INDRE ARNA Utløbakken 71

Arealbeskrivelse
Leilighet
Bruksareal
1. etasje: 58 kvm Gang 4,2 m² Stue/kjøkken 26,5 m² Bad 7 m² Soverommene er 6,4 m² og 11,8 m²
Primærrom
1. etasje: 58 kvm Gang 4,2 m² Stue/kjøkken 26,5 m² Bad 7 m² Soverommene er 6,4 m² og 11,8 m²



Tomt
10004.7m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet og beplantet fellesareal. Parkering på fellesareal.

Beliggenhet
Sameiet i Utløbakken ligger like ved Arna Helseheim og hjemmesykepleien. Leiligheten ligger meget flott til med fin utsikt over nærområdet og meget gode solforhold. Sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til Øyrane Torg og jernbanen. Toget tar deg til Bergen sentrum på ca. 8 min. Kort gangavstand til nærbutikken Kiwi. Ellers er det også kort avstand til bussforbindelser, idrettsanlegg, skoler og barnehage. Turterreng like ved. Ca. 30 min kjøring til Bergen sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Punktert isolerglass i badevindu. Dører: Fabrikkmalt ytterdør, med isolerglassfelt. Altandør med isolerglass i malte trekarmer. Glatte finerte dører.

Innhold
Velkommen til Utløbakken 71. Dette er en romslig 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Arna. Leiligheten ligger i populære Utløbakken, like ved Arna Helseheim og hjemmesykepleien. Sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til Øyrane Torg og jernbanen. Toget tar deg til Bergen sentrum på ca. 8 min. Kort gangavstand til nærbutikken Kiwi. Seksjoner kan bare erverves av personer som er fylt 60 år eller hvis ektefelle eller samboer er fylt 60 år. Velkommen på visning! Stue / kjøkken: Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken med et areal på 26,5 m². Rommet kan innredes med både sofagruppe og spisebord. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stue er det utgang til en solrik altan på 6 m². Kjøkkenet er innredet med glatte hvite fronter, laminat benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom: Leiligheten har to soverom på 6,4 m² og 11,8 m². Hovedsoverommet kan innredes med dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. Soverom 2 egner seg godt som gjesterom eller kontor, og kan innredes med standard soveromsmøblement. Bad: Badet er innredet med dusj, servant, møbler, wc, husbrannslange, innkasset varmrvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Det er elektriske varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk. Badet har belegg på gulv, baderomsplater og malt strie på vegger og malte himlingsplater. Vegger i dusjkrok er platet i senere år.

Standard
Innvendige overflater: Belegg på gulver, malte himlingsplater, platet og malte vegger Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Opprinnelige vannrør. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert lekkasjer. Vannrørene er av kobber og er over 25 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Opprinnelige avløpsrør. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert lekkasjer, eller opplyst om problemer relatert til avløpsrør. Avløpsrørene er over 25 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Automatsikringer, 6 kurser og jordfeilbryter. Tiltak: Det anbefales på generelt grunnlag at el. anlegget kontrolleres av autorisert elektriker.   Forhold som har fått TG3: Våtrom > Generell > Bad/vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Opprinnelig bad. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. TG3 på grunn av at det er utført etter krav fra før 1997. Badet fungerer, men har eldre innredninger og overflater. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men rommet må pusses opp for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. Forhold som har fått TGIU: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Innkasset varmtvannsbereder i bad/vaskerom. Berederen er ikke sett.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Felles parkeringsplass på området.

Diverse
Det er krav til at kjøper må være fylt 60 år. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning) 3 154,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 829,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   87 871,- (Omkostninger totalt)   3 081 025,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med gulvvarme i bad og luft-til-luft varmepumpe i stue/kjøkken.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
8434

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
555889

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2001201

Formuesverdi sekundær år
2021

Sameiebrøk
1/41

Felleskostnader pr. mnd
2450

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer forsikring bygg og uteområde, brøyting, strøing, plenklipp, vaktmester, utvendig vedlikehold av hus (ikke veranda), tv/internett, regnskapsførsel og revisjon. Det vil være en årlig indeksregulering av fellesutgiftene våren 24.

Andel fellesgjeld
3154

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-03-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
23813

Andel fellesformue per dato
2023-03-30T22:00:00Z

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Dyrehold
Husdyr er tillatt.

Eierskiftegebyr
1500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/287/837/31: 11.08.1997 - Dokumentnr: 22423 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:117 Gjelder denne registerenheten med flere - Eier av gnr/bnr 287/117 har fått tillatelse til å anlegge sin adkomstvei til eiendommen delvis inne på sameiets eiendom. 13.12.1993 - Dokumentnr: 31989 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/41

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig datert 03.11.1993. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Oversiktskart datert 21.06.1991. - Tegninger datert 28.06.1991. - Søknad om byggetillatelse, nybygg bolig datert 05.07.1991. - Tegninger lengedeprofil datert 14.08.1991. - Skisse kloakkprofil datert 14.08.1991. - Generelle tegninger datert 14.08.1991. - Grave og sprengingstillatelse datert 05.11.1991. - Byggetillatelse bolig datert 22.10.1992. - Dispensasjon fra byggeforskriften datert 16.12.1992. - Reviderte tegning / endret plassering datert 25.01.1993. - Reviderte tegninger / endret plassering datert 03.02.1993.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vei: Tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fellesområder, boliger, felles avkjørsel, felles gangareal, kjørevei (4,1 %), gangvei, annet fellesareal, annet friområde, gang-/sykkelvei, annet spesialområde, almennyttig formål, friområder og felles avkjørsel/kjørevei. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 8840001 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 10, UTLØBAKKEN ALDERSBOLIGER Ikrafttrådt: 25.08.1992 Saksnr: 190510662 Dekningsgrad: 99,0 % - Arealet er avsatt til fellesområder (47,6 %), boliger (16,7 %), felles avkjørsel (15,7 %), felles gangareal (12,2 %), kjørevei (4,1 %), gangvei (2,2 %), annet fellesareal (0,8 %), annet friområde (0,3 %), gang-/sykkelvei (0,3 %), annet spesialområde (0,1 %) og almennyttig formål (< 0,1 % (2,2 m²)). Planid: 15300000 Plannavn: ARNA. SEIMSHOLA/SEIMSMYRANE Ikrafttrådt: 19.02.2001 Saksnr: 200001494 Dekningsgrad: 0,4 % - Arealet er avsatt til friområder. Planid: 8840100 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 10 MFL., UTLØBAKKEN - TEIGANE, ENDRING Ikrafttrådt: 30.05.2005 Saksnr: 200001101 Dekningsgrad: 0,3 % - Arealet er avsatt til felles avkjørsel/kjørevei. Planid: 8840000 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 10, UTLØBAKKEN - TEIGANE Ikrafttrådt: 27.05.1991 Saksnr: 190510662 Dekningsgrad: 0,3 % - Arealet er avsatt til fellesområder. Planid: 8840000 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 10, UTLØBAKKEN - TEIGANE Ikrafttrådt: 27.05.1991 Saksnr: 190510662 Dekningsgrad: < 0,1 % (37,4 m²) - Arealet er avsatt til fellesområder. Reguleringsplaner under arbeid: Planid: 63130000 Plannavn: ARNA. GNR 286, 287 OG 301, INDRE ARNA, OMRÅDEREGULERING Saksnr: 202220446 Dekningsgrad: 3,7 % - Formålet med planarbeidet er å legge til rette for bymessig utvikling i Indre Arna. Planoppgaven omhandler vurdering av fortetting innenfor eksisterende sentrumsområde på Øyrane, langs Ådnavegen og deler av Indre Arna-vegen. Videre vil alternative grep for byvekst i form av transformasjon sør for jernbanen, utfylling i Arnavågen og/eller utbygging i området Seimsmyrane utredes. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (99,1 %), grønnstruktur (0,9 %) og bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone (< 0,1 % (2,0 m²)). Hensynssoner i kommuneplanen: Gjennomføringssone: Omforming Indre Arna. Dekningsgrad 100 %. Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 10,4 %. Kommunedelplan: Planid: 9940000 Plannavn: ARNA. KDP INDRE ARNA Ikrafttrådt: 13.09.2004 Dekningsgrad: 1,1 % - Arealet er avsatt til friområder etter kommunedelplanen. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 201703 Plannavn: E16 OG VOSSEBANEN, ARNA - STANGHELLE, STATLIG REGULERINGSPLAN - Formålet med planen er å regulere fellesprosjektet E16 og Vossebanen for strekningen Arna ? Stanghelle/Helle for E16 og Vossebanen. Planen vil redusere ulykkesfrekvens for E16, og redusere skredfaren for både veg og jernbane. For Vossebanen har det vært spesielt viktig med reisetidsforbedringer for persontransport og kapasitetsauke samt overføring av godstransport fra veg til jernbane. Ny Vossebane er med å gjøre togreise til et reelt alternativ til flyreise mellom Bergen og Oslo. Reguleringsplanen skal sikre nødvendig areal til gjennomføring av utbygginga. Det innebærer at det også blir regulert sideareal for anleggsgjennomføring og område for håndtering av overskuddsmassar fra anlegget. Planid: 8840005 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 318, UTLØBAKKEN 3 Saksnr: 199932241 - Mindre vesentlig reguleringsendring, omregulert tomt til offentlig vei og byggeområde. Planid: 18290000 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 318 MFL., INDRE ARNA, UTLØBAKKANE VEST Saksnr: 200414935 - Asplan Viak Bergen AS har på vegne av tiltakshaver Nistad Utbygging AS utarbeidet et forslag til reguleringsplan for et ca 9,5 daa stort område i Indre Arna. Planområdet ligger nord for det gamle sentrum i Indre Arna, det er vestvent og omfatter bla det gamle gårdstunet Presttunet. Hoveddelen av arealet er i kommunedelplan og reguleringsplan avsatt til parkering tilknyttet framtidig idrettsanlegg i Seimshola. - Planforslaget viser et kombinasjonsbygg for forretning og bolig. I byggets 1 og 2 etasje, samt en tilbaketrukket 3 etasje er det planlagt 14 boenheter med et samlet bruksareal (BRA) på ca 2100 m2. I byggets første kjelleretasje er det planlagt et forretningsareal på ca 1200 m2 Planid: 4600000 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 2 Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor planens område skal arealene nyttes til følgende reguleringsformål: A. Byggeområder for boliger og allmennyttige formål. B. Friområder/Lek. C. Trafikkområder. D. Fareområder. Planid: 15300001 Plannavn: ARNA. GNR 286 OG 287, BNR 6, 111/6, 8, 10, SEIMSMARKA, IDRETTSANLEGG Saksnr: 200900711 - Område i Seimsmyrane delvis omregulert fra landbruk til friområde inkludert idrettsanlegg med tilhørende parkeringsanlegg. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 287/119 301027733 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 01.03.2022 202203413 Eiendom: 287/119 139352041 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 01.03.2022 - Eiendom: 287/119 139352033-1 Tilbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Igangsettingstillatelse 03.10.2022 202127028 Eiendom: 287/288 139353803-1 Påbygg Enebolig Rammetillatelse 12.05.2022 202203694 Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Utleie må søkes om til styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000,- (Prisantydning) 3 154,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 829,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   87 871,- (Omkostninger totalt)   3 081 025,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
88121

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kommunale opplysninger kr 5 900,-, markedspakke kr 15 900,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, visninger kr 1 900,- tinglysingsgebyr kr 585,-, oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35 900,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.