aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Måneliveien 5B! Fritidsboligen ligger fint og usjenert til på fastlandet, rett ved vakre Hellefjorden.
Velkommen til Måneliveien 5B! Fritidsboligen ligger fint og usjenert til på fastlandet, rett ved vakre Hellefjorden.

HELLE Måneliveien 5B

Landfast, oppgradert sommerhytte ved Hellefjorden. Anneks, dypvannsbrygge og båtplass i Helle småbåthavn. Kongeutsikt!

  • kr 9 900 000
  • BRA 121 m²
  • 5 soverom
  • Prisantydningkr 9 900 000
  • Omkostningerkr 266 640
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 10 166 640
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår1965
  • Soverom5
  • ArealP-rom 119 m²
  • Tomt3 228 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 9 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 247 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 900 000,00))   266 640,- (Omkostninger totalt)   10 166 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning hytte
Beliggende på fastlandet ved vakre Hellefjorden, fredfullt og litt for seg selv helt uten innsyn fra naboer. Eiendommen har egen strandlinje med dypvannsbrygge m/utrigger. En nydelig sjøutsikt og sol fra tidlig morgen til tidlig kveld. Tilgangen til sjøen gir gode muligheter for bading, soling, fisking og vannsport. Det er kun 10 min med hurtiggående båt til Kragerø, og til Valle er det ca. 20 min. Eiendommen består av hytte, anneks og uthus. Den opprinnelige hytta ble oppført i 1965, siden tilbygd i 1976 og 1989, samt ombygd og nærmest totalrenovert i 2016/2017. Hytta har en gjennomgående god standard, og en smart planløsning med fokus på sjøutsikt. Kontakt megler for visning!
Utsikten utover Hellefjorden er vakker, og en fryd for øyet.

Måneliveien 5B, Telemark

  • Arealbeskrivelse
    Fritidsboligen
    Bruksareal
    1. etasje: 96 kvm
    Primærrom
    1. etasje: 94 kvm Gang, stue, kjøkken, bad og 4 soverom.

    Annekset
    Bruksareal
    1. etasje: 25 kvm
    Primærrom
    1. etasje: 25 kvm Oppholdsrom, bad og soverom.



    Tomt
    3228m²

    Beskrivelse av tomt
    Eiet tomt på 3228 kvm i følge matrikkelbrev mottatt av Kragerø kommune. Tomten er i hovedsak naturtomt. Hytta ligger sørvendt i skrånende terreng, sjønært, ca. 15 høydemeter over sjøen. Det er trappadkomst fra hytta og ned til sjøen hvor du har lang strandlinje med egen dypvannsbrygge. Utsikten utover Hellefjorden er vakker, og en fryd for øyet. Denne kan nytes fra samtlige rom i både hytte og soveanneks, samt fra den store verandaen som er bygd rundt bygningsmassen. Tomten ligger ellers i et skjermet område med spredt bebyggelse, hvor ingen av naboene har naturlig innsyn. Det er sol fra grytidlig morgen, til ca kl. 19:00 sommerstid.

    Beliggenhet
    Fritidsboligen ligger fint og usjenert til på fastlandet, rett ved vakre Hellefjorden. Eiendommen har egen strandlinje med dypvannsbrygge m/utrigger. En nydelig sjøutsikt og sol fra tidlig morgen til tidlig kveld. Tilgangen til sjøen gir gode muligheter for bading, soling, fisking og vannsport. Det er kun 10 min med hurtiggående båt til Kragerø og til Valle er det ca. 20 min. Hytta ligger på fastlandet med sti frem til eiendommen, og båt som atkomstmiddel har vært brukt i alle år. Nåværende eier har en aksje (rett til 1 båtplass og 1 parkeringsplass) i Helle småbåthavn som medfølger salget. Helle småbåthavn ligger kun 1-2 minutter i båt fra eiendommen. På hytta kan du nyte fredelige late sommerdager, eller legge ut på båttur for å utforske Kragerøs varierte og spennende skjærgård. Rett utenfor døren finner du et variert og "uendelig" turterreng og kun 20-30 meter fra eiendommen kan du komme inn på Kyststien. Kyststien er totalt over 40 km lang, og er delt i 3 distanser. Stien strekker seg fra Bamblegrensen i nord-øst, helt til Risørgrensen i sør. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Helle eller Spar Sjøbua Valle. Valle byr på restauranter, småbutikker og optiker m.m. I Kragerø sentrum finner du et variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter etc. Der er også fergekaia som gir enkel adgang til hele Kragerøs fantastiske skjærgård. Fra Tangen i Sannidal kan du ta buss videre mot Oslo og Kristiansand. Kragerø er på sommeren er et yrende ferieparadis. Her arrangeres sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø har i tillegg en rekke anerkjente spisesteder. I sentrum finner du trange smug med sjarmerende og lokale forretninger. Kragerø kan ellers by på en av Norges mest særegne 18-hulls golfbaner, omgitt av skog og svaberg på Stabbestad ved Kragerø Resort. Her finner også blant annet et innbydende spa-anlegg, tennisbane, badeanlegg, beach club med matservering og flotte tur-og sykkelstier.

    Adkomst
    Adkomst med egen båt eller taxibåt. Det er ellers mulig å komme til eiendommen via kyststien. Stien tar sin start i boligfeltet på "Måneliheia", som ligger på oppsiden av hytta.

    Bebyggelse
    Området består hovedsakelig av eneboliger, leiligheter og 3-4 hytter som ligger i tilknytning til sjøen.

    Byggemåte
    Fritidsboligen står på pilarer i leca og betong. Reisverk i tre med liggende bordkledning. Saltak med sperrer i tre og takplater med taksteinsprofil. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass. Terrassedører i tre med glassfelt og en plassbygd tredør mot bod. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 17.09.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

    Innhold
    Fritidsboligen: Gang, stue, kjøkken, bad og 4 soverom. Annekset: Oppholdsrom, bad og soverom.

    Standard
    Eiendommen består av hytte, anneks og uthus. Den opprinnelige hytta ble oppført i 1965, siden tilbygd i 1976 og 1989, samt ombygd og nærmest totalrenovert i 2016/2017. Hytta har en gjennomgående god standard, og en planløsning hvor sjøutsikten er i fokus fra samtlige rom. Det er blant annet satt inn glass på hele sørøst-veggen (mot Hellefjorden), og alle tre soverom ligger i en fløy mot nordøst med fin utsikt. Stuen er stilig med god takhøyde og en moderne peisinnsats. Kjøkkenet har hvite profilerte fronter, heltre benkeplate og integrert komfyr/platetopp, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Badet har utvendig adkomst, men du kan gå tørrskodd under takutstikkene. Her er det flislagt gulv med varmekabler og panel på veggene. Rommet inneholder baderomsmøbel med servant og skap, vegghengt toalett og dusjhjørne. Alle fire soverom i hytta er lysmalte, og med dagens løsning er det 8 sengeplasser samt to i annekset. Annekset er trolig oppført i 2000, og senere tilbygd og nærmest totalrenovert i 2017. Annekset inneholder bad, stue og soverom. Stuen er lysmalt og det er god takhøyde. To skyvedører i glass på sør og østvegg fører ut til en stor terrasse som strekker seg langs hele hyttas fremside. Her kan en nydelig utsikt til Hellefjorden nytes. Badet er flislagt med varmekabler i gulv og inneholder dusjhjørne, servant vegghengt wc. Soverommet i annekset er lysmalt med panel på vegger og fine parkettgulv. Overflater i hytte og anneks består i all hovedsak av parkettgulv, malt panel på vegg og malt panel i himling. Uthuset ble rehabilitert i 2020, og er perfekt for redskaper, verktøy o.l. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er registrert stedvis påbegynt råte, dette gjelder i størst grad. Tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Råteskadet trekledning må skiftes ut. - Det er registrert noe skader i plassbygd tredør mot bod. Er registrert en skade i terrassedør mot kjøkken. Er registrert en løs dørstopper på skyvedør fra stue. Tiltak: Dører må stedvis utbedres for TG:1. - Etasjeskiller: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Tiltak: Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. - Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Innebygd sisterne er bygd inn i kasse på vegg, og her er det trepanel på vegg. Tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Dokumentasjon på sisterne må innhentes, da det ikke er membran rundt kassen er dette toalettet kun godkjent om det er sealingbag. - Bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Inngangen til baderommet er en terrassedør, rommet har ikke vindu og ingen veggventil. Tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet. - Elektrisk anlegg: Det er registrert løse ledninger i himling stue, og en lampe på soverom der lys flimrer selv om dimmer er av.   Forhold som har fått TG3: - Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke montert rekkverk. Det er registrert stedvis fall på over 0.5m uten rekkverk. Rekkverkshøyden er 72 cm mot fall på over 0.5m. Tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk. Det er registret stedvis fall på over 0.5m uten rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Branntekniske forhold: Røykvarslere mangler på befaringsdagen. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 17.09.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Det medfølger en aksje i Helle småbåthavn. Dette innebærer egen båtplass og parkeringsplass. Mulighet for vinteropplag av båt mot betaling. Det er aksjenummer 100 som medfølger, og p.t båtplass nr. 91 (ca. 3,6 brutto bredde). Årsavgift kr. 1250,- pr. bredde meter i året (4500,- pr år). Det gjøres oppmerksom på at Helle småbåthavn kan omrokere på båtplasser ved behov. Med aksjen følger plikt til en nattevakt i perioden mai-september, dato blir satt opp av styret i båthavna.

    Forsikringsselskap
    Fremtind

    Prisantydning inkl. omkostninger
    9 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 247 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 900 000,00))   266 640,- (Omkostninger totalt)   10 166 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Det er peis i stuen. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på begge bad.

    Energiklasse
    G

  • Kommunale avgifter
    12624

    Kommunale avgifter år
    2024

    Info kommunale avgifter
    De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

    Info om eiendomsskatt
    Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

    Formuesverdi primær
    761518

    Formuesverdi primær år
    2022

    Andre utgifter
    Forsikring og TV/internett.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3814/70/133: 28.12.1959 - Dokumentnr: 1876 - Erklæring/avtale Dette dokumentet gjelder avtale mellom grunneier (Strand) og fremfester (Kragerø kommune). Avtalen er uoppsigelig. 11.05.1965 - Dokumentnr: 795 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3814 Gnr:70 Bnr:1 Dette er skylddelingsforretningen til eiendommen. Dokumentet beskriver eiendommens grenser. 04.06.1965 - Dokumentnr: 922 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:70 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:70 Bnr:740 Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere Dette dokumentet er fra 1965 når grunneier på området (Strand) solgte tomten gnr. 70, bnr. 133. Dokumentet gir rett til parkering av en bil etter anvist plassering samt "rett til å benytte den påviste vei fra Gjeitodder frem til tomten". 05.01.2016 - Dokumentnr: 4627 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:70 Bnr:115 Dette dokumentet gir eiendommen rett til å koble seg på de kommunale ledningene på gnr. 70, bnr. 115 og legge ledningene fra kummen og over eiendommen. Det står videre at gnr. 70, bnr. 115 ikke skulle ha noen kostnader knyttet til dette. Trasé. er tegnet inn i kart, som ligger vedlagt i det tinglyste dokumentet. 05.01.2016 - Dokumentnr: 4611 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3814 Gnr:70 Bnr:1 Dette dokumentet er samtykke fra grunneier for området til at eiendommen kan legge vann- og kloakkledinger fra gnr. 70, bnr. 115 og ned til bnr. 133 etter avtalt trasé.

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på bygninger og tiltak gjort før 2016. Det er utstedt ferdigattest på ombyggning av fritidsboligen og tilbygg anneks i 2017, datert 29.05.2017 samt på uthus i 2020. Følgende tegninger er oversendt av Kragerø kommune hva gjelder hytta: - Tegninger fra den opprinnelige hytta oppført i 1965. - Tegninger fra 1976 hvor det ble godkjent et tilbygg mot nordøst (bod på 5,5 kvm mot nordøst og overbygg mot sørvest). - Tegninger fra 1989 hvor det ble godkjent et tilbygg på 31kvm mot nordøst (2 sov og utvidelse stueareal). - Tegninger fra ombygging av hytte i 2016. Tegningene fra ombyggingen i 2016 stemmer godt med dagens løsning, dog er det noen mindre avvik. De to soverommene mot nordøst er gjort om til tre soverom, på soverom mot sør er enkel terrassedør gjort om til dobbel og på kjøkken er fire vinduer gjort om til tre vinduer. Det foreligger tegninger av tilbygg anneks fra 2016. Annekset er opprinnelig oppført i 2000, megler kan ikke finne tegninger eller dokumentasjon fra oppføringstidspunkt. Tegningene på tilbygg stemmer godt med dagens løsning, dog er det ett vindu fjernet og det er satt inn en større skyvedør enn omsøkt mot sydøst. Det foreligger tegninger av uthus/bod fra 1982. Disse stemmer godt med dagens løsning. Uthuset ble rehabilitert i 2020, og ferdigattest ligger vedlagt i prospekt. Det er trappeadkomst ned til brygge. Brygga er bygget i to trinn, første del er antas å være 60-tallet når hytta først er oppført. Andre del er bygget for +/- 40 år siden. Det er ikke tegninger eller dokumentasjon på brygge eller trapper. Alle endringer mot omsøkte tegninger på eiendommer innenfor 100 metersbeltet er i hovedsak søknadspliktig. Konsekvens av avvik mellom byggetegninger og dagens løsning er at kommunen kan kreve avvikene/endringene omsøkt, eller i ytterste konsekvens tilbakeført/omgjort slik tegningene viser.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vann og avløp.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommunens arealdelplan er eiendommen vise til LNF-formål. Nordøstre del av tomten ligger innenfor faresone "ras- og skredfare". I LNF-områder er det i utgangspunktet et generelt bygge- og anleggsforbud. Det er et generelt byggeforbud i strandsonen og alle tiltak krever dispensasjon. Ca. 350m i luftlinje fra eiendommen ligger gamle Helle Jernindustri. Dette området er regulert til "industri/lager/kontor/havnelager", "kai/havnelager" og småbåthavn. I tillegg er det et større område regulert til "industri", som ligger ca. 150 meter fra eiendommen.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    9 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 247 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 900 000,00))   266 640,- (Omkostninger totalt)   10 166 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    266640

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedsføringspakke kr. 12.900,- og oppgjørshonorar kr. 3800,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 2487,-. Utleggene omfatter innhenting kommunale opplysninger, sikringsobligasjon og utlegg infoland. Dersom handel ikke kommer i stand har megler hverken krav på vederlag eller utlegg.

Ronny Jørstad

Megler

Ronny Jørstad

41 32 08 88

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev