HVALSTAD Jon Fossums vei 19

Tomt
698.3m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet eiendom med asfaltert gårdsplass. Adkomst med beleggningsstein fra garasje og rundt inngangsparti. Plen, prydbusker og hekk. Store og gode uteplasser med åpent skiferlagt uteareal.

Beliggenhet
Jon Fossums Vei 19 ligger fint til i blindvei, kort fra Skaugum. Området er kjent som barnevennlig og rolig med god forbindelse til Holmen og Asker, samt Oslo og Drammen via E18. Skaugum og omegn byr på flott kulturlandskap og historie i både gammel og nyere tid. Nærområdet byr på både landlige, sjønære og delvis urbane omgivelser. Mot Jansløkka skole er det flott kulturlandskap, Holmen byr på shopping og et flott badeanlegg, strand og svømmehall. Svært gode turmuligheter i nærheten mot Skaugumsåsen og Semsvannet. Om vinteren går det flotte, preparerte løyper fra Jansløkka og når det er nok snø, starter løypene i Olavstien rett nedenfor boligen. I tillegg er det treningssenter, tennisanlegg, klatresenter og ridesenter i området. Det er kort vei til Leikarvollen friluftsområde med ballbinge og Asker museum. Valstads samlinger, ligger i Kunstnerdalen på Hvalstad i Asker. Hjertet i museet er kunstnerhjemmene til Tilla og Otto Valstad og Hulda og Arne Garborg. I tillegg arrangerer Asker museum gjennom året konserter, foredrag, museumsdag, høsttakkefest, Hulda Garborgs fødselsdag og isfestival. Holmen Idrettspark tilbyr is- fjell- og turnhall, tennisbaner og Holmenhallen. Her arrangeres det en rekke fritidstilbud som ishockey, håndball, turn, fotball, langrenn med mer. Dette er også hjemmet til Holmen Idrettsforening som blant annet arrangerer fotballcuper. I tillegg har man kyststeder som Holmenskjæret med langgrunn badestrand og båthavn og velkjente Holmen Fjordhotell med restaurant og Spa/treningsstudio. En kort sykkeltur tar deg til Hvalstad Aktivitetspark, som ligger i tilknytning til Hvalstad barneskole. Parken har fort blitt en populær og sosial møteplass for idrett, aktivitet og lek. Aktivitetsparken består bl.a. av en kunstgressbane, rullepark, treningspark og et område for klatring og frilek. Rulleparken er tilrettelagt for sparkesykler, rullebrett, rullestoler, rulleskøyter og bmx. Parken har ført til et fint løft for nærområdet, skolen og for det frivillig drevne idrettslaget. Matvarehandelen kan bl.a. gjøres på Kiwi på Hvalstad, Joker på Vakås eller Meny på Holmen. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. For øvrig har Trekanten senter et godt tilbud av butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av villabebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Solgården barnehage, Læringsverkstedet Bjørndalen, Rudolf Steinerbarnehagen og Hvalstad barnehage.

Offentlig kommunikasjon
God tilgang til offentlig kommunikasjon. Tog L1 mot Oslo/Lillestrøm og Asker/Spikkestad fra Høn stasjon eller Vakås stasjon - begge ca. 10 minutters gange. Buss 270 mot Asker eller Holmen/Sandvika/Fornebu fra Solgården eller Asker Museum - begge ca. 10 minutters gange.

Byggemåte
Enebolig over 2 plan. Ringmurselementer med støpt såle av betongkonstruksjon mot grunn. Etasjeskiller og bindingsverk i tre, stående kledning utvendig. Saltak i trekonstruksjoner. Antatt sløyfer og lekter under yttertekking av glasert takstein i tegl. Renner og nedløp i plast. Frittstående dobbelgarasje oppført med støpt såle mot grunnen. Murte vegger. Reisverk i tre med stående kledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med glasert takstein. renner og nedløp i plast. Leddporter med elektrisk portåpner. El-billader i garasje. Loftetasje har god lagringskapasitet.(ca. 19 m 2 gulvareal) Det er synlig tørkeriss/sprekk, samt slitasje på betonggulv. Ellers ikke videre tilstandsvurdert. Vegger: Malte slette flater, tapet, flislagt på baderom Himling: Malte slette flater Gulv: Parkett, flis på bad og vaskerom, vinylbelegg på bod Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Noen få mus i garasjeboden og hagen noen vintre. Aldri i huset. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? I blant noe sølvkre på våtrommene (gjør ingen skade). Ingen skjeggkre. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Installerte to elbilladere og sikringsskap i garasje. Knyttet dette til sikringsskapet i bolig via kabel. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? El-tilsyn utført 08.02.2025 - Ingen avvik. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Installert av Hurum Elektro i 2022 - se dokumentasjon under Arbeid på el-anlegg. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? 2024: Monterte flere snøfangere - garasje og hus og skiftet ut ødelagte takstein. 2024: Ny membran og nytt gulv - balkong Er det foretatt radonmåling? Utført ca. 2006-07, men har ikke dokumentasjonen. Verdiene var lave og godt innenfor. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Andel i privat vei medfølger. Kostnad for snømåking og vedlikehold deles på eierne (for tiden ca. 2500 kr pr sesong for snømåking for vår husstand). Veien ble sist asfaltert i 2021. Skråning ved inngang er godt sikret med nett, gjerde og støttemur. Har ikke opplevd annet enn mindre stein, grus og kvist etc som raser ned i blant. Tilleggskommentar: Vi har dokumentasjon på øvrige utførte arbeider mens vi har bodd i boligen og kan legge frem disse på forespørsel (f.eks sikring av skråning, installasjon av belysning, utskifting av vinduer og balkonggulv)

Innhold
BRA-i 1.etg: Entrè, hall, kjøkken, bad, vaskerom, tv-stue, peisstue og spisestue Loft (2.etg): 4 soverom, gang, bad og bod

Standard
Entré Eiendommen har adkomst via en frittstående garasje med elbilladere og romslig lagringsloft. En brosteinsbelagt gangsti fører videre til en pent opparbeidet hage og uteområde. Inngangspartiet er delvis overbygget og har plass til en sittegruppe. Entréen har flislagt gulv med varmekabler og god oppbevaringsplass i en praktisk skyvedørsgarderobe. Stue Boligen har en romslig og innbydende stue med en funksjonell planløsning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og utsyn mot hagen. Det er god plass til sofagruppe, og tv-stuen er adskilt i eget rom. Spisestuen ligger i direkte tilknytning til kjøkkenet og har plass til et stort spisebord. Hele etasjen har gulvvarme. Uteplass Den sørvendte uteplassen har adkomst fra stuen og er belagt med skifer. Det er god plass til spisegruppe, loungeområde og grillplass. Uteplassen har direkte tilgang til en pent opparbeidet hage med prydbusker, blomsterbed og skjermende hekker. Kjøkken Kjøkkenet er fra byggeår, levert av Invita og ligger i praktisk tilknytning til spisestuen. Innredningen er plassert langs to vegger og gir store arbeidsflater og god oppbevaringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet har slette fronter, benkeplate i laminert spon og praktisk backsplash. Oppvaskmaskin og komfyr er integrert, mens kombinert kjøl/fryseskap er frittstående. Soverom Det er totalt fire soverom i boligen, alle plassert i 2. etasje. Hovedsoverommet er romslig, med plass til dobbeltseng og nattbord. Det er innredet med en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Herfra er det utgang til en sørvendt, overbygget veranda på ca. 8 kvm med plass til sittegruppe og utsikt. De øvrige soverommene er av god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad Boligen har to bad, ett i hver etasje. Badet i 1. etasje er fra byggeår og har flislagt gulv med varmekabler. Det er innredet med servantskap, veggskap, speil, gulvstående toalett og dusjhjørne med faste profiler og skyvedør. Badet i 2. etasje er fra byggeår og har gulv med varmekabler og slette takplater. Det er utstyrt med dobbel servant, høyskap og speil, samt frittstående toalett, bidé og innmurt badekar med dusjløsning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkonger, verandaer og lignende Settes på bakgrunn av avvik på rekkverkshøyder og avstand mellom spiler ihht dagens forskrifter. Bad 1.etg Overflate vegger og himling Alder og slitasje Bad 1.etg Overflate gulv Alder og slitasje Bad 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk Alder og slitasje. Forventet levetid nærmer seg/er oppnådd, men badet kan ha flere år igjen med god funksjon ved tilpasset bruk. F.eks innsetting av lukket kabinett Bad loft Overflate vegger og himling Alder og slitasje. Belyse risiko ved evt. dampsperre i vegg. Bad loft Overflate gulv Sprekk i fliser Bom i flis (avvik ihht NS 3600:2018) Bad loft Membran, tettesjiktet og sluk Alder og slitasje. Forventet levetid nærmer seg/er oppnådd, men badet kan ha flere år igjen med god funksjon ved tilpasset bruk. Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Mangelfull sprutsikring på vegg ved vask Forventet levetid for membran på gulv har passert. (kan likevel ha flere år igjen med god funksjon) Kjøkken Vurderes som et helhetsinntrykk på overflater av innredning, samt gulv Varmtvannsbereder Forventet levetid er oppnådd. (kan likevel ha flere år igjen med god funksjon) (Korrosjon innvendig i bereder er avhengig av vannets oksygen og kloridinnhold. Varmeelement har kortere levetid enn selve berederen.) Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger handelen: Stort skap i vaskerom Alle hvitevarer (også løse)

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
El-tilsyn - ingen avvik: 2025 Alle vindusglass i TV-stue byttet ut: 2024 Snøfangere hus og garasje: 2024 Nytt verandagulv og tettesjikt: 2024 Malt diverse rom: 2024 Malt utvendig hus og garasje: 2023 Tilsyn fyringsanlegg - et lite avvik fikset: 2023 Nytt kjøleskap: 2023 El-billadere til to biler i garasje: 2022 Privat vei asfaltert: 2021 Trapp teppelagt: 2021 Plissegardiner x 8 opp/ned installert: 2021 Nye garasjedører og portåpnere: 2020 Ny koketopp og komfyrvakt: 2020 Benkbatteri (kjøkkenkran) byttet ut: 2020 Sentralstøvesuger: 2016

TV/Internett/bredbånd
Bredbånd via Telia. Fiber kan trekkes fra boks ved garasjen.

Parkering
Parkering i frittstående garasje med el-billadere.

Forsikringsselskap
KLP Skadeforsikring

Polisenummer
456586

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Det er foretatt rådonmåling 2006/2007.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
11 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 299 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 301 100 (Omkostninger totalt) 317 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 319 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 291 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 307 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 309 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Varmekabler i stue + tv-stue + entrè+vaskerom+kjøkken + begge baderom Lukket ildsted i 1.etg Elektriske ovner på vegg

Info strømforbruk
Strømforbruk de 3 siste årene: 2022: 19910 kwh 2023: 22692 kwh 2024: 22810 kwh

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16147

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
2120677

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
8482707

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/22/215: 14.07.2006 - Dokumentnr: 338304 - Urådighet Kan ikke overdras uten andel av Knr 220 gnr 22 bnr 216 05.12.1991 - Dokumentnr: 31553 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:22 Bnr:33 20.11.1992 - Dokumentnr: 28614 - Målebrev AREAL 698,6 M2. 01.01.2020 - Dokumentnr: 651472 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:22 Bnr:215 01.01.2024 - Dokumentnr: 69309 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:22 Bnr:215

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler bruksendring fra 2 boenheter til 1. Det var tiltenkt en hybel i boligen fra start, men denne ble aldri bygget. Det har vært en feil i matrikkelen i Asker kommune som ble rettet i 2022.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har andel i privat vei og betaler årlig kostnad ca. kr. 2500,- for snømåking. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Delareal 698 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 698 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 698 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 110 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022042D Navn Omreg. for Vakås, GBNR. 22/33, 22/20, 22/12 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.03.1989 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/16/42D_bestemmelser.pdf Delareal 698 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 299 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 301 100 (Omkostninger totalt) 317 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 319 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 291 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 307 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 309 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
301100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 2 7 500 Oppgjørsvederlag 15 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger/overtakelse (2 visninger er inkludert i provisjonen) 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.