HEMNES Sagåsen 77

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende ved Bønsdammen og Mjermen i Aurskog-Høland kommune. Mjermen er en populær og vakker innsjø med flotte knauser og pent terreng rundt sjøen. Ca 1 time fra Oslo (70 km). Tomten skal fradeles fra gnr. 140 bnr.40.

Beliggenhet
Tomten er beliggende ved Bønsdammen og Mjermen i Aurskog-Høland kommune. Mjermen er en populær og vakker innsjø med flotte knauser og pent terreng rundt sjøen. Ca 1 time fra Oslo (70 km). Mjermen og området rundt tilbyr vakker natur, skog og stille vann. Skogsbilveier og utallige små stier egner seg for både sykling, turgåing og riding. Abbor og annen innlandsfisk biter gjerne på kroken, bær og sopp venter på å bli plukket om høsten - og for den som er interessert i jakt kan det være mulig å kjøpe jaktkort. Den som prøver fiskelykken i elva, kan være heldig å få en ørret på kroken. Her er mulighet for bading, båtliv og padling. Hemnes er nærmeste sted med forretninger og ulike servicetilbud, ca 10 min kjøretid. Hemnes sentrum byr på skole, barnehage, bensinstasjon, lege- og tannlegekontor og daglige servicetilbud. Det er idrettsplass på Bråte med fotballbaner, sykkelbane, ballbinge, lysløype og skøyteis på vinteren m.m. Søndre Høland Idretts- og Ungdomslag har idrettshus med fritidsklubb og div. aktiviteter, samt kunstgressbane med mange aldersbestemte lag. Den nyere sportshallen i sentrum er et sosialt møtepunkt for store og små. Her finnes blant annet bank, frisør, treningsstudio og ikke minst en veldig hyggelig café. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Marked Hemnes og Rema 1000 Løken. I Hemnes sentrum finnes en velutstyrt byggevareforretning. Det er også kort vei til Amfi Bjørkelangen torg, et moderne kjøpesenter som byr på trivelige konsepter i en hyggelig atmosfære. Töcksfors i Sverige

Adkomst
Fra Lillestrøm rv. 22 til Fetsund, herfra videre mot Mysen/Løken. Følg skilt videre til Løken (rv. 169). På Løken ta til høyre mot Askim. Følg veien ca 7-8 km og ta til venstre mot Ørje. Følg veien ytterligere 7-8 km. Sving da til venstre ved "Skogheim" mot Setskog. Følg veien til du kommer til demning og innsjø. Ta av til høyre over bru, området er da rett frem og merket med kart på venstre side

Bebyggelse
Bebyggelsen skal oppføres med maks gesimshøyde = 4,3 m og maks mønehøyde = 6,5 m over gjennomsnitlig planert terreng. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 15 og 35 grader. Plan- og bygningsmyndigheter kan kreve at bygninger i samme gruppe eller langs samme vei skal ha lik takvinkel.

Prisantydning inkl. omkostninger
750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,00))   37 890,- (Omkostninger totalt)   787 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Info kommunale avgifter
Kr. 1 500 pr. år. Hytterenovasjon. Kommunale avgifter, eiendomsskatt, årsavgift for felles vedlikehold og brøyting av privat vei, vedlikehold av privat avløpsanlegg, nett/tv, forsikring osv.

Info formuesverdi
Formuesverdi for tomten er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Velforening
Det må betales årsgebyr til hytteforeningen for felles drift av vei, vann, avløp osv.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3026/140/40: 19.03.2015 - Dokumentnr: 250081 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:41
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:42
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:43
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:44
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:45
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:46
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:47
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:49
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:53
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:54
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:55
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere
19.03.2015 - Dokumentnr: 250081 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:41
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:42
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:43
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:44
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:45
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:46
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:47
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:49
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:53
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:54
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:55
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:56
Bestemmelse om rett til rørgate for drikkevann og til avløpsrensing
Bestemmelse om vedlikehold av avløpsvann
Gjelder denne registerenheten med flere
19.03.2015 - Dokumentnr: 250081 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:41
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:42
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:43
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:44
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:45
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:46
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:47
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:49
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:50
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:53
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:54
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:55
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.2015 - Dokumentnr: 612949 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:57
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:58
Bestemmelse om vedlikehold og brøyting
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.2015 - Dokumentnr: 612949 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:57
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:58
Rett til bruk av felles parkeringsplass
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.2015 - Dokumentnr: 612949 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:57
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:58
Rett til avløpsrensing, rørgater, service og vedlikehold av renseanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2015 - Dokumentnr: 933673 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:59
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2015 - Dokumentnr: 933673 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:59
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2015 - Dokumentnr: 933673 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:59
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.2018 - Dokumentnr: 1668594 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:62
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.2018 - Dokumentnr: 1668594 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:62
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.2018 - Dokumentnr: 1668594 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:62
Bestemmelse om avløpsrensing, samt service og vedlikehold av renseanlegg for avløpsvann
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.2018 - Dokumentnr: 1668594 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:62
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.2019 - Dokumentnr: 28335 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:60
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.2019 - Dokumentnr: 28335 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:60
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.2019 - Dokumentnr: 28335 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:60
Bestemmelse om rett til avløpsrensing, samt service og vedlikehold av renseanlegg for avløpsvann
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.2019 - Dokumentnr: 28335 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:60
Bestemmelse om bruk av rørgater under vei som leder drikkevann fra borebrønn til de enkelte hyttetomtene
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.2019 - Dokumentnr: 539389 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:66
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.2019 - Dokumentnr: 539389 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.2019 - Dokumentnr: 539389 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:66
Rett til avløpsrensing, samt service og vedlikehold av renseanlegg for avløpsvann
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.2019 - Dokumentnr: 539389 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.2020 - Dokumentnr: 2441127 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:63
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:67
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.2020 - Dokumentnr: 2441127 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:63
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:67
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.2020 - Dokumentnr: 2441127 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:63
Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:67
Bestemmelse om rett til avløpsrensing
Bestemmelse om rett til bruk av rørgate til drikkevann
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.2020 - Dokumentnr: 3095125 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.2020 - Dokumentnr: 3095125 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:68
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.2020 - Dokumentnr: 3095125 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:68
Bestemmelse om rett til avløpsrensing
Bestemmelse om rett til bruk av rørgate til drikkevann
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
16.06.2021 - Dokumentnr: 723115 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:70
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
16.06.2021 - Dokumentnr: 723115 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:70
16.06.2021 - Dokumentnr: 723115 - Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:70
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
16.06.2021 - Dokumentnr: 723115 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:70
Bestemmelse om bruk av rørgate under vei
23.06.2021 - Dokumentnr: 761683 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:69
Bestemmelse om vedlikehold
23.06.2021 - Dokumentnr: 761683 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:69
23.06.2021 - Dokumentnr: 761683 - Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:69
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
23.06.2021 - Dokumentnr: 761683 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:69
06.09.2021 - Dokumentnr: 1093538 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:71
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Bestemmelse om vedlikehold
06.09.2021 - Dokumentnr: 1093538 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:71
06.09.2021 - Dokumentnr: 1093538 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3026 Gnr:140 Bnr:71
26.08.2008 - Dokumentnr: 688654 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:1
15.12.2008 - Dokumentnr: 1007952 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:41
15.12.2008 - Dokumentnr: 1007959 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:42
15.12.2008 - Dokumentnr: 1007970 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:43
15.12.2008 - Dokumentnr: 1007975 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:44
15.12.2008 - Dokumentnr: 1007981 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:45
15.12.2008 - Dokumentnr: 1007987 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:46
08.05.2009 - Dokumentnr: 326650 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:47
02.02.2012 - Dokumentnr: 93947 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:49
02.02.2012 - Dokumentnr: 93950 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:50
12.11.2012 - Dokumentnr: 953309 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:53
15.08.2013 - Dokumentnr: 680886 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:54
18.11.2013 - Dokumentnr: 995955 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:55
18.11.2013 - Dokumentnr: 995963 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:56
27.02.2015 - Dokumentnr: 181482 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:57
03.06.2015 - Dokumentnr: 486895 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:58
18.09.2015 - Dokumentnr: 857025 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:59
16.12.2016 - Dokumentnr: 1170601 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:60
25.09.2018 - Dokumentnr: 1318795 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:62
Elektronisk innsendt
18.10.2018 - Dokumentnr: 1428061 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:63
Elektronisk innsendt
28.03.2019 - Dokumentnr: 369302 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:66
Elektronisk innsendt
26.11.2019 - Dokumentnr: 1417210 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:67
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 1308392 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:140 Bnr:40
15.09.2020 - Dokumentnr: 3027928 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:68
Elektronisk innsendt
02.06.2021 - Dokumentnr: 652841 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:69
Elektronisk innsendt
02.06.2021 - Dokumentnr: 653544 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:70
Elektronisk innsendt
02.06.2021 - Dokumentnr: 654101 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:140 Bnr:71
Elektronisk innsendt


Vei, vann og avløp
Årlig avgift for vei, vann, avløp og brøyting er pt ca kr. 8500,-. Det må tas høyde for indeksregulering av avgiften. Strøm ligger også til tomtegrensen.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til fritidsformål. Se vedlagte reguleringsplan.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,00))   37 890,- (Omkostninger totalt)   787 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
37890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris pålydende kr. 20.000,- pr solgte tomt. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte og påløpte utlegg. Utleggene omfatter markedsføring og innhenting av opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg samt et vederlag begrenset oppad til kr. 10.000,-. Alle beløp er inkl. mva.