HUGLO Naust Huglo

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 35 kvm 35 m². Naust Arealet er hentet frå matrikkelrapport fra kommunen. Arealet er ikke oppmål av megler.



Tomt
397m²

Beliggenhet
Naust med idyllisk beliggenhet på Huglo Dette naustet har en sjelden og ettertraktet beliggenhet helt nede ved vannkanten på vakre Huglo ? en perle i Sunnhordland. Her får du direkte tilgang til sjøen i rolige og naturskjønne omgivelser, med utsikt over fjordlandskapet som skaper en ekte kystidyll. Huglo er kjent for sitt milde klima, frodige natur og avslappede atmosfære ? et perfekt sted for å lade batteriene. Naustet ligger i et rolig område med lite innsyn og gode solforhold. Det er ideelt som base for båtturer, fiske eller bare late dager ved sjøen. Øya har et godt småsamfunn, med ferjeforbindelse til både Stord og Tysnes, og byr på fine turområder, badeplasser og ekte vestlandsk kystkultur.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhold
Denne idylliske eigedommen i Røssbøvika består av eit naust med tilhøyrande kai og godkjent flytebryggje. Naustet vart oppført på 1960-talet og har naustloft, noko som gir ekstra lagringsplass eller moglegheiter for vidare utvikling. I framkant av bygget finn du ei støypt kai, og godkjent flytebryggja. Eigedommen har behov for oppgradering, men har utviklingspotensiale. Eigedomen ligg i eit område som i kommuneplanen er avsett til spredt fritidsbebyggelse, noko som opnar for fleire moglegheiter på sikt. Det følgjer med andel i privat vasslag, og det er moglegheit for tilkopling til både vatn og straum ? dette er ført fram til nærliggande eigedom. Verdt å merke seg: - Solrikt - Strandlinje - Gangrett - Godkjent flytebryggje - Utviklingspotensiale - Kort veg til offentleg vei, badeplass og butikk.

Standard
Naustet har ein enkel standard og har behov for oppgradering.

Innbo og løsøre
Det som ligger i naustet følger med. Det er bl.a eit par oppussingsprosjekter ( tre og plastbåt)

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 13 850 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 513 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommentar frå kommunen: Ingen gebyrer registrert på eiendommen for 2024. Eiendommen er fradelt i 2023.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke registrert eiendomskatt på eiendommen, registrert 2023. Eiendommen er fradelt i 2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4614/67/16: 03.09.1955 - Dokumentnr: 2302 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:5
Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
25.06.1959 - Dokumentnr: 990037 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Stord kommunale elektrisitetsverk.
Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
02.01.1963 - Dokumentnr: 7 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.1967 - Dokumentnr: 1423 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk.
Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.1976 - Dokumentnr: 10767 - Jordskifte Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
16.01.1979 - Dokumentnr: 496 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: L/L Sørhuglo Vassverk
Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
20.08.1986 - Dokumentnr: 8770 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Stord kommunale elektrisitetsverk.
Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
21.11.1995 - Dokumentnr: 10333 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:STORD ENERGI AS
Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
08.09.1998 - Dokumentnr: 6968 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettshavar: Stord Energi AS
Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
06.02.2003 - Dokumentnr: 1131 - Jordskifte Overført fra: Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2023 - Dokumentnr: 706865 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4614 Gnr:67 Bnr:3
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
Kommentar frå kommunen: Det føreligg ikkje ferdigattest / mellombels bruksløyve i kommunen sine arkiv. Det føreligg ikkje bygningsteikningar i kommunen sine arkiv Det foreligger løyve om tiltak for flytebryggje ved eksisterande naust og kai.

Vei, vann og avløp
Kommentar frå kommunen: Ingen treff på vannmålar Det er ikke etablert vei til naustet. Det er kommunalvei ned til området med andre naust. Stord kommune eier området med veien ned, samt området rundt de andre nausta.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Arealbruk iht. kommuneplan: Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 Delareal 328 m, Arealbruk: Spredt fritidsbebyggelse,Nåværende Delareal 67 m, Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 2 m, KPHensynsonenavn R170-000: KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 13 850 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 513 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
13850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 42 500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,- og oppgjørshonorar kr 7 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23 417,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag. Alle beløp er inkl. mva.