1 / 30
JESSHEIM Dampsaga allé 46 113
Pen 3-roms hjørneleilighet fra 2020 ? med fin planløsning. Heisadkomst, elbillader, garasjeplass og innglasset balkong.
- kr 4 450 000
- BRA-i 65 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 4 450 000
- Omkostningerkr 112 600
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 562 600
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2020
- Soverom2
- Felleskostnaderkr 3 873
- Tomt9 687 m²
- Eierform tomtEiet
- 4 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 111 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 112 600 (Omkostninger totalt) 123 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 126 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 562 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 573 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 576 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Flytt rett inn i Dampsaga allé 46, en pen 3-roms selveierleilighet med god takhøyde og fin planløsning på hjørnet i 3. etasje. Oppført i 2020 holder leiligheten en moderne standard med vannbåren gulvvarme. Alt er tilrettelagt for enkle hverdager, med heis, garasjeplass og elbillader. Stuen forlenges av en innglasset balkong, der vinduene kan skyves til side. Her bor man svært sentralt, i kort gangavstand til tog og kjøpesenter.
I stuen er det store vinduer på to sider, og ulike soner inkluderer et tilbaketrukket kjøkken med fin skapplass og alle hvitevarer integrert. Dagene får en god start på badet, innredet med regnfallsdusj, delikate fliser og vegghengt wc. Det er to lyse soverom, hvor det største har stor garderobe. Ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod på 7 kvm.
Dampsaga allé 46 113, Akershus
- Tomt
9687m²
Beskrivelse av tomt
Beliggende med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Toget nås på få minutter, noe som gjør området ideelt for pendlere i tillegg til barnefamilier og deg som ønsker å bo i urbane omgivelser. Fellesområdet i sameiet er pent opparbeidet med grøntarealer, gangstier, sittebenker, prydbusker og diverse beplantning. Til barnas store glede er det også lekeapparater på feltet. Leiligheten ligger i 3. etasje, og fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 12 kvm. Balkongen har utestikk og belysning, og vinduene kan skyves til side slik at solen slipper helt inn. Her nytes både stille stunder og lange, sosiale kvelder ? også i de kaldere månedene.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde, like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Storgata byr på et myldrende byliv med flere gode restauranter og hyggelige uteserveringer. Jessheim er dessuten omkranset av flott natur. Det er lysløype og markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Fra leiligheten er det kort vei til Nordbytjernet, som er Jessheims mest populære badeplass, og et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. For golfentusiasten i familien ligger Miklagard en kort kjøretur unna sentrum. Miklagard er beskrevet som en av Norges beste golfbaner, med blant annet en prisvinnende 18-hulls mesterskapsbane, omfattende treningsområde, drivingrange med gressutslag, golfshop og en førsteklasses restaurant. Ved Jessheim stadion ligger Jessheimbadet, som med sine 6 bassenger og 6400 kvm åpnet i mai 2021. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra, Meny og Obs Jessheim. Ønsker du ytterligere servicetilbud, spisesteder og shoppingmuligheter er det ca. 10 minutters gange til Jessheim Storsenter. Det tar ca. 8 minutter å gå til Jessheim stasjon, hvor det er gode togforbindelser til blant annet Oslo ? og få minutter til Oslo lufthavn. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, E16 og fylkesvei 174. Nærmeste bussholdeplass er Dampsaga allé, som ligger ca. 350 meter fra leiligheten. Fra leiligheten er det ca. 10 minutters gange til Jessheim barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 16 min til Nordby ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no
Adkomst
Fra E6: Ta av mot Jessheim syd, og følg Trondheimsvegen mot Jessheim sentrum. Etter ca. 1 km ta til høyre i rundkjøringen opp Gotaasalleen. I neste rundkjøring tar du til høyre og følger Algarheimsvegen. Ta så til venstre i første rundkjøring, inn Dampsagaalleen og forbi Saga senter. Du vil finne Saga Terrasse etterhvert på venstre side Leiligheten er merket med Aktiv til-salgs plakat.
Bebyggelse
Nærområdet består av sentrumsbebyggelse og kombinert nærings- og boligbebyggelse.
Skolekrets
Gystadmarka skolekrets.
Offentlig kommunikasjon
Fra Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo. Nærmeste busstopp ligger like ved og heter Dampsaga allé noen meters gange fra leiligheten med tilknytning til Oslo lufthavn Gardermoen, Råholt og Eidsvoll.
Byggemåte
Boligblokken er fra 2020. Bygget er fundamentert direkte mot grunn. Ytterveggene er utført i betong og er utvendig kledd med teglstein. Taket er en flat konstruksjon tekket med takfolie eller lignende materiale. Etasjeskillerne er i betong. Boligen har fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeåret. Balkongdøren er fabrikkmalt med isolerglass, og ytterdøren er en fabrikkmalt, slett dør av typen B30/40 db, begge fra byggeåret. Det er en innglasset balkong med utgang fra stuen, som har et betongdekke.Balkongen måles til ca. 12 kvm. Rekkverkshøyde på 125 cm. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å lese rapporten i sin helhet. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater - avvik Beskrivelse: Noe synlig slitasje på gulv i entréen og stedvis elde samt slagmerker på vegger. Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Lokale utbedringer, utskiftninger eller overflatebehandling er påregnelig på sikt og tilfaller ny eier. - Kjøkken - 3. Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Beskrivelse: Sigdal kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite/slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp og mekanisk avtrekk fra ventilator. Komfyrvakt. Kjøkken vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand med normal bruksslitasje og ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner. Avvik: Stedvis hakk og lokale bruksmerker på noen kjøkkenfronter. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 3. Etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Beskrivelse: Hulltaking er ikke utført da badet er av type kabinbad. Badet med fremlagt dokumentasjon på underliggende utførelser og produktbeskrivelser. Det indikerte ingen unormale høye fuktverdier ved fuktsøk inne på badet for øvrig. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Beskrivelse: Felles varmtvannsystem. Tilstandsgrad er ikke vurdert da det vurderes som felles ansvarsområde.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Innhold
3. Etasje: BRA-i 65 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad Felles kjeller: BRA-e 7 kvm: Bod Kort fortalt - Delikat 3-roms selveier i 3. etasje. - Holder en god standard fra 2020. - Sentral beliggenhet ved sentrum. - Følger med egen garasjeplass. - Lader for elbil montert i garasjen. - Heisadkomst til alle etasjeplan. - Innglasset balkong på 12 kvm. - Det er vannbåren gulvvarme. - Bred entré m/downlights i taket. - En åpen stue-/kjøkkenløsning. - Funksjonelt kjøkken i L-form. - Godt med oppbevaringsplass. - Alle hvitevarene er integrerte. - Romslig stue med ulike soner. - Store vindusflater på to sider. - Helfliset bad med regnfallsdusj. - Opplegg for vaskemaskin montert. - To soverom, ett med stort skap. - Disponibel kjellerbod på 7 kvm.
Standard
Entré Velkommen inn i en moderne leilighet med god planløsning, utmerket for både ny- og veletablerte. Leiligheten ligger i 3. etasje, og har enkel adkomst via en felles oppgang med heis. Entreen gir et godt førsteinntrykk, der en bred utforming gir god plass til å henge fra seg yttertøyet. Her er det eikeparkett, downlights og hvitmalte vegger, og i likhet med leiligheten for øvrig er entreen utstyrt med vannbåren gulvvarme. Stue Sammen danner stuen og kjøkkenet et åpent, sosialt og innbydende allrom med klart avdelte soner. God takhøyde bidrar til en luftig atmosfære, og store vinduer på to sider sørger for rikelig med naturlig lys til rommet. Vinduene inkluderer en skyvedør til balkongen, en herlig romforlengelse ? også i høstmånedene. Parketten fra entreen fortsetter inn i stuen, og veggflater malt i hvitt gir et godt utgangspunkt for innredningen. Stuen er romslig, og nærmest kjøkkenet passer det fint å møblere med spisebord. Kjøkken Kjøkkenet har et tidløst uttrykk, oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Innredningen ble levert av Sigdal, med hvite, glatte fronter, nedfelt oppvaskkum og grå benkeplate av laminat. Belysning er montert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator og en komfyrvakt. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Bad/wc/vaskerom Badet er stilrent innredet med vegg- og gulvfliser i ulike grånyanser. På badet er det gulvvarme, downlights og vegghengt toalett. Et dusjhjørne er utstyrt med regnfallsdusj og innfellbare dører av herdet glass. Den øvrige innredningen består av en stor servantplate med hvite skuffer og tilhørende speil. Under benken er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Soverom og garderobe Leiligheten har to lyse soverom på hver sin ende. Her er det høyt under taket, og hovedsoverommet innredes enkelt med både dobbeltseng og annet møblement. Det er mulighet for tv-løsning, og langs den ene veggen har rommet mye oppbevaring i en plassbygget skyvedørsgarderobe med hvite fronter. Ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod på ca. 7 kvm. Innvendige overflater Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad. Det er noe synlig slitasje på gulv i entréen. Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Det er stedvis elde samt slagmerker på vegger. Himling: Malte flater.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppblåsbart boblekar medfølger ikke salget.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie: 2024: - 25. september installerte Apcoa parkeringssystem for totalt 23 gjeste P-plasser. - installere fartshumper på kjørebanen som strekker seg fra ST2 til garasjeporten. Dette har blitt utført.
Parkering
Leiligheten har en egen garasjeplass i felles parkeringskjeller. Garasjen har heisadkomst, og en lader for elbil er installert på parkeringen. Parkeringsplassen til leiligheten er ikke en del av flåtesystemet og har dermed ingen vektbegrensning. Parkeringsplassen inngår i næringsseksjon 218 i Saga Terrasse Garasjesameie 1 ref. vedtektene pkt 4-2. En parkeringsplass har eierbrøk 1/236. Sameiet har egne gjesteparkeringsplasser ute langs jernbanen, der man må registrere inn gjestens skiltnummer. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Radonmåling
Radon: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Se vedlagt link for evt. kartlagt radonverdier i området. http://geo.ngu.no/kart/radon/
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
4 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 111 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 112 600 (Omkostninger totalt) 123 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 126 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 562 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 573 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 576 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
I bygget er det et sentralt varmeanlegg, som forsyner leiligheten med forbruksvann og vannbåren gulvvarme. Leiligheten har også et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert på et av soverommene. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og waterguard. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av pex og kobber fra byggeår. Fordelerskap på badet. Waterguard er montert i benkeskap på kjøkken. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra byggeår. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Anlegget tilfører frisk, temperert luft til oppholdsrom og trekker ut brukt luft fra våtrom og kjøkken. - Varmtvannstank: Felles varmtvannsystem. - Vannbåren varme: Det er vannbåren varme i gulvet fra byggeår.
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
5346
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunale avgifter inkluderer gebyrer for renovasjon. Avgifter for vann og avløp går direkte til sameiet. Vannmåler installert.
Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.
Formuesverdi primær
1091139
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4364557
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
65/14596
Felleskostnader pr. mnd
3873
Felleskostnader inkluderer
Løpende drift, internett/kabel-tv, a-konto fjernvarme, garasjeplass, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og honorarer. A konto beløp avregnes årlig i etterkant etter avlest målerstand i den enkelte leilighet og avregnes seksjonseier. Kostander er fordelt slik: Fjernvarme kroner 789,00 Akonto vann og avløp kroner 423,00 Ventilasjonsfilter kroner 75,00 Vedlikehold kroner 33,00 Felleskostnader kroner 1 946,00 TV/BB kroner 407,00 I tillegg til felleskostnader kr 3 673,- er kostnad for parkeringsplass i garasje tatt med i opplyst sum: 200,-.
Andel fellesformue
7900
Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Saga Terrasse 1 sameiet består av 213 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Sameiet har egen hjemmeside: www.saga-Terrasse1.no Fra årsmøtet avholdt i 2025: Styret har avholdt minst ett møte hver måned med løpende dialog for å sikre effektiv drift og oppfølging av saker. Vi har prioritert å svare raskt på henvendelser via Vibbo, telefon og e-post, noe som har vært viktig for god kommunikasjon med beboerne. Kontinuerlig oppfølging av avtaler og informasjonsdeling har vært sentralt i vårt arbeid for å sikre god drift. En spesielt stor takk til Kennet for fantastisk innsats i året som har gått. Økonomi og årsresultat Sameiet avsluttet det forrige driftsåret med et underskudd på i overkant av 34.000,- kr i resultatregnskapet. En av årsakene er at omlag 500.000 kr på energi er ført i balansen. Dette vil inntektsføres i resultatregnskapet for 2025 som vil igjen bidra til et større overskudd i dette driftsåret. Sameiet har i dag opparbeidet en solid egenkapital. Deler av styrerhonoraret som vises utbetalt i år gjelder for forrige periode, derfor er kostnaden høyere enn budsjettert. Regnskapet vil bli nærmere presentert på årsmøtet av OBOS. Avtaler og drift Det har vært få endringer i vår driftsstruktur. Kennet vil fortsette som fast driftsleder. Dette vil sikre kontinuitet i vedlikehold og service. Det har vært flere reklamasjonssaker, vedlikehold etc. I tillegg gjennomgått det meste av de store tekniske systemene. Kennet har vært tilgjengelig for mange av beboere og hjulpet med praktisk bistand. Ellers har det vært et godt samarbeid på tvers av sameiene som sikrer større forhandlingskraft i form av felles avtaler. Felles gjesteparkering sameie 1,2 og 3 25. september installerte Apcoa parkeringssystem for totalt 23 gjeste P-plasser. Gjester kan parkere 5 timer gratis, deretter 50 kr per døgn. Fartshumper i garasjeanlegget Styret har mottatt en del klager pga. at noen kjører med høy hastighet i garasjeanlegget. Det var et felles ønske fra både Sameie 1 og Sameie 2 om å installere fartshumper på kjørebanen som strekker seg fra ST2 til garasjeporten. Dette har blitt utført.
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.
Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett i boligsameiet.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Sameiets forsikringsselskap
KLP Skadeforsikring
Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan fås tilsendt fra megler på forespørsel.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk av oppvarming, varmtvann og forbruk vann pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Sameierne oppfordres til å delta på dugnad når styret innkaller til dette.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
6725 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/921/113: 27.01.1902 - Dokumentnr: 900087 - Rettigheter iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1913 - Dokumentnr: 900162 - Rettigheter iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1951 - Dokumentnr: 3943 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:318 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1994 - Dokumentnr: 10854 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12 Kan ikke slettes uten samtykke fra KOMMUNEN Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2001 - Dokumentnr: 15719 - Erklæring/avtale JUSTERING AV KONKURRANSEKLAUSUL VEDR.BEGRENSNING HANDEL MED HJEMME-ELEKTRONIKK Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2002 - Dokumentnr: 10871 - Erklæring/avtale RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL PÅ D.E. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2002 - Dokumentnr: 10882 - Erklæring/avtale RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL PÅ D.E. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2002 - Dokumentnr: 10911 - Erklæring/avtale RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å PLASSERE OG DRIVE EN TRANSFORMATORKIOSK Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2005 - Dokumentnr: 133804 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2005 - Dokumentnr: 133804 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bane Nor Eiendom AS Org.nr: 980 374 505 Best vedr støyskjerm Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2007 - Dokumentnr: 815513 - Utbyggingsavtale Gjelder del av bnr 515 og bnr 36 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2011/185161-1/200 Veket for: Urådighet 2011/185161-2/200 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2009 - Dokumentnr: 162034 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bane Nor Sf Org.nr: 917 082 308 Bestemmelse om rett til å ha stående eksisterende KL-master Bestemmelse om eksisterende kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2012 - Dokumentnr: 420228 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2015 - Dokumentnr: 279915 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2016 - Dokumentnr: 780273 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2018 - Dokumentnr: 1347483 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2019 - Dokumentnr: 220105 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:920 Bestemmesle om vedlikehold av avfallssystem Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795834 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Allmennheten gis rett til ferdsel på areal avsatt til felles gatetun/gågate, (Saga Terrasse planid: 353) Gjelder også senere fradelte parseller. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om overvann Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om varmesentral med tilhørende føringer Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om adkomstrett Gensidig rett til adkomst på alle kjøreveier og gangveier herunder trappeadkomster anlagt på eiendommene. Gjensidig rett til bruk av alt felles utvendig areal som ikke er tilleggsareal grunn i eierseksjonssameiene Bestemmelse om vedlikehold Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder også senere fradelte parseller (Saga Terrasse planid 353) Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig rett til nødvendig adkomst til og gjennom garasjeanlegg som etableres under eiendommene. Bestemmelse om solidaransvar Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Jessheim Byutvikling AS Org.nr: 916 993 315 Har rett til å utføre nødvnedige bygningsmessige arbeider for å fullføre utbyggingsprosjektet Saga Terrasse Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2019 - Dokumentnr: 932336 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 113 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/14596 01.01.2020 - Dokumentnr: 1182212 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:135 Bnr:921 Snr:113 01.01.2024 - Dokumentnr: 241891 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:921 Snr:113 Heftelsene omhandler bla. rett for Jessheim byutvikling til å fullføre arbeider på eiendommen, utbyggingsavtalen, rette for BaneNor til å ha støyskjerm mot jernbanen på eiendommen, samt kabler, adkomstretter, vedlikeholds bestemmelser, rett for Elvia til å ha nettstasjon, bestemmelser om garasje, pliktig medlemskap i vel og seksjoneringsbegjæringen, m.m. Servitutter kan ses hos megler på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Nybygg-boligblokker på eiendommen Dampsaga álle 38-64 og saggata 3-7 datert 19.01.2024.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Vannmåler er installert i boligen.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor i reguleringsplan for "Saga Terrasse" med bestemmelser. Vedtatt 02.02.2016. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: sentrumsformål - nåværende vedtatt 17.06.2025 Grenser inntil reguleringsplan for "Saga Atrium", vedtatt 31.03.2014. Eiendommen er berørt av jernbanestøy.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Se vedtekter for nærmere opplysnigner. Sameier plikter ved utleie å gjøre leietaker oppmerksom på sameiets vedtekter og husordensregler.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 111 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 112 600 (Omkostninger totalt) 123 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 126 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 562 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 573 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 576 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
112600
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 18 615,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf og opplysninger forretningsfører avg pliktig. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
