HØNEFOSS Havreslettskogen 13

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
1. etasje: 103 kvm
Primærrom
1. etasje: 94 kvm Entré, toalettrom/vaskerom, gang, bad, soverom, soverom, soverom, kjøkken, stue.
Sekundærrom
1. etasje: 9 kvm Garderobe, utvendig bod.



Tomt
412.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt. Tomten er pent opparbeidet med gruslagt gårdsplass med oppstillingsplass for biler, samt hage med plen. Hekkbeplatning mot to naboer, samt gjerde mot én nabo.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Almemoen, under 10 minutter fra sentrum av Hønefoss. Boligen har en fin plassering i boligfeltet med enkel adkomst, gruset gårdplass og carport med plass til parkering. Huset er omkranset av en akkurat passelig stor lettstelt hage med stor sørvestvendt terrasseplatting på ca 47 kvm der omkring 6 kvm av den er overbygd - noe som gjør den svært anvendelig. Almemoen byr på et aktivt og familievennlig nabolag med barnehage på feltet, lekeplasser og fotballbane til glede for nabolagets beboere. Her bor du trygt og godt med gangvei til Ullerål skole og Hov ungdomsskole, og med Almemoen Fus barnehage under fem minutters gangavstand fra inngangsdøra. Området byr på fine turmuligheter innover Hovsmarka og Tyrimyra, på Hvalsmoen, i Livmarka med Gampefossen - eller en rusletur ned til Glatved Brygge og Hønefoss. På Holttangen er det badeplass og vinterstid er det oppkjørte lysløyper i Hovsmarka. Byen byr på flotte turmuligheter til Schjongslunden, i Søndre Park - til Petersøya, eller den nye naturstien Elvelangs som går helt fra Hovsenga på Nordsida langs Storelva og ned rundt Sjongslunden. Her er flotte friluftsområder med Bystranda som er byens offentlige badestrand. Det er også fine turmuligheter innover Kragstadmarka med sti opp til Sætrang-jordene, og derfra kan du følge Sætrangsgata til Lisletta og videre inn i Gullerudmarka naturreservat. Der er det mange stier - der du kan gå mot Åsa og Ultvedttjern, eller mot Ringkollen. Mot Tandberg-jordene er det anlagt flotte stier i en vakker bjørkeskog - med fantastisk utsikt over Hønefoss og områdene rundt. På Tandberg finner du også Galgefurua - en kronglete og 400 år gammel forvridd furu med en spennende fortid! Det er også kort avstand til Ringerikshallen med Norges første tennishall med takbaner, plexipave-baner og en minitennisbane. På Ringkollen som ligger rundt 20 minutters kjøring unna, er det både lysløyper, alpinbakke og akebakke for de minste. Derfra kommer du inn på det enorme løypenettet i Nordmarka. Her kan du gå på ski, eller sykle helt inn til Tryvann i Oslo. Det er fint å gå tur oppover "Gamle Ringkollbakken" og opp til Ringkolltoppen. På Ringkolltoppen er det bygget en flott grillstue og en måleplate som peker mot fjellene fra Gaustatoppen i sør og vestover mot Hardangervidda. Det kjøres løypemaskin fra toppen og ned til Ringkollen skistadion. Med bil tar det rundt omtrent like lang tid å komme seg til Damtjern, og da er du ikke langt fra noen av de beste ørretvannene i området. Til Norefjell alpingrend med et eldorado av skimuligheter med både langrenn, toppturer og alpint er det rundt en times kjøring. Til Tyrifjorden og Røsholmstranda med en nydelig, langgrunn sandstrand er det under ti minutters kjøring. Røsholmstranda er en badestrand med sommeråpen kafé, sandvolleyballbane og lekearealer. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Mega, Kiwi og Rema1000 i Hønengata og til sentrum av Hønefoss med Kuben med alle handels- og servicetilbud er det under ti minutters kjøring. Boligen har også en ypperlig beliggenhet for pendlere et steinkast unna bussholdeplassen Almemoen med bussforbindelse til rutebilstasjonen med avgang for Oslobussen og rundt en times kjøring til Gardermoen.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Aktiv visningsskilt.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område med enebolig, tomannsbolig og leilighetsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten Ullerål skole (1-7 kl.) 21 min gangavstand Hov ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min kjøreavstand Ringerike videregående skole 8 min kjøreavstand Hønefoss videregående skole 10 min kjøreavstand Barnehager i nærheten Almemoen Fus barnehage (1-5 år) 4 min gangavstand Espira Hovsmarka barnehage (1-5 år) 4 min kjøreavstand Hov barnehage (0-5 år) 5 min kjøreavstand

Skolekrets
Ullerål

Offentlig kommunikasjon
Almemoen bussholdeplass 3 min gangavstand (linje 231) Hønefoss togstasjon 8 min kjøreavstand Oslo Gardermoen Lufthavn 58 min kjøreavstand

Byggemåte
Enebolig med alt på ett plan oppført med støpt plate på mark med prefabrikerte ringmurselementer. Yttervegger som bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd med liggende kledningsbord. Tak som saltakkonstruksjon i tre, tekket med asfaltpapp, samt stål takrenner med nedløp og beslag. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport avholdt 11.08.2023 av takstmann Petter Kristoffersen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Opplegg for ladeanlegg, men ikke satt opp ladeboks. Beiset platting sommer 2023 Malt stedvis på huset utvendig sommer 2023. Arbeid utført som egeninnsats. Har godkjent nabovarsel på nabohuset vedrørende påbygg. Dokumentasjon er lastet opp i boligmappa. Se takst for rasfare. Entre, gang, stue og kjøkken ble malt høsten 2020 av Malerfirma Gammelseter & Rikardsen AS. Venter på dokumentasjon som skal lastes opp i boligmappa.

Innhold
Overbyd inngangsparti på ca 6,5 kvm med utvendig adkomst til bod på ca 5 kvm. Entré, toalettrom/vaskerom, gang, bad, 3 soverom hvorav det ene med adkomst til walk-in garderobe og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til stor sørvestvendt terrasseplatting på ca 47 kvm hvorav ca 6 kvm er overbygd. Carport på ca 16 kvm.

Standard
En svært innbydende, nyere enebolig fra 2017 med alt på ett plan - lettstelt hage og store solrike uteplasser. Carport og gruset gårdsplass med plass til parkering. Huset er lyst og lettstelt med en gjennomgående god og arealeffektiv planløsning og alt på ett plan som tilrettelegger for livsvarig bruk. Boligen fremstår som svært innbydende med tidsriktig innredning, høy himling og listefrie overganger. Nymalte overflater i entré, gang, stue og kjøkken i 2020 i delikate fargevalg som gir dette hjemmet et helhetlig og tidsriktig uttrykk. Terrasseplattingene er nybeiset i 2023 og utvendig ble deler av huset beiset i 2023. Det er vannbåren gulvvarme for alle rom med unntak av soverom og bod/garderobe. Inngangspartiet gir en hjertelig velkomst med sin innbydende utforming og overbygg og adkomst til en praktisk utvendig bod på ca 5 kvm. Entré/gang Lys og innbydende flislagt entré/gang med plass til sko og yttertøy. Stue Stua og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning - med høy himling og store vindusflater som gjør at rommet oppleves som svært lyst og innbydende. Fra stua er det adkomst til hagen som er flott opparbeidet med en stor sørvestvendt terrasseplatting som strekker seg over hele 47 kvm helt til inngangspartiet. En overbygd del på rundt 6 kvm gjør terrassen svært anvendelig. Kjøkken Tidsriktig kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal med rikelig benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt komposittkum og praktisk glassplate på bakvegg over kum og platetopp. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt avsatt plass for kjøleskap. Kjøkkenet har komfyrvakt, automatisk vannstoppsystem og ventilator med utkast på yttervegg. Toalettrom/vaskerom Separat vaskerom med flislagt gulv og vannbåren gulvvarme. Rommet er innredet med servant, speil og vegghengt toalett, systemhyller og har opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon med avtrekk og tilluft. Bad Meget pent helfliset bad med vannbåren gulvvarme. Badet har servantinnredning med heldekkende servanttopp, speil med tilhørende belysning, vegghengt klosett og nedsenket dusj med dusjopplegg på vegger og innfellbare dører i glassutførelse. Balansert ventilasjon med avtrekk og tilluft. Soverom Boligen har tre soverom malt i lyse, delikate farger. Fra det ene soverommet er det direkte adkomst til en praktisk bod/walk-in garderobe med praktisk hyllesystem. Alle garderobeskap medfølger i handelen. Innvendige overflater hovedsakelig preget av: Gulv: Fliser. Parkett. Vegger: Malte glatte flater. Himlinger: Malte glatte flater. Listefrie overganger mot vegger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2:   Våtrom Overflater Gulv, TG2 Fliser på gulv. Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Vurdering av avvik: Det er avvik: Da det ikke er 15 mm oppkant m/membran over flislagt gulv ved terskel er det krav om 1:100 fall frem til nedsenket dusjnisje. Det er fall mot sluk på hele gulvet, men noe svakere enn krav. Fall på selve membran skal være innenfor krav. Noe misfarginger/saltutslag i fuger i nedsenket dusjnisje, normalt ved dusjing direkte på overflater. Mindre avskalling på én gulvflis. Tiltak: Ingen tiltak nødvendig. Overflater Gulv, TG2 Fliser på gulv med sokkelflis på vegger. Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Høydeforskjell fra flislagt gulv ved terskel til topp slukrist var ca 15 mm. Det er ikke kjent om membran er ført opp i slisse i underkant av terskel i etterkant av UK. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Ingen tiltak nødvendig. Tomteforhold Terrengforhold, TG2 Flat tomt. Vurdering av avvik: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan. Almemoen ligger i kvikkleiresone markert med middels faregrad i NVE sitt temakart. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Kombi kjøl/fryseskap, vinskap medfølger ikke i handelen, men kan kjøpes utenom om ønskelig.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
År 2020 Malt entré, gang, stue og kjøkken. Utført av Malerfirma Gammelseter & Rikardsen AS År 2023 Beiset deler av bolig utvendig. Utført med egeninnsats. År 2023 Beiset terrasseplattinger. Utført med egeninnsats.

TV/Internett/bredbånd
Altibox fibernett fra Viken Fiber.

Parkering
Parkering for en bil i carport på ca 16 kvm, samt plass gruset gårdplass med plass til parkering.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
36739037

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,00))   124 542,- (Omkostninger totalt)   4 424 542,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Oppvarming
Elektrisk og fjernvarme. Vannbåren gulvvarme for alle rom med unntak av soverom og bod/garderobe. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner på soverommene. Varmesentral tilkoblet fjernvarmeanlegg fra Vardar. Varmt forbruksvann fra varmesentral, tilkoblet fjernvarme. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg, aggregat plassert i utvendig bod.

Info strømforbruk
El-anlegg med automatsikringer og skjult elektrisk anlegg.

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
Renovasjonsgebyr faktureres fra HRA og utgjør kr 4 747,68 for 2023. Årlig gebyr for ildsted påkoblet skorstein kr 558 inkl mva pr skorstein/skorsteinsløp. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at Ringerike kommune i løpet av 2022 har foretatt ny taksering av eiendomsskatt som gjelder fra 2023. For boliger hvor kommunen har mottatt boligverdi (markedsverdi) fra Skatteetaten har kommunestyret vedtatt at boligverdien skal danne grunnlaget for utregning av eiendomsskatten. Satsen for eiendomsskatt for boligeiendommer i Ringerike er 2,5 promille av 70% av boligverdien med fradrag av 1,1 million.

Formuesverdi primær
949329

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3417585

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», velforeningskontingent og grendelagsavgift påløper kostnader til for eksempel strøm, brøyting/strøing/vedlikehold av felles privat vei, fyring/brensel, forsikringer, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett mv. Grendelagskontingenten dekker vedlikehold, brøyting og strøing av fellesareal.

Årlig velavgift
5500

Velforening
Det er pliktig medlemsskap i Almemoen Velforening. Velforeningskontingenten er 2500 og dekker vedlikehold og drift av velets fellesareal og veier. Velforeningen har også en egen Facebookside for beboere på Almemoen. Årlige utgifter til Almemoen Vel og grendelag. Grendelag Boligen har pliktig medlemskap i Havreslettskogen grendelag. Grendelaget er ansvarlige for vedlikehold av fellesareal, brøyting og strøing. Avgiften til grendelaget er på kr 3.000,- pr. år.

Vannavgift år
2023

Info vannavgift
Boligen har egen vannmåler. Vann og kloakkavgift faktureres etter forbruk og faktura fordeles på 3 terminer. Pris pr m3 vann/avløp kr 130 inkl mva for 2023.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det ingen tinglyste heftelser, eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Grunndata: 3007/89/316: 29.03.2017 - Dokumentnr: 274639 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr: 3007 Gnr: 89 Bnr: 201 01.01.2020 - Dokumentnr: 872540 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr: 0605 Gnr: 89 Bnr: 316 Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Ringerike kommune har utstedt ferdigattest på eiendommen datert 05.01.2018.

Vei, vann og avløp
Privat vei frem til offentlig. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 3007 312-06 Almemoen vedtatt 12.08.2013. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen vedtatt 05.09.2019 er avsatt til boligbebyggelse-nåværende, krav vedrørende infrastruktur, ras- og skredfare.

Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut til boligformål. Boligen har inntil nylig vært leid ut for 16.000/mnd.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,00))   124 542,- (Omkostninger totalt)   4 424 542,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Omk. kjøper beløp
124542

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av salgssum for gjennomføring av salgsoppdraget, minimum kr 64000. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke Tilretteleggingsgebyr kr 14 900 Markedsføringspakke kr 21 900 Kommunale opplysninger kr 6 600 Oppgjørshonorar kr 6 900 Visninger kr 2 900 pr stk Sikkerhetsstillelse kr 2 900 Grunnboksutskrift pr stk kr 350 Servitutter pr stk kr 350 Pantedokument med urådighet - Statens Kartverk kr 585 Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr 2 900,- pr. time begrenset oppad til kr 35 000,- Alle beløp er inkl. mva.