HEMNES Hemnesveien 260

Tomt
1750m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for de tre seksjonene ihht. seksjoneringsbegjæring. Under leiligheten er det en grillbar, og fellesområdet består av en asfaltert gårdsplass.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et landlig og barnevennlig boligområde, sentralt på Hemnes i Aurskog-Høland kommune. Hemnes har skole, barnehage, bensinstasjon og daglige servicetilbud. Under leiligheten er det en grillbar med take-away. Det er idrettsplass på Bråte med fotballbaner, sykkelbane, ballbinge og skøyteis på vinteren. I tillegg er det lysløype og gode rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark. Søndre-Høland Idretts- og ungdomslag har idrettshus med fritidsklubb og diverse aktiviteter, samt kunstgressbane med mange aldersbestemte lag. Rett i nærheten ligger Hemnessjøen med gode bade- og fiskemuligheter, og man kan legge turen til Langstranda. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Aurskog-Høland Bygdetun anbefales. Bygdetunet ligger i sentrum av Hemnes og byr blant annet på tradisjonell mat, konserter og populære litteratur- og vaffelkvelder. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Prix Hemnes, som ligger kun 8 min unna til fots. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Hemnes butikksenter et fint og variert utvalg. Det er også kort vei til Amfi Bjørkelangen torg, et moderne kjøpesenter som byr på trivelige konsepter i en hyggelig atmosfære.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Fra leiligheten er det kun to minutters gange Bråte barne- og ungdomsskole. Det finnes videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage er Bråtebakke barnehage. Leiligheten har umiddelbar nærhet til flott idrettsanlegg og nyere sportshall med ulike treningstilbud. Det er også gangavstand til marka og lysløype.

Skolekrets
Bråte skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Bråte, som ligger rett utenfor døra. Med bil fra Hemnes tar det ca. 24 min til Bjørkelangen, 41 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S og 60 min til Oslo Lufthavn.

Byggemåte
Bygget er oppført med støpt grunn. Yttervegger av trebindingsverk fra byggeår. Fasade med liggende bordkledning. Sperretakskonstruksjon med kaldtloft under, tekket med stål/aluminiumsplater. Etasjeskiller er av betongdekke og det er etasjeskiller i tre i trapperom. Malte trevinduer med 2-lags glass, hovedsakelig fra 1987. Kledningen er beiset i senere år, og dagens eier har montert nytt beslag og skiftet vindski på gavl mot syd. Leiligheten har to balkonger, henholdsvis ved trapperommet og utenfor vaskerommet. Balkongen utenfor trapperommet har god størrelse og det er fint utsyn over nærområdet. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport, utført av Kåre Anders Fossum Orderud for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Bad er renovert og arbeider er gjort av Jøraas Drift AS. - Oppgradert med ny pipehatt, av blikkenslager Lars Pettersen. - Utlufting er utbedret ved egeninnsats. - Ny varmepumpe fra Strømmen Bolig Varmepumpe AS.

Innhold
1. etasje: Entré, innredet rom og bod. 2. etasje: Trapperom, stue, kjøkken, mellomgang, bad, vaskerom og 3 soverom. Annet: Kaldloft.

Standard
Entré Leiligheten går over to plan, og ved første etasje er det et overbygget inngangsparti med belysning og ringeklokke. Entreen er innredet med nytt 1-stavs laminatgulv og trepanel på veggene. Jakker og annet yttertøy ryddes enkelt bort i et skap med hvite fronter. Om ønskelig er det god plass til ytterligere garderobeløsninger. Kjøkken Kjøkkenet ligger i eget rom, med gulvbelegg, hvitmalte vegger og plass til spisebord. To store vinduer bidrar med mye naturlig lys til matlagingen. Innredningen har profilerte fronter i eik og benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum i stål. Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet. Over benken er det belysning og lyse fliser med noe dekor, og over kokesonen er det installert en ventilator. Kjøkkenet har opplegg for smal oppvaskmaskin og avsatt plass til komfyr. Stue Stuen er romslig med god møbleringsfrihet og fine lysforhold via store vinduer. På gulvet er det lagt parkett, mens veggene er kledd med ny tapet. En varmepumpe tilfører jevn og behagelig varme til rommet. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass utenfor kjøkkenet. Her er det rom for å samle venner og familie rundt et langbord. Bad/wc/vaskerom Planløsningen byr på et bad og et eget vaskerom i den øverste etasjen. Badet ble stilrent pusset opp i 2022, og her er lysegrå gulvfliser kombinert med matchende baderomsplater på veggene. På badet er det gulvvarme, dusjkabinett og vegghengt toalett. Den øvrige innredningen består av heldekkende servant med mørke skuffer og et stort speilskap med belysning. Vaskerom Vaskerommet har panelovn, vinylbelegg på gulvet og vegger kledd med baderomsplater. Det er utgang til en balkong med fint utsyn, og i rommet er det dusjkabinett, garderobeskap og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Leiligheten har tre soverom beliggende sammen i andre etasje, meget praktisk hvis man har små barn. I tillegg er det et innredet rom i første etasje, som i dag benyttes som soverom. Både entreen, vaskerommet og tre av soverommene er innredet med garderobeskap. Ekstra lagringsplass finnes på loftet og i en bod nede. Kort fortalt - Stor 5-roms selveier over to plan. - Landlig, men sentral beliggenhet. - Kort gange til marka og Bråte skole. - Leiligheten ligger i 1. og 2. etasje. - Det følger med utendørs p-plass. - Under leiligheten er det en grillbar. - Leiligheten har to koselige balkonger. - Entreen har nytt 1-stavs laminatgulv. - Montert garderobeskap i entreen. - Separat kjøkken med spiseplass. - Godt med skap- og benkeplass. - Opplegg for smal oppvaskmaskin. - Romslig stue med flere brukssoner. - Installert en varmepumpe fra 2019. - Badet ble stilrent pusset opp i 2022. - Et eget vaskerom med dusjkabinett. - Innredet med fire soverom, tre med skap. - Lagringsplass på loft og innvendig bod. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig takstmann Kåre Anders Fossum Orderud og det er utarbeidet en tilstandsrapport, datert 26.09.2023. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3- store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Synlig sprekk i skjøt på belegg. Halvparten av forventet brukstid på vinylbelegg er passert. Tiltak: Det må foretas utbedring av utettheter i gulv/membran. Det kan ikke utelukkes utskiftning av vinylbelegg i hele rommet. Forhold som har fått TG2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke montert plattform for feier på taket. Tiltak: Det anbefales montering av plattform til feier. Det anbefales befaring med fagperson/feier angående behov/krav til dette. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak: Det bør påregnes noe lokal utbedring. Det kan ikke utelukkes utskifting av noe kledning. - Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det ble funnet noen vinduer med punktert glass, i soverom, kjøkken og stue. Antatt på grunn av alder. Tiltak: Det må påregnes utskifting av punkterte glass. Enten hele vinduet eller kun glasset. - Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedør fra byggeår med treg funksjonalitet. Dobbel terrassedør i vaskerom med plexiglass rute i ytterste dør. Skiftet da originalt glass hadde sprukket. Tiltak: Det bør påregnes utskifting av terrassedør i vaskerom. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverk er for lavt iht. dagens krav. Åpninger i rekkverk på balkong ved vaskerom har for store åpninger iht. dagens krav. Membran/papptekking på balkong mot syd-vest med ukjent alder/tilstand. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Tiltak: Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Det kan ikke utelukkes behov for utskifting av tettesjikt. - Innvendig > Overflater: Listing mot gulv i trapperom 1.etg. noe ufullstendig/ufagmessig utført. Tapet i stue med noe avvik i rapportering på tapet. Tapet i soverom med skader i overflate på tapet. Tidligere døråpning ved nytt soverom i 2.etg. er bøtet igjen med smartpanel. Synlig overgang mellom plater og panel. Tiltak: Det bør påregnes noe overflatebehandling, diverse utbedringer i flere rom. - Innvendig > Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Tiltak: radonmålinger må gjennomføres for å lukke avviket. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom: Baderomsplater er av eldre dato og har ikke tette skjøter. Tiltak: Ved endret bruk og høyere fuktbelastning må det påregnes renovering/utskifting av vegger. Forhold som har fått TG2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er mellom 11,5cm og 12cm. Dagens krav til åpninger er maks 10 cm. - Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Begrenset fall på gulv. Det er ikke i henhold til forskrift på byggetidspunkt eller dagens krav til fall på våtrom. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Våtromsplater er ikke montert med bunnskinne iht. monteringsanvisning. Hjørneprofiler har noe glipper og fugemasse er ikke jevnet ut ved hjørneprofiler. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Noe sprang i fliser, ujevnt fuger og stor silikon fuge mot vegg en side. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vindu i soverom 1.etg. har for liten glassflate iht. krav til dagslys, og er dermed ikke godkjent som et soverom pt. Takstmann har ikke vurdert tilstand på avløpsrør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og internett.

Parkering
Det følger med en utendørs parkeringsplass på siden av bygget. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Eiendommen er seksjonert, men det er ingen forretningsfører eller formann i sameiet. Hver enkelt seksjon fungerer som en selvstendig enhet. Det er ingen husordensregler, vedtekter, felles regnskap eller budsjett. Hver enkelt seksjonseier står for vedlikehold av sin del av bygningsmasse. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 56 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,00))   69 292,- (Omkostninger totalt)   2 319 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, gulvvarme på badet og en varmepumpe fra 2019 i stuen. Om ønskelig er det mulighet for å etablere et ildsted, og pipebeslaget er skiftet nylig.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
17277

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune pt. på 2 promille.

Formuesverdi primær
785746

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2985836

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, vedlikehold av leilighet og delt vedlikehold av bygget, forsikringer, strømforbruk, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
155/621

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 27.02.1991 - Dokumentnr: 1278 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 155/621 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg til forretningsbygg, datert 19.02.1985. Det foreligger byggetegninger, datert 03.09.1987 ifm. utbyggingen som viser boenhet i 2.etasje i bygget.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger tilknyttet fylkesvei og kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Del av eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er avsatt til forretning i kommuneplanen for Aurskog-Høland kommune. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for støy. Kommuneplanen kan ses på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/

Adgang til utleie
Utleie av seksjonen er tillatt. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 56 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,00))   69 292,- (Omkostninger totalt)   2 319 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
69292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 22.500,-og visninger kr 2.500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 22.400,-. Utleggene omfatter foto, takst og kommunal info. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag oppad begrenset til kr  25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.