aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Kirkeveien 194!
Velkommen til Kirkeveien 194!

HIS Kirkeveien 194

His Terrasse - Tiltalende leilighet i 4. etasje med utsikt og sen kveldssol, heis og garasjeplass!

  • kr 3 300 000
  • BRA 70 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 3 300 000
  • Omkostningerkr 95 542
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 395 542
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2012
  • Soverom2
  • ArealP-rom 70 m²
  • Felleskostnaderkr 2 853
  • Tomt6 380.4 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 3 300 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,00))   95 542,- (Omkostninger totalt)   3 395 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Plantegning
En fin og tidsriktig leilighet med god standard. Meget velholdt med liten grad av slitasje. Store vindusflater i stue/kjøkken med utgang til romslig, delvis overbygd balkong hvor man kan nyte den siste kveldssolen! Meget sentral og attraktiv beliggenhet på His med dagligvarebutikken kun en "heistur" unna. God offentlig kommunikasjon med jevnlig bussforbindelse til både Arendal og Grimstad fra busstopp rett på nedsiden av leiligheten. Flotte turområder i nærområdet med stor variasjon av skogs løyper, svaberg og sandstrender. Gangavstand til Hisøy barne- og ungdomsskole. Her der det kunstgressbane, ball binge, idrettshall og et aktivt skole- og fritidsmiljø. Flere barnehager i nærområdet. Velkommen til påmeldingsvisning torsdag 31.08 fra kl. 16.00!
Stue med utgang til delvis overbygd balkong

Kirkeveien 194, Agder

  • Tomt
    6380.4m²

    Beskrivelse av tomt
    Felles eiertomt som er pent opparbeidet med flere murer og beplantning i tillegg til asfaltert inngangsparti og gjesteparkering. Det er et felles uteareal bak blokkene som er perfekte for sosiale sammenkomster og brukes aktivt av beboerne. Her er det fine naturområder som er opparbeidet med lekemuligheter for barn samt benker for de voksne. Det er i tillegg flere benker nær ingangspartiet hvor man kan slå av en prat med naboen om ønskelig. Til leiligheten tilhører en stor, delvis overbygd balkong, hvor man kan nyte den siste kveldssolen! Her er fin utsikt og ingen innsyn.

    Beliggenhet
    Leiligheten har en flott beliggenhet i 4. etasje med mye utsikt og ingen innsyn! Her kan man nyte den siste kveldssolen fra en stor, delvis overbygd balkong med utgang fra stue og soverom. Eiendommen ligger i et attraktivt område på Hisøy. God offentlig kommunikasjon med jevnlig bussforbindelse til både Arendal og Grimstad fra busstopp rett på nedsiden av leiligheten. Her ligger også dagligvarebutikk med langåpent. Flotte turområder i nærområdet med stor variasjon av skogs løyper, svaberg og sandstrender. Gangavstand til Hisøy barne- og ungdomsskole. Her der det kunstgressbane, ball binge, idrettshall og et aktivt skole- og fritidsmiljø. Flere barnehager i nærområdet. Hisøy har også eget Legesenter og lokal pub i Kolbjørnsvik. Her går det også ferge til og fra Arendal sentrum flere ganger i timen.

    Adkomst
    Se vedlagte kart.

    Bebyggelse
    Leilighetsbygg oppført i betong i 2012. Heis og bod i fellesareal.

    Byggemåte
    Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Dette er et død

    Innhold
    Felles gang ved heis. 4. etasje med alt på en flate: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken med utgang til stor, delvis overbygd balkong. 2 boder i samme etasje. Garasjeplass.

    Standard
    En fin og tidsriktig leilighet med god standard, og liten grad av synlig slitasje. Store vindusflater i stue/kjøkken med utgang til romslig balkong. Lys og fin kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som medfølger. Flislagt bad/vaskerom med servant i innredning, speil med lys, vegg hengt toalett, dusj med innfellbare dører samt skyvedører i speil mot vaskemaskin og utslagsvask. Parkett på gulv, skyvedørsgarderobe i entre. 2 soverom hvorav hovedsoverommet har stor vindusflate med mulighet for utgang til balkong i tillegg til skyvedørsgarderobe langs vegg 2 boder i gangen i samme etasje. Leiligheten selges som et dødsbo, og arvingene har ingen kjennskap til tilstand utover hva som fremkommer av vedlagte tilstandsrapport. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. Det er ingen TG 2 eller TG 3 i denne rapporten.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Ingen øvrige hvitevarer.

    TV/Internett/bredbånd
    TV og internett GET

    Parkering
    Garasjeplass i tillegg til gjesteparkering i området.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 300 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,00))   95 542,- (Omkostninger totalt)   3 395 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Elektrisk

    Info strømforbruk
    Det betales kr. 200,- pr. mnd. til à konto strømforbruk. Avregnes årlig etter forbruk.

    Energiklasse
    D

  • Kommunale avgifter
    10584

    Info kommunale avgifter
    Kr. 10 583,84 Dette inkluderer eiendomsskatt pr år på kr. 5 993,-. Forbruk på vann og avløp faktureres til sameiet, og dette betales i fellesutgifter.

    Formuesverdi primær
    647686

    Formuesverdi sekundær
    2331668

    Info formuesverdi
    Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig: kr 647 686 Som sekundærbolig: kr 2 331 668

    Sameiebrøk
    78/4890

    Felleskostnader pr. mnd
    2853

    Felleskostnader inkluderer
    Fellesutgifter inkluderer felles forsikring av bygget, forretningsførerhonorar til ABBL, renovasjon, vaktmestertjenester, strøm i fellesarealer, TV og internett GET

    Andel fellesformue
    3648

    Om sameiet
    Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

    Sikringsordning fellesgjeld
    Ingen fellesgjeld

    Sameiets forsikringsselskap
    If

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/305/1114/37: 23.03.2012 - Dokumentnr: 239240 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:255
    Overført fra: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1114
    Gjelder denne registerenheten med flere
    23.03.2012 - Dokumentnr: 239289 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1115
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1114
    Gjelder denne registerenheten med flere
    07.03.2017 - Dokumentnr: 203727 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:108
    Gjelder denne registerenheten med flere
    06.04.2017 - Dokumentnr: 301637 - Urådighet Rettighetshaver: Taraldsen Brit
    Fnr: 040355 33430
    Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
    Bestemmelse om overdragelse
    06.04.2017 - Dokumentnr: 301637 - Urådighet Rettighetshaver: Olsen Per
    Fnr: 281056 41399
    Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
    Bestemmelse om overdragelse
    06.04.2017 - Dokumentnr: 301637 - Urådighet Rettighetshaver: Olsen Svein Erik
    Fnr: 110759 36313
    Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
    Bestemmelse om overdragelse
    06.04.2017 - Dokumentnr: 301637 - Urådighet Rettighetshaver: Olsen Tron
    Fnr: 210276 36923
    Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
    Bestemmelse om overdragelse
    06.04.2017 - Dokumentnr: 301637 - Urådighet Rettighetshaver: Olsen Aleksander Avnsnes
    Fnr: 070688 29768
    Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
    Bestemmelse om overdragelse
    03.04.2012 - Dokumentnr: 270422 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 37
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 78/4890
    15.10.2018 - Dokumentnr: 1410201 - Reseksjonering Snr: 37
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 78/4890
    Vederlag: NOK 0
    Omsetningstype: Uoppgitt
    Endring av tilleggsdel
    Endring av fellesareal
    Endring av tegninger
    07.03.2017 - Dokumentnr: 203727 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:108


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Ferdigattest foreligger, datert 16.10.2013.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vann og avløp.

    Regulerings- og arealplanner
    Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2019? 2029 Formål: Bebyggelse- og anlegg, boligbebyggelse Kommunedelplan: His bydelsenter. Formål: boliger. His bydelssenter - kommunedelplan - Arendal kommune Reguleringsplan: Solåsen, His Reguleringsbestemmelser; se eget vedlegg 27.11.2003 Formål: Boligbebyggelse Veg (plan 1909r7e1) Se kartutsnitt i figur 1.2 under. Merknader: Vedtatt en områdeplan for His. Se link His - Arendal kommune

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Omk. Kjøper beskrivelse
    3 300 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,00))   95 542,- (Omkostninger totalt)   3 395 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    95542

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Dødsbo
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt 1,5 % salgsprovisjon. Minimumsprovisjon er Kr. 45.000,-. I tillegg kommer kr. 37.143,- til dekning av tilrettelegging, grunnpakke markedsføring, digital markedsføring samt grunnboksutskrift. Dersom eiendommen ikke blir solgt, så skal selger betale kr. 15.000,- pluss utlegg.

Gina Jørgensen

Megler

Gina Jørgensen

47 20 12 75

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev