aktiv-eiendomsmegling
Fra stua er det utgang til sørvendt terrasse med gode solforhold og fin utsikt til sjøen.
Fra stua er det utgang til sørvendt terrasse med gode solforhold og fin utsikt til sjøen.

HELLE Furulundveien 1A

Oppgradert og innholdsrik del av tomannsbolig med flott utsikt og gode solforhold

  • kr 3 750 000
  • BRA 177 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 3 750 000
  • Omkostningerkr 106 792
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 856 792
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Byggeår1957
  • Soverom2
  • ArealP-rom 134 m²
  • Felleskostnaderkr -
  • Tomt -
  • Eierform tomtFestet
  • 3 750 000,- (Prisantydning)
    0,- (Andel av fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    93 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000))

    106 792 (Omkostninger totalt)

    3 856 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Furulundveien 1A består av leilighet i tomannsbolig som går over to plan: boligens hovedetasje og deler av underetasje. Boligen er opprinnelig bygget i 1957, men ble i perioden 2009-2011 betydelig oppgradert med blant annet ny kledning og nye vinduer. I 2019 ble enheten påbygd med tilbygg mot øst, med garasje, carport og et ekstra soverom. Seksjonen har stor terrasse mot sør med gode solforhold og flott utsikt til Hellefjorden. Fra boligen er det gangavstand til sjøen, dagligvareforretning, barnehage og barneskole. Det er kort vei til bussforbindelser. Hovedetasjen inneholder: - Kjøkken - Stue - Spisestue - Hall - Soverom - Toalettrom - Bod Underetasjen inneholder: - Gang - Bad - Hall - Soverom - Garasje
Dagligvareforretning og barneskole i umiddelbar nærhet.

Furulundveien 1A, Telemark

  • Arealbeskrivelse
    Andel av tomannsbolig
    Bruksareal
    1. etasje: 72 kvm Gang, bad, hall, soverom og garasje
    2. etasje: 105 kvm Kjøkken, stue, spisestue, hall, peisestue, soverom, toalettrom og bod
    Primærrom
    1. etasje: 37 kvm Gang, bad, hall og soverom
    2. etasje: 97 kvm Kjøkken, stue, spisestue, hall, peisestue, soverom og toalettrom



    Tomt
    nullm²

    Beskrivelse av tomt
    Felles festet tomt på totalt i overkant av ett mål. Festeavgiften utgjør kr 726,- pr. år. Festeavgiften konsumprisindeksreguleres hvert 10 år, neste gang i 2026. Festekontrakten er evigvarende. Tomten er formelt felles, men disponeringen mellom de to seksjonene fremgår av situasjonskart vedlagt salgsoppgaven. Tomten er ikke oppmålt så arealet er usikkert. Det foreligger eldre skylddelingsforretning med grensebeskrivelse. I følge denne er tomten under 2 dekar, og grensene beskrives slik: "Skylddelingsforretningen begynner i tomtens nordre hjørne i bolt nr. 1. Derfra i sydlig retning 19 m til bolt nr. 2. Derfra i vestlig retning 51 m til bolt nr. 3. Derfra i nordlig retning 25 m til bolt nr. 4. Derfra i østlig retning 47,5 m til utgnagspunktet, bolt nr. 1." Boligen er blant de første som ble bygget på Nordbøfeltet, og tomten og plasseringen er således blant de allers beste - den ligger høyt og fritt, med gode solforhold og god utsikt. Tomten har to platåer, med naturlig uteplass for denne seksjonen på øvre plan. På sørsiden er det en fin og lun uteplass med morgensol, i tillegg har seksjonen stor terrasse, delvis overbygd, med flott utsikt til Hellefjorden. Det er gruset adkomst og parkering. Ved inngangspartiet er det platting av skifer.

    Beliggenhet
    Fra eiendommen er det kun 5 min gange til Helle barneskole, og ca. 10 min til barnehage. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med blant annet klubbhus og kunstgressbane. Det er fine turområder rett i nærheten av leiligheten - like før man er ved barneskolen er det en sti som fører inn i skogen. Langs denne skogsrunda passerer man flere idylliske, små ferskvann, blant annet Øvre og Nedre Strandtjenn, Bastøtjenn og Langtjenn. Her er det fint å fiske og bade. Dersom man ønsker en liten "fjelltur" ligger Gustuskollen rett i nærheten av eiendommen. Turen opp tar ca. 20 minutter, og på toppen kan man nyte en fin utsikt utover Helle og Hellefjorden. Kun ca 5 minutters gangavstand til dagligvareforretningen Coop Prix, herfra er det også bussforbindelser til Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Det er ca. 1 km til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småbåthavn.

    Adkomst
    Se kartskisse.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområdet bestående av nyere leiligheter, og eneboliger fra 50-, 60- og 70- tallet.

    Byggemåte
    Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.04.2023 av Kevin Nielsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Det er utført arbeid på bad/våtrom i 2009, utført av Vestmar Rør. Alt fra offentlig kum er nytt fra 2009. Tettesjikt/membran/sluk ble oppgradert samme år. Det elektriske fra hovedinntaket er fra 2009. Nytt sikringsskap fra 2017. Utført av Terje Jørgensen. Det er oppført tilbygg med soverom og garasje med carport i 2019, utført av Ganitt. Det er utført radonmåling i 2017, verdi 34=13 Bq/m3.

    Innhold
    Del av tomannsbolig, som består av boligens hovedetasje og deler av underetasje. Hovedetasjen inneholder: - Kjøkken - Stue - Spisestue - Hall - Soverom - Toalettrom - Bod Underetasjen inneholder: - Gang - Bad - Hall - Soverom - Garasje

    Standard
    Huset ble opprinnelig bygget i 1957, og var bolig for bestyrer av Furulund. I 2009 ble boligen renovert og oppgradert, da nåværende eiere overtok eiendommen. Bygningen ble renovert og ombygget, og det ble lagt inn nytt røranlegg/bunnledninger. Eiendommen ble seksjonert i 2018, og denne seksjonen består av den øvre delen, samt deler av underetasje. I 2019 ble boligen bygd på med tilbygg mot øst som inneholder soverom og garasje, i tillegg til carport. Dette hører til denne seksjonen. På hovedplan består seksjonen av stor, luftig stue, med åpen løsning mot spisestue og kjøkken. Det er store vindusflater med fin utsikt til sjøen, og utgang til terrassen fra stue og kjøkken. Spisestua har røstet himling med takvinduer, og stua inneholder en stor og flott peisovn. Kjøkkenet har IKEA-innredning fra 2010 med glatte fronter. Det er benkeplate av stein. Det er integrerte hvitevarer: Induksjonstopp, komfyr og oppvaskmaskin. Ellers inneholder hovedetasjen et toalettrom med wc og håndvask, i tillegg er det et soverom, vindfang, hall og bod i denne etasjen. Boden har utvendig adkomst. I underetasjen er det hall, soverom med egen utgang, bad og mellomgang med dør til stor dobbel garasje. Badet er bygget ca. 2012. Det er våtromsplater på vegger og gulv med belegg. Rommet inneholder wc, håndvask med innredning og dusjnisje. Gang i underetasje har vært benyttet som vaskerom. I underetasjen står det en badstue som varmes opp med strøm. Denne medfølger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Eneboligen har i følge denne normal standard. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. Rapporten er utarbeidet av Kragerø Takst v/Kevin Nielsen, datert 26.04.23. Nedenfor følger informasjon om forhold ved eneboligen som er vurdert til TG 2 (ingen forhold er vurdert til TG 3) Forhold som har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det anbefales å legge stikkrenne i grunn for å lede bort takvann. - Vinduer: Det mangler propper til skruehull. Det er noe brekkasje/skade rundt skruehull etter bruk av redskap. Tiltak: Det bør settes i propper i skruehull, samt utbedres skade. - Rom under terreng: Gang også i bruk som vaskerom, har uheldig utførelse/overflate på gulv. Tiltak: Det anbefales at varmtvannsbereder utstyres med lekkasjesikring, og at det legges til rette for plassering av vaskemaskin i bad. - Andre innvendige forhold: Trapp mellom etasjene er ikke forskriftsmessig. Tiltak: Det bør planlegges konstruksjon av adekvat trapp mellom etasjene. - Ventilasjon, bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Overflater og konstruksjon, toalettrom: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks.spalte/ventil ved dør. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: - Elektrisk anlegg: Undersøkelse av elektrisk anlegg. Takstmann har foretatt en forenklet kontroll. Dette kan ikke sammenlignes med kontroll utført av offentlig myndighet. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Forhold som har fått TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    Renovering i 2009: Bygningen ble renovert og ombygget. Det ble lagt inn nytt røranlegg/bunnledninger. Tilbygg fra 2019: Det ble bygget tilbygg med soverom og garasje.

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 750 000,- (Prisantydning)
    0,- (Andel av fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    93 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000))

    106 792 (Omkostninger totalt)

    3 856 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Elektrisk og vedfyring. Det er peisovn i stua. Boligen har to pipeløp, det ene pipeløpet er fornyet for 11-12 år siden ved at det er strekt pipeløp ned i gammelt pipeløp. I følge opplysninger fra kommunen betales det pt ikke feieavgift og kommunen opplyser at de ikke har opplysninger som tilsier at bygningen har fyringsanlegg.

    Energiklasse
    G

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    12735

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr og vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

    Formuesverdi primær
    459062

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    1652623

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Det betales ikke fellesutgifter, og settes ikke av penger til ytre vedlikehold. Utgifter som er felles for sameiet er forsikring, brøyting og vedlikehold av privat vei samt festeavgift. Disse utgifter fordeles med 72% for denne seksjon og 28% for snr. 2. Forsikring knyttet til innbo og andel fellesforsikring utgjorde i 2022 for denne seksjon kr 7 000,-. De siste årene har det ikke vært utgifter knyttet til brøyting og vedlikehold av privat vei (Furulundveien). Strøm til gatelys Furulundveien går på kurs til denne enhet. Når det ble etablert gatebelysning i Furulundveien ble strøm hentet fra denne enhet. Avtalen var at strømutgiftene skulle betales av Furulundveien 1, og at Furulundveien 1 ikke skulle betale forholdsmessig andel av anleggskostnader. Eier har ikke oversikt over hva dette utgjør årlig.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER: FESTEKONTRAKT - VILKÅR Dok. nr: 492 - 21.04.1956 Festetid: 99 år Årlig avgift: NOK 50 Festeavgiften har prioritet etter småbruk og bustadbanken Pant for forfalt festeavgift Bestemmelse om vilkår for slettelse av leiekontrakt Bestemmelser om gjerdeplikt Bestemmelser om innløsningsrett Med flere bestemmelser ** NYE VILKÅR Dok. nr: 3888 - 13.12.1993 Festetiden er stedsevarig BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Dok. nr: 394 - 15.02.1996 Rettighetshaver: Gnr. 70, bnr. 33 Nabo har rett til tilgang for vedlikehold av vannledning som går over denne eiendom. GRUNNDATA: SEKSJONERING Dok. nr: 1715876 - 20.12.2018 Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 166/230 Dokumentene ligger som vedlegg til salgsoppgave.

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for tilbygg og ombygging/bruksendring som gjelder leilighet og bod, samt parkering, datert 12.12.2018. Det er i den midlertidige brukstillatelsen anmerket følgende arbeider som gjenstår: Garasje og soverom i tilbygg. Dette er i dag utført og det vil bli søkt ferdigattest for tiltaket, som ble avsluttet i 2019. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for den opprinnelige oppføringen av eiendommen, men det foreligger delvise byggetegninger fra 1956. Det foreligger tegninger fra 2009 som gjelder tilbygg garasje, gang, carport og ny terrasse. Det foreligger også tegninger fra 2016, som gjelder tilbygg og ombygging. Det er sistnevnte tiltak det er gitt midlertidig brukstillatelse for. Tegninger samsvarer med dagens bruk, med unntak av små justeringer av vegger innvendig samt takvinduer. Tegningene fra 2009 og 2016 viser kun planer over underetasjen, så megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens planløsning i hovedetasje er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Innholdet i dette planet antas ikke å være endret i nyere tid, og konsekvenser i fm. manglende tegninger anses usannsynlig.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vann og kloakk. Furulundveien er privat vei, utgifter til brøyting og vedlikehold fordeles mellom brukerne.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Helle med plan-id: 200099 og iverksettelsesdato 16.03.2000. Reguleringsformål for eiendommen er frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen ligger på areal avsatt til boligbebyggelse i Kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018-2030 på område navn B. Området er i kommuneplanen angitt med hensynsone H910_99, der reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Byggegrense sjø 200 m (grå stiplet linje) går over eiendommen, omtrent i veggliv. I reguleringsbestemmelsene (15.09.1999) står det at områdene betegnet FS (frittliggende småhusbebyggelse) på plankartet, omfatter eksisterende boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Disse områdene anses som ferdig utbygget men utvidelser, tilbygg og lignende kan tillates etter godkjenning. Bebyggelsens endelige plassering på tomta fastsettes av det faste utvalg for plansaker, som også skal påse at bebyggelsen får en god form og materialbehandling samt en enhetlig og harmonisk utførelse. Planens fellesbestemmelser sier at eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares i størst mulig grad. Reguleringskart og -bestemmelser er vedlagt salgsoppgave.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligseksjonen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 750 000,- (Prisantydning)
    0,- (Andel av fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    93 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000))

    106 792 (Omkostninger totalt)

    3 856 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    106792

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Ronny Jørstad

Megler

Ronny Jørstad

41 32 08 88

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev