HELLE Elgfaret 20

Tomt
1402m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca 1400 kvm. Ihht til målebrev tinglyst 03.12.1975. Av dette arealet er det avsatt ca 100 kvm til offentlig trafikkområde. Gruset adkomst/ tun. Forstøtningsmurer til hage som er beplantet med blomsterbed og hekk. Sol fra tidlig morgen til ca kl 21.30 sommerstid. Tomten strekker seg ned en skråning hvor en nabo har delvis bygd en garasje på denne tomten. Dette i samråd med nåværende eier og kan ikke se at det har betydning for denne eiendommen.

Beliggenhet
Omtrent 6 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle, ligger det attraktive boligområde Sollia. Sollia er delt opp i ulike boligfelt oppkalt etter dyrenavn som bla. Harestien, Gaupelia, Elgfaret, Ekorntoppen, Rådyrveien etc. I øvre del av boligfeltet på Sollia finner du Elgfaret , et svært ettertraktet og fredelig område hvor folk i alle aldre, og spesielt barnefamilier stortrives. Her ligger den flotte eneboligen Elgfaret 20 som har en helt fantastisk sjøutsikt! Fra eiendommen er det snaue 10 min gange til barneskole, og drøye 5 min til barnehage. Halvparten av skoleveien er på bilfri sti. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a klubbhus og kunstgressbane. Flotte naturområder i umiddelbar nærhet. Det går f.eks en sti som fører opp til Gustuskollen. Turen opp tar en liten halvtime, og på toppen kan man nyte en fin utsikt utover Helle og Hellefjorden. I dette området er det også fine bade- og fiskemuligheter i forskjellige ferskvann, Kort vei til dagligvareforretningen Coop Extra, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Bussforbindelser finner du også i bunnen av Sollia, kun 5 minutter fra eiendommen. Det er ca. 1 km til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småtbåthavn.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert område bestående hovedsakelig av eneboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Helle.

Skolekrets
Helle og Kragerø.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1977, i trekonstruksjon over grunnmur av lettklinkerblokker. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 11.03.24. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
1. etasje: Vindfang, 3 soverom, mallomgang, bad/vaskerom, bod, matbod, toalettrom og hall. 2. etasje: Stue/spisestue, kjøkken, tv-rom/soverom, kontor/soverom og bad. Garasje med bod.

Standard
Innholdsriks fin enebolig med garasje og bod. Påkostet i senere tid med bl. a pusset opp bad/ vaskerom i 1 etasje i 2023. Det er elektriske utvendig markiser. 5 av stuevinduene og verandadørene er byttet i senere tid. BOLIG. 1. etasje: Vindfang. Belegg på gulv, malt panel på vegger og i himling. Soverom. Skap. Tregulv, malt panel på vegger og i himling. Soverom. Tregulv, malt panel på vegger og i himling. Soverom. Skap. Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt panel i himling. Mellomgang. Kott. Belegg på gulv, malte plater på vegger, malt panel i himling. Bad/vaskerom. Pusset opp i 2023. Dusjhjørne, vask med skap, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Utgang til hage. Flislagt gulv med varmekabler, flis og våtromstapet på vegger, malt panel i himling. Bod. Hyller. Belegg på gulv, strie på vegger, panel i himling. Matbod. Hyller. Murgulv, tapet på vegger, panel i himling. Toalettrom. Ny wc og håndvask. Belegg på gulv, tapet på vegger, malt panel i himling. Hall. Stor vedovn. Flislagt gulv, malt panel på vegger og i himling. 2. etasje: Stue/spisestue. Utgang til overbygd veranda. Varmepumpe og peis. Parkett på gulv, malt panel på vegger og i himling. Kjøkken. Gorenje kjøkkeninnredning, laminat benkeplate, glassplate mellom benk og overskap. Komfyr og ett gassbluss, kjøleskap, integrert oppvaskmaskin. Laminat på gulv, malt tapet på vegger, takess i himling. Tv-rom/soverom. Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. Kontor/soverom. Utgang til stor veranda. Korkbelegg på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. Bad. Ny wc, håndvask og badekar. Flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og takess i himling. Vinterstue. Skyvedører. Flislagt gulv, malt panel på vegger og i himling. GARASJE. Manuell port. Plass til en mindre bil. Inngang fra garasjen til bod og egen utgang til hage. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Yttervegger: Deler av kledningen er malingsslitt og har tørkesprekker. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, utover normalt, løpende vedlikehold. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold og ev. utskiftninger av enkelte dører. - Terrasse: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Dekker og rekkverk med alders- og bruksslitasje. Dekke og rekkverk har noe skjevheter. Det ene fundamentet må utbedres. tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - Det er betongsøyle under tilbygd havestue: Det er frilagt armering. Tiltak: Søylen må pusses med murpuss. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Tiltak: Det må foretas lokal utbedring. - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. - Bad 2. etg: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. - Bad 2. etg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Bad 2. etg: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Bad/vaskerom 1. etg: Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Det mangler flere skruer på klemringen i sluket. Slukmansjetten er ikke synlig i sluket. Tiltak: Det bør vurderes om lokal utbedring er mulig. - Toalettrom 1. etg: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Dette gjelder eldre rør av kobber. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Dette gjelder de eldre delene av røropplegget. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Grunnmuren har sprekkdannelser. Tiltak: Riss og sprekker utbedres med murpuss. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Forhold som har fått TG3: - Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er lekkase ned i bod/garasje og begynnende råte. Tiltak: Tekkingen må utbedres. Det er begynnende råte i himlingen i rommet under terrassen. Omfanget av lekkasjen(e), kan ikke avdekkes uten destruktive inngrep. Kostnadsestimatet er usikkert. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk på en side. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Bad/vaskerom 1. etg: Ingen ventilering utover åpning av vindu. Det er ingen ventilering utover åpningsvindu eller dør. Tiltak: Bedre ventilering må etableres. - Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Tiltak: Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 11.03.24. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Pusset opp bad/vaskerom i 1. etasje.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Garasje (for mindre bil) og 2 biloppstillingsplasser på egen tomt.

Forsikringsselskap
Tryg

Diverse
Det er inngått avtale med nabo, eier av G.nr:70, b.nr:393 har fått lov å sette opp en del av et garasjebygg på denne tomten. Dette er aksptert av nåværende eier for mange år siden. Kjøper av denne eiendommen er forpliktet til å medvirke til evt. oppmåling i forbindelse med tinglysning.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 95 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 800 000,00))   114 140,- (Omkostninger totalt)   3 914 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn, peis og varmepumpe. Varmekabler i gulv på badene og ellers elektrisk.

Info strømforbruk
Oppgitt ca 15000 kwh av selger.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17839

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
748736

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2845197

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/70/390: Dokumentnr: 904276 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER. 28.12.1959 - Dokumentnr: 1876 - Erklæring/avtale. Dette er en gammel avtale som har fulgt med fra opprettelsen av tomt på Måneliheia og har ingen relevans for eiendommen FORTRINNSRETT TIL FESTE AV TILSTØTENDE AREALER I FESTEKONTRAKT. PÅ ET BYGGEFELT BNR 111 Gjelder denne registerenheten med flere Denne tinglyste merknaden omfatter en avtale mellom grunneier og Kragerø kommune, gjort i 1959. Avtalen har ingen betydning for denne eiendommen. Merknaden ligger under "PENGEHEFTELSER", og kjøpers bank vil få prioritet bak. 03.12.1975 - Dokumentnr: 3006 - Registrering av grunn. Målebrev. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:70 Bnr:229 01.01.2020 - Dokumentnr: 509652 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0815 Gnr:70 Bnr:390 01.01.2024 - Dokumentnr: 542996 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3814 Gnr:70 Bnr:390

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen datert 08.01.1979. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Rest. pussing lecavegger. - Feieluke monteres. - Rekkverk trapp. - Tilbakefylling av masse. Påpekte anmerkninger skal være utført innen april 1979. og det er utført ifølge selger. Det er dør som går ut fra bad/ vaskerommet og iht til mottatt tegninger datert 21.01.1977 er det tegnet inn vindu der det er en dør i dag. Det står oppført iht til tegning i underetasjen 2 rom som er betegnet som hobbyrom og redskapsrom. Disse 2 rommene fungerer som soverom i dag. Dette kan vi ikke se er omsøkt. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regult til bolig og ligger i et område regulert til boligformål, og er en del av reguleringsplanen for "Sollia" i Kragerø kommune. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Det er ikke noen reguleringsplan under arbeid i forbindelse med denne eiendommen. Det er bekreftet at det er bekreftet fra Kragerø kommune at det er ikke reguleringsplan under arbeid i forbindelse med denne eiendommen. Planen sier blant annet følgende: I området skal de oppføres boliger med tilhørende anlegg, og bebyggelsen skal utformes som frittliggende bygninger. Bebyggelsens endelige plassering på tomta fastsettes av bygningsrådet. Møneretning regnes i husets lengderetning. Bygningene skal ha saltak og takvinkelens fastsettes av bygningsrådet. Bebyggelsen skal ikke være høyere enn 2. etasjer. Der terrenget, etter bygningsrådets skjønn, ligger tilredte for det, kan underetasjen innredes i samsvar med bestemmelsene i byggeforskriftene. Garasjer og boder kan oppføres i 1. etasje med grunnflate på ikke over 40kvm og skal være tilpasset bolighuset.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 95 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 800 000,00))   114 140,- (Omkostninger totalt)   3 914 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
114140

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,8% ink mva av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 19800,- ,- oppgjørshonorar kr 3650,-. Utlegg for informasjon fra Kragerø kommune kr 2140,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 19800,-, dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 19800,-for utført arbeid, oppad begrenset til kr 19800,-.  Alle beløp er inkl. mva.