HURDAL Glassverkvegen 27C

Tomt
3763m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet som er opparbeidet med plen og beplantning. Det er asfaltert adkomst på felles gårdsplass.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt i Hurdal, ca 800 meter fra Hurdal Torg. Her finner du Hurdal skole- og kultursenter som har i overkant av 300 elever fra 1-10 trinn. Hurdalsskolen legger sin hovedvekt på aktivitet, mestring og livsglede gjennom elevenes lærings- og dannelsesreise. I tillegg til skole inneholder bygget kommunens kulturhus med kino, bibliotek, m.m. Det finnes to private barnehager sentralt i Hurdal. Det er kort gangavstand til Læringsverkstedet barnehage og ca 1,3 km til Hoppensprett barnehage. Det er ca 15 min å kjøre til Rustad barnehage som er den kommunale barnehagen i Hurdal. Dagligvarehandelen kan gjøres hos for eksempel Spar eller Coop Prix. Det er også tilbud som Hurdal treningsklubb og solsenter, frisør og detaljehandel sentralt i Hurdal. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca 20 km til Råholt der du bla finner Amfi kjøpesenter med over 50 forretninger. På Råholt finnes også ytterligere dagligvarebutikker, banker, post i butikk, flere apotek, svømme- og idrettshall og flere treningssenter. Fra Eidsvoll Verk stasjon går det ofte tog i retning Gardermoen (ca 6 min) og Oslo S (ca 30 min). I tillegg til flott beliggenhet er det også svært gode rekreasjonsmuligheter i Hurdal. For deg som er glad i vintersport kan Hurdal skisenter friste med godt preparerte nedfarter som passer perfekt for en dagstur med familien. Det er også godt med oppkjørte skiløyper på vinterstid for deg som heller foretrekker det. I sommerhalvåret kan populære Hurdalssjøen friste med bla. badestrender, båtmuligheter og fiske. Hurdalssjøen er den største og en av flere innsjøer i Hurdal. Dersom du ønsker en sykkel- eller gåtur kan du velge mellom Pilegrimsvegen, Brenntoppen eller Mistberget. Nærmeste bussholdeplass er Hurdal Torg, hvor linjene 445 til Eidsvoll verk og 446 til Nannestad vgs og Jessheim vgs går noen ganger om dagen. Se ruter.no for rutetider. Avstander med bil: Gardermoen ca 35 min Råholt ca 20 min Jessheim ca 35 min Oslo ca 1 time For ytterligere info se www.hurdal.kommune.no

Adkomst
Fra E6 nordgående: ta av E6 ved Nebbenes og følg Østre Hurdalsveg over motorvegen og rett frem i rundkjøringen. Følg så Østre Hurdalsveg i ca 17 km til du kommer Hurdal torg. ta så rett over i rundkjøringen inn på Glassverkvegen. Etter ca 750 meter vil du finne eiendommen på din høyre hånd. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Byggemåte
7-mannsboligen er oppført med støpt dekke til grunnen. Grunnmur av betong. Yttervegger under terreng av betong, og over terreng i trebindingsverk kledd med stående trepanel. Etasjeskiller av siporeks og trebjelkelag. Saltak av tre tekket med takplater. Innredet loftsetasje med skråhimling. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. 2 takvinduer (Velux) i loftsetasje. Gammelt kjellervindu. Takoverbygget trebalkong utenfor stuen på ca 11 kvm. Oppført med spaltegulv på trebjelkelag og rekkverk av tre. Overbygget tretrem ved inngang på ca 5 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Ble opplyst om renovering av bad før jeg kjøpte leiligheten. Det ble lagt flytemembran. Utført av Eidsvoll Bygg og anlegg. - Tilbakeslagsventil var ikke tilkoblet, men ble utbedret. - Kun trådsprekker i mur. - Det ble opplyst om sølvkre i dusj før innflytting, sett noen få, men er borte. - Takvinduer må holdes rene for snø og is.

Innhold
1. etasje 40 kvm p-rom: Gang, stue, kjøkken. Loftsetasje 19 kvm p-rom: 2 soverom. Sekundære rom: Kjeller med trapperom og bad. Kott i 1. etasje. Der følger kjellerbod og carportplass til boligen.

Standard
Fint rekkehus over tre plan i en 7-mannsbolig oppført i 1984. Bygningen var opprinnelig kro, motell og 2 boenheter. Det foreligger bruksendring datert 21.08.2006. Boligen holder en normal standard. Overflater: Gulv: Laminat. Fliser i gang og bad. Vegger: Mdf-plater og malt puss. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Mdf-plater. Kjøkken: Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite fronter, takhøye skap og lamiant benkeplate. Det er flislagt på vegg over kjøkkenbenken. Det er integrert kombiskap, platetopp og stekeovn i kjøkken, samt frittstående oppvaskmaskin. Alle hvitevarer i kjøkken medfølger i handelen. Bad: Flislagt bad i kjeller med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning med skap, toalett, dusjhjørne med glassbyggersteinsvegg og svingbare glassdør, og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Fint rekkehus med sentral beliggenhet. - Gang med flislagt gulv med gulvvarme. - Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt tilhørende hvitevarer. - Lys stue. - 2 soverom i loftsetasjen. - Flislagt bad med gulvvarme. - Kott i 1. etg. - Balkong på ca 11 kvm utenfor stuen. - Bod i kjeller med hylleoppheng. - Carportplass. - Parkeringsmuligheter på eiendommen. - Stor fellesbod i kjeller på ca 17 kvm. - Fibernett. - Felles tomt pent opparbeidet med plen og beplantning. - Sentral beliggenhet i Hurdal med gangavstand til butikker, buss, skole og barnehage. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. - Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utforinger til takvinduer er noe «løse». - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyden på rekkverk er målt til 88 cm, som ikke tilfredsstiller gjeldene krav. Krav til høyde på 90. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det savnes sprutsikring i vannfordelerskapet. Varerørene er ikke trukket korrekt opp i skapet. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap i bod med 9 kurser. Hovedbryter med 50 AMP sikringer. - Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Takstmann har ikke vurdert tilstand på utvendig taktekking da det var snødekke på befaringsdagen eller takkonstruksjon/loft da denne var gjennbygget. Originale byggetegninger stemmer ikke overens med dagen plantegning av boligen. Soverom i loftsetasjen er per idag oppdelt i 2 soverom, men er i originale byggetegninger hos kommunen kun registert med ett soverom. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Skråhimlinger i loftsetasje gir redusert målbart areal. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, datert 08.03.2023 og avholdt av takstmann Hans Petter Lindstad. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fibernett på eiendommen. Kjøper tegner eget abonnement for tv/internett.

Parkering
Det følger en carportplass til boligen i felles rekke for sameiet. For øvrig parkeringsmuligheter på sameiets tomt.

Forsikringsselskap
IF Sakdeforsikring.

Polisenummer
SP482936.10.1

Diverse
Kommunen opplyser at eiendommen er berørt av støy fra Glassverkvegen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 980 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
49 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 980 000))

62 542 (Omkostninger totalt)

2 042 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med gulvvarme i kjeller og i gang i 1.etasje og panelovner.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13866

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommuanle avgifter vil variere med forbruk. Kommunale avgifter inkl. Vann, avløp og eiendomsskatt.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Hurdal kommune på 2,5 promille.

Formuesverdi primær
568932

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2161942

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eiendomsskatt, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3037/16/35/6: 18.07.1955 - Dokumentnr: 2342 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:24 Overført fra gnr 16 bnr 22 Overført fra: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1958 - Dokumentnr: 517 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver Damtjern vassverk Overført fra: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1958 - Dokumentnr: 517 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver Damtjern vassverk Overført fra gnr 16 bnr 22 Overført fra: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1959 - Dokumentnr: 587 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 16 bnr 61 Overført fra: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1965 - Dokumentnr: 6167 - Erklæring/avtale Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter Gjelder i 30 år. Fornyes automatisk hvert 5 år. Rettighetshaver Norsk Caltex A/S. Overført fra: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1966 - Dokumentnr: 2790 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 16 bnr 92 Overført fra: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1984 - Dokumentnr: 4487 - Erklæring/avtale Plikt til å fjerne sin garasje fra kommunens hovedledningstrase når dette kreves av kommunen. Overført fra gnr 16 bnr 92 Overført fra: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1992 - Dokumentnr: 9532 - Rettigheter iflg. skjøte Rettigheter iflg. skjøte om 3 campinghytter blir stående på e. uten vederlag og hvor campinggjestene kan benytte det sanitare anlegg på 16/35m.v. Overført fra: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1992 - Dokumentnr: 9532 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om veg og gj.rett til å benytte de to avkjøringene til fylkesvegen Overført fra: Knr:3037 Gnr:16 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2023 - Dokumentnr: 221397 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Elektronisk innsendt 20.10.2006 - Dokumentnr: 505813 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 10/100 Heftelsene omhandler bla. bestemmelser om vei, bestemmelser om at Damtjern vannverk kan legge og vedlikeholde vannledninger over eiendommen, betsemmelse om plikt til å holde gjerde rundt eiendommen, bestemmelse om rett til å benytte avkjøring fra fylkesvei til tomten, bestemmelse om salg og reklame for bensin og oljeprosduker ved tidligere bensinstasjon på eiendommen, bestemmelse om at garasje over kommunens hovedledningstrase må fjernes hvis kommunen krever dette, bestemmelse om campinghytter på eiendommen og seksjoneringen. Overnvente heftelser følger eiendommen i salget.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for ombygging av boligen og oppføring av carporter med 5 plasser. Datert 04.08.2022.

Vei, vann og avløp
Glassverkvegen er en fylkesvei. Det er privat adkomstvei til sameiets tomt fra denne. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles lekeareal, felles avkjørsel, felles gangareal, felles parkeringsplass, felles garasjeanlegg og annet fellesareal(trafikkøy) i reguleringsplan or Lillemo. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for Hurdal 2018-2040 avsatt til nåværende boligbebyggelse, nåværende vei, Hensynssone H290 og H910 for bla. støysone og utgått grønnstruktur. Naboeiendommen er avsatt til nåværende næringsbebyggelse.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 980 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
49 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 980 000))

62 542 (Omkostninger totalt)

2 042 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
62542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.450 -, oppgjørshonorar kr. 5.950,- og visninger kr. 2.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 35.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 7.585,-. Utleggene omfatter tinglysning av sikring, foto, kommunale opplysninger og forretningsføreropplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,- . Alle beløp er inkl. mva