HELGEROA Søndersrødsvingen 7

Tomt
7325.4m²

Beskrivelse av tomt
Pene opparbeidede fellesområder med asfaltert gårdsplass og plen med lekeplass. Tomten er eiet av borettslaget

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Søndersrød i et nyetablert borettslag. Det er umiddelbar nærhet til butikksenter med bl.a. dagligvare og apotek, Umiddelbar nærhet også til legesenter, busstopp, treningssenter, barnehage, skole, lekeplasser og idrettsanlegg. Det er kort avstand til Helgeroa brygge med marina og flere restauranter, flotte strender og naturområder. Til Nevlunghavn er det ca. 3 km og det er ca. 13 km til Larvik og Stavern. Boligen ligger på en fin tomt med gode solforhold på balkong. Helgeroa og omegn betegnes som en sommeridyll med mye liv på sommeren. Denne leiligheten har en fin intern beliggenhet.

Adkomst
Eiendommen har innkjøring fra Søndersrødveien og Søndersrødsvingen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og leilighetsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Helgeroa barnehage, Berg barneskole og Nesjar idrettsanlegg rett i nærheten. Barnehage også på Torpefeltet.

Skolekrets
Berg

Offentlig kommunikasjon
Det er busstopp rett i nærheten og bussen til Larvik går i hovedsak hver time.

Byggemåte
Det er støpt dekke i 1 etg. Veggkonstruksjoner av standard mur og trekonstruksjoner/reisverk, det er kledning og pussede fasader. Takkonstruksjon med flatt tak, taktekking er ukjent.

Innhold
Leiligheten ligger i 3.etg. og inneholder: romslig gang, stue med åpen kjøkkenløsning, solrik overbygget balkong med påkostet solskjerming, 2 soverom hvorav det ene soverommet idag er delt opp i to små rom, flislagt bad med toalett og opplegg for vaskemaskin og bod/teknisk rom. I tillegg medfølger det en garasje i rekke med bod i bakkant.

Standard
Flott leilighet fra 2020 som har en gjennomført god standard og er generelt i god tilstand. Planløsningen er fin og funksjonell og det finnes mange og store vinduer som gir mye lys inn. Alle vinduer har tilpassede solskjerming fra Luxaflex. Fra stue/kjøkken er det utgang til innglasset balkong hvor det er montert påkostet solskjerming som styres med fjernkontroll. På innvendige overflater er det i hovedsak benyttet parkett, og noe belegg. Badet er flislagt på gulv og vegger, ellers så er det malte flater på vegger. Himlinger er malt. Kjøkkenet er i åpen fin løsning med stue og har meget pen innredning fra Sigdal. Det er montert innebygde enheter som oppvaskmaskin, stekeovn, kjøl/fryseskap, mikro ovn og induksjonstopp. Badet er flislagt og av installasjoner finnes vegghengt toalett, dusjnisje, opplegg for vaskemaskin, rør i rør skap og innredning/vask. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Innvendige dører   Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnadene

Parkering
Garasje og på borettslagets grunn

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 370 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 220 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 221 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 229 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 232 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme Balansert ventilasjon

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
774792

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3099167

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
11

Part.obl.nr.
925459291

Felleskostnader pr. mnd.
15023

Andel fellesgjeld
2370000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-24T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
IN-lån | Flytende rente, kvartalsvise terminer | Avdragsfritt til 30.03.2037. Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra april 2037 (gjelder ikke de som har andel saldo lik 0). IN-ordning: Første mulige innfrielse/nedbetaling på lånet er først når all fellesgjeld er utbetalt. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2037 utgjøre ca kr 2 594,00 per måned for denne boligen Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden. Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene, men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegirovarsel/faktura. Ikke mulighet for nedbetaling av andel fellesgjeld før alle leiligheter i borettslaget er solgt og all fellesgjeld utbetalt.

Andel fellesformue
23773

Andel fellesformue per dato
2025-03-24T23:00:00Z

Borettslaget
Søndersrød Borettslag

Borettslagets org.nr
925459291

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 28008824063, SPAREBANKEN SØR Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 31.07.2024: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 171 Saldo per 31.07.2024: 94 056 000 Andel av saldo: 2 550 000 Første termin: 30.06.2022Neste avdrag: 30.06.2037 ( siste termin 31.03.2067 ) IN-lån | Flytende rente, kvartalsvise terminer | Avdragsfritt til 30.03.2037. Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra april 2037 (gjelder ikke de som har andel saldo lik 0). IN-ordning: Første mulige innfrielse/nedbetaling på lånet er først når all fellesgjeld er utbetalt. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2037 utgjøre ca kr 2 791,00 per måned for denne boligen.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP3343455

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret innkaller til dugnad etter behov. Det henstilles til at alle andelseiere har en representant til stede på dugnader

Dyrehold
Dyrehold er tillatt i borettslaget. Det er ikke tillatt å lufte dyr eller mate dyr og fugler på borettslagets tomt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/4092/285: 04.09.1907 - Dokumentnr: 900099 - Bestemmelse om veg Overført fra gnr 4092 bnr 42 Overført fra: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1956 - Dokumentnr: 1438 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1961 - Dokumentnr: 1137 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1973 - Dokumentnr: 7345 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.1986 - Dokumentnr: 5380 - Erklæring/avtale Vedtagelse av skjønn til fastsettelse av erstatning for grunnavståelse mv for anlegg/utbedring av veg. Grunnen kan tas i bruk Rettighetshaver: STATEN V/VEGSJ VESTFOLD Overført fra: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.2000 - Dokumentnr: 4510 - Erklæring/avtale Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon Overført fra: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.2019 - Dokumentnr: 428082 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Larvik Eiendomsmegling AS Org.nr: 992 829 893 Overført fra: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:285 F ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2019/586286-1/200 13.04.2021 - Dokumentnr: 420468 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:287 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune Org.nr: 918 082 956 Rett til bruk av renovasjonsanlegg 14.07.2021 - Dokumentnr: 869668 - Bruksrett Rettighetshaver: Søndersrødsvingen Borettslag Org.nr: 825 513 612 20.12.2018 - Dokumentnr: 1716478 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:12 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1535160 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4092 Bnr:285 11.11.2020 - Dokumentnr: 3315362 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:286 13.04.2021 - Dokumentnr: 420407 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4092 Bnr:287 01.01.2024 - Dokumentnr: 307949 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4092 Bnr:285

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.12.2022

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201810 Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - Delarealer Delareal 7 301 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 7 326 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201712 Navn Søndersrød hageby Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2018 Bestemmelser - Delarealer Delareal 69 m RPHensynsonenavnH140_4 RPSikring Frisikt Delareal 86 m RPHensynsonenavnH140_3 RPSikring Frisikt Delareal 3 001 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn BBB Delareal 2 337 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn BKS2 Delareal 23 m RPHensynsonenavnH140_2 RPSikring Frisikt Delareal 23 m Formål Energianlegg Feltnavn BE Delareal 105 m Formål Renovasjonsanlegg Feltnavn f_BRE Delareal 23 m RPHensynsonenavnH140_1 RPSikring Frisikt Delareal 1 859 m Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse Feltnavn f_BG Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det er boplikt i denne delen av Larvik Kommune og kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 370 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 220 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 221 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 229 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 232 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5.000,-, markedspakke kr. 10.500,-, søk eiendomsregister og lektronisk sigenring og visninger kr  2.300, - per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  18.311,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, info fra forretningsfører og oppgjørsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   1.850,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  10.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.