INDRE ARNA Teigane 80

Tomt
45.6m²

Beskrivelse av tomt
Denne leiligheten har et eget tomteareal på 45,6 kvm. I tillegg har sameiet et felles tomteareal på 5 840,5 kvm. Felles tomt er opparbeidet med tilkomstveier, uteområder og parkeringsløsning. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært boligområde i Teigane. Svært barnevennlige omgivelser skjermet fra trafikk og støy. Fra eiendommen er det kort gangavstand til nærbutikk, skoler, barnehage, idrettsparken, buss samt kjøpesenteret Øyrane Torg. Her ligger togstasjonen, hvor toget tar deg inn til Bergen sentrum på under 10 minutter. Like utenfor døren finner man sti rett opp til flott turterreng i Rambergsveien. Herfra kan man velge flere turstier som passer både store og små. Det er også kort nærhet til flere treningssentre. Barnehager og skoler i nærområdet: - Indre Arna barnehage - Øyrane barnehage - Ådnanipa barnehage - Ådnamarka barneskole - Garnes barneskole - Garnes ungdomsskole - Arna videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Bolig.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 2011. Glass, karmer, beslag og lukkemekanisme er kontrollert med ok resultat. Dører: Ytterdør med glatt finer av god kvalitet er kontrollert for utførelse og slitasje. Terrassedører med glass er kontrollert for samme. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong fra byggeår er kontrollert for horisontalt avvik målt med laser. Resultatet tilfredsstiller dagens krav til avvik. Pipe og ildsted: Elementpipe fra byggeår som ikke vurderes nærmere da sameiets ansvar. Peisovn montert i stue med tilstrekkelig avstand til brennbart. TG2 Dører Noe slitasje i treverk på terrassedør registrert. Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, vedlikehold må påregnes. 2 etasje - Vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, ved fremtidig oppgradering anbefales etablert bedre fall. 2 etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Noe begrenset løsning for avrenning til sluk i vaskerom. Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, men bedre lekkasje sikring anbefales. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. TGIU Andre utvendige forhold Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, radon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, utvendig vann ig avløp og andre tomteforhold. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til enheten, som eks, overflater på innsiden av yttervegger mot enheten etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, kledd med fasadeplater og liggende trekledning - Yttertak er flatt, opplektet og tekket med papp/folie Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. Pipe og ildsted Elementpipe fra byggeår som ikke vurderes nærmere da sameiets ansvar. Peisovn montert i stue med tilstrekkelig avstand til brennbart. 2 etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er foretatt hulltaking fra tilstøtende rom, men konstruksjonen begrenser resultatet. Helse, miljø og sikkerhet Lovpålagte sikringsforhold som enheten har ansvar for er kontrollert. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Konsekvens/tiltak: Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig.

Innhold
Boligen inneholder: 2. etasje: Gang: 11,2 m² Stue/kjøkken: 35,4 m² Toalettrom: 2,3 m² Vaskerom: 3,2 m² Bad: 4,9 m² Soverom 1: 7,5 m² Soverom 2: 7,4 m² Soverom 3: 13,4 m² Bod: 3,2 m² Underetasje: Bod: 8,7 m² Innvendige overflater: Innvendige gulv med parkett fra byggeår. Innvendige vegger og himling med malte overflater.

Standard
Velkommen til Teigane 80 ? en moderne og lettstelt bolig med gjennomtenkt planløsning, fine uteområder og praktiske kvaliteter som gjør hverdagen enkel. Her får du en lys og innbydende stue-/kjøkkenløsning, tre soverom, gode oppbevaringsmuligheter og ikke minst to parkeringsplasser ? én i carport og én i garasje. Dette er et hjem som passer like godt for barnefamilien som for deg som ønsker en komfortabel og lettstelt bolig. I tillegg kan det nevnes at boligen holder en gjennomgående god standard og har ingen TG 3 i tilstandsrapport. Det første som møter deg er en romslig gang som gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk, med god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Herfra ledes du videre til boligens soverom, bad, toalettrom og boligens naturlige samlingspunkt ? en lys og trivelig stue-/kjøkkenløsning. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 35,4 m². Planløsningen gir gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Her er det både varmepumpe og peis som bidrar til god oppvarming på kaldere dager. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en nydelig utsikt over nærområdet, Arnavågen og mot Ytre Arna. Fra stue er det utgang til en herlig balkong med nydelige sol- og utsiktsforhold. Uteplassen kan innredes med sittegruppe, beplantning og annet terrassemøblement. Terrassen er delvis overbygget og fremstår lun og usjenert. Kjøkkenet er stilrent med glatte fronter og praktiske arbeidsflater, og er utstyrt med benkeplate med nedfelt vask og platetopp, samt stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys ? en funksjonell og moderne kjøkkenløsning som passer like godt til hverdagsmiddager som til besøk. Videre i etasjen finner du boligens tre soverom samlet, noe som gir en svært praktisk løsning. Soverommene har god variasjon i størrelse og kan enkelt tilpasses ulike behov ? enten du ønsker barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Hovedsoverommet har direkte tilkomst til bod som kan benyttes som garderoberom. Fra soverommet er det utgang til en herlig uteplass av god størrelse. Lekkert bad med fliser på gulv og vegg, og med varmekabler i gulv. Det er innredet med dusjhjørne med to dusjer, vegghengt toalett, benkeskap med nedfelt servant og speil med belysning over, som gir et rent og tidløst uttrykk. I tillegg har boligen et separat toalettrom med tilkomst fra gang, også med fliser på gulv og malte plater på vegg og i himling. Her er det balansert ventilasjon, vegghengt toalett og skap med vask. Fra toalettrommet er det direkte tilkomst til boligens vaskerom. Vaskerommet er innredet med fliser på gulv og malte plater på vegg. Her er det varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og balansert ventilasjon. Boligen har også god lagringsplass med bod i leiligheten, samt en romslig bod på 8,7 m² i underetasjen, som gir ekstra plass til alt fra sportsutstyr til sesongoppbevaring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer som står på kjøkken medfølger handelen.

Parkering
Det er to parkeringsplasser pr. boenhet. En i garasje og en i carport. Lading til el.bil må besørges av den enkelte beboer. De som har el.bil har fått lagt ut en egen kurs fra sitt sikringsskap. Videre er det gode parkeringsforhold for gjester på sameiets tomt.

Diverse
Informasjon fra BKK: "Kontrollrapport fra tilsyn utført den 28.11.2011 Referanse: Sak nr 52672 fra tilsyn av Deres elektriske anlegg 21460080B - 001 - del av boligblokk. I henhold til Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr, og forskrifter med hjemmel i denne lov, utøves kontroll av elektriske anlegg tilknyttet forsyningsnettet. Det er BKK Elsikkerhet AS, som på vegne av Det lokale elektrisitetstilsyn ved BKK Nett AS, foretar kontrollen. Vår rapportering fra anleggskontroll er som følger: Generelt: Det ble ved stikkprøvekontroll ikke funnet noen feil eller mangler" Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 133 640 (Omkostninger totalt) 145 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 148 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 423 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 435 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 438 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmepumpe. Varmekabler våtrom. Panelovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19335

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
981289

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3925155

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
93/1164

Felleskostnader pr. mnd
2495

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer kabel-tv/internett (grunnpakke), brøyting/salting, utvendig forsikring, forretningsførsel, fondsavsenting, vedlikehold, revisjon/forsikring/kontigent og energi/andre driftskostnader. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men av mottatt dokumentasjon fra sameiet er det pt. ikke planlagt noe ytterligere økning. Felleskostnadene økes årlig med prisindeksen + 2 %. Dette er vedtatt på årsmøte.

Andel fellesformue
65044

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Informasjon fra årsmøte: - Forberedelse til maling bør begynne i 2027. Det jobbes videre med plan for vedlikehold eller utskiftning av hvite plater i front. Det er satt av 50 000,- i budsjett for dette arbeidet i 2025. - Det arbeides med løsning av vedlikehold av området mellom mur og bekk. Det settes av kr 50 000,- på budsjett for 2026. - Årsmøtet godkjente bod/overbygg hos ene seksjonen, under forutsetning at styret får tilsendt tegninger og beskrivelse av endelig løsning. - Årsmøte godkjente takhette hos ene seksjonen.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Informasjon fra årsmøte: Fellesinnbetaling ble vedtatt øket med 6,8 % (prisutviklingen + 2 %) fra og med 01.07.2024. Økonomien i sameiet betraktes som god. Sameiet er nå på vei til å bygge opp en buffer for framtidige vedlikeholdsoppgave. TV/internett blir belastet med likt beløp for alle og følger prisstigning fra Telenor.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
5044

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/287/923/6: 03.06.2011 - Dokumentnr: 423574 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 93/1164 ---------- Diverse påtegning Snr 2, 3 og 4 samt snr 6, 7 og 8 bytter innbyrdes bod, parkering og carport. Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2012 - Dokumentnr: 176288 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 93/1164 - Endring ved reseksjonering består i at "privat hageareal" er lagt til som tilleggsareal til den enkelte seksjon. - Snr. 2, 3 og 4 samt snr 6, 7 og 8 bytter innbyrdes bod, parkering og carport. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1242590 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:923 Snr:6

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig datert 24.04.2012. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra opplysninger mottatt fra forretningsfører.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Boligen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles grøntareal, felles lekeareal, felles avkjørsel, annet fellesareal, annen veigrunn, boliger, felles avkjørsel og annet spesialområde. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 8840006 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 2, 3 MFL., TEIGANE Ikrafttrådt: 02.07.2008 Saksnr: 200711268 Dekningsgrad: 48,7 % - Arealet er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles grøntareal, felles lekeareal, felles avkjørsel, annet fellesareal og annen veigrunn. Planid: 8840002 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 844, UTLØBAKKEN - TEIGANE Ikrafttrådt: 04.12.1995 Saksnr: 190530569 Dekningsgrad: < 0,1 % (0,5 m²) - Arealet er regulert til boliger og felles avkjørsel. Planid: 8840000 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 10, UTLØBAKKEN - TEIGANE Ikrafttrådt: 27.05.1991 Saksnr: 190510662 Dekningsgrad: < 0,1 % (0,5 m²) - Arealet er regulert til annet spesialområde og felles avkjørsel. Begrensninger i reguleringsplanen på grunnen: 8840000: < 0,1 % (0,5 m²). Rett over plangrensen er det en faresone for ras-/ flomfare, det er dette som er «begrensingen» for de 0,5m2. Reguleringsplaner under grunnen: Planid: 201703 Plannavn: E16 OG VOSSEBANEN, ARNA - STANGHELLE, STATLIG REGULERINGSPLAN Ikrafttrådt: 01.04.2022 Dekningsgrad: 18,7 % - Arealet er regulert til annen banregrunn, tekn. anl. Hensynssoner: Andre sikringssoner. Dekningsgrad 18,7 %. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til LNF og bebyggelse og anlegg. Hensynssoner i kommuneplanen: Faresone: Faresone ras. Dekningsgrad 100 %. Gjennomføringssone: Omforming Indre Arna. Dekningsgrad 100 %. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Kommunedelens arealdel skal legge til rette for: ? flere boliger ? økt verdiskapning ? håndtere forutsigbar fremtid ? fortetting med god kvalitet ? godt styringsverktøy ? effektiv saksbehandling Planid: 8840100 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 10 MFL., UTLØBAKKEN - TEIGANE, ENDRING Saksnr: 200001101 - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 2005. Gjelder Utløbakken 12-34. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 287/227 Bygningsnr: 301170661 Bygningstype: Annen bygning for bofellesskap Status: Rammetillatelse Dato: 20.02.2023 Saksnr: 202223770 - Gjelder Teigane 53. Tomten ligger sør/vest for eiendommen, og strekekr seg på begge sider av veien. - Gjelder nybygg omsorgsbolig. Eiendom: 287/288 Bygningsnr: 139353803-1 Endring: Påbygg Bygningstype: Enebolig Status: Rammetillatelse Dato: 12.05.2022 Saksnr: 202203694 - Gjelder Teigane 23.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 133 640 (Omkostninger totalt) 145 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 148 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 423 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 435 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 438 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende  1,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 23 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva