 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til bruk/plikt til vedlikehold av fellesarealer m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 156 BNR: 32 02.09.2003 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 156 BNR: 8 Bestemmelse om adkomstrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 156 BNR: 32

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for eiendommen datert 10.11.2003. Ferdigattest gjelder for ombygging.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt reguleringsplan for Ringvål tidligere Sanatorium, planID r0597a, vedtatt 19.09.2002, og er regulert til blant annet bolig- og kombinerte formål. Relaterte planer: PlanID: r20180004 Formål: legge til rette for etablering av ridesenter med tilhørende stall, ridebane, ridehall, driftsbygg og bolig.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 59 990 (Omkostninger totalt) 70 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 409 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 420 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 423 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
59990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på kr  44 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørshonorar kr  4 995,- og visninger kr  1 990, - pr. stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  25 770,-. Alle beløp er inkl. mva.