HØNEFOSS Skåpmyrveien 25

Tomt
1990.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1 990,7 m² beliggende i slakt skrånende terreng. Oppgruset gårdsplass/parkering ved hytte og øvrig tomt som naturtomt/gressbakke.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et naturskjønt hytteområde ved Tosseviksetra ca 700 m.o.h på Vikerfjell. Hytteområdet er av nyere dato og Tosseviksetra er i spennende utvikling med bygging av flere hytter og utvidet servicetilbud for både hytteeiere og besøkende som vil bruke og oppleve fantastiske Vikerfjell. Det er et veldrevet hytteområde med grunneiere som ønsker både gamle og nye hyttebeboere velkommen, og som står på for at Vikerfjell skal være og bli et enda mer attraktivt område for både lokale og de som kommer utenbys fra. Som Oslos nærmeste høyfjell er dette et yndet og ettertraktet område for de som foretrekker under to timer i bil fra Oslotraktene. Det som trekker mange naturglade mennesker til Vikerfjell er alle de varierte og flotte naturopplevelsene fjellet byr på. Hele året og alle årstider er det muligheter for hele familien å dekke behovet for rekreasjon i fantastiske omgivelser. På sommerstid kan du vandre på oppmerkede turstier for alle vanskelighetsgrader. Vil du oppleve naturen fra sykkelsete er det også mange fine veier du kan trå deg frem på. Ta gjerne med noe å oppbevare skogens skatter i da du garantert vil komme over både bær og sopp. Vil du fange hovedretten til middagen er det utallige fiskevann du kan slenge ut snøre i. For den jaktinteresserte finnes det også muligheter for småviltjakt etter nærmere avtale med grunneierne på Vikerfjell. På vinterstid kjøres det opp milevis med skiløyper som kjøres opp så fort forholdene tillater det. Tosseviksetra har ca.115 km oppkjørte skiløyper i nydelig turterreng. Hytteområdet ligger like ved der skiløypenettet til Vikerfjell Skiløyper (ca 80km) og Nes sti- og løypeforening (ca 35km) knyttes sammen til et stort løypenett som prepareres med løypemaskiner (www.vikerfjell.com/ski/) Om du ferdes til fots, sykkel eller på ski anbefales det å legge turmålet til de kjente toppene som Høgfjell (1009 m.o.h), Treknatten (1101m.o.h), Gyranfisen som er den høyeste fjelltoppen på Vikerfjell med sine 1127 m.o.h. Storslått utsikt og rå natur venter på toppen av målet! Ser man på andre opplevelser i nærområdet for Vikerfjell kan golfbanen på Ringmoen nevnes. Denne passerer du på vei opp til Vikerfjell. Det er en 18-hulls golfbane i nydelige omgivelser hvor du bl.a. kan prøve deg på Footgolf. Ringerike golfklubb har velorganiserte turneringer for alle nivåer og det er mye aktivitet i golfklubben gjennom sesongen. Det er også verdt å nevne at Sperillen, som ligger ved foten av fjellet, er velkjent for solid fangst av bl.a. både ørret, abbor og gjedde. Prøv fiskelykken i den 26 km lange innsjøen som er en del av Begnavassdraget. For mer informasjon se www.vikerfjell.com/fiske-sperillen/ For mer informasjon om både Tosseviksetra og øvrige områder på Vikerfjell se www.vikerfjell.com, www.vikerfjell.com/tosseviksetra/, www.vikerfjell.no. Følg gjerne Bilder og opplevelser - Vikerfjellområdet på Facebook.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Aktiv visningsskilt.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Hytte oppført i 2022 over en etasje med loftsetasje. Bygget er fundamentert med støpt plate på mark og ringmur. Ringmur utført av isolerte ringmursselementer. Etasjeskiller i tre med tradisjonelt bjelkelag. Hytta er oppført i tradisjonell bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning på yttervegger Tak som saltakkonstruksjon i tre med sperrekonstruksjon og mønet innvendig tak i spisestue og rom i loftsetasje. Taktekkingen er av pappshingel med beslag, takrenner og nedløp i sortlakkert stål. Malte trevinduer og terrassedør med 3-lags glass. Malt hovedytterdør og boddør Terrasse med utgang fra stue og terrasse mot vest i tilknytning til inngangsparti og frem til utvendig bod.

Innhold
1. etasje: Hall m/trapp, trappekott, vaskerom/teknisk, bad, hovedsoverom, bad for hovedsoverom, soverom 2, kjøkken m/åpen løsning til spisestue, stue åpen mot kjøkkenavdeling, soverom 3. Loftsetasje: Loftstue m/trapp, 2 soverom. I tillegg er det terrasse med utgang fra stue, og terrasse mot vest i tilknytning til inngangspartiet.

Standard
Hytta har gjennomgående høy standard med innlagt strøm, vann og avløp. I tillegg til stue i 1. etasje har hytta en romslig loftstue med åpen løsning ut mot spisestue i 1. etasje. Det finnes bl.a 5 soverom, 2 bad og teknisk rom med opplegg for vaskemaskin, samt utvendig bod. Stue: Stuen har åpen løsning mot kjøkken/spiseplass. Den flotte peisovnen har en plassering som gjør at man kan nyte varmen og kosen fra både spisebordet og sofakroken. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplate med kompositt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer med platetopp, stekeovn, mikro-ovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys skap. Stor kjøkkenbenk/øy med skap og utstikkende benkeplate med plass for stoler mot spiseplass. I tillegg er det avlastningsbord i tilsvarende utførelse som kjøkken. Bad 1: Flislagt gulv og flislagte vegger i dusj. Øvrige vegger har sokkelflis og trepanel. Trepanel med downligts i himling. Innredet med toalett, servantinnredning og dusjhjørne. El. avtrekksvifte i yttervegg og tilluft via dør. Bad 2 for hovedsoverom: Flislagt gulv og flislagte vegger i dusj. Øvrige vegger har sokkelflis og trepanel. Trepanel med downligts i himling. Utstyrt med toalett, servantinnrednin, høyskap på vegg og dusjhjørne. El. avtrekksvifte i yttervegg og tilluft via dør. Soverom: Det er totalt fem soverom i hytta. Tre på hovedplan og to i loftetasjen. Hovedsoverommet er tilknyttet eget bad.  Overflater: Fliser på gulv i entre/gang, kott under trapp, vaskerom/teknisk rom og begge bad. Øvrige boligrom har laminatgulv. Vegger og himlinger/skråtak har trepanel. Hoveddel av trepaneler er overflatebehandlet, men noe gjenstår å behandle med interiørbeis. Utvendig bod har betonggulv og synlig isolasjon for vegger og himling (det gjenstår å panele vegger og tak). Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: INNVENDIG Overflater utvendig bod Bod er det betonggulv og synlig isolasjon for vegger og himling. Vurdering av avvik: Vegger og himling mangler kledning. Tiltak: Panele vegger og tak Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Radon Det er ikke foretatt radonmåling. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på eventuelt radonsperre under støpt plate på grunn. Tiltak: På generelt grunnlag anbefales det å foreta radonmåling. VÅTROM Vaskerom/teknisk > Overflater gulv Gulvet er flislagt Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er flatt uten fall og det er ikke tett oppkant på dørterskel. Andre tiltak: Det bør etableres tett oppkant ved dør i form av fuging. Videre anbefales det å monter føler for automatisk vannstopp med føler på gulv, som vil stenge vanntilførsel ved lekkasje. Det er allerede montert automatisk vannstopp i teknisk rom med føler for kjøkkenbenk, slik at det antas at det bare er å montere ekstra føler ved gulv i vaskerom på eksisterende opplegg. Bad > Overflater gulv Flislagt gulv med slakt fall til dusj og nedsenket gulv med lokalt fall i dusj. Vurdering av avvik: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er målt 5 mm fall fra gulv ved dør til sluk, som er mindre enn forskriftskrav. Andre tiltak: Det bør etableres tett oppkant ved dør (minimum fuge overgang mot terskel og fuge mellomrom mellom karm og vegg.) Bad for hovedsoverom > Overflater gulv Flislagt gulv. Nedsenket gulv med lokalt fall i dusj og flatt gulv på øvrig bad. Vurdering av avvik: Det er ikke tett oppkant på 15 mm for membransjikt ved dør. Ved bruk av flatt gulv i bad er det krav om nedsenket gulv i dusj og oppkant på 15mm med tett membransjikt ved dør. Tiltak: Det bør etableres tett oppkant ved dør (minimum fuge overgang mot terskel og fuge mellomrom mellom karm og vegg.)

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplasser i gårdsplass.

Forsikringsselskap
Eika forsikring

Polisenummer
6955770

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 125 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 000 000,00))   144 140,- (Omkostninger totalt)   5 144 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming med ved og strøm. Det er peisovn i stue med toppmontert isolert stålpipe. Varmekabler i alle flislagte rom, antatt med unntak av trappekott. El. varmefolie i gulv for kjøkken, spiseplass og stue. Øvrig oppvarming med noen panelovner. Det er ikke foretatt kontroll av pipe /ildstedet.

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
Renovasjonsgebyr faktureres fra HRA kr. 2 546,88 pr. år. Feieavgift kr. 605,- pr. pipeløp pr. år. Eiendomsskatt kr. 4 313,75 pr. år

Info formuesverdi
Formuesverdi var ikke å finne ved søk i Altinn

Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter påløper kostnader til bl.a. forsikring, strøm, vei, vann/avløp, vedlikehold, TV/internett, bom, mm. - Årsavgift Tossevikseterveien inkludert sideveier kr. 3500,-. (Da er det en bil inkludert i bommen, en ekstra bil koster kr. 850 per år) - Brøyting gårdsplass hytte kr. 3.500,-. - Serviceavgift for tømming av tett avløpstank ca.kr. 3.500,- pr år. Evt. service og vedlikehold kommer i tillegg.

Info vannavgift
Privat vann. Vanntilførsel fra felles brønnhus med Elvestadledning inn til stoppekran i vaskerom/teknisk rom. Plast rør-i-rør system fra vannfordelingsskap til kjøkken og bad. Selvdrenerende utekran, med stengeventil og drenereing for vinterstengning. Privat avløp. Bad har Jets toalett system, som er vannklosett med vakumpumpe, som bruker ca 0,7 liter vann pr nedspyling. Toaletter har plast avløpsrør tilkoblet elektrisk pumpe med kvern plassert i vaskerom/teknisk. Vakumpumpe med kvern pumper avløpsvann via plastledning frem til nedgravd tett tank. Norva AS Ringerike foretar felles tømmerunde for hytter i område. Ved tømmebehov utover dette må ekstra tømming bestilles.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3007/297/135: 17.06.1907 - Dokumentnr: 900354 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:2
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.07.1913 - Dokumentnr: 904418 - Rettsbok Grensegangssak
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.1915 - Dokumentnr: 907560 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:4
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.12.1935 - Dokumentnr: 900291 - Erklæring/avtale Grenseoppgang
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.1940 - Dokumentnr: 627 - Utskifting Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.1946 - Dokumentnr: 1325 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.1948 - Dokumentnr: 3419 - Elektriske kraftlinjer Rettet etter tinglysingslovens § 18.
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.11.1949 - Dokumentnr: 2462 - Skjønn BEST. OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Innløsning av årlig erstatning
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.01.1956 - Dokumentnr: 43 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:4
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.12.1956 - Dokumentnr: 3331 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:12
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.05.1957 - Dokumentnr: 1321 - Skjønn BEST. OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
Valdres herredsrett sak 29/49 B
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.1957 - Dokumentnr: 1682 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:14
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.12.1966 - Dokumentnr: 4220 - Skjønn BEST. OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
Valdres herredsrett sak 7/1959 B
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.12.1966 - Dokumentnr: 4221 - Skjønn BEST. OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
Valdres herredsrett sak 4/1962 B
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
11.01.1972 - Dokumentnr: 132 - Jordskifte Grensegangssak
Sak 12/1970
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.06.1978 - Dokumentnr: 3248 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:17
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1980 - Dokumentnr: 1277 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:69
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.08.1981 - Dokumentnr: 5114 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:70
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.1981 - Dokumentnr: 7353 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:71
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.1982 - Dokumentnr: 785 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:58
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.02.1983 - Dokumentnr: 1146 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:73
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1989 - Dokumentnr: 1585 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:56
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.1989 - Dokumentnr: 6476 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:78
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.1999 - Dokumentnr: 4007 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:27
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
03.11.1999 - Dokumentnr: 5335 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:66
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.12.1999 - Dokumentnr: 6543 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:19
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2000 - Dokumentnr: 399 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:57
Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:58
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.02.2000 - Dokumentnr: 884 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:23
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2000 - Dokumentnr: 1005 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:18
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2000 - Dokumentnr: 1007 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:16
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2000 - Dokumentnr: 1012 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:22
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2000 - Dokumentnr: 1013 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:26
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2000 - Dokumentnr: 1192 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:85
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2000 - Dokumentnr: 1195 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:29
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2000 - Dokumentnr: 1196 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:17
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2000 - Dokumentnr: 1208 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2000 - Dokumentnr: 1425 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:82
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2000 - Dokumentnr: 1427 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:32
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2000 - Dokumentnr: 1428 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:30
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.2000 - Dokumentnr: 1716 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:31
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.2000 - Dokumentnr: 1717 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:25
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.05.2000 - Dokumentnr: 1948 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:37
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.06.2000 - Dokumentnr: 2703 - Best. iflg. festekontrakt Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:5
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.08.2000 - Dokumentnr: 3755 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:35
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.08.2000 - Dokumentnr: 3756 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:36
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2000 - Dokumentnr: 3923 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:40
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2000 - Dokumentnr: 3924 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:39
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
01.09.2000 - Dokumentnr: 4145 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:38
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
01.09.2000 - Dokumentnr: 4146 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:27
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.09.2000 - Dokumentnr: 4172 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:33
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.04.2001 - Dokumentnr: 1634 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:20
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.06.2001 - Dokumentnr: 2956 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:44
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
23.07.2001 - Dokumentnr: 3710 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:83
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.2001 - Dokumentnr: 4474 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:45
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.02.2002 - Dokumentnr: 962 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:30
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.09.2002 - Dokumentnr: 5359 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:84
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.02.2003 - Dokumentnr: 572 - Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser. 22 kV linje Dupvika - Maristua
Rettighetshaver:Ringeriks-Kraft AS
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2003 - Dokumentnr: 2816 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:296 Bnr:90
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.08.2003 - Dokumentnr: 4108 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.2004 - Dokumentnr: 1156 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:87
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.2004 - Dokumentnr: 1237 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:86
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.03.2004 - Dokumentnr: 1495 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:88
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.03.2004 - Dokumentnr: 1495 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:88
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.03.2004 - Dokumentnr: 1495 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:88
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.2004 - Dokumentnr: 1626 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:89
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.2004 - Dokumentnr: 1626 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:89
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
11.08.2005 - Dokumentnr: 4152 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:8
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.12.2005 - Dokumentnr: 189102 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:81
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
29.12.2005 - Dokumentnr: 210363 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:97
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
29.12.2005 - Dokumentnr: 210363 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:97
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.2006 - Dokumentnr: 139572 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:61
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.12.2006 - Dokumentnr: 643299 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:98
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.12.2006 - Dokumentnr: 643299 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:98
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
23.04.2007 - Dokumentnr: 342985 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:95
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
29.02.2008 - Dokumentnr: 177581 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:48
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
31.10.2008 - Dokumentnr: 887790 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:93
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.05.2010 - Dokumentnr: 366739 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:103
Bestemmelse om årlig avgift for vedlikehold
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.02.2011 - Dokumentnr: 120372 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:33
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.2011 - Dokumentnr: 128260 - Jordskifte Jordskiftesak 0600-2007-0002 Rignerud
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.08.2011 - Dokumentnr: 667124 - Jordskifte Sak: 0600-2010-0041 Ringerud II
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.02.2012 - Dokumentnr: 103631 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:99
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.2012 - Dokumentnr: 910266 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:90
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.08.2013 - Dokumentnr: 718902 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:296 Bnr:106
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2013 - Dokumentnr: 1020076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:101
mot betaling av årlig avgift/andel i vegvedlikehold.
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.2015 - Dokumentnr: 16140 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1 Fnr:18
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.11.2015 - Dokumentnr: 1116713 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:298 Bnr:8
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.2015 - Dokumentnr: 1180294 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Føie AS
Org.nr: 987 626 844
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsanlegg fra Tossevika småkraftverk til nettstasjonene T022 og T033
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.06.2016 - Dokumentnr: 530874 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:60
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.06.2016 - Dokumentnr: 542534 - Erklæring/avtale Forskrift om vern av Vikerfjell Naturreservat
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.2016 - Dokumentnr: 611007 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:109
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.2016 - Dokumentnr: 611122 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:110
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.2016 - Dokumentnr: 611152 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:107
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.09.2016 - Dokumentnr: 805738 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:106
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.2016 - Dokumentnr: 986514 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:112
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.2016 - Dokumentnr: 1146070 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:113
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.2017 - Dokumentnr: 153374 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:115
Bestemmelse om årlig avgift.
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
22.03.2017 - Dokumentnr: 251329 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:116
Bestemmelse om årlig avgift
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.03.2017 - Dokumentnr: 262667 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:29
Bestemmelse om årlige vedlikeholds- og brøytekostnader
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.05.2017 - Dokumentnr: 511730 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:111
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
11.08.2017 - Dokumentnr: 867060 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:118
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.08.2017 - Dokumentnr: 890569 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:121
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2018 - Dokumentnr: 318474 - Jordskifte Jordskiftesak 15-203907RFA-JDRA Tossevika
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.2018 - Dokumentnr: 467226 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:117
Bestemmelse om årlige vedlikeholdskostnader
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.2018 - Dokumentnr: 467226 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:117
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.05.2018 - Dokumentnr: 809215 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:123
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.2020 - Dokumentnr: 3477790 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:105
Overført fra: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2021 - Dokumentnr: 1102315 - Erklæring/avtale Bestemmelser ifm bruk av Tosseviksetervegen og Skåpmyrvegen
Bestemmelse om årsavgift/årskort
Bestemmelse veivedlikehold og brøyting
07.09.2021 - Dokumentnr: 1102315 - Pliktig skiløypeavgift Rettighetshaver: Vikerfjell Skiløyper
Org.nr: 992 612 029
07.09.2021 - Dokumentnr: 1102315 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelser ifm drift og vedlikehold av vann- og kloakkanlegg med tilhørende infrastruktur
11.02.2021 - Dokumentnr: 176460 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Elektronisk innsendt
07.09.2021 - Dokumentnr: 1102315 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:141
Rettighet hefter i: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:143
Rettighet hefter i: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:144
Rettighet hefter i: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:145
Rettighet hefter i: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:146
Rettighet hefter i: Knr:3007 Gnr:297 Bnr:147
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest gitt fritidsbolig 13.10.2022. Ferdigattest endring/bruksendring av loftsareal 11.04.2024

Vei, vann og avløp
Privat vei Privat vann Vanntilførsel fra felles brønnhus med Elvestadledning inn til stoppekran i vaskerom/teknisk rom. Plast rør-i-rør system fra vannfordelingsskap til kjøkken og bad. Selvdrenerende utekran, med stengeventil og drenereing for vinterstengning. Privat avløp Hytta har en todelt avløpsløsning. Gråvann fra servanter, dusj og kjøkken går til privat renseanlegg delvis nedgravd på egen tomt. Avløp fra renseanlegg går til infiltrasjonsgrøft. Utslippstillatelse krever at det er etablert en vedlikeholdsavtale som sørger for nødvendig vedlikehold av renseanlegg. Eier har avtale med firma som utfører dette. Sortvann fra toaletter går til 1 m³ tett tank som tømmes iht til tømmerutine sammen med andre hytter med tilsvarende tank i området. Det kan forekomme tilsyn på private anlegg. Ved tilsyn kan det kreves å bygge nytt eller oppgradere det eksisterende avløpsanlegget. Tilsynsavgift private anlegg: 313,-. Evt. kostnaden bæres av huseier. Dette er kjøpers risiko.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område som i kommunedelplanen - Ådalsfjella, vedtatt 30.06.2011, er avsatt til Fritidsbebyggelse - Framtidig, og ligger under reguleringsplan 360 Tosseviksetra, vedtatt 25.02.2016, med reguleringsformål fritidsbebyggelse - frittliggende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut til sitt formål.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og evt. kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 125 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 000 000,00))   144 140,- (Omkostninger totalt)   5 144 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
144140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr   65 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  15 900,- oppgjørshonorar kr  7 900,- og visninger kr  2 900, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   2 900,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr   29 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.