HELGEROA Torpesvingen 27

Tomt
922m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har sol fra tidlig morgen til ca. kl. 21.30 om kvelden. Selve tomten fremstår nærmest som en velstelt oase med åpne grøntarealer, gjennomtenkt beplantning, bed og skjermende levegger. Det er også trapper, støttemurer, store partier med belegningsstein og noe naturtomt med fjell i dagen. I front av garasjen er det gruslagt dekke. Det ligger en terrasse på ca. 16 kvm på nordvestsiden av boligen med adkomst fra stue og hage. På sørvestsiden av boligen er det en platting på ca. 20 kvm, mens loftstuen har utgang til en overbygget balkong på ca. 6 kvm. Med slike fasiliteter kan man enkelt flytte seg etter solen - eller finne en sval plass i skyggen. Uansett legges alt til rette for sittegrupper, grilling og middagsgjester.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et attraktivt, barnevennlig og rolig boligområde i Helgeroa i Larvik kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og sjøens fasiliteter. Med sin vakre kystlinje er Helgeroa et ettertraktet ferieparadis, så vel som et idyllisk sted å bosette seg. Her finner du blant annet flere badesteder, Helgeroa Marina, populære campingplasser og fint idrettsanlegg. Området har flere gode spisesteder i en hyggelig og avslappet atmosfære, omgitt av sjarmerende trehusbebyggelse. Helgeroa er kjent for sin spektakulære solnedgang, i det solen går ned på andre siden av fjorden, noe som også har inspirert flere malere. Fra Helgeroa kan du følge kyststien til Stavern, og mellom Helgeroa og Nevlunghavn kan det mektige kulturlandskapet på Mølen gi storslåtte naturopplevelser av en helt unik karakter. I fjorden trafikkerer fergene med fast rute mellom Helgeroa og Langesund, og har anløp på flere av øyene. Her finner du rekreasjon i form av nydelige badeplasser, fantastisk turterreng og topper med vidstrakt utsikt. Ca. 8 km fra Helgeroa ligger Foldvik familiepark som byr på underholdning for store og små. Fra Helgeroa er det i overkant av et kvarters kjøring til Larvik sentrum med en rekke fasiliteter. Her finner du Farris Bad, golfbane, flere butikker og kjøpesenter.

Adkomst
Direkte fra Torpesvingen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
- Torpeløkka barnehage (1-5 år) - 42 barn - 0.3 km - Helgeroa barnehage (0-5 år) - 67 barn - 1.9 km - Vårtun barnehage (1-5 år) - 18 barn - 3.8 km

Skolekrets
- Berg skole (1-7 kl.) - 204 elever, 10 klasser - 1.8 km - Ra ungdomsskole (8-10 kl.) - 323 elever, 26 klasser - 11.4 km - Brunla ungdomsskole (8-10 kl.) - 213 elever, 10 klasser - 13.2 km - Mellomhagen ungdomsskole (8-10 kl.) - 231 elever, 18 klasser - 16.6 km - Thor Heyerdahl videregående skole - 1620 elever - 15.4 km

Offentlig kommunikasjon
Buss: Helgeroa bedehus - Linje 206, 208 - 0.8 km Tog: Larvik stasjon - Linje RE11, RX11 - 13.6 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp

Byggemåte
Enebolig fra 2006 oppført over grunnmur av lecablokker og yttervegger av bindingsverkskonstruksjon kledd med raftekledning. Tak er tekket med enkeltkrum betongtakstein. Det er malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse 7.januar 2023 Etter en kraftig snøstorm, blåste det snø oppunder tak?, kom litt vann inn på kaldloft og i tak på bad 1.etg. Nytt tak bad 1 etg. ble utført av IF forsikring. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Viser til notat i Boligmappa vedr. forsikringssak, lekkasje i tak på bad 1.etg. etter en kraftig snøstorm. IF forsikring kontaktet Recover, Sandefjord, nytt tak bad 1 etg. ble utført. Arbeid utført av Recover AS, avd. Sandefjord 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei 3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Nei 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Nei 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Nei 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Nei 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Nei 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Nei 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Nei 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Nei 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Nei 15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Nei 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Nei 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Nei 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Nei 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Nei 21 Er det foretatt radonmåling? Nei 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Nei 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Nei

Innhold
Boligen er over 3 plan og har følgende innhold: 1.etasje: Gang/hall, stor stue, kjøkken, vaskerom med utgang til hage, gang, bad/wc og soverom nr.1. 2.etasje: Gang, loftsstue, soverom nr.2, soverom nr.3, soverom nr.4, bad/wc og walk-in garderobe. Kjeller: Uinnredet kjeller med mulighet for utleieleilighet. Det er utvendig trapp med egen inngang. Frittliggende isolert dobbel garasje med kontor/hobbyrom.

Standard
Lekker enebolig med gjennomgående høy kvalitet på både utvendige og innvendige materialer. På gulvene er det benyttet jatoba heltre gulv, mens det på vegger er malte overflater og malt panel. Boligen har 2 flotte flislagte bad, i tillegg har boligen eget vaskerom med utgang til hage. Stort kjøkken med lyse profilerte fronter. Her er det plass til et stort kjøkkenbord. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet består ellers av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Stuen er svært romslig og her er det plass til flere sittegrupper / soner. I 2.etasje finnes en stor loftsstue med utgang til luftebalkong. Boligen har 4 gode soverom. Kjeller er uinnredet og har god takhøyde, og her er det lagt tilrette for fremtidige innredningsmuligheter som treningsrom, filmrom, hobbyrom etc. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Ventilasjon Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel tv og bredbånd er lagt inn.

Parkering
Frittliggende isolert dobbelgarasje med automatiske portåpnere. Garasje/bod oppført i tradisjonelle trekonstruksjoner over støpt plate. Saltak tekket med enkeltkrum betongtakstein.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 188 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 190 100 (Omkostninger totalt) 206 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 208 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 740 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 756 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 758 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med stedvis panelovner, samt gulvvarme på begge bad og på vaskerommet. Dette suppleres med ildsted i stuen og i entreen. Luftbehandlings kjer ved naturlig og mekanisk ventilasjon. Varmtvannsbereder på 300 liter er plassert i bod/teknisk rom. Det samme er hovedkran, og det er montert vannlås (til oppvaskmaskin) i benkeskap på kjøkkenet, Ellers er det sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Også dette plassert i kjelleren. Det er montert Flexit sentralstøvsuger, og boligen er tilknyttet fibernett.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18744

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1365613

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5462450

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Ingen kjente offentlige pålegg.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/4094/99: 28.06.2005 - Dokumentnr: 4520 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:4094 Bnr:86
01.01.2018 - Dokumentnr: 147203 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4094 Bnr:99
01.01.2020 - Dokumentnr: 364496 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4094 Bnr:99
01.01.2024 - Dokumentnr: 306285 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4094 Bnr:99


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Lovlighetsmangler: Enebolig ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Garasje ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet vann og avløp. Offentlig vei frem til tomtegrense.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 201810 Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Delarealer Delareal 897 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal 25 m Arealbruk Veg,Nåværende Delareal 922 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommuneplaner under arbeid Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id 2000.05.01 Navn Torpefeltet Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.09.2000 Delarealer Delareal 769 m Formål Boliger Feltnavn B12 Bebyggelsesplaner Id 2000.05.03 Navn Torpefeltet - Felt B11 og B12 Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01.06.2004 Delarealer Delareal 922 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn B12C Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Nei

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt i denne delen av Larvik Kommune.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 188 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 190 100 (Omkostninger totalt) 206 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 208 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 740 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 756 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 758 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
190100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr   ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr    ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.