aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Lerkelunden 4 C! En innholdsrik familiebolig beliggende like utenfor Jessheim sentrum.

Innholdsrik enebolig med fin hagedel og dobbel garasje i meget barnevennlig boligområde - kort vei til sentrum!

  • BRA 173 m²
  • 5 soverom
  • OMKOSTNINGER136 142
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER5 126 142
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 997
  • SOVEROM5
  • AREALP-rom 169 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 246 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 4 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    120 000,- (Dokumentavgift)
    --------------------------------------------------------
    136 142,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    5 126 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
1. etasje 100 kvm p-rom: Hall, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom.
2. etasje: 69 kvm p-rom: Trapperom, bad og 4 soverom.
Sekundære rom: Bod i 2. etasje på ca 4 kvm.

Det følger dobbel garasje på ca 49 kvm til boligen.
Fasade. Det er terrasse utenfor stuen i 1. etasje og balkong utenfor 2. etasje.

Lerkelunden 4 C, Viken

  • Frittliggende enebolig over to etasjeplan. Boligen holder er normal standard for alderen og bla. overflater og bad bør oppgraderes.

    Overflater:
    Gulv: Hovedsakelig laminat. Vinylbelegg i badene og vaskerom og fliser i hall.
    Vegger: Tapet, malt strie og malt trepanel.
    Himlinger: Himlingsplater (tak-ess) i 1. etg. malt panel i loftsetasje.

    Kjøkken:
    Stor og fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med profilerte, hvite fronter og laminat benkeplate. Flislagt på vegg over kjøkkenbenken. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken, herunder stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

    Bad i 2. etg:
    Lyst og romslig bad med vinylbelegg på gulv og vegger med tapet. Badet er innredet med badekar med armatur på vegg, bodet, toalett, servant i baderomsinnredning, dusjnisje og speil med belysning.

    Bad i 1. etg:
    Bad med vinylbelegg på gulv og vegger med tapet. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og servant i servantskap.

    Vaskerom:
    Praktisk vaskerom i 1. etasje med egen utgangsdør. Vinylbelegg på gulv med gulvsluk. Rommet er innredet med skyllekum i stål og opplegg for vaskemaskin.

    Kort fortalt:
    - Frittliggende og innholdsrik familiebolig.
    - Hall/entre med flislagt gulv.
    - Kjøkken med mye skap- og benkeplass.
    - Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin i kjøkken.
    - Lys stue med elementpeis.
    - 4 soverom i 2. etg og ett i 1. etg.
    - Bad i 1. etasje.
    - Bad i 2. etasje med badekar.
    - Bod i 2. etasje.
    - Praktisk vaskerom med egen adkomst ut.
    - Trivelig terrasse med god plass til utemøblement.
    - Balkong utenfor ett soverom i 2. etasje.
    - Frittliggende dobbel garasje.
    - Stor hagedel ved inngangsparti til boligen.
    - Barnevennlig beliggenhet i attraktivt boligområde på Jessheim.

    Følgende punkter har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:
    - Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under feieluken. Det er avvik: Opplyst at peisens funksjon er dårlig, og at denne må repareres før bruk.
    - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader.
    - Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
    - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Det mangler brannslukkingsutstyr i boligen ihht. forskriftskrav. Ingen røykvarslere eller for gammel brannslukkingsapparat.
    - Tomteforhold > Terrengforhold: Tomten er snødekt på befaringsdagen og derfor ikke nærmere vurdert. Terreng faller inn mot bygning.

    Følgende punkter har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
    - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
    - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/tre paneler.
    - Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
    - Utvendig > Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
    - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/tre paneler. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er registrert skjevheter og aldrings slitasje i trevirke generelt på balkong og terrasse. Skjevheter i rekkverk.
    - Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Bom i (hulrom under) gulvfliser i entre.
    - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
    - Innvendig > Innvendige trapper: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt utifra alder.
    - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
    - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er påvist skader på innredning. Skadet vegg i dusjkabinett.
    - Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom: Skruehull og sprekker i vegger.
    - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
    - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik på varmekilde.
    - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
    - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er påvist skader på innredning.
    - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
    - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Automatsikringer i sikringsskap. Vesentlig skjult el-anlegg.

    Det er også flere punkter som ikke er vurdert av tasktmannen herunder fukt i tilliggende konstruksjoner på vaskerom, vannledninger, avløpsrør, elektrisk varme, byggegrunn og dreneringsforhold. Takstmannen opplyser at det ikke var tilgang til å undersøke overnevnte punkter da han var på befaring av eiendommen 09.02.2022.

    Det er utført endringer i boligens planløsning i forhold til opprinnelige tegninger, uten at takstmannen har tatt stilling til om alle forhold tilfredsstiller gjeldende reguleringsbestemmelser, forskrifter og lovverk.

    For mer utfyllende informasjon om eiendommen se vedlagte tilstandsrapport utført av Hans Petter Lindstad, datert 09.06.2022. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.
  • Boligen ligger fint til på Svenskestusletta, ca 3 km utenfor Jessheim sentrum og nært LHL sykehuset. Boligfeltet består hovedsaklig av eneboliger og frittliggende småhusbebyggelse.

    Eiendommen hører til Jessheim barneskole og Nordby ungdomsskole som ligger ligger ca 2 km fra boligen, med gang- og sykkelvei til begge skoler.

    På Jessheim finner du alt av servicetilbud bla. på Jessheim Storsenter, et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

    I Gystadparken er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Lanhandleri og Jesshem bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen.

    Ved UKI Arena/Jessheim stadion med fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe.

    Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Med den voldsomme veksten på Jessheim og i Ullensaker, er hele Ull/Kisa Fotball blant de største fotballklubbene i Norge, med en markant topp og bredde.

    Nye Jessheimbadet åpnet dørene i samme område sommeren 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m.
    Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim, bla Sats, Fresh Fitness og Spenst.

    Det er gangavstand til populære Nordbytjernet, som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området.

    Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 40.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv.

    Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass "Grønvold", hvor det ofte går buss til/fra Jessheim sentrum, Jessheim stasjon, Eidsvoll og Oslo lufthavn Gardermoen. Fra Nordby og Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo.

    Avstander med bil:
    OSL Gardermoen ca 8 min
    Lillestrøm ca 30 min
    Oslo ca 45 min

    For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no.
  • Fra E6 nordgående: Av på E6 på Jessheim Nord og ta til venstre i rundkjøringen på Fv174 mot Jessheim gjennom. I neste rundkjøring ta rett over og inn på Fv454 (Trondheimsvegen). Følg denne i ca 100 meter og ta av til høyre inn på feltet. Hold til høyre og Lerkelunden vil være den 3. gaten på din venstre hånd. Boligen vil være nr. 2 på venstre side, og er merket med Aktiv "Til-salgs" skilt.
  • Frittliggende enebolig oppført med støpt plate på mark. Drenssystem fra byggeår. Ikke kjent om det er nedlagt drensrør. Kjellerløst. Yttervegger av trebindingsverk, utenvendig kledd med stående trekledning. Saltak av tre tekket med betongtakstein. Malte trevinduer med 2-lags glass.

    Treterrasse på grunnen utenfor stuen med spaltegulv på bjelkelag av tre og rekkverk av tre. Trebalkong utenfor loftsetasjen i tre.

    Frittliggende dobbel garasje på støpt plate på mark. Saltak av tre tekket med takstein. Oppført i trebindinsgverk og kledd med stående panel på fasader. Leddport med el-åpner.

    Intressenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
  • Bolig:
    1. etg: 100 kvm BRA
    2. etg: 73 kvm BRA

    Garasje:
    1. etg: 49 kvm BRA
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Boligen varmes opp elektrisk med gulvvarme i hele 1. etasje og luft til luft varmepumpe. Panelovner i loftsetasjen.
  • Felles tomt for sameiet på 1246 kvm. Lerkelunden 4 C har bruksrett til opparbeidet stor hagedel på inngangssiden av huset, samt areal med dobbel garasje ihht. seksjoneringen.

    Eiendommen har en relativt flat tomt som er opparbeidet med plen. Del av tomten er grovplanert etter oppføring av ny tomannsbolig på tomten. Noe gjenstående arrondering og tilsåing.
  • Det følger en dobbel garasje som er tilleggsdel til boligseksjonen.
  • Eiendommen ligger til privat vei.
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
  • Sameie Lerkelunden 4 A-C består av 3 boligseksjoner på eindommen Gnr. 130 Bnr. 5 i Ullensaker kommune.

    Eierseksjonen hører til boligsameie.Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Dyrehold er tillatt.
  • DNB
    Polisenummer: 21616534
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 740 781 per 31.12.21 13:11
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 266 811 per 31.12.21 13:11
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 15 984 pr. år
    Kommunale avgifter kan variere år til år.
  • Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, eventuelle fellesutgifter, forsikringer, vedlikehold, m.m.
  • Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen, datert 11.06.1997.

    Det er oppført en enebolig i kjede på eiendommen og denne har ferdigattest.
  • Hele boligen kan leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Eiendommen er seksjonert opp i 3 boligseksjoner. Det bør opprettes et styre når alle 3 seksjonene er solgt og overtatt. Utkast til vedtekter foreligger.
    Utvendig vedlikehold av egen bolig (inkludert tilleggsarealer som bla. garasjen) tilkommer den enkelte seksjonseier. Eventuelle fellesutgifter som skal fordeles vil fordeles likt mellom seksjonene.

    En seksjonseier kan med samtykke fra de andre anlegge ladepunkt til elbil.

    Boligens planløsning avviker fra originale byggetegninger. Soverom i 2.etasje med utgang til balkong er etablert i ettertid, da dette på opprinnelige tegninger er tegnet inn som en loftstue. Soverommet er derfor ikke godkjent hos kommunen.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • 1949/3848-1/10 Bestemmelse om veg 08.01.1949
    rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:130 Bnr:5
    Bestemmelse om gjerdeplikt for 1/17 som er sammenføyet med 130/5, hva angår heftelsen i 130/5.
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1961/4107-1/10 Rettigheter iflg. skjøte 11.10.1961
    Bestemmelse om gjerde
    Bestemmelse om vannledning

    2021/1603379-1/200 Seksjonering
    21.12.2021 21:00
    opprettet seksjoner:
    snr: 1
    formål: Bolig
    tillegsdel: Bygning
    sameiebrøk: 183/391

    Heftelsene omhandler betsemmelse om gjerdeplikt mellom Gnr/bnr 1/17 og 130/5 og regler om dimensjonering av evt. vannledning som legges over tomten slik at eventuelt innenforliggende tomter kan påkobles samme vannledning.

    Overnevte heftelser følger eiendommen i salget.

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er ikke regulert.

    Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021.
    Grenser inntil reguleringsplan for " Gang/sykkelvei langs Trondheimsvegen, Nordbytjernet". Vedtatt 16.06.1982.
  • Gnr. 130 Bnr. 5 Snr. 1 i Ullensaker kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket overtagelse på budskjema.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.450 -, og visninger kr. 2.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 40.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 3.585,-. Utleggene omfatter foto og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,- . Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Fang Brune
Ann Kristin Hoset

Megler

Ann Kristin Hoset

98 08 56 92

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev