HELLE Måneliveien 43

Tomt
2525m²

Beskrivelse av tomt
Stor, festet tomt med to parseller på tilsammen ca. 2525 kvm ifølge matrikkelbrev. Del av tomten er veigrunn, og netto areal utgjør ca 2400 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst med god plass til parkering. Her er det forseggjort med natursteinsmurer og flere naturlig solrike uteplasser. På fremsiden av huset er det en stor, herskapelig hage i form av gressplen og veranda. Her ble det for noen år siden gjort om litt av hagen for å få plass til flere parkeringsplasser. Uteplassen er sør-østvendt med en storslått sjøutsikt. På denne uteplassen er du helt usjenert fra naboer, og kan nyte sol fra grytidlig morgen til sen ettermiddag. På vestsiden av huset er det er en lun overbygd veranda, med direkte utgang fra stuen, denne gir deg et par ekstra timer med ettermiddags- og kveldssol. Her kan du sitte ute i all slags vær, med varmelamper og deilig sjøutsikt. Grunneier: Elisabeth Strand Fremfester: Kragerø Kommune Festeavgift kr: 1713,- pr. 2023. Festekontrakten er uoppsigelig. Festeavgiften er inkludert i de kommunale avgiftene, og i praksis forholder fester seg til kommunen, ikke til grunneier. Festeavgiften konsumprisindeksreguleres hvert 10 år, neste gang i 2025. Fremfestekontrakt og festekontrakt fåes ved henvendelse megler.

Beliggenhet
Omtrent 6 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle, ligger det attraktive boligområde Måneliheia. Måneliheia er delt opp i ulike boligfelt/områder oppkalt etter planeter som bla. Marstoppen, Saturnveien, Neptunveien etc. Så og si midt på Måneliheia, i et svært ettertraktet og fredelig område, hvor folk i alle aldre, og spesielt barnefamilier stortrives finner du eneboligen Måneliveien 43! Fra boligen er det drøye 15 min gange til barneskole, og drøye 10 min til barnehage. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a. klubbhus og kunstgressbane. Det er også kort vei til dagligvareforretningen Coop extra, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Fra boligen er det i tillegg kun 2 minutter ned til Helle Småbåthavn. Det er flotte naturområder i umiddelbar nærhet. Du kan blant annet komme inn på "Kyststien", ca 10 minutter gange fra boligen. Kyststien går i variert terreng, i hovedsak skogsstier og fjell/svaberg langs sjøen, stien srekker seg fra Bamblegrensen i nordøst til Ellingsvik i sørvest.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og noen leiligheter.

Innhold
Denne romslige eneboligen inneholder: Underetasje: Hall m/trapp, gang, bad, to soverom, teknisk rom/vaskekjeller og tre boder (se info under midlertidig brukstillatelse og ferdigattest). Hovedplan: Entré, stue og kjøkken/spisestue på samme plan som inngangsparti. Mellomplan med gang, bad, bibliotek/stue/soverom, toalettrom og to soverom. Det er i tillegg en enkel garasje i tilknytning til boligen.

Standard
Innholdsrik og særpreget enebolig oppført i 1971. Ved påbygging i 1994 ble deler av terrassen bygd inn og gjort om til en koselig spisestue, et lite halvplan nedenfor kjøkkenet. Boligen er godt vedlikeholdt, og er de siste 10- 15 årene oppgradert med blant annet noen nyere vinduer, oppussing av innvendige overflater, nye ytterdører og utskiftning av deler av kledningen samt nyere varmtvannstank. De siste 2-3 årene er det installert screens foran de to store stuevinduene, pusset opp to soverom, malt opp toalettrom, malt kjøkkenfronter og byttet håndtak, oppgradert noe av de elektriske med moderne brytere og stikkontakter, noen nye lamper er montert, grunnmur er malt og det er installert elbillader i garasjen. Boligen skiller seg fra de typiske 70-talls boligene i området med bl.a. god takhøyde i stua og med store vindusflater mot sjøen. Den langstrakte fasaden gir god eksponering mot sjøen, og de ulike etasjenivåene skaper hyggelige, intime soner godt egnet for storfamilie med ulike bruksbehov. Eiendommen går over to opprinnelige boligtomter, og har dermed en av Måneliheias største tomter. Huset er trukket langt nord på tomten, slik at sørsiden mot sjøen har en skjermet og solid hage, perfekt for soling, ballspill og lek. Et hyggelig overbygd inngangsparti fører deg inn i en romslig gang. Her er det oppgang til hems/loft, med god plass til oppbevaring. Gangen har et flott, fargerikt belegg på gulvet og malt panel på vegger. Videre kommer du inn til stue, kjøkken og spisestue. Stuen er lys og romslig med god plass til en lesekrok og sofaseksjoner. Rommet er malt opp i en moderne grønnfarge og furugulver slipt og lakket. De store vindusflatene gir en overlegen utsikt over vakre Hellefjorden. Fra stuen er det utgang til en overbygd veranda. Det er i tillegg satt inn en flott peisovn i stuen for ca 10 år siden. Kjøkkenet har en lysmalt innredning i heltre, med laminert benkeplate og frittstående hvitevarer. Innredningen er nylig malt opp og håndtak skiftet. Med spisestuen et halvplan ned fra kjøkkenet er det gode muligheter for sosial matlagning. Et halvplan ned fra stue og kjøkkenet fører til mellomgang. I denne delen er det bad, toalettrom, to soverom og åpent rom inntegnet som soverom på tegningene. Badet er flislagt med badekar og servant. Toalettrommet inneholder wc og servant. Rom brukt som soverom / ekstra stue har utgang til sør-østvendt veranda og hage. Dette rommet har opprinnelig være et soverom, som i senere tid har blitt åpnet opp. Beveger vi oss enda et halvplan ned så kommer vi til underetasjen. Her finner du bad, vaskerom, to soverom (se midlertidig brukstillatelse og ferdigattest) og tre boder. Det ene soverommet og et av kjellerrommene har begge utgang til hage. I underetasjen er det mange muligheter - bl.a. kan vaskerom og bad slås sammen. De to soverommene i dette planet er også svært romslige. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Taktekking: Det er noe alder slitasje og stedvis noe groe. Tiltak: Rengjøring av tak. Vurdere taktekking ut fra et alders og vedlikeholdsperspektiv. Nedløp og beslag: Renner og beslag med alders og vær slitasje. Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig men utskifting/vedlikehold av takrennesystemer vurderes ut fra et vanlig vedlikeholdsintervall. Veggkontruksjon: Det er registrert noe alder og vær slitasje. Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig, men konstruksjonen må vurderes ut fra vanlig alders og vedlikeholds intervall. Vindu: Vindu med alders og bruksslitasje. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men man må påregne utskifting og vedlikehold av vinduer, ut fra en vanlig vedlikeholdsvurdering. Dører: Dører med generell alders og værslitasje. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men man må påregne utskifting og vedlikehold av dører, ut fra en vanlig vedlikeholdsvurdering. Innvendige overflater: Det er registrert noe bruksslitasje og aldersslitasje. Tiltak: Innvendige overflater er av varierende dato og oppgraderinger vurderes etter smak og ønske av standard. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Opptrinn nede i underetasjen av varierende høyde. Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Innvendige dører: Dører har alders og bruksslitasje. Noen av dørene subber. Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er påkrevet. Dører kan evnt stedvis renoveres eller fornyes. Kjøkken: Kjøkken med noe elde og brusslitasje. Tiltak: Kjøkken vurderes etter ønsket standard og utførelse. Toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Utvendige vann og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Forhold som har fått TG3: Bad 1. etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: For å få TG: 1 må våtrommet totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Men vær oppmerksom på at baderom også fungerer til dagen bruk. Bad u.etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: For å få TG: 1 må våtrommet totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Men vær oppmerksom på at baderom også fungerer til dagen bruk. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 09.05.24. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i boligen og mulighet for TV/internett gjennom Altibox.

Parkering
Enkel garasje med automatisk portåpner og ekstra god takhøyde, i tilknytning til boligen. Det er i tillegg svært god plass til parkering i egen oppkjørsel.

Forsikringsselskap
Eika Forsikring

Polisenummer
6762126

Prisantydning inkl. omkostninger
4 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 109 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000,00))   128 890,- (Omkostninger totalt)   4 518 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Det er satt inn en nyere, lekker peis i stuen på hovedplan. Det er i tillegg vedfyring i underetasjen. Det er varmekabler på begge bad, begge soverom i kjeller og i gangen utenfor badet i kjelleren. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
I følge selger utgjorde strømforbruket ca. 24.500 kWh i 2023.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
23099

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann, avløp, renovasjon, feieravgift og festeavgift (for både hovedtomt og tilleggstomt). Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
717283

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2725676

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Forsikringer, strøm og TV/internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Festekontrakt - vilkår - dagboksnummer 1636 - tinglyst 12.10.1968 **Nye vilkår - dagboksnummer 391 - tinglyst 28.02.1969 **Diverse påtegning - dagboksnummer 1856 - tinglyst 27.09.1971 Dette dokumentet gjelder avtale mellom grunneier (Strand) og fremfester (Kragerø kommune). Avtalen er uoppsigelig. Festekontrakt - vilkår - dagboksnummer 2020 - tinglyst 25.08.1975 Gjelder gnr. 70, bnr. 198. Dette er fremfestekontrakten mellom Kragerø kommune og Måneliveien 43. Festekontrakt - vilkår - dagboksnummer 2021 - tinglyst 25.08.1975 Gjelder for gnr. 70, bnr. 223. Dette er fremfestekontrakten mellom Kragerø kommune og tilleggstomten. Tinglyste bestemmelser kan fåes ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Følgende arbeider gjensto før utstedelse av ferdigattest i 1974: - Levegg settes opp - Kjellervegger tilleggsisoleres etter forskriftene - Gesimskasser settes opp - Rest kledning - Takpapp utføres slik at det slutter riktig til gavel - Noen forandringer i kjelleren, korr tegninger innsendes. Antagelig er disse 50 år gamle merknadene utbedret, dog uten at ferdigattest er utstedt. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest, men for bygg søkt før 01.01.1998 kan ferdigattest ikke gis i ettertid. Midlertidig brukstillatelse ligger i prospeket. Det foreligger opprinnelige byggetegninger stemplet av kommunen 08.04.1970, og tegninger av tilbygg (innbygging av tidligere overbygd terrasse) fra 1994. Fasadetegninger stemmer i all hovedsak, det er dog noen avvik på størrelse og antall vinduer. Verandadør er inntegnet på soverommet i enden, men er plassert på det åpne rommet ved siden av. Dør inn til garasje er satt inn på nordøstsiden, denne er ikke vist på tegningene. Når det gjelder plantegning hovedplan stemmer denne godt med dagens løsning, dog er inntegnet vaskerom gjort om til stue/kjøkken, og det ene soverommet har åpen løsning mot gang. Forholdene ligger langt tilbake i tid, og disse avvikene antas ikke å ha noen potensielle negativ konsekvens for ny eier. Når det gjelder planløsning i underetasjen avviker denne fra dagens løsning. Inntegnet matbod, oppbevaring og garderobe er gjort om til ett stort vaskerom. Hobbyrom og sportsbod er gjort om til soverom. I rom inntegnet som "ikke utgravd" er det etablert soverom og boder. Omgjøring av sekundær areal til primærareal (i dette tilfelle hobbyrom/bod til soverom, og ikke utgravd areal til soverom) er søknadspliktig. Konsekvenser av slike avvik er at kommunen kan kreve forholdene omsøkt eller i ytterste konsekvens tilbakeført i forhold til tegninger. Krav om tilbakeføring er lite sannsynlig, dog overtar uansett ny eier ansvar og risiko.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og kjørevei, og er en del av reguleringsplanen "Måneliheia III". Reguleringsplanen sier blant annet følgende: Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor denne begrensningslinje skal bebyggelsen oppføres som vist å planen. Bebyggelsen skal være åpen med bolighus på 1. etasje. Takvinkel skal være 23 grader og høyde til gesims må ikke overstige 3,5 meter. Bolighusets samlede boligflate skal ikke overstige 20% av tomten nettoareal. Det tillates ikke bebygget boligrom på loft. Det skal sørges for en garasjeplass og og en biloppstillingsplass for hvert hus på egen grunn. Garasjen skal fortrinnsvis bygges sammen med bolighuset og tilpasses med hensyn til materialvalg, form og farge. Kart- og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt. Interessenter oppfordres på generelt grunnlag å sette seg godt inn i bestemmelsene før budgivning.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 109 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000,00))   128 890,- (Omkostninger totalt)   4 518 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
128890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr. 15.800,- og oppgjørshonorar 3650,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 50.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale med totalt kr  12.000,- dersom handel ikke kommer i stand. Alle beløp er inkl. mva.