HURDAL Klokkerstigen 3

Tomt
1217.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er flat og pent opparbeidet med hage med plen, samt gjerdet inn.

Beliggenhet
Frittliggende enebolig beliggende i et landlige omgivelser i et boligområde i Hurdal. Det er ca 5 km fra boligen til Hurdal Torg. Her finner du Hurdal skole- og kultursenter som har i overkant av 300 elever fra 1-10 trinn. Hurdalsskolen legger sin hovedvekt på aktivitet, mestring og livsglede gjennom elevenes lærings- og dannelsesreise. I tillegg til skole inneholder bygget kommunens kulturhus med kino, bibliotek, m.m. Det finnes to private barnehager sentralt i Hurdal, Læringsverkstedet barnehage og Hoppensprett barnehage. Det tar ca 10 min å kjøre til Rustad barnehage som er den kommunale barnehagen i Hurdal. Dagligvarehandelen kan gjøres hos for eksempel Spar eller Coop Prix. Det er også tilbud som Hurdal treningsklubb og solsenter, frisør og detaljehandel sentralt i Hurdal. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca 25 km til Råholt der du bla har Amfi kjøpesenter med over 50 forretninger. På Råholt finnes også ytterligere dagligvarebutikker, banker, post i butikk, flere apotek, svømme- og idrettshall og flere treningssenter. Fra Eidsvoll Verk stasjon går det ofte tog i retning Gardermoen (ca 6 min) og Oslo S (ca 30 min). I tillegg til flott beliggenhet er det også svært gode rekreasjonsmuligheter i Hurdal. For deg som er glad i vintersport kan Hurdal skisenter friste med godt preparerte nedfarter som passer perfekt for en dagstur med familien. Det er også godt med oppkjørte skiløyper på vinterstid for deg som heller foretrekker det. I sommerhalvåret kan populære Hurdalssjøen friste med bla. badestrender, båtmuligheter og fiske. Det er ikke lagt til flotte Meieriodden bade- og rasteplass. Hurdalssjøen er den største og en av flere populære innsjøer i Hurdal. Andre fine innsjøer i nærheten er bla. Skrukkelisjøen og Fjellsjøen. Dersom du ønsker en sykkel- eller gåtur kan du velge mellom bla. Pilegrimsvegen, Brenntoppen eller Mistberget. Her har du flott utsikt over Øvre Romerike. Avstander med bil: Gardermoen ca 30 min Råholt ca 20 min Jessheim ca 35 min Oslo ca 1 time For ytterligere info se www.hurdal.kommune.no

Adkomst
Fra E6 nordgående: ta av E6 ved Nebbenes og følg Østre Hurdalsveg over motorvegen og rett frem i rundkjøringen. Følg så Østre Hurdalsveg i ca 17 km til du kommer Hurdal torg. Ta så til venstre inn på Strandvegen, og følg denne i ca 2,8 km. Ta så til høyre inn Gjødingvegen. Følg denne i ca 2 km til du får Klokkerstigen på din venstre hånd. Fra E16 ved Oslo Lufthavn: Følg E16 forbi flyplassen, mot Nannestad. Ta til høyre in rundkjøringen ved Vigsteinen og følg FV176 gjennom Moreppen og til Nordmokorset. Ta rett over i Rundkjøringen på Normokorset og følg så Fv120/Vestre Hurdalsveg mot Hurdal. Følg Vestre Hurdalveg/Vestsidevegen i ca 20 km til du kommer til Hurdal kirke. Ta til venstre inn Skrukkelivegen og følg denne i ca. 2 km. Ta så til venstre inn Gjødingvegen og du vil snart finne boligen på din høyre hånd. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av frittliggende boligbebyggelse og gårdsbruk.

Skolekrets
Hurdal.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass i drift ligger i Vestsidevegen og heter "Kjerkekretsen", hvor linjene 445 til Eidsvoll verk og 446 til Nannestad vgs og Jessheim vgs, går noen ganger om dagen. Se ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Boligen er oppført med murt grunnmur med lettklinkerblokker. Yttevergger i isolert bindingvserk kledd med liggende trekledning. Mønet skråtak i tre tekket med betongtakstein. Vinduer i tre med 2-lags energiglass. Veranda utenfor stuen oppført i tre og fundamentert direkte på grunnen. Terrassemarkise. Lekestue oppført med enkel fundamentering i tradisjonelt trebindingsverk. Saltak med metallplater. Frittliggende dobbel garasje oppført på støpt grunnmur. Vegger i trekonstruksjoner utvendig med malt trepanel. Mønet skråtak tekket med metallplater. Leddporter med elektriske åpnere. Garasjen ble tilbygget i 1981. Bygningen noe har vedlikeholdsbehov for øvrig. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innhold
1. etasje 102 kvm. p-rom: Vindfang, gang, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom, bad og 3 soverom. Kjeller 31 kvm. p-rom: Kjellerstue, gang og hobbyrom. Sekundære rom: Teknisk rom og boder i kjeller. Det følger dobbel garasje med lagringsbod og lekestue på ca. 6 kvm til eiendommen.

Standard
Frittliggende enebolig over første etasje og kjeller oppført i 1971. Boligen holder en normal standard. Overflater: Gulv: Heltre, belegg, teppe, korkfliser og betong. Vegger: Panelplater, tapet, trepanel og malt mur. Himlinger: Plater og trepanel. Kjøkken: Kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er flislagt på vegg over kjøkkenbenken, samt benkebelysning. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer i kjøkken. Hvitevarer medfølger ikke i handelen. Bad: Bad med baderomstapet på vegger og belegg på gulv. Stråleovn på vegg som varmekilde på badet. Badet er innredet med servant, dusjkabinett, toalett og speil med belysning over. Toalettrom: Toalettrom innredet med servant og toalett. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig med kjeller. - Vindfang og gang/entre. - Kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Lys og trivelig stue. - Spisestue med varmepumpe. - Tre gode soverom i 1.etasje. - Bad med dusjkabinett. - Toalettrom. - Trivelig kjellerstue med vedovn. - Hobbyrom i kjeller. - Kjellerboder for lagring. - Terrasse med god plass til utemøblement. - Lekestue. - Fin opparbeidet og inngjerdet hage med plen. - Dobbel garasje med el-åpnere. - Oppussingsobjekt. - Fin og landlig beliggenhet i Hurdal! Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vurdering er basert på anbefalt brukstid/levetid og at våtrom av eldre årganger normalt ikke er bygget for dagens bruk. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for våtrommet er oppnådd. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette må påregnes ut fra alder, påkjenning og bruk. Ved fortsatt bruk anbefales tett kabinett for å hindre påkjenninger i form av vann/fukt direkte på konstruksjonene. Vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon med høy skadefrekvens og store konsekvenser. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at det nærmer seg forventet brukstid grunnmur og fundamenter. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Enkelte riss registrert. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Taktekking: Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på selve taktekkingen. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår. Småsprekker nederst på kledning er registrert. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Konstruksjonene er dårligere enn dagens krav. Enkelte mindre skjevheter er påregnelig. - Utvendig > Vinduer: Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Det ble ikke observert punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Utskiftning av vinduer vil kunne har positiv innvirkning på energibruken i huset. - Utvendig > Dører: Balkongdør: Dører bærer preg av slitasje, men ivaretar funksjonskrav. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert noe slitasje på gulv/rekkverk. Konstruksjonen/fundamenteringen er utført slik at verandaen/plattingen normalt vil kunne bevege seg som følge av årstider og tele. - Innvendig > Overflater: Bruksmerker og noe slitasje er registrert. Forventet brukstid er nært forestående/oppnådd for flere overflater, det er påregnelig med moderniseringer. - Innvendig > Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte dører bærer preg av bruksslitasje. Enkelte dører har behov for justeringer. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El-anlegg med skrusikringer. Inntak med skrusikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i kjellernedgang. - Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold > Septiktank: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. Takstmann har ikke vurdert tilstand på utvendige vann- og avløpsledninger. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Amund Forset, datert 05.03.2023. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje, og for øvrig på egen eiendom.

Diverse
Det går høyspenninganlegg over eiendommen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
49 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000))

66 792 (Omkostninger totalt)

2 056 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med luft til luft varmepumpe, stråleovn på bad og panelovner for øvrig. Vedovn i stuen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10823

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl.: feiing, vann, slam og renovasjon. Kommunale avgifter vil variere med forbruk. Eiendomskatt kr. 4298,- kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Hurdal kommune, pt. på 2,5 promille.

Formuesverdi primær
772984

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2937337

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, vedlikehold, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3037/32/102: 19.01.1971 - Dokumentnr: 355 - Rettigheter iflg. skjøte Div. best. om bebyggelse, vann- og kloakk, gjerder, veier etc. Med flere bestemmelser. 08.12.1970 - Dokumentnr: 8710 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3037 Gnr:32 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 23543 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0239 Gnr:32 Bnr:102 Heftelsene omhandler bestemmelser ifm. overskjøting der boligbebyggelse ikke skal være høyere enn 2 etasjer og oppføres etter bygningsrådets bestemmelser, plikt til å knytte seg til Klokkermoen vannverks ledningsnett, bestemmelse om krav til å knytte seg til kommunalt nett når dette foreligger, plikt til å holde gjerde rundt eiendommen og plikt til å delta i bygge- og vedlikeholdsutgifter for felles vei.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eneboligen, datert 11.03.1975. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til garasjen, datert 17.10.1979. Det foreligger også i eiendommen arkiv byggetillatelse for tilbygg til garasjen og oppføring av lekestue på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Klokkerstigen er en kommunal vei. Det er privat adkomst til eiendommen. Boligen er tilknyttet kommunalt vann via private stikkledninger. Det er installert vannmåler på eiendommen. Avløpsløsningen er privat. Fra tidligere registreringer er det registrert at anlegget er oppgradert i 1992 og består av 3 kummer med totalt volum på 4 m3 og infiltrasjon med grunnvann som resipient. Tilstandsvurdering: Avløpsanlegget er ikke i henhold til dagens standard på området og kan ikke forventes å rense etter kravene i forurensingsforskriften og kommunens lokale forskrift om utslipp av avløpsvann. Det er planlagt utbygging av kommunalt avløp i området, men endelig framdriftsplan er ikke avklart. Fremtidige kostnader for oppgradering og tilkobling til offentlig avløpsnett vil tilkomme daværende eier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i eldre reguleringsplan for Klokkermoen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2040 avsatt til nåværende boligbebyggelse, høyspenningsanlegg inkl.kabler og hensynssone H910.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
49 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000))

66 792 (Omkostninger totalt)

2 056 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
66792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag kr. 25.000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.450,- oppgjørshonorar kr 5.950 ,- og visninger kr  2.500, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  21.585,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og takst. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,- .  Alle beløp er inkl. mva.