INDRE ARNA Seimsvegen 243

Arealbeskrivelse
Eneblig
Bruksareal
Kjeller: 71 kvm
1. etasje: 190 kvm
2. etasje: 142 kvm
Primærrom
Kjeller: 9 kvm Underetasje: Gang og bad.
1. etasje: 185 kvm 1. etasje: Hall m/trapp 19,4 m² Vaskerom 15 m² Bad 5,8 m² Stue 62,9 Kjøkken 35,4 m² Soverom 15,1 m²
2. etasje: 142 kvm Gulvareal for rommene i 2. etasje: Loftstue 36 m² Bad 19,4 m² Bad v/soverom 5,6 m² Soverommene er 27 m², 21,5 m², 18,8 m², 18,3 m² og 11,6 m²

Leilighet
Bruksareal
1. etasje: 79 kvm
Primærrom
1. etasje: 74 kvm Leilighet: Gangdel 4 m² Vaskerom 3,2 m² Bad 6,7 m² Stue/kjøkken 39 m² Soverommene er 7,7 m² og 11,2 m².

Anneks
Bruksareal
1. etasje: 12 kvm Grillhus



Tomt
738.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert tun og gangveier, flere parkeringsareal og herlige uteplasser. En innholdsrik, men lettstelt tomt.

Beliggenhet
Fantastisk beliggenhet i det nye boligfeltet øverst i Seimsvegen. Eiendommen ligger nesten innerst i blindvei og beliggenheten er særdeles barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. I boligfeltet er det egen lekeplass samt skogen og knallfint turterreng som nærmeste nabo. Fra eiendommen er det nydelig utsikt både innover Arnadalen og utover Arnavågen samt over omkringliggende fjell. Det er gangavstand til skoler og barnehager, turterreng, lekeplasser, nærbutikk, samt fritidstilbud som idrettsparken i Indre Arna og kunstgressbane på Garnes m/Bjørnarhallen. Det er ca. 15 min gange til Øyrane Torg og togstasjonen. Øyrane byr på blant annet flere spisesteder, vinmonopol, apotek, motebutikk m.m. Et bredere servicetilbud finner man på ca. 15 minutters kjøreavstand i Åsane og/eller 25 minutters kjøreavstand i Bergen sentrum. Ved Øyrane Torg finner man Arna terminal og Arna stasjon. Terminalen er et kollektivt knutepunkt med en rekke bussavganger i retning Åsane, Ytre Arna og Nesttun. Fra togstasjonen kan man ta toget inn til Bergen sentrum på under 10 minutter. Skoler og barnehager i nærområdet: - Bogane barnehage - Kidsa Øyrane - Indre Arna barnehage - Garnes skole - Garnes ungdomsskole - Arna videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Tak: Tresperretak. Taket er tekket med betongstein. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i 200 mm isolert bindingsverk. Liggende trekledning. Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass i malte trekarmer. Takvinduer: Takvinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Dører: Fabrikkmalte ytterdører, med isolerglassfelt. Formpressede fyllingsdører. Etasjeskille: Trebjelkelag i etasjeskille. Isolert betonggulv mot grunnen. Drenering: Utvendig drenering er ikke kjent. Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong, av skumplastelementer.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Utbedret av Bergen skadedyrkontroll AS. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? BKK elsikkerhet AS. - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Utleie leilighet - Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? fra bygget var nytt. - Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Bygget innvendig bod i garasjen.

Innhold
Innvendige overflater: Parkett og fliser på gulver. Platet og malte vegger og himlinger. Boligen inneholder: Gulvareal for rommene i 2. etasje: Loftstue 36 m² Bad 19,4 m² Bad v/soverom 5,6 m² Soverommene er 27 m², 21,5 m², 18,8 m², 18,3 m² og 11,6 m² 1. etasje: Hall m/trapp 19,4 m² Vaskerom 15 m² Bad 5,8 m² Stue 62,9 m² Kjøkken 35,4 m² Soverom 15,1 m² Leilighet: Gangdel 4 m² Vaskerom 3,2 m² Bad 6,7 m² Stue/kjøkken 39 m² Soverommene er 7,7 m² og 11,2 m².

Standard
Aktiv Eiendomsmegling v/ Kim Stavang Olsen har gleden av å presentere Seimsvegen 243 ? en praktvilla med nydelige sol- og utsiktsforhold. Eneboligen er bygget i 2015 og holder en gjennomgående god standard med en rekke flotte kvaliteter. Svært innholdsrik planløsning med totalt 6 soverom, 2 stuer, 4 bad og 3- roms utleieleilighet. Velkommen på visning! Stue: Boligens stue er av svært god størrelse med et areal på 62,9 m². Her er det med andre ord god plass for innredning av sofaseksjon og et større spisebord, samt ekstra sittegruppe om ønskelig. Stuen er utformet med karnapp hvor spisestuen i dag er plassert. I karnappen er det takhøye vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt gir en upåklagelig utsikt ? som man kan nyte ved hvert måltid. Fra stue er det utgang til både altan på 9 m² og altan/takterrasse på 49 m². Her kan man nyte boligens gode solforhold. Kjøkken: Det er delvis åpen løsning mellom stue og kjøkkenet. Kjøkkenet har et areal på 35,4 m² og er i dag innredet med spisebord og spiseplass ved kjøkkenhalvøy. Innredningen består av malte profilerte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, kjølehjørne, to stekeovner og platetopp. Innredningen er svært romslig med god arbeids- og lagringsplass. Bad: Hoveddelen har totalt 4 bad ? et i hver etasje, samt bad tilknyttet hovedsoverommet. Badene har fliser på gulv og vegger, samt vannbåren varme i gulv. Hovedbadet i 2. etasje har et areal på 19,4 m² og er innredet med badekar, to servanter, møbler, veggmontert wc og dusjnisje med to dusj garnityr. Fra hovedsoverom i 2. etasje er det direkte tilkomst til bad. Badet har et areal på 5,6 m² og er innredet med dusjvegg, servant, møbler, veggmontert wc og opplegg for badekar. Badet i første etasje er innredet med to servanter, møbler dusjdør og veggmontert wc. Og badet i underetasjen er innredet med servant, veggmontert wc og opplegg for dusj. Boligens vaskerom er i første etasje. Rommet er av svært god størrelse med god plass til diverse oppbevaringsmøblement. Det er innredet i dag med stålkum, møbler og opplegg for vaskemaskin. Loftstue: Loftstuen har et gulvareal på 36 m² med god plass for innredning av sofagruppe, mediemøblement m.m. Rommet har store vindusflater med mye lysinnslipp i arealet. Rommet vil fort falle i smak for de yngste i familien, og er et perfekt rom når man inviterer venner på besøk. Soverom: Boligen har totalt 6 soverom ? hvorav fem befinner seg i boligens andre etasje, og soverom 6 er i boligens første etasje. Gjennomgående for soverommene er svært god størrelse med god plass til innredning av dobbeltseng, romslig garderobe og annet soveromsmøblement. Soverommene har et areal på 27 m², 21,5 m², 18,8 m², 18,3 m², 11,6 m² og 15,1 m² Leilighet: Boligen har en 3-roms hageleilighet med 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, entré, bad og vaskerom. Stue og kjøkkenet har et areal på 39 m² med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er innredet med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, og integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Helfliset bad med dusjdører, servant, møbler og veggmontert wc. Soverommene måler 7,7 m² og 11,2 m². Hovedsoverommet kan innredes med dobbeltseng, garderobe og annet soveromsmøblement. Soverom 2 gir plass til standard soveromsinnredning og egner seg godt som gjesterom, barnerom og/eller kontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Bom i flere gulvfliser. Det er for lite fall til sluk. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er ikke behov for tiltak. Vaskerommet fungerer med dette avviket.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Forsikringsselskap
Landbruksforsikring

Prisantydning inkl. omkostninger
10 900 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
272 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 900 000))

289 542 (Omkostninger totalt)

11 189 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vedovn i stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vannbåren gulvvarme i alle rom, untatt i bod i 1. etasje.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
45850

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
2573565

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
9264835

Formuesverdi sekundær år
2021

Årlig velavgift
6000

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/286/701: 13.02.2012 - Dokumentnr: 124715 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser - Eier av eiendommen plikter å delta i huseierlag med ansvar for drift og veldikehold av private veier og ledningsanlegg som brukes av eiendommen. Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av private fellesanlegg. 13.02.2012 - Dokumentnr: 124715 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser - Bergen tomteselskap AS har vederlagsfri tilknytningsrett til eiendommens private vei- og ledningsanlegg både ved nåværende og fremtidig utbygging. 13.02.2012 - Dokumentnr: 124715 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 - Bergen tomteselskap og Bergen kommune har vederlagsfri rett til å plassere og vedlikeholde anlegg for vann og avløp i eiendommens vei og til å plassere hydranter og slik på eiendommen med gnr 286 bnr 701. 29.12.2011 - Dokumentnr: 1091518 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:286 Bnr:541 01.01.2020 - Dokumentnr: 900085 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:286 Bnr:701

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig med sekundærleilighet datert 04.02.2020. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er foretatt endringer i underetasje og loftsetasje. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger terrengsnitt og snitt datert 25.03.2013. - Plantegninger og fasade datert 25.03.2013. - Situasjonsplan datert 25.03.2013. - Søknad om rammetillatelse, nytt bygg bolig datert 15.04.2013/07.04.2013. - Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon - Vedlegg til søknad om rammetillatelse datert 15.04.2013. - Rammetillatelse for oppføring av enebolig med sekundærleilighet datert 24.06.2013. - Søknad om igangsettingstillatelse for deler av arbeidet (grunn- og sikringsarbeider) datert 26.06.2013. - Igangsettingstillatelse for deler av tiltaket (grunn- og sikringsarbeider) datert 04.07.2013. - Søknad om igangsettingstillatelse for resterende arbeider datert 21.02.2014. - Avsalg på søknad om igangsettingstillatelse for deler av tiltaket (resterende arbeid) datert 04.03.2014. - Søknad om igangsettingstillatelse for resterende arbeider datert 24.03.2014. - Igangsettingstillatelse for resterende arbeider datert 03.04.2014. - Søknad om endring av gitt tillatelse (terrasse/balkong) samt følgebrev datert 05.09.2017. - Avslag på søknad om endring (terrasse/balkong) datert 03.07.2018. - Avslag på ferdigattest for enebolig med sekundærleilighet datert 16.10.2017. - Revidert søknad om omsøkte terrasser avvises datert 19.08.2019. - Følgebrev for søknad om endring av gitt tillatelse (terrasse/balkong) datert 24.09.2019. - Basiskart datert 24.09.2019. - Tegninger med omsøkt endring, terrasse/balkong. - Bilde ifm. søknad om endring terrasse/balkong. - Søknad om endring av gitt tillatelse (terrasse/balkong) datert 01.10.2019. - Tillatelse til endring terrasse/balkong datert 10.12.2019.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpnett via private stikk- og fellesledninger. Tilkomst via offentlig til privat vei. Privat vei eies av Seimsvegen 2 huseierlag.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og annet fellesareal. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 18520000 Plannavn: ARNA. GNR 286 BNR 241, SEIM Ikrafttrådt: 28.06.2010 Saksnr: 200503848 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til frittliggende småhusbebyggelse (100 %) og annet fellesareal (< 0,1 % (0,3 m²)) etter reguleringsplan på grunnen. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg etter kommuneplanen. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 6765200 Plannavn: ARNA. GNR 286 BNR 521, SEIM, PLAN FOR UTBYGGING DELFELT B10 Saksnr: 190531003 - Gjelder utbyggelsen av Seimsleitet 12-28. Planid: 6760007 Plannavn: ARNA. GNR 286 BNR 308, SEIM, FLYTTING AV SANDLEKEPLASS MELLOM FELT B8 OG B10 Saksnr: 190940465 - Flytting av lekeplass. Planid: 6760005 Plannavn: ARNA. GNR 286 BNR 308, SEIM, FLYTTING AV SNUPLASS/HAMMERHODE VED ENDE VEG 6 - FELT B10 Saksnr: 190940465 - Flytting av snuplass. Trafikk-areal omregulert til boligformål. Planid: 6760004 Plannavn: ARNA. GNR 286 BNR 308, SEIM, FELLESAREAL/BOLIG Saksnr: 190410886 - Mindre vesentlige reguleringsendringer. Fellesareal tillagt tomter. Planid: 6760000 Plannavn: ARNA. GNR 286 DEL AV BNR 2, ØVRE SEIMSMARK Saksnr: 190410886 - Bebyggelsesplan for øvre Seimsmark. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 286/700 Bygningsnr: 300301213-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil. Status: Igangsettingstillatelse Dato: 18.10.2016 Saksnr: 201605663 - Gjelder Seimsvegen 245.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 900 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
272 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 900 000))

289 542 (Omkostninger totalt)

11 189 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
289542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, salgsoppgave kr 1 500,-, visninger kr 2 500, - og tinglysingsgebyr kr. 585 ,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 69 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.