HEMNES Mjermen Hyttepark

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Digerneset har fra gammelt av vært et ettertraktet sted å ha hytte for lokalbefolkningen. Det ligger noen eldre hytter på området. Nærhet til vann og skogområder gjør dette til en perle av et område. Det er tillatt med motorbåt på sjøen, og det er mulighet for fiske mot innløsing av fiskekort. Mjermen har stor bestand av gjedde og de fleste innlandsfiskearter. Mjermen har tilløp fra Kolstadfoss i nord, og utløp til Mjerma ved Bønsdammen i sør. Det er registrert bosettinger fra Steinalderen som er fredet i området. Det er ingen byggeklausul på tomtene. Reguleringsbestemmelsene har enkelte føringer for utforming av bebyggelsen. Det vil bli lagt vei, vann, avløp, strøm til tomtegrensene. Tomtene vil ha en størrelse på 713 til 1622 kvm. Reguleringsplanen tillater hytte på inntil 100 kvm Bra og et anneks/uthus på inntil 20 kvm Bra pr tomt. Maks gesimshøyde 3,0 meter og maks gjennomsnittlig mønehøyde 6,0 meter. Bebyggelsen skal ha saltak med møne i husets lengderetning. Takvinkel skal ikke overstige 30 grader. Gjerder tillates ikke jf. reguleringsplanen. Forstøtningsmurer innen området skal ha en enhetlig utførelse. Støttemurer over 1 meter og lignende bygningsmessige tiltak skal godkjennes av kommunen. Alle tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven skal, når det gjelder volumer, stiluttrykk, materialbruk, farger og lignende, utformes på en slik måte at byggetiltaket får en god arkitektonisk og estetisk utforming og at området samlet fremstår som et helhetlig preg. Tomtene er skilt ut fra gnr. 147 bnr. 3 i Aurskog-Høland kommune og har eget gårds- og bruksnummer. Tomt 1: gnr. 147 bnr. 59, 1573 kvm Tomt 2: gr. 147 bnr. 60, 1295 kvm Tomt 3: gnr. 147 bnr. 69, 1155 kvm Tomt 4: gnr. 147 bnr. 83, 784 kvm Tomt 5: gnr. 147 bnr. 70, 1173 kvm Tomt 6: gnr. 147 bnr. 82, 879 kvm Tomt 7: gnr. 147 bnr. 71, 1262 kvm Tomt 8: gnr. 147 bnr. 81, 733 kvm Tomt 9: gnr. 147 bnr. 72, 1388 kvm Tomt 10: Gnr. 147 bnr. 80, 713 kvm Tomt 11:gnr. 147 bnr. 73, 1389 kvm Tomt 12: gnr. 147 bnr. 79, 1103 kvm Tomt 13: gnr. 147 bnr. 61, 1476 kvm Tomt 14: gnr. 147 bnr. 78, 1219 kvm Tomt 15: gnr. 147 bnr. 62, 1622 kvm Tomt 16: gnr. 147 bnr. 77, 1308 kvm Tomt 17: gnr. 147 bnr. 63, 882 kvm Tomt 18: gnr. 147 bnr. 76, 1334 kvm Tomt 19: gnr. 147 bnr. 64, 1101 kvm Tomt 20: gnr. 147 bnr. 75, 1257 kvm Tomt 21: gnr. 147 bnr. 65, 1276 kvm Tomt 22: gnr. 147 bnr. 74, 1044 kvm Tomt 23: gnr. 147 bnr. 66, 1501 kvm Tomt 24: gnr. 147 bnr. 67, 1117 kvm Tomt 25: gnr. 147 bnr. 68, 1027 kvm Internett/TV Det er 4G i området per i dag. Det vil bli lagt fiber til hyttefeltet og det vil være mulig å koble seg på denne etterhvert i utbyggingen. Tilkoblingsavgifter må bekostes av den enkelte kjøper. Fasiliteter Båt, kano og badeliv Sykkel og turterreng Bilvei frem Båtplass Fiskemuligheter Mjermen Hyttepark: https://www.mjermen-hyttepark.no/ Området er regulert med selveide fritidstomter. Det vil bli lagt vei, vann, avløp og strøm til tomtegrense. Fremføring til hytte og tilkobling/abonnement må bekostes og besørges av kjøper. Området har et servicehus som gir mulighet for leie av bodplass. På Digerneset ligger det 5 automatisk fredete kulturminner. Etter kulturminnelovens § 3 må ingen sette i gang tiltak som er egnet til å skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk fredet kulturminne eller fremkalle fare for at dette kan skje. I praksis betyr dette at innenfor disse områdene så er det ikke tillatt med noen inngrep i bakken uavhengig av formål uten dispensasjon fra kulturminneloven. I tillegg er det heller ikke tillatt å lagre materialer e.l. og sette i gang tiltak som vil påvirke disse områdene indirekte uten dispensasjon fra kulturminneloven. Ingen av de registrerte kulturminnene ligger på eller grenser til hyttetomtene som er for salg.

Beliggenhet
Hyttefeltet er omkranset av naturskjønne turområder, og fra tomtene er det ca 100 meter til fine badeplasser og fiskemuligheter i Mjermen. Flott kulturlandskap med milevide skogsområder omkranser sjøen, noe som gir idylliske tur- og rekreasjonsområder på helårsbasis. Det er flotte små badestrender gjemt over hele Mjermen. Det kan nevnes sykkeleldorado på skogsbilveier (med bom) og milevis med skiløyper og skøyteis i nærområdet. Elgrittet, en sykkeldag for hele familien, men også et seedingsritt til Grenserittet går over Mjermen Hyttepark og arrangeres siste søndag i mai hvert år. Etter endt løp blir det servert elgburger til deltakerne. Mjermen og nabovannet Setten innbyr til båtliv, bading og fiske i sommerhalvåret, og i juli arrangeres Mjermen Hytteparks båtrebus. Fra Digerneset er det kort kjørevei både til Hemnes og Setskog. På Hemnes kan dagligvarehandelen gjøres på Coop Prix. Søndre-Høland Idretts- og ungdomslag har idrettshus med treningsrom og diverse aktiviteter, samt kunstgressbane med mange aldersbestemte lag. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Aurskog-Høland Bygdetun i sentrum av Hemnes anbefales. På Skulerud er den gamle Lokstallen restaurert og her er det Sommerkafe. Her kan man høre om distriktets fløtehistorie og ikke minst Tertitten, jernbanen som bidro til mye av utviklingen i Aurskog-Høland. Halsnes Friluftssenter er et populært fritids- og badested som driftes av kommunen. Her arrangeres Halsnes Triatlon den siste helgen i juli. På Setskog kan dagligvarehandelen gjøres på Joker. Setskog arrangerer Padlefestival på sommerstid og Skøytefestival på vinterstid. Begge arrangementene er godt besøkt og attraktive utfluktsmål. På Setskog ligger også Setskog Landhandelmuseum. Høsten 2008 ble butikkscenene til Knerten spilt inn her og året etter oppfølgeren Knerten gifter seg. Ønskes det flere aktiviteter finnes Bjørkebadet som er et helårs badeanlegg på Bjørkelangen. Bjørkebadet har svømme- og terapibasseng, boblebad, plaskebasseng, kaldkulp og steambadstue. På Aurskog finnes det 18 hulls golfbane med driving range og proshop. Her ligger også Fjøset restaurant. På Bjørkelangen ligger også Big Dream Arena som er et hestesportsenter som kan benyttes til all type hestesport, men også andre typer arrangementer og utstillinger. På området ligger Big Dream Steakhouse. Rømskog Spa & Resort, Norges vakreste innlands spa- og konferansehotell, kan nås både med bil (ca 30min) og med sykkel over skogen (ca 1 mil). Hotellet har bl.a. spabehandlinger, varme og kalde innendørs basseng, utendørs saltvannsbasseng og utendørs sauna i vannkanten. I restauranten kan en bedre lunsj eller middag inntas. Her er det også utleie av kano, SUP, trampbåt og lavvo. På området er det en liten aktivitetsløype som er en artig aktivitet for små og store, og er du glad i å løpe, kan Unionsmarathon på Rømskog anbefales. Kommunen har mange flotte merkede turstier, via Mangenfjellet Turlag, spesielt Elgheia, 385moh. Det er også kort vei til Alti Bjørkelangen, et moderne kjøpesenter som byr det du trenger av butikker i en hyggelig atmosfære. Bjørkelangen har blant annet bibliotek, vinmonopol, legevakt og lensmannskontor. I løpet av 2025 fremstår senteret i ny og større drakt med et enda bredere handels- og servicetilbud. Töcksfors i Sverige ligger ca. 45 min unna og byr på hyggelig grensehandel i innholdsrike kjøpesentre. Avstander med bil: Oslo S - 1 time og 20 minutter (77 kvm) Gardermoen - 1 time og 20 minutter (86 km) Lillestrøm - 1 time (56 km) Charlottenberg - 1 time (64 km) Setskog - 15 min (13 km) Hemnes - 18 min (15 km) Bjørkelangen - 30 min (27 km) Løken - 26 min (24 km)

Adkomst
Fra Lillestrøm rv. 22 til Fetsund, herfra videre mot Mysen/Løken. Følg skilt videre til Løken (rv. 169). På Løken ta til høyre mot Askim. Følg veien ca 7-8 km og ta til venstre mot Ørje. Følg veien ytterligere 7-8 km. Sving da til venstre ved "Skogheim" mot Setskog. Følg veien ca 5 km og hyttefeltet ligger foran deg. Man kan også kjøre om Bjørkelangen, via Setskog, og deretter mot Hemnes.

Bebyggelse
Området består av fritidsbebyggelse.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling i området.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Priseksempel: 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,00))   43 890,- (Omkostninger totalt)   1 033 890,- (Totalpris inkl. omkostninger) Prisantydning per tomt: Tomt 1, gnr. 147 bnr. 59, 1573 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 2, gnr. 147 bnr. 60, 1295 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 3, gnr. 147 bnr. 69, 1155 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 4, gnr. 147 bnr. 83, 784 kvm, kr. 800.000,- + omk. Tomt 5, gnr. 147 bnr. 70, 1173 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 6, gnr. 147 bnr. 82, 879 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 7, gnr. 147 bnr. 71, 1262 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 8, gnr. 147 bnr. 81, 733 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 9, gnr. 147 bnr. 72, 1388 kvm, kr. 1.100.000,- + omk. Tomt 10, gnr. 147 bnr. 80, 713 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 11, gnr. 147 bnr. 73, 1389 kvm, kr. 1.100.000,- + omk. Tomt 12, gnr. 147 bnr. 79, 1103 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 13, gnr. 147 bnr. 61, 1476 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 14, gnr. 147 bnr. 78, 1219 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 15, gnr. 147 bnr. 62, 1622 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 16, gnr. 147 bnr. 77, 1308 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 17, gnr. 147 bnr. 63, 882 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 18, gnr. 147 bnr. 76, 1334 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 19, gnr. 147 bnr. 64, 1101 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 20, gnr. 147 bnr. 75, 1257 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 21 gnr. 147 bnr. 65, 1276 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 22 gnr. 147 bnr. 74, 1044 kvm, kr. 1.100.000,- + omk. Tomt 23, gnr. 147 bnr. 66, 1501 kvm, kr. 1.100.000,- + omk. Tomt 24, gnr. 147 bnr. 67, 1117 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 25, gnr. 147 bnr. 68, 1027 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Det tilkommer 2,5 % av kjøpesum i dokumentavgift, tinglysingsgebyr for skjøte og eventuelt pantedokument samt eventuell boligkjøperforsikring.  Bryggeplass kan kjøpes mot et tillegg til kjøpesum for tomten.

Info kommunale avgifter
Det vil påløpe kommunale avgifter som bl.a. hytterenovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at er innført eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune samt at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Se kommunens nettsider for vilkår og beregningsgrunnlag.

Info formuesverdi
Det er ikke innhentet formuesverdi på de enkelte tomtene.

Velforening
Det vil påløpe hytterenovasjon og velavgift for drift og vedlikehold av felles vei og øvrige anlegg. Beløpet fastsettes av hytteforeningen og velforeningen som følge av faktiske utgifter, løpende vedlikehold og planlagte oppgraderinger. Anslått beløp vil utgjøre ca kr. 10.000,- år. Beløpet kan ikke legges til grunn og er kun ment å gi et løselig estimert bilde av kostnaden. Hytteforeningen er under etablering.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Ikke relevante heftelser og rettigheter som har medfulgt fra hovedbølet vil slettes fra fradelte hyttetomter. Arbeid og eventuelle kostnader knyttet til dette faller i sin helhet på selger. 3226/147/3: 16.05.1894 - Dokumentnr: 900207 - Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. 08.09.1954 - Dokumentnr: 2670 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:19. Gjelder denne registerenheten med flere. 13.09.1958 - Dokumentnr: 2722 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Gjelder denne registerenheten med flere. 21.10.1964 - Dokumentnr: 4146 - Best. om båt/bryggeplass. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:27. Bestemmelse om fiskerett. Bestemmelse om garasje/parkering. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. 30.11.1964 - Dokumentnr: 4813 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:29. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Bestemmelse om fiskerett. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. 21.06.1965 - Dokumentnr: 2511 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:8. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:9. Gjelder denne registerenheten med flere. 15.11.1967 - Dokumentnr: 4933 - Best. om adkomstrett. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:32. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Bestemmelse om garasje/parkering. Bestemmelse om fiskerett. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. 22.05.1968 - Dokumentnr: 2201 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:35. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje. Registrert feil eiendom. Rettet etter tingl. §18. 28.06.2022. Arkivref. 22/25659-2. Gjelder denne registerenheten med flere. 04.09.1968 - Dokumentnr: 3913 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:36. Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje. Gjelder denne registerenheten med flere. 24.10.1968 - Dokumentnr: 4726 - Best om garasje/parkering. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:25. Gjelder denne registerenheten med flere. 06.05.1970 - Dokumentnr: 2268 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:43. Bestemmelse om garasje/parkering. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Bestemmelse om fiskerett. Gjelder denne registerenheten med flere. 07.02.1995 - Dokumentnr: 721 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:25. Bestemmelse om veg. Bestemmelse om garasje/parkering. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. 21.02.2002 - Dokumentnr: 1515 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:27. Bestemmelse om garasje/parkering. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. 26.02.2004 - Dokumentnr: 1641 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:30. Bestemmelse om veg. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Bestemmelse om fiskerett. Krepserett. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. 02.03.2004 - Dokumentnr: 1751 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:26. Bestemmelse om veg. Gjelder denne registerenheten med flere. 28.04.2009 - Dokumentnr: 297033 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:29. Gjelder denne registerenheten med flere. 11.10.2023 - Dokumentnr: 1120287 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:4. Bestemmelse om vedlikehold. 11.10.2023 - Dokumentnr: 1120387 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:39. Bestemmelse om vedlikehold. 28.05.2002 - Dokumentnr: 4231 - Grensejustering. Gjelder denne registerenheten med flere. 04.12.2003 - Dokumentnr: 11139 - Grensejustering. Gjelder denne registerenheten med flere. 18.03.1958 - Dokumentnr: 735 - Forkjøpsrett. Rettighet hefter i: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:24. 22.05.1968 - Dokumentnr: 2201 - Erklæring/avtale. Rettighet hefter i: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:35. Krepserett. 23.10.2013 - Dokumentnr: 908617 - Bestemmelse om veg. Rettighet hefter i: Knr:3226 Gnr:147 Bnr:4. Gjelder også fradelte parseller av gnr. 147 bnr. 3.

Vei, vann og avløp
Tomtene er tilknyttet privat vei. Det er privat vann- og avløpsordning med felles pumpehus på området. Vei, vann og avløp vil bli lagt få meter fra tomtegrense. Tilkobling/nødvendig arbeid må beskostes og besørges av kjøper. Følgende er hentet fra reguleringsbestemmelsene: Vannforsyning skal skje ved felles vannforsyningsanlegg ved boring. Det forutsettes at alle nye hytter får innlagt vann i hyttene og skal tilknyttes prosjektert felles utslippsanlegg. Drift og vedlikehold av vei, vann- og avløpsordning vil ivaretas av hytte- og velforeningen.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til fritidsbebyggelse og friluftsområde. Reguleringsplan for Digerneset hytte og friluftssenter, gnr. 147 bnr. 3. Hyttefeltet består av 42 tomter, hvorav 9 er solgt og 25 nå er lagt ut for salg (tomt 1 - 25).

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Priseksempel: 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,00))   43 890,- (Omkostninger totalt)   1 033 890,- (Totalpris inkl. omkostninger) Prisantydning per tomt: Tomt 1, gnr. 147 bnr. 59, 1573 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 2, gnr. 147 bnr. 60, 1295 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 3, gnr. 147 bnr. 69, 1155 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 4, gnr. 147 bnr. 83, 784 kvm, kr. 800.000,- + omk. Tomt 5, gnr. 147 bnr. 70, 1173 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 6, gnr. 147 bnr. 82, 879 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 7, gnr. 147 bnr. 71, 1262 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 8, gnr. 147 bnr. 81, 733 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 9, gnr. 147 bnr. 72, 1388 kvm, kr. 1.100.000,- + omk. Tomt 10, gnr. 147 bnr. 80, 713 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 11, gnr. 147 bnr. 73, 1389 kvm, kr. 1.100.000,- + omk. Tomt 12, gnr. 147 bnr. 79, 1103 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 13, gnr. 147 bnr. 61, 1476 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 14, gnr. 147 bnr. 78, 1219 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 15, gnr. 147 bnr. 62, 1622 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 16, gnr. 147 bnr. 77, 1308 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 17, gnr. 147 bnr. 63, 882 kvm, kr. 900.000,- + omk. Tomt 18, gnr. 147 bnr. 76, 1334 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 19, gnr. 147 bnr. 64, 1101 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 20, gnr. 147 bnr. 75, 1257 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 21 gnr. 147 bnr. 65, 1276 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 22 gnr. 147 bnr. 74, 1044 kvm, kr. 1.100.000,- + omk. Tomt 23, gnr. 147 bnr. 66, 1501 kvm, kr. 1.100.000,- + omk. Tomt 24, gnr. 147 bnr. 67, 1117 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Tomt 25, gnr. 147 bnr. 68, 1027 kvm, kr. 1.000.000,- + omk. Det tilkommer 2,5 % av kjøpesum i dokumentavgift, tinglysingsgebyr for skjøte og eventuelt pantedokument samt eventuell boligkjøperforsikring.  Bryggeplass kan kjøpes mot et tillegg til kjøpesum for tomten.

Omk. kjøper beløp
43890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.