HOMMERSÅK Notveien 13

Tomt
607.2m²

Beskrivelse av tomt
Ei meget pent opparbeidet og beplantet eiertomt.

Beliggenhet
Notveien 13 har en flott og idyllisk beliggenhet, sentralt på Hommersåk i Sandnes kommune. Området består av eneboliger, er veletablert, rolig/barnevennlig og meget populært. Boligen ligger sentralt med kort avstand til badestrand, skoler, idrettsanlegg med balløkke og svømmehall, butikker, barnehager, Hommersåkvågen og fremragende turområder. Nærmiljøet gir dermed muligheter for opplevelser på alle plan med hele familien. Gode bussforbindelser, samt hurtigbåt som går til Stavanger sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og leiligheter.

Skolekrets
Konf. Sandnes kommune.

Byggemåte
Tre/mur, se for øvrig vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
1.etg p-rom: Gang, bad/vaskerom, toalettrom, kjøkken m/spiseplass, stue m/varmepumpe og utgang terrasse. Loft p-rom: Loftsrom, soverom. Kjeller s-rom: Krypkjeller.

Standard
Idyllisk og Sjarmerende bolig med en arealeffektiv planløsning! Drømmer du om et hjem der sjarmen møter moderne komfort? Da har vi gleden av å presentere denne fantastiske boligen i Notveien 13 på Hommersåk. Med en sentral beliggenhet og en hage som tar pusten fra deg, er dette stedet hvor drømmer blir virkelighet. På utsiden går hagen over 2 nivåer. Her kan du nyte utendørslivet til det fulle. Enten du foretrekker å fyre opp grillen på den steinlagte plattingen nede i hagen eller ønsker å nyte en kopp kaffe på terrassen med direkte utgang fra stuen, vil du føle deg omfavnet av naturlig skjønnhet. Dette huset oser av sjarm og idyll, fra det moderne fargevalget til de store vindusflatene som slipper inn rikelig med naturlig lys. Huset er en drøm som blir virkelighet for de som søker et unikt hjem med personlighet. Kjøkkenet smelter sammen med stuen i en delvis åpen løsning som skaper en følelse av samhørighet. Den lyse og pent designede kjøkkeninnredningen gir deg rikelig med skap- og benkeplass, perfekt for matlaging og sosiale sammenkomster. Den romslige stuen i er lyst malt med en kontrastfarge som gir liv til rommet. Parkettgulvet gir en varm atmosfære, og store vindusflater skaper en følelse av luftighet og gir deg en forbindelse med naturen utenfor. Baderommet i er en oase av velvære med moderne belegg på gulvet og elegante baderomsplater på veggene. Badet fungerer også som boligens vaskerom, noe som gir ekstra bekvemmelighet. En baderom for den perfekte starten på dagen! 2.etasje byr på et loftrom og et romslig soverom som gir deg all den plassen du trenger for komfortabelt å kunne slappe av og nyte roen i ditt eget rom. Boligen i Notveien 13 er mer enn bare en bolig ? det er et hjem hvor livet kan leves fullt ut. Her kan drømmen din bli virkelighet! Velkommen til en hyggelig visning! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig - Taktekking: - Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Iflg. eier er det observert noen ganger lekkasje i bad som antas å komme fra taket på tilbygg eller ved/i vindu på brystside på boligen. - Konsekvens/tiltak: Utbedring av lekkasje anbefales. Utvendig - Takkonstruksjon/loft: - Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Skråtaket igjenkledt med plater. Iflg. huseier er himlingsplatene i tak inne skjeve grunnet dårlig montering. At taket er skjevt tror huseier det er pga. platene som ikke er tilstrekkelig festet og da "henger". - Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. Utvendig - Nedløp og beslag: -Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner har punktvise lekkasjer. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenne i plast på tilbygg er delvis knekt. - Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig - Vinduer: - Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er noe antydninger til råte/fuktskader i vinduskarmer. - Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er store åpninger i rekkverk. Store åpninger i rekkverk anbefales og utbedres Innvendig - Radon: - Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med høy aktsomhetsgrad. - Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig - Innvendige dører: - Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noen dører "tar" i karm - Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Våtrom - Overflater vegger og himling - Bad: - Vurdering av avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er registrert gliper i skjøter på våtromsplatene - Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Våtrom - Overflater gulv - Bad: - Vurdering av avvik: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Tilnærmet flatt gulv som skal ha oppbrett ved dør på 25 mm anbefales utbedres. Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt - Bad: - Vurdering av avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Konsekvens/tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. Våtrom - Ventilasjon - Bad: - Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet. Kjøkken - Overflater og innredning - Stue/kjøkken: - Vurdering av avvik: Det er påvist at overflater har noe skader. Noe ujevnheter i skjøter benkeplater, samt noe ufagmessig fuging mellom benkeplater og veggplater. - Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Spesialrom - Overflater og konstruksjon - Toalettrom: - Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Tekniske installasjoner - Vannledninger: - Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det antas at noen vannledninger er av eldre dato samt noen vannledninger er skiftet ut senere tid. - Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner - Avløpsrør: - Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Tekniske installasjoner - Ventilasjon: - Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Bad og toalettrom mangler tilluft, f.eks gjennom spalte ved dør - Konsekvens/tiltak: Anlegget må sjekkes av fagperson. Tekniske installasjoner - Varmesentral: - Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold - Drenering: - Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Deler av grunnmur mangler fuktsikring - Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: - Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. - Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: - Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Forhold som har fått TG3: Utvendig - Veggkonstruksjon: - Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er påvist omfattende skade i fasade. - Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Lokal utbedring må utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Påviste skader må utbedres. Noe mangelfull lufting bak kledning, noe råteskader i kledningen samt en del malingsavflassing er registrert. Utbedringer anbefales. Utvendig - Dører: - Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Kjellerdør er ikke tilstrekkelig festet. Mangelfull belistning ved hovedytterdør. Skyvedør har antydninger til punktert glass. - Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Lokal utbedring/utskifting av fukt/råteskadet treverk. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Innvendig - overflater: - Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert en del fuktoppsvelling i plateskjøter på kjøkkengulv. Gliper og huller i parkett. Generelt noe slitasje på gulver der det også er registrert en del skjevheter. Noe ufagmessige belagte gulver. - Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: - Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Konsekvens/tiltak: Det er registrert en del skjevheter i gulver både i hovedetasjen og loftsetasjen. Utbedringer anbefales. Innvendig - Innvendige trapper: - Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler rekkverk i trapp og rekkverk i loftsetasjen ved trappehull. - Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Etablering av rekkverk anbefales. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: 1. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? Oppdatert 10.10.2012 2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Nei 3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja 4. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ja 5. Forekommer det at sikringene løses ut? Nei 6. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen eiendom

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,00))   86 792,- (Omkostninger totalt)   2 776 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmepumpe i stuen. Ellers vanlig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
9706

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
585393

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2107414

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/101/326: 30.03.1951 - Dokumentnr: 201444 - Bestemmelse om gjerde 11.02.2019 - Dokumentnr: 172755 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Erklæringen gir eierne retten til å legge, ha liggende og vedlikeholde felles avløpsledninger over de beskrevne eiendommer Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 903527 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:101 Bnr:85 01.01.2020 - Dokumentnr: 1812403 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:101 Bnr:326 30.03.1951 - Dokumentnr: 201444 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:101 Bnr:85 Bestemmelse om vannrett

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig bruktilllatelse eller ferdigattest på eiendommen. Trolig grunnet boligens alder.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Opplysninger om avløp er separert mangler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål, jf. Reguleringsplan for boligfelt ved Ileveien, Hommersåk, med planID 97149. Vedtatt dato: 27.04.1999. Dato for siste endring: 02.12.2015.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,00))   86 792,- (Omkostninger totalt)   2 776 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
86792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt et vederlag tilsvarende kr. 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19.900,- oppgjørshonorar kr. 5.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.