JESSHEIM Manesjen 3

Tomt
1924.4m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er skrånende og opparbeidet med gressplen, beplantning, lekeplasser, internveier og asfalterte gjesteparkeringsplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Manesjen, i Jessheim sentrum med umiddelbar nærhet alt byen har å tilby. Det er kort gangavstand til Jessheim storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. I sentrum her finner du for øvrig alt av fasiliteter; togstasjon, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. I Ullensaker kulturhus er det bla. 3 kinosaler, kulturskole og bibliotek. På Jessheim er det skoler i alle trinn. Det er bygd flere nye skoler, blant annet videregående som ligger like ved. Eiendommen hører til Jessheim barneskole og Nordby ungdomsskole. Man har også flere barnehager i nærområdet. På Jessheim sør, ca 1 km fra sentrum er næringsområde Byporten Jessheim. Her finner du bla. Rema 1000, Møbelringen, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter. I Gystadparken på andre siden av Jessheim, er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Lanhandleri og Jesshem bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Som en kontrast til sentrumslivet byr området rundt på flere friluftsområder med blant annet Nordbytjernet med flotte turstier, badeplass og rekreasjonsområder. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Nordbytjernet har fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. For de som heller ønsker å trene på et treningsstudio tilbyr Jessheim flere gode alternativer; Fresh Fitness ligger like ved (over Extra) og Spenst ligger også i nærheten. Jessheimbadet åpnet dørene i mai 2021, og byr på 25 meters basseng, sklie, terapibasseng, barnebasseng, boblebad og hoppetårn. Jessheim fikk i 2012 bystatus og byen, samt områdene rundt, er i stor utvikling. Kommunen vokser med ca 1000 innbyggere i året og har nå over 40.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Med hovedflyplassen i kommunen har man mulighet til å reise hvor man vil i verden og alltid komme hjem til Ullensaker. Med bil tar det ca: 2 minutt til Jessheim Stasjon 10 minutt til OSL Gardermoen 35 minutter til Oslo For mer informasjon gå inn på: www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6 nordgående: Ta av motorvegen på Jessheim syd og følg Trondheimsvegen mot Jessheim i litt over 1 km. Ta rett frem i den første rundkjøringen. I neste rundkjøring (Jessheim-krysset) ta til venstre ned Gardermovegen. I neste rundkjøring ta til høyre inn Manesjen. Ta så til venstre i siste rundkjøring og du vil få Manesjen 3 på høyre hånd. Leiligheten vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Boligbygget ligger i sentrum og nærområdet består hovedsakelig av boligblokker og næring- og sentrumsbebyggelse.

Skolekrets
Jessheim skole.

Offentlig kommunikasjon
Det er godt tilbud for offentlig transport med både tog og buss fra Jessheim stasjon, til bla. Eidsvoll, Lillestrøm, Gardermoen og Oslo.

Byggemåte
Boligblokk over flere etasjer med etasjeskiller av betongdekke. Bygget ble oppført i 2004 og i mur- og betongkonstruksjoner. Felles inngang med trapperom og heis. Vinduer av tre med 2-lags energiglass. Balkong utenfor stuen i stål- og betongkonstruksjoner. Rekkverk i metall og glass. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innhold
6. etasje 97 kvm p-rom: Gang, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom og 2 bad. Sekundære rom: innvendig bod på ca 3 kvm. Det følger også 2 stk garasjeplasser i kjeller, samt sportsbod på ca 7 kvm i byggets 1. etasje.

Standard
Stor 3-roms selveierleilighet med hjørnebeliggenhet og flott utsikt. Leiligheten holder en normalt god standard. Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på begge bad. Vegger: Malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malt betong i himlinger. Kjøkken: Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning fra Norema med profilert innredning, laminat benkeplate og fliser på vegg over kjøkkenbenken. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Integrerte hvitevarer i kjøkken medfølger i handelen. Bad 1: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant i baderomsinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Bad 2: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant i baderomsinnredning og dusjhjørne. Kort fortalt: - Romslig 3-roms selveierleilighet i 6. etasje med bla. 2 bad. - Gang med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Norema kjøkken med integrerte hvitevarer. - Spisestue. - 2 gode soverom. - 2 flislagte bad, begge med gulvvarme. - Innvendig bod på ca 3 kvm. - Trivelig balkong med fin utsikt. - Stor sportsbod på ca 7 kvm. - 2 garasjeplasser i kjeller med mulighet for el-bil lader. - Heis i bygget. - Meget sentral og populær beliggenhet i Manesjen, svært sentralt på Jessheim. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer og dører: TG 2 er satt med bakgrunn i skadet glass på to soverom. Utskifting av vinduer med skade må påregnes. - KJøkken: Kjøkkeninnredningen har skader i benkeplate. