aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Høyåshei! Her har vi for salg en boligtomt beliggende i attraktivt byggefelt med nærhet til sjøen, badestrender, skoler, barnehage, flotte turområder, bussforbindelser, matbutikk m.m.

Kongshavn Høyåshei 29

Kongshavn / Høyåshei - Tomt regulerert til boligformål. Solrikt beliggende.

  • 990 000
  • PRISANTYDNING990 000
  • OMKOSTNINGER40 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 030 892
  • EIENDOMSTYPETomt
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR-
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 100 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
    --------------------------------------------------------
    40 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 030 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding

Høyåshei 29, Agder

  • Tomten ligger solrikt og sentralt til på Høyåshei, Kongshavn, ca 11 km øst for
    Arendal sentrum. Kort vei til matbutikk, barnehage, kunstgressbane og Sandnes
    barneskole. Gode bussforbindelser like i nærheten. Flotte turområder og sti ned til badestrand,
    Dybdalsstranda på Kongshavn. Området er tilrettelagt for allmennheten med unike
    turstier, sandstrender og hyggelige rasteplasser hvor det er satt opp benker og griller.
  • Området består hovedsakelig av eneboliger.
  • Fra Arendal sentrum, følg Kystveien østover mot Tromøy. Ved Krøgenes, ta til høyre i rundkjøringen og følg
    veien over Tromøybrua. Ta så til venstre i rundkjøringen etter broen, og følg Østre Tromøyvei ca 4 km. Ta så
    avkjørsel inn til venstre, inn mot Høyåshei. Følg veien innover ca 200 meter, og eiendommen ligger så på venstre
    side. Tomten kan besiktiges på egenhånd eller etter avtale med megler.
  • Tomt regulert til boligformål.
  • Estimert tomteareal ca. 1100 kvm. Tomten vil etter at den er solgt, bli fradelt og oppmålt. Avvik av tomteareal kan forekomme ved endelig oppmåling.
  • Vei, vann og avløp frem til tomtgrense.

    Kjøper må dekke kostnader knyttet til påkobling til vann og avløp.
  • Formuesverdi for tomten er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
  • Kommunale eiendomsgebyrer foreligger ikke, men vil tilkomme ved bygging av hus.
  • Pt. ingen faste løpende kostnader.
  • Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.


    Selger dekker gebyrer til fradeling og oppmåling.

    Kjøper må dekke kostnader knyttet til påkobling til vann og avløp. I tillegg må kjøper betale for grunnarbeider og opparbeidelse av tomten.
  • Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    2007/298422-1/200 Erklæring/avtale tinglyst 30.03.2007
    Rettighetshaver:AGDER ENERGI NETT AS
    Org.nr: 982974011
    Elektriske kraftlinjer
    Det fremkommer av tinglyst bestemmelse at avstand fra ytterste ledning til nærmeste bygningsdel er 6 meter.
    Med flere bestemmelser
  • Tomten er regulert til boligformål.
    Byggeområde; boliger
    Rb fareområde 510; høyspenningsanlegg. Det fremgår av utsnitt av reguleringsplan at det er et 16 meters belte under høyspent som ikke kan bebygges.

    Gjeldende kommuneplan:
    Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse.
    Se kartutsnitt i figur 1.1 under.
  • Gnr. 202 Bnr. 385 i Arendal kommune

    Tomten vil etter fradeling få tildelt eget gårds- og bruksnummer.
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Tomten må fradeles og måles opp før overtagelse kan skje.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fast pris kr. 42 500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 10 900,- oppgjørshonorar kr. 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale dersom handel ikke kommer i stand. Alle beløp er inkl. mva.
  • Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Alf Ørjan Nilsen Grundesen
    Susanne N. Grundesen
Martine Strand

Megler

Martine Strand

93 61 57 88

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev