aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Brinkvegen 28! En innholdsrik enebolig over to etasjer og kjeller, i et meget barnevennlig boligområde.

Jessheim Brinkvegen 28

Frittliggende enebolig med sydvendt, skjermet og meget barnevennlig hage i stille nabolag nær Jessheim sentrum!

  • 5 950 000
  • BRA 177 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING5 950 000
  • OMKOSTNINGER164 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER6 114 892
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 982
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 147 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT525 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGE
  • 5 950 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
    --------------------------------------------------------
    164 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    6 114 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1. etasje 71 kvm. p-rom: Vindfang, gang, stue, kjøkken og bad.
Loftsetasje 36 kvm. p-rom: Trapperom, wc og 3 soverom.
Kjeller 40 kvm. p-rom: Trapperom, vaskerom og kjellerstue.
Sekundære rom: 2 boder i kjeller og 1 bod i loftsetasjen.

Det følger garasje på ca. 21 kvm og en lagringsbod til boligen.

Brinkvegen 28, Viken

  • Innholdsrik frittliggende enebolig over to etasjeplan og kjeller. Boligen er fra 1982 og holder en normalt god standard og er vedlikeholdt de senere år.

    Overflater:
    Gulv: Vinylbelegg, laminat og fliser.
    Vegger: Tapeter og malte plater. Fliser på baderomsvegger.
    Himlinger: Panel og malte plater.

    Kjøkken:
    Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, høye overskap og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken, herunder kombiskap, komfyr, induksjonsplatetopp og microovn. Disse medfølger i handelen.

    Bad:
    Stort bad med flislagte overflater og gulvvarme. Badet er innredet med toalett, servant i baderomsinnredning, dusjhjørne, høyskap og speil med belysning.

    Vaskerom:
    Vaskekjeller med vinylbelegg på gulv. Rommet er innredet med skyllekum i stål og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

    WC:
    Toalettrom i loftsetasjen innredet med servant i servantskap, speil og toalett.

    Kort fortalt:
    - Innholdsrik enebolig med meget barnevennlig beliggenhet!
    - Vindfang og gang.
    - Kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt tilhørende hvitevarer.
    - God plass til spisebord i kjøkken.
    - Trivelig stue med peisovn.
    - Luft til luft varmepumpe fra 2021.
    - Flislagt bad med gulvvarme.
    - Toalettrom i loftsetasjen.
    - 3 gode soverom i loftsetasjen.
    - Bod i loftsetasjen, samt i kjeller.
    - Kjellerstue med gulvvarme og peisovn.
    - Praktisk vaskekjeller med skyllekum.
    - Ny Igland garasje fra 2020 med ladeboks for el-bil.
    - Bod i hagen.
    - Trivelig hage med plen.
    - Balkong på ca. 7 kvm utenfor loftsetasjen.
    - Stor terrasseplatting på ca. 21 kvm utenfor stuen.
    - Kort vei til de fleste servicetilbud, samt skoler og barnehager.

    Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:
    - Innvendig > Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
    - Våtrom > Generell > Vaskerom/vaskekjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

    Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
    - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
    - Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
    - Utvendig > Dører: Terrasse-,balkongdører har aldringsslitasje.
    - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Råteskader toppbord på balkong.
    - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt i stue i 1. etg. og i loftsetasje.
    - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsprerre.
    - Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
    - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Flislegging synes å være utført av ufaglærte.
    - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Stedvis noe motfall på deler av gulvet.
    - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
    - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.
    - Våtrom > Ventilasjon > Bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks.spalte/ventil ved dør.
    - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.
    - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
    - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap i vindfang, dels med skrusikringer fra byggeår, dels med automatsikringer og jordfeilbrytere. 230 V anlegg, dels skjult i vegger og dels åpent.
    - Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
    - Tomteforhold > Terrengforhold: Terrenget har fall inn mot bygningen på en side (fra vei).
    - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.

    Det foreligger godkjent byggetegninger hos kommunen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk av boligen. Rominndelingen i 1. etasje er betydelig endret i forhold til opprinnelige tegninger. Eier innredet kjellerstue i 2005, og dette ble byggesøkt og godkjent hos kommunen i 2022.

    For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt av Hans Petter Lindstad, datert 31.10.2022. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.
  • Boligen ligger på barnevennlige Brinken, sør på Jessheim, ca. 15 minutters gange fra sentrum.

    Dette er et svært barnevennlig boligområde med kort gangavstand til Døli barneskole, Allergot ungdomsskole og flere barnehager. Det er også kort avstand til offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim storsenter byr på over 140 butikker og Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

    På nye Jessheim sør, ikke langt fra boligen har næringsområde Byporten Jessheim åpnet. Her finner du bla. Rema 1000, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter.

    I Gystadparken er det flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri. På andre siden av veien er bilbyen på Jessheim med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen.

    På Jessheim finner du flere idretts- og fritidstilbud. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for.

    Jessheimbadet åpnet dørene i samme område i mai 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Du finner også flere treningssentre på Jessheim.

    Det er lysløype samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole eller ved Teigen skytebane.

    På andre siden av Jessheim sentrum finner du flotte Nordbytjernet. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper mot Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

    Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca. 1.000 innbyggere i året og har nå over 40.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv.

    Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Fra Jessheim stasjon går det ofte tog i retning Lillestrøm (ca. 30 min) og Oslo S (ca. 40 min).

    Det er kort vei ut til E6 for rask transport til Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser via E16 for kommunikasjon til hele det sentrale Østlandsområdet. Det tar ca. 10 minutter med bil til Gardermoen og ca. 35 minutter til Oslo.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Fra E6, ta av mot Jessheim sør og ta til høyre i krysset. Kjør rett frem i rundkjøringen og ta deretter til venstre inn på Renalstuvegen. Ta så til venstre inn på Brinkenvegen, for så å ta første vei til venstre. Fu vil finne boligen innerst i gaten. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.
  • Boligen er oppført med grunnmur av Multimur; betong med isolasjon og innvendig platekledd. Det er trolig stripefundament av betong under grunnmuren. Drening antatt fra byggeår. Yttervegger i trebindingsverk, utvendig kledd med stående bordkledning og liggende kledning i gavler. Takkonstruksjon med takbjelker av tre formet som saltak. Taket er tekket med betongtakstein. Malte trevinduer med 3-lags glass. Nyere vindu i kjellerstue fra 2005 med utvendig lyskasse.

    Markterrasse av tre på ca. 21 kvm sammenhengende med hellelagt uteplass mellom boligen og garasjen. Overbygget trebalkong utenfor 2.etasje på ca. 7 kvm.

    Igland garasje fra 2020 oppført med støpt gulv og vegger i trebindingsverk. Saltak av tre tekket med takstein. Det er lagt opp ladepunkt for el-bil i garasjen.

    Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
  • 1.etg: 71 Kvm. BRA.
    Loftsetg: 39 Kvm. BRA
    Kjeller: 67 Kvm. BRA
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Boligen varmes opp med gulvvarme i bad, kjøkken og kjellerstue, panelovner og luft til luft varmepumpe fra 2021.
    Selger opplyser at deres strømbruk ble redusert med i overkant av 30 % etter bytte av varmepumpen.
  • Pent opparbeidet med plen og prydbusker. Fint utsyn og ingen naboer på hagesiden.
    Asfaltert gårdsplass foran boligens inngangsparti.
  • Parkering i tilhørende garasje og for øvrig på egen asfalterte gårdsplass.
  • Eiendommen ligger til offentlig vei, med privat avkjøring.
    Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkledninger.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 547 168 per 31.12.21
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 569 806 per 31.12.21
  • Kr. 13 992 pr. år
    Kommunale avgifter vil variere.
  • Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, velavgift til Østre Allergot vel, strøm, forsikringer, m.m.
  • Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eneboligen, datert 29.12.1982. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven.

    Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel ble byggemeldt i oktober 2022, og det foreligger ferdigattest for bruksendringen, datert 21.10.2022.
  • Hele boligen kan leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:
    - Noe synlig fukt i en bod i kjeller. Nedløp er lagt ut over asfalt. Etter det har det ikke vært fukt.
    - Strøm og varme i kjeller, utelys og garasje, opplegg i forbindelse med bytte til induksjonskomfyr og ladeboks til elbil. Arbeid utført av Elektriske Bekkevold.
    - Vi hadde el tilsyn i juni 2007. Manglene ble utbedret av Elektriker Bekkevold i november samme år. Dokumentasjon kan fremvises på forespørsel.
    - Eier har selv har byttet utvendig kledning på husets gavlvegg mot nord i 2014.
    - Ny garasje i 2020. Grunn- og gartnerarbeid utført av Bygg og Hageanlegg AS, Garasje levert ferdig montert av Igland Garasjen AS. Elektro: Elektriker Bekkevold.
    - Innredet i kjeller i 2005. Søkt og godkjent bruksendring i oktober 2022.

    Noe slitasje på gulvbelegg på det ene soverommet oppe.

    Det er pliktig medlemskap i Østre Allergot Vel. Årlig medlemsavgift er kr. 1.000 ,-, og dekker snøbrøyting, strøing og kosting av fellesarealene. Mindre justeringer kan forkomme for å sikre at man har nok penger til å betale regningen, som kan variere noe med hva slags vinter det er.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • 1982/8739-1/10 Obligasjon 05.11.1982
    BELØP: NOK 1.000
    Panthaver: Østre Allergodt Vel Ii
    Lnr: 1521619

    Grunndata
    1982/2142-1/10 Registrering av grunn 18.03.1982
    Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3033 Gnr:134 Bnr:1

    2020/934082-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
    01.01.2020 00:00

    Heftelsene omhandler pliktig medlemskap i Østre Allergodt Vel ll og utskillelse av parsellen fra gnr/bnr 6/134.

    Overnevnte heftelser omhandler obligasjonen til Østre Allergot vel, og følger eiendommen i salget.

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Døli Vestre" med bestemmelser. Stadfestet 31.08.1979.

    Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Eiendommen grenser mot område avsatt til offentlig friområde.
    Avsatt i kommunedelplanen for Jessheim til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 16.06.2014.
  • Gnr. 134 Bnr. 321 i Ullensaker kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter avtale med selger, ca. 1. februar. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.450-, og visninger kr. 2.500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 44.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 11.250,-. Utleggene omfatter foto, sikring og kommunale opplysninger. Oppdragsgiver dekker også kostnader for tilstandsrapport, markedsføring og elektronisk grunnbok. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Berit Johansen Ryen
    Kristian Ryen
Knut-Magnus Betten

Megler

Knut-Magnus Betten

90 10 07 21

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev