HVAM Polarisvegen 2C

Tomt
133.2m²

Beskrivelse av tomt
Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent.

Beliggenhet
Rekkehuset er beliggende i Polarisvegen på Neskollen i Nes kommune. Neskollen er et veletablert boligfelt og ligger i naturskjønne omgivelser sentralt plassert på Øvre Romerike ved kommunegrensen mellom Nes og Ullensaker, med kort vei til Jessheim og Årnes. Området består av leiligheter, eneboliger og flermannsboliger. På Neskollen er det gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk. Boligfeltet har også egen fotballbane, basketballbane og håndballbane. Det er to golfanlegg i nærheten: Rommen Golfpark og Hvam golfbane, i tillegg til flotte Miklagard Golf på Kløfta. Fra Neskollen er det ca. 9 km. til Årnes, som er kommunesenter i Nes hvor man finner et godt utvalg av servicetilbud, bl.a. kjøpesenter, spisesteder, tog- og busstasjon, ishall og ridesenter. I nærhet av boligen finner man store friluftsområder med ypperlig turterreng sommer som vinter. Nes kan by på en rekke turmuligheter med merkede stier eller sykling på skogsveier. På vinterstid kjører bygdas ulike idrettslag opp skiløyper, i tillegg finner du også lysløyper og skøytebaner i nærområdet. Idrettspark, idrettshall og svømmehall på Neskollen kan benyttes av lokalbefolkningen. Se velforeningens hjemmeside: https://www.neskollen.no Kollektivtransport Kort vei til Rød bussholdeplass med reiser i retning Kongsvinger, Årnes, Gardermoen og Oslo. Avstander med bil Jessheim: Ca. 15 min. Gardermoen: Ca. 20 min. Oslo: Ca. 40 min.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Neskollen Melkeveien barnehage - Neskollen Tellusvegen barnehage - Øvre Neskollen naturbarnehage Skoler: - Neskollen skole (1-7 kl.) - Romerike International School (1-10 kl.) - Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) - Runni ungdomsskole (8-10 kl.) - Hvam videregående skole - Nes videregående skole

Byggemåte
Taket er tekket med takstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i lakkert/foliert metall. Yttervegger er oppført med isolert bindingsverk. Utvendig fasader er kledd med liggende panel. Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Isolert inngangsdør med glassfelt og kodelås. Balkongdør med isolerglass. Nordvendt terrasse på 46 m2. Sydvendt terrasse på 22 m2.

Sammendrag selgers egenerklæring
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja: Eltilsyn

Innhold
1. Etasje: Kjøkken, toalettrom, entré, atue og utvendig bod. 2. Etasje: Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, trapperom, bod. 2 parkeringsplasser.

Standard
1. etasje Entré: Du ønskes velkommen inn! Entreen er romslig og innbydende, med god plass til å henge opp ytterjakker og en praktisk oppbevaringsløsning for sko. Dette området gir en organisert og ryddig start på hjemmet, og gjør det enkelt å holde orden på yttertøy og fottøy. Terrasse fra inngangspartiet: For å komme inn i boligen går du via en stor, fin terrasse på 22 m². Terrassen har gode solforhold og er enkel å møblere etter ønske og behov, noe som gjør den til et perfekt sted for avslapning og sosiale sammenkomster. På terrassen finner du også en praktisk ekstern utebod på 5 m², som gir ekstra oppbevaringsplass for hageutstyr og andre eiendeler. Stue: Stuen har en god størrelse og kan enkelt møbleres med både sittegruppe og spiseplass etter eget behov. Rommet er utformet slik at det er naturlig plassering av møblene. Stuen har parkett på gulvet, malte flater og er delvis tapetsert, noe som gir et moderne og stilfullt uttrykk. I tillegg er det en peis som skaper en koselig atmosfære og gir ekstra varme på kalde dager. Terrasse med utgang fra stue: Fra stuen har du utgang til en stor terrasse på 46 m², som er enkel å møblere. Her har du plass til alt du trenger av utemøbler, som spisebord, sofagruppe, grill og diverse etter behov og ønske. Terrassen har gode solforhold på ettermiddag og kveldstid, noe som åpner opp for mange fine kvelder. Kjøkken: Et stort kjøkken med kjøkkeninnredning som har laminerte skrog, profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Fliser i benkeryggen og ventilatoren over kokesonen er tilkoblet ventilasjonsanlegget for effektiv lufting. Kjøkkenet har nisjer for komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap, som gir en praktisk og organisert løsning. Ved vinduet er det naturlig plass til et stort frokostbord, perfekt for hyggelige måltider med familien. Toalett: Toalettrommet har gulvmontert toalett, vask og overskap med speil. Rommet har godt med oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap, noe som gjør det enkelt å holde det ryddig og organisert. 2.etasje Hovedsoverom: Hovedsoverommet er romslig og lyst, med stor vindusflate som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har god plass til en dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Det er rikelig med oppbevaringsmuligheter i medfølgende garderobeskap. Soverom 2: Soverom 2 er like romslig og innbydende som hovedsoverommet. Rikelig med naturlig lys, slik at rommet føles lyst og luftig. Det er god plass til en dobbeltseng med nattbord på hver side. Garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass. Dette soverommet er ideelt for både voksne og barn, og gir en behagelig og avslappende atmosfære. Soverom 3: Soverom 3 er et koselig og funksjonelt rom, ideelt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har plass til seng, samt nattbord og oppbevaringsmøbler. Stort vindu gir godt med naturlig lys, og rommet har en praktisk garderobeløsning som gir god oppbevaringsplass for klær og andre eiendeler. Dette rommet gir mange muligheter for å tilpasse etter familiens behov. Bad: Badet er funksjonelt, med gulvmontert toalett og et praktisk dusjkabinett. Gulvet er dekket med fliser med gulvvarme som gir et pent utseende. Det er også god plass og opplegg til vaskemaskin, noe som gjør det enkelt å håndtere klesvasken. Dette badet er både praktisk og komfortabelt, med alle nødvendige fasiliteter for en effektiv hverdag. Naturlig avtrekksventilasjon i rommet. Gang/bod: Gangen i 2. etasje fungerer som en romfordeler. Herfra har du tilgang til alle soverom, bod og loft, noe som gir en praktisk og oversiktlig løsning for hele etasjen. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i kobber og metall. - Avløpsrør i plast. - Balansert ventilasjon. - Varmepumpe med utkast i trappeløp. - Varmtvannsbereder på 120 liter, plassert i kjøkkeninnredning. - Elanlegg med automatsikringer. - Varmekabler i gulv på bad. - Brann- og røykvarsler. - Pulver slokkingsapparat. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Forhold som har fått TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekking. Ingen behov for utbedringstiltak. Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Ingen behov for utbedringstiltak i nær fremtid. Utvendig > Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ingen behov for utbedringstiltak. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Innvendige dører Noe sår på karmer og dørblader er observert. Ingen behov for utbedringstiltak. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Ingen behov for utbedringstiltak. TGIU (Ikke undersøkt): Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Sluk i plast og banemembran. Smøremembran på vegger. Hulltaking er ikke foretatt. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrommet har ingen konstruksjoner som direkte belastes med vann. Hulltaking er ikke foretatt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Liste over ting som ikke medfølger salger: * Hvitevarer * Lamper i stue * Ikke fastmonterte hyller i bod inne * Ikke fastmonterte hyller i bod ute

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger ikke. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger 2 parkeringsplasser, og parkering for gjester.

Forsikringsselskap
IF

Diverse
Det er bestilt vask av yttertakene for nr. 2, 4 og 6. Utgiftene til dette dekkes av hver eneklt huseier, og beløpet blir ca. 10.000 kr. I huseierforening Polarisvegen 2-6 skal det betales kontigent på kr. 400,- pr. mnd. Det er stemning for innkjøp av en liten snøfreser (makspris kr. 15.000) som beboerne kan bruke ved behov. Gressklipping av fellesarealer- Det oppfordres til at alle bidrar til dette.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 102 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 692 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 694 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis med lukket innsats og glassfronter i stue. Varmepumpe med utkast i trappeløp. Forøvrig elektriske panelovner. Balansert ventilasjon.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12515

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Nes kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
777152

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3108608

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter, vannavgift og velforening, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
3000

Velforening
Neskollen Velforening

Vannavgift
4761

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
Eiendommen er tilknyttet Årnes vannverk med følgende priser: Grunngebyr for alle boenheter: kr 2 656 Gebyr per person: kr 1 077 Gebyr pr m3 renset vann etter måler: kr 29,70 Minstegebyr pr boenhet/næringsvirksomhet/offentlig virksomhet eller tilsvarende: kr 4 812 Andelsinnskudd: kr 750 Alle priser er inkl. mva. *(Minsteavgiften tilsvarer forbruket til 1-2 personer pr. år) * Vannavgift på kr. 4 761,- etter fremvisning av faktura/betaling fra eier.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3228/79/192: 19.08.2003 - Dokumentnr: 6979 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Nes kommune Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Plikt til medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser (Oppr.tgl. gnr.79/23 dbnr.2068/00) Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2025 - Dokumentnr: 376451 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 28.08.2001 - Dokumentnr: 7596 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3228 Gnr:79 Bnr:71 01.01.2020 - Dokumentnr: 1058412 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0236 Gnr:79 Bnr:192 01.01.2024 - Dokumentnr: 229990 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3034 Gnr:79 Bnr:192

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for rekkehusleilighet datert 15.06.2000. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Tilhørende utenomhusarbeider som gitt i tillatelse.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet privat vannverk. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål konsentrert småhusbebyggelse. 

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 102 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 692 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 694 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 500 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visning (ellers etter avtale). 3/4 stk inkluderrt. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 89 370   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 34 900,- for utført arbeid.