JESSHEIM Fjellvegen 26

Tomt
9083.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet som er pent opparbeidet med asfalterte internveier, beleggningssteinbelagte internveier, grøntarealer og beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i det nyetablerte boligfeltet på Skogmo, hvor du kan nyte rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig bo sentralt. En populær beliggenhet med skoler, barnehager, kollektivtilbud og alt av fasiliteter og servicetilbud i nærheten. I tillegg har Skogmo-området blitt en drøm for hundeeiere og turgåere, med en flott gapahuk ved enden av skogstien og nye veier tilpasset både joggere, skiløpere og syklister. Her kan du nyte naturopplevelser både i skogen og langs den nyasfalterte adkomstveien til Skogmo. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi Gystad eller Saga senter, som ligger kun 5 minutter med gange fra eiendommen. For ytterligere servicetilbud er det også gangavstand til Jessheim sentrum med alle fasiliteter. Her finner du blant annet Jessheim Storsenter, Øvre Romerikes største kjøpesenter med omtrent 140 butikker og flere serveringssteder. Videre er det et godt kollektivtilbud i område med bussholdeplass kun en 3 minutters spasertur unna, og Jessheim stasjon bare 11 minutter med gange fra boligen. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16. Bilreiser til Gardermoen tar bare 15 minutter, Lillestrøm 25 minutter, og Oslo 35 minutter. I nærheten finner du fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Jessheim stadion tilbyr både is- og flerbrukshall, og et nytt og flott svømmeanlegg. Bakkedalen park- og idrettsanlegg, åpnet i 2020, er en kort kjøretur unna. For kulturinteresserte byr Ullensaker kulturhus på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. For golf entusiaster ligger Miklagard golfbane bare en kort kjøretur unna. Miklagard er beskrevet som en av Norges beste golfbaner, med blant annet en prisvinnende 18-hulls mesterskapsbane, omfattende treningsområde, driving range med gressutslag, golfshop og en førsteklasses restaurant. Jessheim har for øvrig også nærhet til flott natur med fine tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Nordbytjernet er også et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Frittliggende boligblokk i ett sameie oppført i 2021, leiligheten ligger i 4.etasje. Antatt støpt fundament til grunn med grunnmur i støpt betong, yttertak i betongkonstruksjon antatt tekket med takpapp, yttervegger i betong forblendet med teglstein, armert betong i etasjeskiller og innervegger oppført i betong/gips med varierende overflater. Felles trappegang med heis og felles parkeringskjeller. Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Innhold
4. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad/wc og 3 soverom. Sekundære rom: innvendig bod. Det følger også garasjeplass og sportsbod i kjelleranlegg.

Standard
Overflater: Gulv: Vesentlig parkett, fliser i bad og wc. Vegger: Vesentlig malte flater, fliser i bad. Himlinger: Malte elementer. Entré Via felles inngangsparti ønskes du velkommen inn i en romslig entrè/gang. Pene overflater fra gulv til tak gir et godt førsteinntrykk allerede ved tørterskelen. Her er det god plass til entrèmøblement og knaggrekker for oppheng av yttertøy og plassering av sko som er i daglig bruk. Callinganlegg med kamera til felles inngangsparti ønsker gjester velkommen. Stue Stuen og kjøkkenet ligger i en delvis åpen og sosial løsning i hver sin ende av oppholdsrommet. Stuen har god plass til sofaløsning med tilhørende TV-møblement. Utgang til balkong på 15 kvm. Kjøkken Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken, herunder induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Disse medfølger i handelen. Avtrekkshette over platetopp. Bad Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant i baderomsinnredning, speil med belysning, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom Leiligheten har 3 gode soverom. Her er det god plass til både seng og garderobeløsning. To av rommene har garderobeskap. Godt med naturlig lys slippes inn igjennom vindusflater. Soverommene er innredet i tidsriktige farger. I tillegg til innvendig bod/garderoberom i leiligheten disponeres også lagringsbod på fellesareal.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet er tilknyttet kabel-tv via fiber

Parkering
Leiligheten disponerer egen garasjeplass i kjeller med elbil-lader. Nummer 156. Parkeringsplassen ligger i anleggseiendom som har eget gårds-og bruksnummer (131/160). Parkeringsplassen er realkoblet mot seksjonen og medfølger i salget. Det er 8 gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegg og 2 gjesteparkeringsplasser på felleseie tomt utenfor. Garasjesameiet har egne vedtekter som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ellers gjesteparkering etter områdets gjeldene bestemmelser. Det finnes også gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 157 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 957 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 960 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue, bad og gang. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning for øvrig.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5196

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Inkluderer renovasjon.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
850/111040

Felleskostnader pr. mnd
3006

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer, TV/internett (grunnpakke)(kr 419,-), garasje (kr 103), styrehonorar, forretningsførsel, revisor, felles strøm, bygningsforsikring og drift av fellesarealer og garasje. (Forbruk av fjernvarme avregnes per seksjon hver måned).

Andel fellesformue
18470

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Skogmo Park Boligsameie 1 er et nyere sameie bestående av 148 boligseksjoner fordelt på bygg: A, B, C, D og E på eiendommen Gnr. 131 Bnr. 158 i Ullensaker kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi (fjernvarme) etter måler. Ved omsetning av boliger må det gis melding til om navn på selger og kjøper, samt overtakelsesdato, til support@ista.no.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/131/158/55: 26.06.1926 - Dokumentnr: 900125 - Rettigheter iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2020 - Dokumentnr: 3496934 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygning, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2021 - Dokumentnr: 690318 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:160 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Kan ikke endres uten samtykke fra Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2021 - Dokumentnr: 825272 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 850/111040 26.06.1926 - Dokumentnr: 900125 - Rettigheter iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2020 - Dokumentnr: 3496934 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygning, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2021 - Dokumentnr: 690318 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:160 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Kan ikke endres uten samtykke fra Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2021 - Dokumentnr: 825272 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 850/111040 3209/131/160: 26.06.1926 - Dokumentnr: 900125 - Rettigheter iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2020 - Dokumentnr: 3496934 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygning, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2021 - Dokumentnr: 690318 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:160 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Kan ikke endres uten samtykke fra Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2021 - Dokumentnr: 825272 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 850/111040 26.06.1926 - Dokumentnr: 900125 - Rettigheter iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2020 - Dokumentnr: 3496934 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygning, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2021 - Dokumentnr: 690318 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:160 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Kan ikke endres uten samtykke fra Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2021 - Dokumentnr: 825272 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 850/111040

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Fjellvegen 2-42 datert 27.10.2022.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse i reguleringsplan for Skogmo B5-B6.5 med bestemmelser, vedtatt 13.03.2018.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 157 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 957 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 960 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.