JESSHEIM H Nestens veg 6B

Tomt
3536m²

Beskrivelse av tomt
Borettslagets fellestomt er opparbeidet med hage med plen på baksiden og gjerdet inn, samt asfaltert gårdsplass på forsiden med biloppstillingsplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i H Nestens veg, med en god intern beliggenhet sentralt på Jessheim i Ullensaker kommune. På Jessheim finner du alt av servicetilbud og det er kort gangavstand fra leiligheten til Jessheim stasjon med svært gode kollektivforbindelser. Det er umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, som bla. Meny og Rema 1000 på Gystadparken, Extra i Saga senter og Kiwi i Algarheimsvegen. For ytterligere servicetilbud har du gangavstand til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med ca 140 serveringssteder og butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Det er gangavstand til skoler i alle trinn, og det finnes flere barnehager i området, både offentlige og private. I Gystadparken på andre siden av veien er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri og Jessheim bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Jessheimbadet åpnet dørene i samme område våren 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim, bla Sats på industrifeltet og Spenst som ligger i Saga senteret. Vakre Jessheimmarka i nærområdet byr på flotte turstier med sopplyøpe og stolpejakt, samt oppkjørte skiløyper i vintersesongen. Nordbytjernet ligger ca 1 km fra sentrum og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 40.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Avstander med bil: OSL Gardermoen ca 12 min Lillestrøm ca 30 min Oslo ca 45 min For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av mot Jessheim syd og følg Trondheimsvegen mot Jessheim sentrum. Etter ca. 1,2 km ta til høyre opp Godtaasalleen og ta så til høyre i første rundkjøring inn på Algarheimsvegen. Følg Algarheimsvegen over jernbanebrua og ta til venstre i første rundkjøring inn Dampsaga alle. Ta første vei til høyre (Martin J. Halvorsens veg), og ta så andre gate til høyre inn H Nestens veg. Du vil snart se lavblokka på din venstre hånd.

Bebyggelse
Nærområdet består i tillegg til lavblokka til flere rekkehus og frittliggende eneboliger.

Skolekrets
Gystadmarka skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er gangavstand til Jessheim stasjon, hvor det er hyppige avganger med tog til/fra bla. Oslo og Lillestrøm, og buss til/fra Gardermoen. Nærmeste bussholdeplass heter Henrik Bulls veg og ligger like ved eiendommen.

Byggemåte
Boligbygg over tre etasjer fra 1968. Yttervegger i mur- og betongkonstruksjoner med felter i trekonstruksjon. Etasjeskiller i betong. Trevinduer med isolerglass. Balkong utenfor stuen på ca. 14,5 kvm oppført i tre. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innhold
3. etasje 49 kvm. p-rom: Gang, kjøkken, stue, soverom og bad. Det medfølger også en bod i kjeller.

Standard
Lys og fin 2-roms leilighet beliggende i 3. etasje. Bygget er fra 1968 og er senere noe modernisert. Leiligheten holder en normal standard gitt alder. Overflater: Gulv: Parkett og belegg. Vegger: Malte glatte flater og trepanel. Baderomsplater på badevegger. Himlinger: Malt puss/mur. Kjøkken: Flott kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp og kombiskap. Disse medfølger i handelen. Opplegg og plass til vaskemaskin i kjøkken. Bad: Bad med baderomsplater på vegg og belegg på gulv. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil med belysning, toalett og dusjkabinett. Kort fortalt: - Lys 2-roms leilighet med god planløsning. - Gang med plass til å henge fra seg. - Kjøkken med god skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer, herunder kombiskap, stekeovn og platetopp. - Lys stue. - Soverom med stort garderobeskap. - Bad. - Balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold. - Bod i kjeller med gode lagringsmuligheter. - Felles p-plasser på borettslagets tomt. - Fin førstegangsbolig. - Svært sentral beliggenhet på Jessheim med gangavstand til alt. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert noe slitasje på gulv/rekkverk. - Våtrom > Ventilasjon > Bad: Det er ikke mekanisk avtrekk. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i felles gang. Det lokale eltilsyn utfører tilsyn med elektriske anlegg etter instruks fra Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap (DSB). Intervallene på disse tilsynene vil i fremtiden være avhengig av lokale risikovurderinger. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år. Kontrollene er stikkprøvebasert og medfører ingen godkjenning. Uavhengig av opplysningene ovenfor kan vi derfor ikke gi noe garanti for at anlegget er uten feil/mangler, eller tilpasset dagens bruksmønster. Vi anbefaler at det utføres privat elkontroll ved eiendomsoverdragelse. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det dusjes i dusjkabinett og det er derfor liten belastning på konstruksjonene da bruk av dusjkabinett/badekar hindrer i stor grad direkte vannsprut på veggene/gulv. Det gjøres likevel oppmerksom på at krav til membran likevel er tilstede i områdene som defineres som "våtsone", og skal tåle påkjenning av vann/fukt. Det finnes ingen dokumentasjon på prosjektering eller utførelse av rommet. Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er dusjkabinett i rommet og derfor liten påkjenning på konstruksjonene. Lokalt fall til sluk, totalt fall fra topp gulv ved terskel til sluk er 10mm. Det er oppbrett terskel. Det er dirkete avløp fra dusk i rør gjennom gulv. Det finnes ingen dokumentasjon på prosjektering eller utførelse av rommet. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har generell stor slitasjegrad (utover normal slitasjegrad ut ifra alder). Det er bruksmerker i kjøkkeninnredning. Takstmann har ikke vurdert tilstand på fukt i badromsvegger da det var fysisk umulig å komme til tilleggende konstruksjoner til bad. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, datert 04.05.2023 og avholdt av takstmann Amund Forset. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/bredbånd leveres av Telia og pakke medfølger i felleskostnadene.

Parkering
Borettslaget har 20 parkeringsplasser. Det er ingen faste parkeringsplasser, og disse blir heller ikke fordelt av styret.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 400 000 (Prisantydning) 129 494 (Andel av fellesgjeld)   2 529 494 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   2 547 095 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Bygget varmes opp med radiatorer og felles fyringsanlegg. Oppvarmingskilde er ukjent.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
679645

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2582652

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet øvrig strømforbruk og innboforsikring.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
12

Part.obl.nr.
962237681

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
3819

Andel fellesgjeld
129494

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-03-30T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
400

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Borettslaget
Myrgrenda Borettslag

Borettslagets org.nr
962237681

Om borettslaget
Myrgrenda borettslag består av 24 andelsboliger i en boligblokk med adressene H Nestens veg 6 A,B,C og D.

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbyggelaget BORI har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd/paralellt med markedsføringen. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.  Selger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 7.769,- kroner som dekkes av kjøper.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har et felles lån i Boligbanken ASA Type: Annuitetslån Rente: 4,290 % Restgjeld: 2.725.758 ,- per 31.03.2023 Terminer per år: 12 Løpetid: 21.02.2022-30.04.2040

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap ved manglende innbetaling av felleskostnader i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86423437

Vedtekter/husordensregler
- All oppussing skal varsles styret i god tid før igangsettelse. Oppussing som krever endring i sikringsskap, våtsoner eller lignende må godkjennes av styret før oppstart. Oppussingsarbeider som medfører støy skal varsles beboere i form av nabovarsel. Nabovarslet skal inneholde informasjon om lengden på prosjektet, altså hvor mange timer og dager man må påregne å plages av støy. - Andelseiere som har rett til å parkere på eiendommen i borettslaget, men som ikke disponerer fast plass, kan kreve at det blir satt opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil. Styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til å nekte. Styret avgjør hvor ladepunktet skal settes opp, og kostnader tilkommer andelseier. - Styreleder tar ansvar for klipping av gress og tilsyn av robotklipper. Dette blir kompansert igjennom styrehonorar.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Når borettslaget har bestemt at nærmere angitte oppgaver skal utføres på dugnad , er den enkelte andelseier ansvarlig for å få sin del av arbeidet utført. Dugnad holdes årlig, på våren.

Dyrehold
Det er bare tillatt å ha husdyr etter godkjenning fra styret, og under forutsetning av at andre beboere ikke sjeneres.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 1963/4351-1/10 13.11.1963 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 1972/4458-1/10 19.06.1972 OBLIGASJON Beløp: NOK 333 600 Panthaver: ULLENSAKER BOLIGBYGGELAG AL LØPENR: 1521718 1980/2221-1/10 18.03.1980 ** TRANSPORT AV PANTHAVER FRA: SKEDSMO BOLIGBYGGELAG AL LØPENR: 1521717 TIL: ULLENSAKER BOLIGBYGGELAG AL LØPENR: 1521718 1993/8697-1/10 25.11.1993 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 1993/5074-1 2002/12067-1/10 08.10.2002 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelse om bebyggelse Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Heftelsene ligger på bortetslagets eiendom og omhandler bla. bestemmelse med rett for kommunen til å ha og vedlikeholds vann og avløpsløsledninger over eiendommen, felles lån og plikt til å holde gjerde.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokken, datert 07.02.1975.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er avsatt til kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Eiendommen er i kommunedelplanen for Jessheim avsatt til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for Søndre del av Jessheim næringspark med tverrveg fra Ringvegen til Rv 174. Vedtatt 02.02.2009. Kommunedelplanen for Jessheim er under rullering.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Framleie av leilighet må godkjennes av styret i borettslaget. Andelseier har fullt ansvar for de skader og ulemper som leietaker påfører borettslaget.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 400 000 (Prisantydning) 129 494 (Andel av fellesgjeld)   2 529 494 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   2 547 095 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
17601

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris for vederlag kr. 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.450,- oppgjørshonorar kr  5.950,- og visninger kr  2.500,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  19.250,-. Utleggene omfatter foto, tilstandsrapport, forretningsføreropplysninger og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,- .  Alle beløp er inkl. mva.