INDERØY Vikanbakken 3

Tomt
872.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 872 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Fritidseiendommen har en av de bedre beliggenhetene i Vikanmarka hyttefelt. Kun et steinkast fra fjære, med en upåklagelig utsikt utover Beitstadfjorden og tilgang til sen kveldssol. Utsikt mot Follaheia og mot Steinkjer. Hytta ligger plassert slik at innsyn er minimal. Kort veg til Kjerkensvågen som er et samlingspunkt for maritime opplevelser, på sommerhalvåret er det mulighet for kjøp av mat og forfriskninger.

Adkomst
Fra Steinkjer: Ta av mo Inderøy på Vist krysset. Ta deretter inn til høyre før Prix butikk på Sandvollan. Følg Nessetvegen til du får avkjøring til høyre mot Vikanmarka. Deretter får du eiendommen på din høyre side nede i bakken. Se etter tilsalgsskilt fra Boli. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Hyttefelt

Byggemåte
Se vedlagte skriv fra selger som viser byggemåte.

Sammendrag selgers egenerklæring
Helt ny hytte. Alt utført av faglærte. Det vil bli utført 1-års kontroll våren 2024.

Innhold
Entre/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og vaskerom.

Standard
Utvendig: Royal grå dobbelfas kledning. Nor-Dan vinduer mørk grå farge. Terrasse grå royal m/riller. L-element med støpt dekke, og 30 cm isopor under plate. Innvendig: 20 cm isolasjon i vegg. 35cm isolasjon i tak. Panel i alle rom- Berri-allock gulv, og flis forran ytterdør. Varmekabler på stue/kjøkken, gang, vaskerom og bad. U-fas panel fra Norsk limtre tak og vegg på soverom og i gang. Kjøkken: Kjøkkeninnredning laget av Lilleberg snekkeri. Spilepanel i tak, fasetflis over kjøkkenbenk. Bad/vaskerom: Flislagt gulv og vegger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Mulighet for fiber tv/internett.

Parkering
På egen gårdsplass.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tegningene overlevert fra selger. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 200 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 16 000 (Dokumentavgift (forutsatt at tomteverdi benyttes av Kartverket)) 33 042 (Omkostninger totalt) 4 233 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G.    Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. 

Kommunale avgifter
6500

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift kommer i tillegg og faktureres direkte fra Brannvesenet midt IKS og Innherred renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er satt på bakgrunn av ubebygd tomt og vil etter utstedelse av ferdigattest bli justert iht. ferdigstilt hytte. Kjøper må derfor påregne en økning i eiendomsskatten.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Det må påregnes medlemsskap i velforening/hytteeierforening i området.

Vannavgift
2071

Vannavgift år
2023

Info vannavgift
Vanngebyr starter fra dato for ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse; når fritidsboligen kan tas i bruk. Vanngebyret vil bestå av et fastledd på kr 2 071,25 inkl MVA per år og en mengdeavhengig del. Mengdeavhengig del med vannmåler vil være kr 19,39 per m³ inkl. MVA. Uten vannmåler vil forbruket stipuleres til 100 m³ per år (kr 1 938,75 inkl. MVA).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5053/187/42: 15.07.1912 - Dokumentnr: 900095 - Erklæring/avtale Rett til tømmerflåter og landfeste. Rettighetshaver AS Folla Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1958 - Dokumentnr: 902825 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1965 - Dokumentnr: 660 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:3 Bestemmelse om naustplass Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1965 - Dokumentnr: 6359 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:3 Korrekt dagboknummer 659 ifølge manuell grunnbok og pantebokskopi. Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1968 - Dokumentnr: 5000 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:4 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1984 - Dokumentnr: 105 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:5 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2002 - Dokumentnr: 6058 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: NTE Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2005 - Dokumentnr: 844 - Best. iflg. festekontrakt Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:6 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.2011 - Dokumentnr: 861138 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:14 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2012 - Dokumentnr: 631491 - Best. iflg. festekontrakt Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:11 Bestemmelse om veg Bestemmelse om strøm og vann Disponibelt areal for godkjent flytebrygge Rett til å holde tomten fri for uønsket vekst Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2014 - Dokumentnr: 77246 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:20 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.2014 - Dokumentnr: 92078 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:19 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2014 - Dokumentnr: 110104 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:17 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2014 - Dokumentnr: 306572 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:12 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2014 - Dokumentnr: 306572 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:12 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.2014 - Dokumentnr: 465760 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:18 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.2014 - Dokumentnr: 675817 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:21 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2014 - Dokumentnr: 986257 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:22 Tidligere tinglyst i festekontrakt av 02.09.1991 med doknr. 5195 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2014 - Dokumentnr: 1128208 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:23 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2014 - Dokumentnr: 1128208 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:23 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2015 - Dokumentnr: 176950 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:24 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2015 - Dokumentnr: 176950 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:24 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2015 - Dokumentnr: 510178 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:25 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2015 - Dokumentnr: 916772 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:6 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2015 - Dokumentnr: 1126656 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:26 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2015 - Dokumentnr: 1126656 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2015 - Dokumentnr: 1126656 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:26 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.2016 - Dokumentnr: 712805 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Inderøy Kommune Org.nr: 997 391 853 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.2017 - Dokumentnr: 141944 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:5 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.2018 - Dokumentnr: 1214148 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:28 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2018 - Dokumentnr: 1219978 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:34 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.2018 - Dokumentnr: 1227094 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:29 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2018 - Dokumentnr: 1382658 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Nettstasjon 66725 Vikan hyttefelt Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2018 - Dokumentnr: 1728713 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:30 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2019 - Dokumentnr: 940126 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:13 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2020 - Dokumentnr: 2125456 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:15 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2020 - Dokumentnr: 2503423 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:32 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2020 - Dokumentnr: 2589780 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:35 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2020 - Dokumentnr: 2676300 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:36 Bestemmelse om adkomst til småbåthavn Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2020 - Dokumentnr: 3021936 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:33 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2020 - Dokumentnr: 3021936 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:33 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2020 - Dokumentnr: 3079651 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:40 Bestemmelse om adkomst til småbåthavn Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.2020 - Dokumentnr: 3123415 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:38 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2020 - Dokumentnr: 3468714 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:41 Gjelder også adkomst til småbåthavn Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.2021 - Dokumentnr: 185027 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:39 Overført fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2021 - Dokumentnr: 1228582 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 22.09.2021 - Dokumentnr: 1174771 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Elektronisk innsendt 04.10.2021 - Dokumentnr: 1228582 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2021 - Dokumentnr: 1228582 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5053 Gnr:187 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.  Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.    Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Privat veg. Ca. 1,17 km privat veg fra nærmeste offentlige veg til eiendommens avkjørsel. Eiendommen er offentlig tilknyttet vann.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldene plan med bestemmelser er Detaljregulering Vikan hyttefelt II - 2.gangs behandling.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Ved salg av bolig og fritidsbolig, som blir solgt innen seks måneder etter fullføringen av boligen, skal kontrakten reguleres etter avhendingsloven. I tillegg skal det stilles garanti etter bustadoppføringsloven § 12, jf. avhl. § 2-11. Kravet gjelder der oppdragsgiver selger eiendommen som ledd i næringsvirksomhet og kjøper er forbruker. Selger stiller garanti etter bustadoppføringslova §12, jf. avhl. § 2-11 i denne handelen. Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller: ? Selger oppfyller ikke sine forpliktelser i henhold til denne kontrakt. ? Eiendommen i forbrukerkjøp er ikke i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen på den tiden da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke dersom forholdene viser at kjøper ikke bygde på selgers kunnskap og vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingsloven § 3-2. ? Eiendommen og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selger, jf. avhendingsloven § 3-3. ? Kjøper har ikke fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven § 3-7. ? Selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsoppgave eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8. Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1- 2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 ? 16, jf. bustadoppføringsloven § 37.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 200 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 16 000 (Dokumentavgift (forutsatt at tomteverdi benyttes av Kartverket)) 33 042 (Omkostninger totalt) 4 233 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
33042

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900 ,- oppgjørshonorar kr  4750,- og visninger kr  1875, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  39 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 12 000 ,-. Alle beløp er inkl. mva.