HURDAL Øverbyvegen 10

Tomt
4001m²

Beskrivelse av tomt
Samlet tomtestørrelse for de to matrikkelenhetene. Tomten er skrånende og opparbeidet med tun rundt boligen. Del av eiendommen har tidligere vært benyttet som beite for husdyr. Bekk langs ene siden av eiendommen. I følge Nibio gårdskart er ca 2,5 mål av eiendommen fulldyrket jord.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til ved Høverelva og ikke langt fra Hurdal skisenter i Hurdal kommune. Det er ca 5 km fra boligen til Hurdal torg der du bla. har Hurdal skole og kultursenter, Coop Prix, Spar og idrettshall. Hurdal skole og kultursenter som har i overkant av 300 elever fra 1-10 trinn. Hurdalsskolen legger sin hovedvekt på aktivitet, mestring og livsglede gjennom elevenes lærings- og dannelsesreise. I tillegg til skole inneholder bygget kommunens kulturhus med kino, bibliotek, m.m. Ikke langt fra boligen har du også Hurdal Verk, hvor det bla. er folkehøyskole og hestesenter. I tillegg til flott og landlig beliggenhet er det også svært gode rekreasjonsmuligheter i Hurdal. For deg som er glad i vintersport tilbyr Hurdal skisenter godt preparerte nedfarter som passer perfekt for en dagstur med familien. Det er også godt med oppkjørte skiløyper på vinterstid for deg som heller foretrekker det. I sommerhalvåret kan Hurdalsjøen friste med bla. badestrender, båtmuligheter og fiske. Hurdalsjøen er den største og en av flere innsjøer i Hurdal. Det er også fine bad-og fiskemuligheter i sørenden av Høversjøen. Ellers har du skog og mark med fine tur- og sykkelveier, bær, sopp, m.m. i umiddelbær nærhet. Dersom du ønsker en sykkel- eller gåtur kan du velge mellom Pilegrimsvegen, Brenntoppen eller Mistberget, blant flere. Avstander med bil: Gardermoen ca 30 min Råholt ca 25 min Jessheim ca 40 min Oslo ca 1 time For ytterligere info se www.hurdal.kommune.no.

Adkomst
Fra Hurdal sentrum: Følg Glassverkvegen til Hurdal Verk (ca 2 km) og ta så inn Høversjøvegen. Følg Høversjøvegen i ca 2,5 km og ta så til venstre inn Øverbyvegen etter Flaen Sag og Høvleri. Følg Øverbygvegen i ca 800 meter og du vil få Øvebyvegen 10 på din venstre hånd.

Bebyggelse
Nærområdet består av spredt boligbebyggelse, gårdsbruk og høvleri.

Barnehage/skole/fritid
Hoppensprett barnehage ligger i overkant av 3 km fra boligen og Læringsverkstedet barnehage ligger ca 5 km fra. Begge er private barnehager. Det tar ca 20 min å kjøre til Rustad barnehage som er den kommunale barnehagen i Hurdal.

Skolekrets
Hurdal skolekrets.

Byggemåte
Bygningen har betonggrunnmur. Det er byggegrunn av løsmasser over fjell. Ytterveggene er i trekonstruksjon og har stående bordkledning på fasader. Sperretakkonstruksjon i tre tekket med betongtakstein. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 1970-tallet. Treterrasse ca 26 kvm utenfor stue. Spaltegulv på bjelkelag og rekkverk av tre. Låvebygning av eldre enkel standard, fundamentert på peler. Yttervegger med låvepanel og saltak i tre tekket med plater. Tilbygget carport fra ca 1984. Interessenter bes lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Det er fukt i kjeller der vaskerom er. - Skiftet diverse rør. Utført av Rognstad VVS. - Oppgradert sluk og belegg. - Skifte av sikringsskap utført av Partner Elektro. Det ble også utført el-sjekk ifm dette. - Utført arbeider på terrasse ved egeninnsats. - Det er septiktank på eiendommen.

Innhold
1. etasje 53 kvm p-rom: Vindfang, trapperom, stue og kjøkken. 2. etasje 51 kvm p-rom: Trapperom, bad og 3 soverom. Krypkjeller med trapperom, vaskekjeller og 2 kjellerrom. Det følger også uthus/låvebygning på ca 47 kvm med tilbygget carport.

Standard
Frittliggende enebolig over to plan, oppført i 1935. Boligen må påregnes oppgradert og vedlikeholdt. Overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Trepanel. Himlinger: Malte plater og himlingsplater. Kjøkken: Kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredning med hvite, glatte fronter med freste spor og laminat benkeplate. Hvitevarer i kjøkken medfølger. Oppvaskmaskin er ødelagt. Bad: Bad i loftsetasjen med vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Badet er innredet med toalett, servant og badekar. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig over to plan. - Vindfang. - Gang med garderobeskap. - Kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Lys stue med spisestuedel. - 3 gode soverom i loftsetasjen. - Bad med badekar. - Kjeller med vaskekjeller og lagringsmuligheter. - Egen adkomstdør til kjelleretasje. - Romslig terrasse på ca 26 kvm med gode solforhold. - Gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. - Uthus/låve med carport. - Hage med plen rundt bolighuset. - Stor tomt på tilsammen ca 4 mål. - Landlig og rolig beliggenhet i naturskjønne Hurdal! Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. - Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. - Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Belegg er skadet i vaskekjeller. - Innvendig > Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. - Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Tomteforhold > Drenering: Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. - Tomteforhold > Terrengforhold: Terreng faller inn mot bygning. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Grunneier har i oktober 2015 meldt tilbake at vannkilden har utfordringer med hensyn på mengde og kvalitet. - Tomteforhold > Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Fra notat datert 31.05.2023 fra Hurdal kommune hitsettes: Avløpsløsningen er privat, og i henhold til befaringen består denne av to betongkummer med ca. volum på 3 m3. Ved befaringen ble det registrert at kummene ikke var tette. Ved befaringen ble det ikke funnet videre infiltrasjon av slamavskilt avløpsvann. Grunneier har opplyst om at dette er koblet til landbruksdren. Eksisterende avløpsanlegg vil ikke rense avløpsvannet i tråd med forurensningsforskriften og lokal forskrift. Det kan forventes at det vil bli gitt pålegg om utbedring av anlegget, men foreløpig er ikke framdriftsplan for dette arbeidet avklart. - Tomteforhold > Andre tomteforhold - gjerder: Skjevheter, skader og etterslep av vedlikehold. - Låvebygg: Bygningen har synlig omfattende skader og etterslep av vedlikehold innvendig og utvendig. Det må påregnes oppgraderinger og utbedring av skader. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Konstruksjonene har skjevheter. Det er avvik: Svak isolasjonskvalitet. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er for en stor del gjenbygget. Det er ingen mulighet til god kontroll og vurdering vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig > Utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Ildsteder er fjernet 3 stk.). På repliseres eller røkrør fjernes/tettes. - Innvendig > Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. - Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Skadet kjøkkenvifte/ventilator. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Skyllekum er løs. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: 230 el-anlegg. Sikringsskap med automatsikringer i sikringsskapet. Innmat i sikringsskapet skiftet i 2020. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er registrert løs puss på muroverflater. - Tomteforhold > Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Kjell-Arne Hagen, datert 19.06.2023. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Lamper i 1. etasje medfølger ikke i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i tilhørende carport og for øvrig godt med parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer
90811430

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Vedovner på bilder i salgsoppgave og finn-annonse er fjernet, og vil ikke følge i salget. Dersom ny eier setter inn nye ildsteder i boligen, må dette godkjennes av feievesenet. Du har meldeplikt til feievesenet både dersom du fjerner og setter inn ildsted. Dersom du fjerner et ildsted og ikke monterer et nytt, må hull etter røykrør tettes på forsvarlig måte for å ivareta brannsikkerheten. Ansvar og kostnader vedrørende tetting av røykrør tilkommer kjøper. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,00))   71 792,- (Omkostninger totalt)   2 261 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med panelovner. Det er pipe i boligen, og mulighet for å sette inn ildsteder flere steder.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
14839

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter listet over inkl.: eiendomsskatt, feiing, renovasjon og slam.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Hurdal kommune pr nå på 2,5 promille.

Formuesverdi primær
661142

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2512339

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikringer, strømforbruk, snøbrøyting, vedlikeholdskostnader, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 01.11.1933 - Dokumentnr: 900105 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3037 Gnr:6 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 501591 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0239 Gnr:6 Bnr:39 Heftelsene omhandler registering av grunn og kommuneendring.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eneboligen i kommunens arkiver. Det foreligger godkjente byggetegninger og byggemelding for carport tilbygget uthus.

Vei, vann og avløp
Øverbyvegen er en skogsbilvei. Det er privat vei frem til denne eiendommen og naboen i nr. 12. Eier har pt. privat avtale om snøbrøyting av denne mot et årlig vederlag på ca kr 4000,-. Eiendommen har privat vann fra egen borebrønn. Vannkilden har utfordringer ifm. mengde og kvalitet. Det er privat avløpsløsning på eiendommen med septik med 2 kummer på ca 3 kubikk. Kommunen tømmer denne hvert år, og neste tømming er stipulert til september 2023. Ved befaring av Hurdal kommune i 2015 ble det registrert at kummene ikke var tette. Ved befaringen ble det ikke funnet videre infiltrasjon av slamavskilt avløpsvann. Eier av eiendommen opplyste da om at dette er koblet til landbruksdren. Eksisterende avløpsanlegg vil ikke rense avløpsvannet i tråd med forurensningsforskriften og lokal forskrift i Hurdal. Det kan forventes at det vil bli gitt pålegg om utbedring av anlegget, men foreløpig er ikke framdriftsplan for dette arbeidet avklart hos kommunen. Uavhengig av dette har grunneier ansvar for at tekniske anlegg fungerer i tråd med opprinnelig prosjektert løsning. Sanering av avløpsanlegg er et søknadspliktig tiltak, avløpsanlegget må prosjekteres av en nøytral fagkyndig som sørger for at anlegget er tilpasset planlagt bruk og stedlige forhold. Dette inkluderer blant annet fare for forurensning av nærliggende vannkilder/borebrønner. Det kan altså komme pålegg om oppgradering og alle kostnader til oppgradering av vann og avløpsanlegg vil tilkomme ny eier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2018-2040 avsatt til nåværende LNFR område (areal for landbruk, natur og friluftsområder).

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,00))   71 792,- (Omkostninger totalt)   2 261 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
71792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.450,- oppgjørshonorar kr  5.950,- og visninger kr 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7.500,-. Utleggene omfatter foto og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-.  Alle beløp er inkl. mva.