aktiv-eiendomsmegling
Velkomen til denne store tomta på Huglo som er regulert til 12 fritidstomter - Presentert av Elisabeth Nonås Fylkesnes i Aktiv Eiendomsmegling
Velkomen til denne store tomta på Huglo som er regulert til 12 fritidstomter - Presentert av Elisabeth Nonås Fylkesnes i Aktiv Eiendomsmegling

HUGLO Huglo - Hyttefelt

Tomteområde til fritidsbebyggelse på Huglo med 12 regulerte fritidstomter| Utsikt, sol og natur | Ferdig reguleringsplan

  • kr 2 600 000
  • Prisantydningkr 2 600 000
  • Omkostningerkr 82 042
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 682 042
  • ObjektstypeTomt
  • EierformSelveier
  • Tomt22 083 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 2 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,00))   82 042,- (Omkostninger totalt)   2 682 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Velkomen til vakre Huglo! Huglo er eit idyllisk øysamfunn på Vestlandet, ein kort ferjetur frå Stord eller Tysnes. No har du moglegheita til å sikre deg dette flotte tomteområdet. Tomteområdet ligg i eit flott og idyllisk område midt på Huglo. Tomtene i reguleringsplanen er spredt og plassert på området slik at alle tomtene skal få både utsikt og sol. Enten ein ønsker utsyn mot sjøen, eller dei majestetiske fjellene, så er det ei tomt som passar. Tomtene ligg og inn mot Morkavatnet, og ein del av tomtene får utsikta mot dette vatnet også. Området er regulert til 12 fritidstomter. Kvar tomt har ein god storleik, og iht. reguleringsplanen så er det mogleg å byggje hytter på inntil 140 m² BRA. (Sjå vedlagt reguleringsplan) Makimal mønehøgde skal være rundt 6 meter.
Tomteområdet ligg i eit flott og idyllisk område.

Huglo - Hyttefelt, Vestland

  • Tomt
    22083m²

    Beskrivelse av tomt
    Tomta er ei råtomt avsett til fritidsbebyggelse. Sjå vedlagt reguleringskart. Iht. reguleringsen så er det regulert inn følgjande: 12 fritidsbustader, felles avkøyring/veg, feles parkeringsplass, felles leikeareal og felles grøntareal.

    Beliggenhet
    Det framgår av reguleringsplanen at hyttene bør tilpassast dei fysiske omgjevnadane og terrenginngrep gjerast så skånsame som råd. Vegetasjon på tomtene bør i størst mogleg grad bevarast. Utover det er det opp til utbyggjer av området, eller til enkelt kjøparane korleis hyttene og tomtene skal være. På Huglo er det eit aktivitetsparadis rett utanfor dørstokken. Om ein er glad i tur er det både flotte turstiar og fjelltoppar. Det er kort veg til sjøen kor ein kan både gå på båttur, kajakkpadling eller fisketur frå både båt og land. Huglo har noko å tilby for alle som søker ein aktiv og avslappande fritid.

    Adkomst
    Se kartskisse. I krysset etter skulen tar ein til høgre. Tomteområdet ligg på høgre side av vegen.

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Seljar har også ei nausttomt med sjøen. Denne er ikkje for sal no, men kan vurderast selt. Ta kontakt med meklar for meir informasjon

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,00))   82 042,- (Omkostninger totalt)   2 682 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Info om eiendomsskatt
    Eigedomsskatt årsprognose kr. 2.600,-

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4614/67/15: 22.04.2016 - Dokumentnr: 360310 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
    01.01.2020 - Dokumentnr: 1401294 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1221 Gnr:67 Bnr:15


    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er ikkje tilknytta vatn og avløp. SJå vedlagt reguleringsplan for krav rundt veg, vatn og avløp. Det framgår av reguleringsplanen at teknisk anlegg (veg, vatn og avløp) skal vera ferdig opparbeidd og godkjent av Stord Kommune før byggjeløyve vert gjeve for hyttene.

    Regulerings- og arealplanner
    Det er reguleringsplan for området med 12 tomter til fritidsbebyggelse, samt plan for veg og infrastruktur.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    2 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,00))   82 042,- (Omkostninger totalt)   2 682 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    82042

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Elisabeth Nonås Fylkesnes

Megler

Elisabeth Nonås Fylkesnes

97 06 16 85

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev