JESSHEIM Gotaasalleen 27

Tomt
4785.4m²

Beliggenhet
Gotaasalleen 27 ligger svært sentralt til i et attraktivt og veletablert boligområde midt i Jessheim, en av Øvre Romerikes raskest voksende byer. Her kombineres rolig og tilbaketrukket bomiljø med umiddelbar nærhet til et levende bysentrum, noe som gjør eiendommen spesielt ettertraktet for dem som ønsker å bo med alt man trenger i hverdagen rett utenfor døren. Fra eiendommen er det få minutters gange til Jessheim sentrum, som byr på et rikt og variert servicetilbud. Jessheim Storsenter med over 140 butikker, vinmonopol, apotek og spisesteder ligger lett tilgjengelig, sammen med et bredt utvalg av kaféer, restauranter, treningssentre og andre servicetilbud. I tillegg finner du Jessheim Kino, kulturhus, bibliotek og ulike aktivitetstilbud innen både idrett og kultur i umiddelbar nærhet. Det er meget gode kollektivforbindelser med både buss og tog, og Jessheim stasjon ligger kun en kort spasertur unna. Herfra går det hyppige togavganger til både Oslo og Gardermoen, noe som gjør området attraktivt for pendlere. Med bil tar det ca. 10 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen og i underkant av 30 minutter til Oslo sentrum, noe som gir stor fleksibilitet både i jobb- og fritidssammenheng. Til tross for den sentrale beliggenheten, er området preget av grønne omgivelser og gode rekreasjonsmuligheter. Nordbytjernet ? et populært turområde og rekreasjonssted året rundt ? ligger bare en kort spasertur unna. Her finner du fine turstier, badeplass på sommeren og skøytemuligheter på vinterstid. Området har også tilgang til et omfattende nettverk av gang- og sykkelveier samt flotte friluftsområder som egner seg for både mosjon og naturopplevelser. Barnefamilier vil også sette pris på nærheten til barnehager og skoler på alle trinn, som ligger innen kort gang- eller sykkelavstand. Alt i alt tilbyr Gotaasalleen 27 en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, god infrastruktur og nærhet til både byliv og natur ? et ideelt utgangspunkt for en praktisk og komfortabel hverdag.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Trevinduer som er koblet, med 1+ 2-lags energiglass, Utvendig omramming i stål/aluminium. Ytterdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Balkongdør med 2-lags energiglass. Balkong med utgang fra stue. Betonggulv. Rekkverk og håndlist i stål. Tak er utført med malte plater. Innvendige overflater Innvendige overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegg: Malte glatte flater. Fliser på bad. Himling: Malte glatte flater. Bygningen har støpt gulv på grunnen. Etasjeskille er utført med elementer. Malte glatte innvendige dører. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Gå til side Det er avvik: Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Det er registrert hul lyd under noen fliser. Slitte og misfargede fuger er registrert. Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? - Ja. Det er sprøytet for skjeggkre i sameiet.

Innhold
4.etasje: Gang, Bad, Stue, Kjøkken, Soverom Annet: Bod

Standard
Entré Velkommen inn! Lysmalt entré av god størrelse. Det er montert dør-calling og satt inn skyvedørsgarderobe. På gulv er det lagt parkett og himlingen er lysmalt. I tilknytning entreen har man adkomst til leilighetens baderom. Kjøkken Kjøkkenet ligger noe tilbaketrukket fra den ellers åpne løsningen mot stuen. Kjøkkeninnredningen er i praktisk u-form med hvite, slette fronter og laminat benkeplate. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer. Stue Stuen er malt i en dus beigenyanse og byr på flere møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både spisegruppe og sofahjørne med mediemøblement. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp samt at det er utgang til overbygd balkong. Soverom Leilighetens soverom har adkomst fra stuen. Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Utenfor soveromsvinduet har man en praktisk fransk balkong. Langs den ene kortsiden av soverommet er det satt inn garderobeløsning. Bad Pent og tidløst baderom med gulvvarme. Badet er flislagt og er innredet med servant på skapseksjon, speil med belysning, dusjhjørne, klosett og opplegg for vaskemaskin.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Hver seksjonseier disponerer en garasjeplass i garasjekjelleren. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 753 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 756 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med elektriske panelovner og varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10234

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
815120

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3260481

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
551/77769

Felleskostnader pr. mnd
2624

Felleskostnader inkluderer
El-kontroll 70,00 Garasje 51,70 Vedlikeholdsfond 332,32 Felleskostnader 1 734,55 Fiber Telia 435,76

Andel fellesformue
11476

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Gotaasgården består av boligseksjoner og næringsseksjoner på eiendommen Gnr. 135 Bnr. 6 i Ullensaker kommune. Sameiet har egen hjemmeside: http://www.gotaasgarden.no

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Musikk og sangundervisning tillates bare etter skriftlig godkjennelse fra sameiets styre.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Ved nye beboere om de leier eller eier ønsker vi at de bestiller postkasseskilt fra posten.no når de melder inn adresseendringen sin der (skilt størrelse er 58x94mm.) Skilt kan også bestilles her: https://skiltbutikken.posten.no/postkasseskilt/pk-stort-hvit-7004

Dyrehold
Dyrehold er tillatt såfremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Det er båndtvang hele året på sameiets eiendom. Det er forbudt å lufte hunder og katter på sameiets gressplener m.m.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/6/55: 03.12.1851 - Dokumentnr: 903579 - Skjønn Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1854 - Dokumentnr: 903880 - Skjønn Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1869 - Dokumentnr: 909192 - Utskifting Avløsning av havnerett. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1935 - Dokumentnr: 900315 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om generende virksomhet Rettighetshavere: 135/6 og 177. Gjensidig med unntak av kloakkledningen som er en rettighet for 177. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1938 - Dokumentnr: 969 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1940 - Dokumentnr: 1264 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1941 - Dokumentnr: 1162 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:230 Bestemmelse om veg Forbud mot næringsvirksomhet for 135/230. Bestemmelse om generende virksomhet for 135/230. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1942 - Dokumentnr: 555 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:243 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1942 - Dokumentnr: 713 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.245. Bestemmelse om generende virksomhet Forbud mot næringsvirksomhet på 135/245. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1942 - Dokumentnr: 834 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Forbud mot næringsvirksomhet Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1942 - Dokumentnr: 848 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:233 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:244 Bestemmelse om vann/kloakkledning for bnr.244. Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v. Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1942 - Dokumentnr: 867 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:233 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. for 135/244 og 245. Bestemmelse om generende virksomhet Forbud mot næringsvirksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1986 - Dokumentnr: 11924 - Best. om vann/kloakkledn. NSBs betingelser vedtas øed flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.1989 - Dokumentnr: 4794 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.177 mot 549 samt plikt til å beplante grensen. Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v. Med flere bestemmelser Rettighetshavere: 135/6 og 177. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1998 - Dokumentnr: 6341 - Bestemmelse om gjerde VED EVENTUELT PÅLEGG FRA JERNBANEVERKET Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2006 - Dokumentnr: 191258 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Fagerstad Utvikling V AS Org.nr: 987 581 050 Rett til å bygge på eiendommen. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.2008 - Dokumentnr: 485794 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Kan ikke slettes uten samtykke Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:6 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2009 - Dokumentnr: 61886 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 46464/77769 Ny seksjon: Snr: 55 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 551/77769

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for eiendommen datert 04.05.2010. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen ligger til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forr. i reguleringsplan for «Gbr/bnr 135/6, 135/593, 135/87 m.fl.» m/best. vedtatt 29.08.2005. Avsatt i kommuneplanen til: sentrumsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: sentrumsformål - nåværende vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for: «Del av K2 Byplan - Gotaasalleen 3 - 7» vedtatt 18.06.2019.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt. Seksjonseier skal sende skriftlig beskjed til styret om utleie. Den eller de personene bruken av leilighet skal overlates til, skal skriftlig bekrefte at de godtar sameiets vedtekter og husordensregler. Unnlatelse av å inngi slik bekreftelse skal anses som vesentlig mislighold av seksjonseieren.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 753 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 756 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
92600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
45 000 Provisjon 7 500 Garantipremie/inneståelse 3 400 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 4 300 Opplysninger fra forretningsfører, ca beløp 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. - 2 stk inkl i provisjonen utover dette kr 2500,-. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet