HVITTINGFOSS Sentrumsveien 30

Tomt
840.4m²

Beskrivelse av tomt
Flat/ lett skrånet felles tomt, med pent opparbeidet fellesareal.

Beliggenhet
Hvittingfoss er en levende og innholdsrik bygd med et bredt spekter av tilbud og fasiliteter. Her finner du alt du trenger i hverdagen - fra legekontor, tannlege og apotek til frisør og treningssenter. For de aktive ligger både slalåmbakke, fotballbane, volleyballbane og skatepark like i nærheten. Eneboligen er beliggende i sentrum av Hvittingfoss, med umiddelbar nærhet til alle bygdas fasiliteter. Boligen er nærmeste nabo til dagligvarebutikken Spar, hvor det også finnes treningssenter i samme bygg. Boligen har et solrikt uteområde med fin beplanting og naturskjønn beliggenhet mot Lågen. Fra Hvittingfoss sentrum er det omtrent 35 minutters kjøring til Kongsberg, cirka 45 minutter til Skrim/Rajehytta, cirka 40 minutter til Tønsberg og Drammen, og omtrent 30 minutter til Holmestrand.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Bjørkebakken barnehage (0-3 år) Bjørkebakken bhg - Bjørkhaugen (4-5 år) Hem barnehage (1-4 år)

Skolekrets
Hvittingfoss barne- og ungdomsskole (1-10. klasse) Kongsberg videregående skole

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse fra Hvittingfoss sentrum: Linje 44, 430, 436

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Reiersrud Eiendom AS: Taktekkingen er av pappshingel. Renner og nedløp er av plastbelagt stål fra byggeår, og takvannet ledes til terreng. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av bord. Adkomst til loft via luke i tak over veranda. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Boligen har inngangsdør av tre med isolerglass, fra byggeår. Terrassedører av tre med isolerglass, fra byggeår. Boligen har en takoverbygget veranda på 18 m2, med adkomst fra loftstue, og trapp til terreng. Veranda er konstruert med trekonstruksjon, og har et rekkverk av tre. Boligen har en takoverbygget terrasse på 2m2, ved inngangsparti. Terrassen er konstruert med trekonstruksjon, og har et rekkverk av tre. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: Tilstandgrad 3 (Store eller alvorlige avvik) Ingen. Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak) - Tekniske intallasjoner - Vannledninger -> Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Rørkurser er ikke tilknyttet tett rørfordelerskap. - Utvendig- Nedløp og beslag -> Det er registrert stedvise lekkasjepunkter/ frostspreng. - Utvendig- Takkonstruksjon/loft -> Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er er registrert spor etter mus på loft. - Utvendig- Balkonger, terrasser og rom under balkonger -> Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. - Våtrom 1.etg - Overflater gulv -> Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom 1.etg - Sluk, membran og tettesjikt -> Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. - Våtrom 2.etg - Overflater gulv -> Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom 2.etg - Sluk, membran og tettesjikt -> Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Tilstandsgrad 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) - Etasjeskille/gulv mot grunn -> Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Elektrisk anlegg -> Det anbefales el-sjekk da det er mer enn 5 år siden forrige sjekk. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
1.etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod 2.etasje: Loftstue, soverom, bad og teknisk rom

Standard
Eneboligen som er oppført i 2017, holder en god standard og fremstår godt vedlikeholdt. Innvendig har boligen lyse, moderne fargevalg, med tiltalende passende innredning. Gulv er av laminat og belegg. Veggene har panelplater, baderomspanel og trepanel. Innvendig tak har himlingsplater. Boligen har vannbåren gulvvarme i entreen, stue og kjøkken samt bad/vaskerom i 1.etasje. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og er innredet med lyse, glatte fronter og en lys laminert benkeplate. Innredningen inkluderer stålvask, nedfelt platetopp, ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, kombiskap med kjøl/frys samt mikrobølgeovn. Badet i 1. etasje har vegger med baderomsplater og gulv med vinylbelegg, samt vannbåren gulvvarme. Rommet er utstyrt med servantinnredning, toalett, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Badet i 2. etasje har tilsvarende utførelse med baderomsplater på veggene og vinylbelegg på gulvet, men her med elektriske varmekabler. Innredningen består av servant med underskap, toalett og badekar. Fra stue/kjøkken er det direkte utgang til et pent opparbeidet uteområde, med markise for solskjerming. Det medfølger også en utvendig, frittstående bod og to parkeringsplasser*.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger IKKE: -> Tørkeskap på bad 1.etasje, lampe over spisestuebord Medfølger: -> Vaskemaskin, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, innebygd microbølgeovn, alle fastmonterte lyskilder (IKKE lampe over spisestuebord) Store møbler kan medfølge ved nærmere avtale med selger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen har som følge av muntlig avtale med sameiet, 2 parkeringsplasser samt en plass til gjesteparkering. Vedtektene sier følgende: "Alle seksjoner har rett til minimum en p-plass, øvrige p-plasser er fellesareal og kan fritt benyttes av alle sameierne etter felles enighet."

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Diverse
Boligen har egen forsikring i KLP. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 697 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 699 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme og varmekabler på badegulv.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6357

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
931433

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3725731

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/14/29/8: 19.10.1940 - Dokumentnr: 965 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:165 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1940 - Dokumentnr: 968 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:168 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1977 - Dokumentnr: 5280 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1996 - Dokumentnr: 6309 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 Snr:4 Overført fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2000 - Dokumentnr: 429 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:184 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2017 - Dokumentnr: 1261697 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 Snr:4 Bestemmelse om snøopplagring Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1901 - Dokumentnr: 900069 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:15 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 19.10.1940 - Dokumentnr: 962 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:162 19.10.1940 - Dokumentnr: 963 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:163 19.10.1940 - Dokumentnr: 965 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:165 19.10.1940 - Dokumentnr: 966 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:166 19.10.1940 - Dokumentnr: 968 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:168 19.10.1940 - Dokumentnr: 969 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:169 18.09.1954 - Dokumentnr: 1236 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:234 05.12.1996 - Dokumentnr: 6213 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:29 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:14 Bnr:340 01.11.2017 - Dokumentnr: 1211362 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 92/332 01.01.2020 - Dokumentnr: 1579652 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:14 Bnr:29 01.01.2024 - Dokumentnr: 735713 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:14 Bnr:29

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 27.11.2017.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Boligen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN: Plan: Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 Vedtaksdato: 22.06.2022 Formål: Fysisk utforming av anlegg Areal: 840.42m2 Formål: Sentrumsformål - Nåværende Areal: 840.42m2 REGULERINGSPLANER: Planid: 300R Plannavn: Hvittingfoss sentrum Vedtaksdato: 25.08.2005 Formål: Bolig/Forretning/Kontor Areal: 509.54m2 Planid: 300R5 Plannavn: Endring Sentrumsveien 30 og 32 Vedtaksdato: 25.08.2005 Formål: Bolig/Forretning/kontor Areal: 262.81m2 Planid: 300R5 Plannavn: Endring Sentrumsveien 30 og 32 Vedtaksdato: 25.08.2005 Formål: Gang-/sykkelveg Areal: 67.65m2

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 697 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 699 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og visninger kr 1 750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 8 735,-. Utleggene omfatter fotograf, opplysninger og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.