HUSØYSUND Strandveien 31C

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 93 kvm Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom og bod.
Primærrom
1. etasje: 89 kvm Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom.
Sekundærrom
1. etasje: 4 kvm Bod.



Tomt
1822.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt med store flotte opparbeidede arealer med stier, beplantning, benker mm. Byggeområder og lekeplass. Det er satt av romslige arealer mellom blokkene som skaper fine arealer utendørs.

Beliggenhet
Her ligger du midt i smørøyet av et etablert og attraktivt område. Det er kort vei til en rekke fasiliteter, offentlig transport, samt skoler og barnehager. Ønsker du å benytte deg av naturen finner du naturstier og badeplasser ikke langt unna. Det er en lokal badestrand på Husøy Havn, mens det er mange fine badeplasser på Husøy. Fjærholmen er bare 3 km unna og er Nøtterøy sin største badeplass med gresslette og sandstrand i tillegg til svaberg og badeflåter. Er du glad i å golfe har du nærhet til Husøy Golfpark som byr på en 9 hulls kortbane. Er du treffsikker kan du satse videre på Nøtterøy golfbane som har 18 hull og regnes som et av Norges beste golfanlegg. Husøy har sitt eget litte hotell - Borge Hotell, dersom du har flere gjester enn du kan huse selv. Ferjen Ole III holder til i Husøy Havn og ønsker du en fin opplevelse kan du ta turen over til Husvik på under fem minutter! Både Teie torv og Tønsberg sentrum byr på mange fasiliteter og gode shoppingmuligheter. Legg gjerne søndagsturen til Tønsberg brygge for en god lunsj og vandring langs bryggekanten. Husøy ligger sentralt i Vestfold. Togstasjonen i Tønsberg, Torp Flyplass og E18 som tar deg opp og ned mot Oslo eller Sørlandet. Ca halvannen time i bil til Oslo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger

Bebyggelse
Hovedsakelig leilighetsbebyggelse, samt villabebyggelse i bakkant.

Byggemåte
Selveierleilighet i øverste etasje, 4. etasje, i Husø Havn. Leiligheten ble nybygget i 2020, og har overflater og innredninger fra byggeår. Leiligheten fremstår som meget pent brukt, ingen feil eller mangler ble påvist. Boenheten har tilhørende parkeringsplass nummer 103 for en bil i felles parkeringskjeller med elbillader. Kjøreadkomst til oppstillingsplassen er via garasjeport og ellers gangadkomst via trapperom/heis og dør til det fri. Dette er en forenklet tilstandsrapport som bare tar for seg de innvendige flatene tilknyttet denne leiligheten. For utvendig vedlikehold samt vedlikehold av fellesarealer vises til sameiets vedtekter og budsjetter. Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2020 UTVENDIG Malte trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag med 3-lags isolerglass. På grunn av god isolasjonsverdi vil dugg på utsiden av glasset forekomme, avhengig av temperatur og luftfuktighet. Inngangsdøren til leiligheten er brann- og lydklassifisert. Malte balkongdører i tre med utvendig aluminiumsbeslag i tre med 3-lags isolerglass. Utgang fra stuen til vestvendt balkong på 10 m². Utgang fra soverom øst til balkong på 11 m². Terrassegulv av impregnert treverk. Glass og stålrekkverk på 122 cm. INNVENDIG Gulvoverflater av parkett. Fliser på badegulv. Vegger med malte plater. Himlinger av malte betongdekker. Noe sprekker i overgang vegg/himling må forventes på nyere bygg før det har satt seg. Etasjeskiller består av elementer av lettbetong eller tilsvarende produkt fra byggeåret. Retningavvik er kontrollert. Det er generelt mindre retningsavvik/lokale svanker i gulvene innefor +/- 4 mm - normalt iht. alder. Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Det er innvendige malte profilerte dører. Skyvedører med glassfelt til lite soverom. Mindre overflateavvik kan forekomme og noe småjusteringer kan påregnes med tiden. VÅTROM Bad/vaskerom Flislagt bad fra byggeår levert av utbygger med uavhengig kontroll i prosjektet. Dokumentasjon er en del av ferdigattesten når denne utstedes på boligen. For vurdering av våtrommet vil det være tekniske forskrifter av 2017 (TEK 17) som legges til grunn. Vegger med flislagte overflater. Himling av malte gipsplater med innfelte spotter. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er bra fall mot sluk. Nedsenket dusjsone. Det er synlig membran i sluk og dokumentasjon ligger i at det er utført ferdigattest og under denne prosess må det foreligge kontrollerklæring, for at ferdigattest kan utstedes. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft under dør. Avtrekk fungerte ved test. Det er ingen tegn på skjolder eller skader, som er forårsaket av fuktig luft. Hulltaking ikke utført. Bad er nyere en 5 år og det foreligger dokumentasjon. Det ble ikke indikert fukt. KJØKKEN HTH kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det ble ikke indikert / registrert noe unormalt med fukt ved befaring. Montert waterguard under kjøkkenbenk. Komfyrvakt montert. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør), plassert i bod. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon. Varmtvann fra felles fyrkjele i bygget. Egen vannmåler på forbruksvann i fordelerskap i bod. Vannbåren varme i alle gulver med unntak av bad og stort soverom. Varmekabler på bad. Dørcalling med kamera og automatisk døråpner montert. Vannbåren gulvvarme i kontor/soverom, kjøkken, entré og stue. Hovedsikringer på 2 x 40 amp. 10 kurser for lys og oppvarming. Automatsikringer med jordfeilbryter, overspenningsvern. Bygningen har seriekoblet brannvarslingsanlegg. Branntavle ved hovedinngangen i 1. etg.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Iflg selger er det ladeboks i garasjen.

Innhold
4.etg. - Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og gang. Innvendig bod. Garasjeplass. Areal leilighet. Entré: 5,4 m² Bad/vaskerom: 5,5 m² Soverom 1: 12,7 m² Kjøkken: 21,6 m² Soverom 2: 7,5 m² Bod: 3 m² Stue: 31,4 m² Bod i kjeller: 5 m² (BRA-e) Takhøyde 2,3 m i entré og 2,56 m i stue/kjøkken. Arealberegninger er hentet fra tilstandsrapport 26.10.2023 av Olav Kvilhaug.

Standard
Velkommen til denne superfreshe toppleiligheten på Husøy Havn. Her kan man bo tilnærmet bekymringsfritt med tanke på vedlikehold. Sett nøkkelen i døren og nyt! Leiligheten ligger i byggets øverste og 4.etasje med heisadkomst. Leiligheten er gjennomgående og har romslig balkong på hver side av bygget, noe som gjør at man kan utnytte solen gjennom hele dagen. Boligen er oppvarmet med vannbåren varme som både er energieffektivt og gir en god og lun varme. Her finner man gjennomgående gode kvaliteter og nøytrale farger. Stuen er lys og romslig med åpen løsning til kjøkkenet. Det er mulighet for å dele opp stuen dersom man har behov for ett 3. soverom. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med sol til ca 22 sommerstid. Herfra har man utsikt til sjøen og inn mot Tønsberg by. Det er god plass til spise-/sittegruppe og litt møblement. Glassrekkverkene gjør at lyset slipper godt inn også i leiligheten. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen, men er allikevel nok adskilt til at kjøkkenet står seg som eget rom. Med stor kjøkkenøy med barløsning vil dette kunne fungere fint som spiseplass til f.eks frokost eller kveldsmat. Kjøkkenet, som er fra HTH, har god plass i skuffer og skap og rikelig med benkeplass. Hvitevarene er integrert og medfølger salget. Badet er delikat og helfliset med naturflis. God plass til møblement i tillegg til servantskapet. Vegghengt toalett og dusjdører i glass. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er to gode soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har stor plass til dobbeltseng, store vindusflater hvor man har sjøutsikt. Soverom to er i dag benyttet som kontor/gjesterom. Skyvedører i glass deler kjøkkenet fra dette rommet. Dette gir flott gjennomlys fra balkongen i dette rommet og rett inn til kjøkkenet. På balkongen har du morgen- og formiddagssolen og flott sjøutsikt. Entréen/gangen har god plass til å sette inn et garderobeskap eller ha oppheng til klær og sette skoene. Innvendig bod/teknisk rom. Det er egen garasjeplass med tilhørende bod i det oppvarmede garasjeanlegget. Eier har montert elbil-lader her. (kostnader for bruk betales ekstra i felleskostnader) Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Bredbån/ Tv grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Her er det montert el-bil lader. Garasjeanlegget er etablert som eget sameie, Sameiet Husøy Parkering I, for ytterligere informasjon, se egne vedtekter og ordensregler for garasjesameiet. Garasjeanlegget ligger under nivået for sjøen utenfor. Det er ikke avløp i garasjen for vann eller snø som blir med biler inn i garasjen. Den enkelte bør derfor børste bilen fri for snø før den kjøres inn i garasjen. Matrikkelnr for garasjeeiendommen er 159/499 og eierandel for snr 23 er 1/67 del. Anleggseiendommen er et eierseksjonssameiet. Sameiet forutsettes å være eier av seksjoner i Parkeringssameiet. Note ifm årsregnskapet informeres det om: Sameiet eier 57 seksjoner som utgjør 58/161 deler i Sameiet Husøy Parkering I. Andel gjeld 36821/161*58= 13265 Sameiet har prorataansvar for sin forholdsmessige andel av gjelden i Sameie Husøy Parkering I som utgjør kr 13265,- i følge siste godkjente regnskap som er for 2020. Etter prinsipp for innarbeidelse av fordelingsregnskap, blir tall fra foregående års regnskap hensynstatt, da inneværende års regnskap ikke er godkjent på tidpunkt for avlagt årsregnskap. Andel av egenkapital i parkeringssameiet er ikke medtatt i sameiets regnskap fordi sameiet ikke betaler betaler felleskostnader til parkeringssameiet. Det er mulighet for leie av båtplass gjennom sameiet. Plasser tildeles årlig og man kan ikke tildeles for flere år av gangen.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Diverse fra ordensreglene til Sameiet: Det er regler for utforming, farger og utstyr på terrasser/balkonger/fasader. Se vedlagte ordensregler for nærmere beskrivelser. Det er ikke tillatt med kulegrill på terrasser. Det vil bli etablert en felles utlånspool for kajakker i samarbeid med øvrige sameier i Husøy Havn til bruk for sameiets beboere. Egne regler vil gjelde. Se vibbo for utlånsregler. På nettstedet «vibbo» som er tilgjengelig via https://vibbo.no/husoy-havn-b og i egen app som lastes ned på smarttelefon, legges det fortløpende ut viktig informasjon til sameierne, og vi anbefaler samtlige å holde seg oppdatert på hva som legges ut.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 590 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 164 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 590 000,00))   177 792,- (Omkostninger totalt)   6 767 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vannbåren varme

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7168

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Betales for vann, avløp, tilsyn, feiegebyr og renovasjon. Fatura betales i 4 terminer.

Formuesverdi primær
1096069

Formuesverdi primær år
2020

Formuesverdi sekundær
3945849

Formuesverdi sekundær år
2020

Andre utgifter
Felleskostnader, kommunale avgifter, strøm, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
90/3446

Felleskostnader pr. mnd
3333

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer felles forsikring og strøm, bredbånd/tv (grunnpakke), forretningsfører, kostnader til heis, avsetting til vedlikehold, trappevask, plenklipp, vedlikehold hage og brøyting. Oppvarming vannbåren varme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene og betales á-konto. Eier opplyser at det pt betales kr 1000,- ekstra pr mnd for bruk av egen elbillader i garasjen. Mht dagens strømprissituasjon antas denne å ville øke.

