aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Vikatoppveien 104 - Dette er en fantastisk leilighet med en sentrumsnær beliggenhet

Hitra Vikatoppveien 104

Vikatoppveien 104 - Flott leilighet i moderne stil med umiddelbar nærhet til Fillan sentrum | Carport |

  • 2 990 000
  • BRA 69 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING2 990 000
  • OMKOSTNINGER86 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 076 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR-
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 64 m²
  • FELLESKOST./MND1 693
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGC
  • 2 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
    --------------------------------------------------------
    86 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 076 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Gang, to soverom, bad, stue, kjøkken. Teknisk rom, utevendig bod og carport.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass

Vikatoppveien 104, Trøndelag

  • Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2017. Trappefri førsteetasje, med stor markterrasse. Pen og romslig gang, med skyvedørsgarderobe og grå fliser på gulv. Downlights i tak. Stort bad med dusjhjørne, veggmontert toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.
    Leiligheten har laminat på gulv og malte plater på vegger. Kjøkken med hvite fronter og grå kjøkkenbenk, mye skapplass og god plass til spisebord. Stue med peis og plass til sofagruppe og TV, malt i varme farger. Stue og kjøkkenløsning har store vindusflater for mest mulig lys, og utgang til markterrassen.
    To soverom i boligen, begge med god plass til seng og oppbevaring.
    Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og pent brukt.
    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått TG3. Nedenfor følger informasjon fra bygningskyndig om forhold som har fått TG 2.
    Våtrom > Overflater Gulv > Bad
    Vurdering av avvik:
    - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
    Det registreres bom i flis i dusjsone.
    Tiltak
    - Overflater må utbedres eller skiftes.
    Ingen strakstiltak.

    Og følgende forhold har takstmann ikke fått undersøkt:
    Innvendig > Radon
    Det foreligger ingen informasjon / dokumentasjon ang. radonmålinger.

    Fukt i tilliggende konstruksjoner
    Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende
    konstruksjoner. Mot nabo og mot kjøkkeninnredning.

    Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
    1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
    Svar: Ja
    Beskrivelse Det var fuktinntrengning i skjøter på platene i dusj sone.
    2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
    Svar Ja, kun av faglært
    Beskrivelse EH bygg var å rettet opp dette. Det var enda garanti på leiligheten, så dette var noe som gikk på garantien.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Boligen ligger innerst i en blindvei på Fillan. Barnevennlig og rolig med gangavstand til flere barnehager og skoler. Flott turområde rett utenfor med turstier og fin natur. Fillan busstasjon ligger ca en km fra boligen. Kort vei til butikker og idrettsanlegg, og for øvrige servicetilbud finner man det meste i Fillan sentrum.
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Leilighetsbygg oppført i 2017. Hovedkonstruksjon i
    bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning og
    fasadeplater. 3- lags vinduer.
  • 1.et: 69 kvm Bra, hvorav 64 kvm P-rom, 5 kvm S-rom

    Følgende rom inngår i primærareal: Entrè, soverom, soverom, bad, stue og kjøkken.

    Utvendig bod på 5,5 kvm og carport på 15 kvm.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk oppvarmet. Varmekabler bad. Peis i stue.
  • Parkering i carport med strøm følger leiligheten.
  • Offentlig vann og avløp. Privat vei.
  • Forretningsfører: TOBB
  • Sameiet består av 16 boligseksjoner på eiendommen gnr. 92. bnr. 59 i Hitra kommune. Seksjonene er fordelt på hus 3: 6 seksjoner, hus 4: 4 seksjoner og hus 5: 6 seksjoner.
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Dyrehold er tillatt iht. sameiet/borettslagets husordensregler. Sørg for at dyr ikke sjenerer noen.
  • If, avtalenr SP0001519806.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 543 819 per
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 957 749 per
  • 1 693 pr. mnd.

    Velforeningskontigent Vikantoppen Velforening: Kr. 75,-
    Felleskostnad driftsdel: Kr. 682,-
    Forretningsførsel/Revisjon: Kr. 236,-
    Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr. 625,-
    Carport: Kr. 75,-
  • Andel fellesgjeld kr ,- pr. .
    Andel fellesformue kr ,- pr. .
  • Sameiets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr. kr 4 386
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 12 129 pr. år
    De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  • Strøm, TV/ internett, felleskostnader, kommunale avgifter mm.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen fra 25.10.2017.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
    Kollektiv avtale med Telenor Kabel-TV og bredbånd.
    Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    1998/4945-1/63 Erklæring/avtale 18.11.1998
    Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
    Gjelder i 40 år
    Med flere bestemmelser
    Rettighetshaver: HITRA IDRETTSLAG
    Overført fra: 5056-92/59
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og området er regulert i reguleringsplan "del av Vikan Nord".
  • Gnr. 92 Bnr. 59 Snr. 12 i Hitra kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt vederlag fastpris kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 000 -, og visninger kr 4 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 33 843,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, innhenting av kommunale opplysninger, informasjon fra forretningsfører, oppgjørsgebyr og boligtekst. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Liss Emilie Haranes
Sindre Belsås

Megler

Sindre Belsås

46 42 70 12

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev