HEMNES Behimveien 361

Tomt
1931m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av to gårds- og bruksnummer på hhv 954 kvm og 977 kvm. Begge tomtene har naturlig beplantning og flere muligheter for fine uteplasser. Lys- og solforhold er gode, og det er fin utsikt ned mot Skulerudsjøen. Hytta har en overbygd veranda der utsikten og freden kan nytes med for eksempel en god kopp kaffe.

Beliggenhet
Eiendommen har en usjenert og idyllisk beliggenhet på Skulerud, ca. 11 km sydøst for Hemnes i Aurskog-Høland kommune. Skulerudsjøen ligger rett ved og gir gode muligheter for bading og båtliv. Det er utsyn mot sjøen fra hytta og tomten generelt. Det er ca. 15 min med bil til Hemnes hvor det er barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettshall med koselig café, bank, frisør, massør og hudpleie. Aktivt idrettslag på Hemnes med fotballbaner, sykkelbane, ballbinge og skøyteis på vinteren m.m. Det er et lite butikksenter på Hemnes med bla. Coop Ekstra og byggevareforretning med et godt og bredt varesortiment. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Aurskog-Høland Bygdetun anbefales. Bygdetunet ligger i sentrum av Hemnes. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca en halv times kjøring til Bjørkelangen, og ca. 40 min unna ligger både Askim og Töcksfors i Sverige.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsboligbebyggelse.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Det er byggegrunn av fjell. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker på betongsåle. Takkonstruksjon/taktekking: Åstakskonstruksjon av tre. Åpen innvendig skråhimling. Taktekkingen er av torv. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har tømmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller/gulv i 1. etasje er av trebjelkelag. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.

Sammendrag selgers egenerklæring
9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Tetta hull i vegg for spissmus i 2023. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Felles kostnadsdeling for 4 hyttebesittere på hyttefeltvei.

Innhold
I fredfulle omgivelser på Skulerud, rett ved Skulerudsjøen, har du nå mulighet til å kjøpe en koselig tømmerhytte fra 1993. Hytta ligger fint plassert i terrenget på en tomt på nesten ett mål, og selges sammen med en ubebygd tomt på ca. samme størrelse. Her kan du skape ditt eget, lille ferieparadis kun en drøy times kjøring fra Oslo. Det er kjørevei helt frem til eiendommen. Hytta har en enkel standard uten innlagt strøm og vann, men for mange er det akkurat dette som er sjarmen med hyttelivet. Oppvarming er ikke noe problem, med både stemningsfull peis og en praktisk vedovn. Hytta inneholder en koselig stue i åpen løsning med et trivelig kjøkken, i tillegg til to soverom og en fin, liten hems. Ved inngangspartiet er det utvendig bod, og eiendommen har også uthus med utedo og to boder. Kort fortalt - Koselig tømmerhytte fra 1993. - Flott beliggenhet på Skulerud. - Fin utsikt ned mot Skulerudsjøen. - Fredfullt og idyllisk hytteområde. - Kun en drøy times kjøring fra Oslo. - Mulighet for bading og båtliv. - To tomter, begge på nesten ett mål. - Kjørevei frem, parkering ved hytta. - Uthus fra 1996 med boder og utedo. - Hytta har en innbydende stue. - I åpen løsning med et lite kjøkken. - Tømmervegger og ekstra takhøyde. - Stemningsfull peis i stuedelen. - I tillegg til vedovn mellom rommene. - Kjøkkenet har praktisk gasskomfyr. - To koselige soverom og en hems. - Lagring i uthus og i utvendig bod. Planløsning 1. etasje: Stue, kjøkken og 2 soverom. Annet: Utvendig bod og frittliggende uthus/utedo. Krypkjeller. Stue og kjøkken Fra en overbygd veranda kommer du rett inn i stuen og kjøkkenet. Rommet har tømmervegger, ekstra takhøyde og heltre furugulv. Det er vindu på kjøkkenet og på to vegger i stuen, noe som gir godt med lys på dagtid, og det er fredfull utsikt mot blant annet Skulerudsjøen. I stuedelen er det montert en stemningsfull peis med innsats, og det er også vedovn i rommet. Kjøkkenet har en praktisk og pen innredning med malte, profilerte fronter i heltre og benkeplate i laminat. Det er montert en gasskomfyr, og ved vinduet er det plass til et lite kjøkkenbord. I kjøkkenet er det også plassert en enkel stige som tar deg opp til hemsen. Uthus/utedo Uthuset er frittstående og ble bygd i 1996. Her er det et rom med komposteringsdo, og det er også to boder. Soverom og garderobe Det er to koselige soverom i hytta, ett stort og ett litt mindre. Rommene har tregulv, tømmervegger og vindu, og taket har malt panel og synlige takbjelker. I tillegg har begge rommene plass til både seng og skap/kommode. Ellers har hytta lagringsplass på hemsen over begge soverommene, samt i utvendig bod, i uthusboder og i krypkjeller.