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr 1 461 792,-. Driftskostnadene i 2021 var tilsammen kr 1 409 845,-. Årsresultatet for 2021 var kr 51 948,-. Oppsummering av årsregnskapet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Styrets arbeid, oppsummering fra siste årsmøte: 2021 var Sameiet B sitt første hele driftsår. Oppgavene har vært mange, noen enkle andre mer tidkrevende og kompliserte. Styret har avholdt 12 styremøter, 1 gang pr måned. I tillegg har styret tett kontakt ved siden av styremøtene. Styret anser sitt arbeid som dynamisk og vi diskuterer og løser enkle oppgaver utenom Styremøtene for seksjonseiere og sameiets beste. Det er også Styrets ønske å yte en service og være løsningsorienterte. Det som er viktig for Styret å poengtere er at det jobber etter det mandat det har fra årsmøte, dvs. Seksjonseierne i Sameiet B. Styret har også tett kontakt med Sameiet A og målsetting er også at samarbeide med det nyetablerte Sameiet C og øvrige tilkommende Sameier skal være like tett. Til beste for hele Husøy Havn. En av de tyngre sakene Styret har arbeidet med var reklamasjon på hageanlegget. Det viste seg at det var mange døde planter våren 2021, disse ble plantet tett opptil overtagelse i sluttet av september 2020 og mange av disse plantene hadde ikke rukket å rotfeste seg skikkelig før vinteren. Vi tok opp saken med utbygger i samarbeid med Sameiet A. Vi vant frem saken og fikk en kompensasjon som dekket utskifting. Styret har også involvert seg med tanke på at det fortsatt er byggearbeider her på Husøy Havn. Planen er at hele området skal være ferdig utbygget i løpet 2024. Vi har i dag avtale med Gartnerselskapet «Hjertetreet» som passer på og steller godt med hagen vår. Vi har avtale med egen vaktmester som er hos oss ca annenhver uke. Vedlikehold på teknisk utstyr foreligger det egne avtaler på, med de rette selskap og fagfolk. Det har vært en del utfordringer med lukt fra ventilasjonsanlegget i hus 4. En del arbeid og feilsøking er foretatt men luktproblemet vedvarer, arbeidet er ikke ferdig og enda grundigere feilsøking vil foretas. Styret minner om at kjøkkenviftene må brukes når det lages varmmat på komfyrene. Det har blitt montert wifi i parkeringskjelleren til glede for alle som har biler som oppdaterer seg digitalt og for de som bruker telefon. Vi har fått montert digital nøkkel løsning på felles inngangsdører og garasjeport. Det er også mulig å få montert digital nøkkel på egen inngangsdør. Styret har avventet å gå bredt ut om dette til ett par av Styrets medlemmer har fått testet løsningen. Styret vil komme med informasjon om installasjon av digital nøkkel på egen inngangsdør så snart som mulig. Vi har fått kajakker til fri bruk og som organiseres ved at man booker inn tid for lån på Vibbo, om du ikke har fått testet de enda oppfordrer Styret til dette. Flere vester i andre størrelser vil bli kjøpt inn. Kajakkene står som kjent nå i garasjen under hus 7, årer og vester i gangen under hus 5 i parkeringskjelleren. Sommeren 2021 ble det også avdekket lukt og innsekts utfordringer ved avfallsanlegget ved hus 4. Det er inngått avtale med selskapet Ren Dunk som spyler og rengjør containere og beholdere 1 gang pr. år. Se oppfordring på Vibbo vedr. emballering av avfall. Det ble sommeren 2021 også satt opp vannslange tromler ved alle inngangspartier. Disse blir brukt av gartnere og de som ønsker å ta en vanningsrunde på fellesområdene. I 2021 var det vanningsrestriksjoner, Styret at antar det samme vil skje i år. Styret har også brukt mye tid på parkeringssituasjonen her på Husøy Havn, i tillegg til utfordringene knyttet til stadig kjøring og parkering på tunet. Det må påpekes at forholdene har blitt veldig mye bedre og seksjonseiere er innforstått med at det er slik vi vil ha det. Det er fortsatt utfordringer med en del utenforstående som ikke ser ut til å respektere skiltingen ei heller forstår hvorfor de ikke kan parkere på tunet. Det har i sakens anledning også vært opphetede personlige diskusjoner og via vår digitale kanal Vibbo. Styret minner om at både Sameiet A og B har de samme retningslinjer. Og Styret arbeider kun etter det mandatet årsmøte har gitt Styret. Vedtaket om betalingsparkering er også gjort i samarbeid med Sameiet A. Styret har så langt det lar seg gjøre forklart hvorfor det har blitt slik. Men en nærmere gjennomgang vil også bli gjort i årsmøte.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Sameiets forsikringsselskap
IF skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30

Dyrehold
Opplyst i ordensregler og vedtekter tilsameier: Selv om det vedtas forbud mot dyrehold, kan bruker av seksjonen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Iflg sameiets ordensregler gjelder følgende: Hunder skal føres i bånd på sameiets område. Ekskrementer skal straks fjernes og en bør forsøke å forhindre at kjæledyr tisser på busker og beplantning. Hunder skal være under eiers tilsyn på terrasser og balkonger.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3803/159/526/23: 16.07.1997 - Dokumentnr: 9499 - Jordskifte Grensegangssak
Overført fra: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:526
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.2018 - Dokumentnr: 546272 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lede AS
Org.nr: 979 422 679
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg
Overført fra: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:526
Gjelder denne registerenheten med flere
11.09.2020 - Dokumentnr: 3008980 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:261
Bestemmelse om drift og vedlikehold av privat fellesareale og gassanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
17.09.2020 - Dokumentnr: 3042462 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:261
Gjelder denne registerenheten med flere
23.06.2020 - Dokumentnr: 2635484 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 23
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 90/3446
23.06.2020 - Dokumentnr: 2635484 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:160
23.06.2020 - Dokumentnr: 2635484 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:86
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:87
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:88
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:89
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:90
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:91
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:92
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:93
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:94
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:95
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:96
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:97
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:98
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:99
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:100
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:101
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:102
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:103
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:104
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:105
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:106
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:107
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:108
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:109
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:110
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:111
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:112
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:113
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:114
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:115
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:116
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:117
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:118
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:119
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:120
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:121
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:122
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:123
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:124
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:125
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:126
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:127
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:128
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:129
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:130
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:131
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:132
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:133
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:134
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:135
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:136
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:137
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:138
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:139
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:140
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:141
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:142
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:143
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:144
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:145
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:146
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:147
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:148
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:149
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:150
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:151
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:152
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:153
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:154
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:155
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:156
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:157
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:158
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:159
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:160
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:161
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:162
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:163
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:164
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:165
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:166
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:167
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:168
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:169
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:170
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:171
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:172
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:173
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:174
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:175
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:176
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:177
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:178
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:179
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:180
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:181
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:182
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:183
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:184
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:185
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:186
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:187
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:188
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:189
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:190
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:191
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:192
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:193
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:194
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:195
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:196
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:197
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:198
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:199
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:200
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:201
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:202
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:203
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:204
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:205
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:206
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:207
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:208
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:209
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:210
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:211
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:212
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:213
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:214
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:215
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:216
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:217
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:218
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:219
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:220
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:221
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:222
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:223
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:224
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:225
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:226
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:227
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:228
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:229
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:230
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:231
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:232
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:233
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:234
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:235
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:236
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:237
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:238
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:239
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:240
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:241
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:242
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:243
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:244
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:245
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:246
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:247
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:248
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:249
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:250
Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:499 Snr:251
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen har ferdigattest for boligblokker, p-kjeller, gatetun, gårdsplasser, småbåthavn og kyststi, datert 08.12.2020. Boligbygg med flere boenheter Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Offentlig vei inn til parkeringsplass. Private gangveier og veier inn til byggene. Kaiområder og badeområde er offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan (22.5.2019) er avsatt til veg - nåværende, boligbebyggelse - nåværende, byggegrense. Eiendommen er regulert etter planid 3803 20090014 med plannavn Husøy havn (22.5.2013) med reguleringsformål om ras- skredfare, vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg, gatetun og boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Relaterte planer for eiendommen har plannavn Industri områder ved Husøysund (22.8.2019). Det er i kommuneplanen avsatt til Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - Nåværende for båthavnen. Eiendommene i bakkant av bygget er avsatt i kommuneplanen til Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende. Ytterkant av hele Husøy Havn samt deler av arealet i bakkant av blokken er markert med ras- skredfare i reguleringskart. Utdrag fra reguleringsbestemmelser for Detaljregulering for Husøy Havn: § 8.3 Faresone - ras- og skredfare (H310) Område H310_28 er kartlagt kvikkleiresone med faregrad "lav". I område H310_29 er sikkerheten mot mulige utglidninger lokalt i sjøkanten for dagens terreng lav. Arbeidene knyttet til planering, oppfylling og fundamentering av nye bygg må prosjekteres i samråd med geoteknisk sakkyndig og med utvidet kontroll og oppfølging i anleggsfasen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Opplyst fra vedtektene: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 590 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 164 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 590 000,00))   177 792,- (Omkostninger totalt)   6 767 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
177792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 000,- oppgjørshonorar kr 4900,- og visninger kr  3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag. Alle beløp er inkl. mva.