INDERØY Furulivegen 10

Tomt
1167.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 167kvm iht. matrikkelbrev fra kommunen.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Pent beliggende i rolig og etablert område, med fin utsikt mot Hylla og fjorden. Solrikt med ettermiddag- og kveldssol. Gangavstand til skole og barnehage og togstasjon. Bussforbindelse til Steinkjer og Verdal/Levanger. Avstander: Straumen ca 7 km. Verdal ca 10 km. Steinkjer sentrum ca 20 km.

Adkomst
Fra E6 på Røra svinger man inn Bjørklivegen, og følger denne ca 500 meter. Ta deretter til høyre inn i Furulivegen, og eiendommen ligger på venstre side av vegen, etter ca 150 meter. Vegen vil bli skiltet i forbindelse med fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligen ligger i et boligfelt med eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage og barneskole på Røra. Ungdomskole og videregående på Straumen.

Skolekrets
Røra/Inderøy

Byggemåte
Taksert objekt er en bolig på en etasje pluss sokkel. Boligen har grunnmur av betong og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning, liggende kledning på deler av fasader. Sperretak med saltakform, tekket med profilerte stålplater. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 02.09.2024 av Takst Midt for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
- Ny utvendig vannledning. - Nytt tak i 2016 - Nytt bad i 2000.

Innhold
Sokkel: Toalettrom, Vindfang, Stue, to boder inne og en utvendig bod. 1.Etasje: Stue, Spisestue, Bad, Gang, Kjøkken, to soverom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Nedløp og Beslag Takrenner og nedløp er av stål. Heldekkende pipebeslag over tak. Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Takrenner har punktvise lekkasjer. ? Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Det er observert drypplekkajse fra takrenne under verdanda i sokkel. Konsekvens/tiltak ? Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående og liggende bordkledning. Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Noe værslitt/oppsprukket kledning i gavl mot vest. Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på sålbenkbeslaget. Dette er en skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader. Jevnlig vedlikehold må påregnes. - Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Stedvis overmalte og stive pakninger. Registrert malingsavflassing generelt på enkelte vinduer. Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på beslag, skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader. Boligens vinduer har nådd forventet levetid. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. - Dører Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: ? Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Konsekvens/tiltak ? Dører må justeres. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Altan fundamentert med støpte pilarer, oppbygd med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av trevirke. Treplatting med spaltegulv av terrassebord lagt på avrettet grunn ved hovedinngang og 1.egt. Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Stedvise råteskader i platting mot støttemur i 1.egt. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Utvendige trapper Tretrapper fra sokkel til 1. egt. Vurdering av avvik: ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak ? Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. - Overflater Gulv: Teppegulv, laminat og malt betong og flis. Vegger: Malt panel, malte plater og malt mur. Himlinger: Malte himlingsplater. Vurdering av avvik: ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Stedvise svellinger/topping på laminatfulv i 1. egt. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. - Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger - Pipe og ildsted Boligen har en elementpipe. Sotluke er plassert i kjellerstue. Boligen har installert en vedovn på stue og peis i sokkel. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Feieluke var full ved befaring. Pipeløp er ikke inspisert. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. - Krypkjeller Bygningen har krypkjeller mot grunn i sokkel. Tilgang til krypkjeller fra luke ved bod. Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. ? Det er manglende fuktsperre på bakken. Organiske materialer lagret i krypkjeller er råteskadet. Mangelfull utlufting av krypkjeller. Generelt fuktig miljø. Edderkopper og kokonger relatert til fuktproblemer, er registrert. Ved piggmålinger i stubbloft ble det registrert fuktverdier opp mot 19% , noe som indikerer på fuktig trevirke og skjulte skader kan ikke utelukkes. Krypekjeller er generelt å betrakte som en risikokonstruksjon. Ofte beheftet med fukt, sopp og råteproblemer. Dette skyldes i hovedsak for dårlig ventilering og jordfukt transport fra grunnen. Kryp har behov for jevnlig inspeksjon for å kunne stoppe skadeutvikling på et tidlig tidspunkt. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent. 0 -17% betegnes som tørt trevirke. 17-21% Fare for utvikling av sopp og råte. 21-30% Stor fare for sopp og råte (Trevirket er fibermettet ved 28 %) Konsekvens/tiltak ? Fuktsperre på bakken bør etableres. ? Bedre ventilering må etableres. Alt av organiske materialer må fjernes. - Innvendige trapper Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører Innvendig har boligen malte finèrdører. Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak ? Enkelte dører må justeres. - Bad 1.Etasje: Overflater vegger og himling Veggene har fliser og malt panel. Taket har himlingsplater. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. ? Det er påvist sprekker i fliser. ? Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Fuktskade ved rørgjennomføring under vask. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. ? Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. - 1.Etasje bad: Overflater gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. - 1.Etasje bad: sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Ingen synlig mansjett eller klemring ved badets sluk. Konsekvens/tiltak ? Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. - 1.Etasje bad: Sanitærutstyr og innredning Rommet har servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: ? Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Fuktmerker og svelling på baderomsinnredning. Konsekvens/tiltak ? Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. - Toalettrom Toalettrommet er innredet med et gulvmontert wc og en servant. Vurdering av avvik: ? Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Kjøkken Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap. Vurdering av avvik: ? Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. - Vannledninger Synlig del av vanninntak i bod, synlige innvendige vannledninger i kobber. Innvendig stoppekran og vannmåler er plassert på inntaket. Vurdering av avvik: ? Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Drenering Dreneringen er trolig fra byggeåret. Av naturlig årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. Om det er lagt drenering, eventuelt type materiale i drenering er ikke kjent, dette gjelder også drenerende masser. Det er ikke observert bruk av grunnmursplast. Punktet må sees i sammenheng ?Rom under terreng? Vurdering av avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. - Grunnmur og fundament Bygningen har betonggrunnmur. Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. ? Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Konsekvens/tiltak ? Sprekker i grunnmuren må tettes. - Forstøtningsmur Støttevegg mot terreng i 1. egt. Vurdering av avvik: ? Konstruksjonene har skjevheter. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. - Terrengforhold Terrengforholdene rundt boligen er skrånende. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det anbefales å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Dette er ikke opprettholdt alle steder. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Jevnlig kontroll og tiltak ved evt. oppsamling av overvann inn mot grunnmur. - Utvendige vann- og avløpsledninger Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Taktekking fra 2016. - Bad fra 2000. - Utvendig malt i nyere tid. - Utvidet veranda og terrasse ved stue i nyere tid. - Nyere vedovn i 1. egt.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,00))   72 890,- (Omkostninger totalt)   2 222 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring. Varmepumpe.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
25587

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Feie- og tilsynsavgift kommer i tillegg og faktureres direkte fra Brannvesenet Midt IKS. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
581673

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2210356

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift
2455

Vannavgift år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5053/172/39: 20.07.1971 - Dokumentnr: 3288 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1729 Gnr:172 Bnr:34
01.01.2018 - Dokumentnr: 105866 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1756 Gnr:172 Bnr:39


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for bolig datert 19.06.1975.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende plan med bestemmelser er kommunedelplan Røra.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,00))   72 890,- (Omkostninger totalt)   2 222 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
72890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.