Standard
Følgende punkter er i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad 3 ? store eller alvorlige avvik: Ingen anmerkninger. Følgende punkter et i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad 2 ? avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taktekkingen er av torv og er fra byggeåret. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Toppbord på vindskier har slitasje og her er det stedvis råteskader. Utvendig > Nedløp og beslag: Pipebeslag av metall, fra 2015 iht. eier. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det mangler takrenner, nedløp og bortledning av takvann. Utvendig > Vinduer: Bygningen har trevinduer med koblet glass. Fra byggeåret. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Enkelte vinduer har stor slitasje. Det mangler vannbrett og beslag over vinduene - her vil vann trenge inn mellom omramming og vindu. Utvendig > Dører: Entredører i malt trekonstruksjon. Vurdering av avvik: Det er avvik: Entredør til bod subber i terskel. Utvendig > Takoverbygd veranda: Veranda i trekonstruksjon på punktfundamentering. Spaltegulv av tre og rekkverk i trekonstruksjon. Verandaen er takoverbygd på nordsiden på pulttak i trekonstruksjon. Dette taket er i sammenheng med boden. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. Rekkverkshøyde er ca. 90cm. og tilfredsstilte byggeårets krav. (dagens krav er 100cm.) Det er råteskader i enkelte rekkverksbord. Innvendig > Overflater: Gulv: Heltregulv. Vegger: Tømmer og trepanel. Himling: Trepanel. Gulv og overflater er fra byggeåret og har normalt god standard med normal bruksslitasje. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er gliper i skjøter på trepanel i himling stedvis. Det er misfarget trepanel rundt pipe, antas etter tidligere lekkasje ved pipebeslaget (pipebeslaget ble skiftet i 2015 iht. eier). Understøtter til takåser har ført til skjevheter i gulv/gulvbord på hems. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vurdering av avvik: Det er manglende fuktsperre på bakken. Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er kun naturlig ventilasjon på kjøkkenet med åpning av vindu. Vurdering av avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tomteforhold > Drenering: Punktet må sees i sammenheng* ?*Rom under terreng. Det antas å være drenering med drensrør rundt grunnmur. Utførelse og tilstand på dreneringen er ikke kjent. Drenering under terreng er ikke mulig å kontrollere og tilstandsgrad er gitt på bakgrunn av alder. Punktet må sees i sammenheng* ?*Rom under terreng Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Følgende punkter er i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad 2 ? avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Ingen anmerkninger. Følgende punkter er i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad IU ? ikke undersøkt: Ingen anmerkninger. Lovlighet - fritidsbolig: Iht. tilstandsrapporten foreligger det ikke tegninger. Kommentar: Byggemeldte og godkjente tegninger er ikke fremvist og bør innhentes for å kontrollere rommenes godkjente bruk. Lovlighet - uthus: Iht. tilstandsrapporten foreligger det ikke tegninger. Kommentar: Byggemeldte og godkjente tegninger er ikke fremvist og bør innhentes for å kontrollere rommenes godkjente bruk. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, datert 01.07.24 av Petter Larsen. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning. Diverse: For spørsmål knyttet til feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da hverken megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området.

Innbo og løsøre
Hytten selges møblert. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsmuligheter på eiendommen.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 32 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 300 000,00))   51 640,- (Omkostninger totalt)   1 351 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Hytta varmes opp med vedfyring. Det er montert peis med innsats i stuen, og det er også montert en praktisk vedovn mellom stuen og kjøkkenet.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Iht. opplysninger fra kommunen er de kommunale gebyrene for 2024 fordelt på følgende måte: Hytterenovasjon kr 1 693,- og feieravgift kr 725.

Andre utgifter
Årlig veiavgift - for 2024 er pålydende ca. kr 1 300. I tillegg kommer forsikring, evt. tv/internett, mm.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/108/21: 22.03.1993 - Dokumentnr: 1584 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om vannrett Påført skjøte: "I kjøpet inngår veirett, parkeringsplass og båtplass samt vannrett i bekken" 08.02.1993 - Dokumentnr: 677 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0221 Gnr:108 Bnr:17 01.01.2020 - Dokumentnr: 1396419 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:108 Bnr:21 01.01.2024 - Dokumentnr: 124456 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:108 Bnr:21

Ferdigattest/brukstillatelse
Etter søk i kommunens tilgjengelige arkiver har de ikke funnet at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygningen. Det forekommer ofte at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppførte bygninger på eiendommer bestående av eldre bygg. Det kan være ulike årsaker til dette, som det i ettertid er vanskelig å gi noe konkret svar på. Ved endringen av plan- og bygningsloven, pbl. 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1. januar 1998. Se pbl. § 21-10, femte ledd. Dette betyr med andre ord at det ikke vil være mulig å få ordnet med ferdig attest for slike bygninger i ettertid.

Vei, vann og avløp
Adkosmtvei: Privat veitilknytning med bom. Det må påregnes kostnader for veivedlikehold, snømåking mm. Iht. eier betales det pr. i dag årlig veiavgift med kr. 1.300,-. Tilknytning vann: Ingen tilknytning. Tilknytning avløp: Ingen tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Uregulert. Tomta er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Kommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 32 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 300 000,00))   51 640,- (Omkostninger totalt)   1 351 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
51640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris pålydende kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørshonorar kr 23 500,- samt visninger pr. stk. kr 3 000,- med repr. fra Aktiv tilstede.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 40 100,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon, fotograf, markedsføring, sikringsobligasjon, mm. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg, samt et vederlag begrenset oppad til kr 30 000,-. Alle beløp er inkl. mva.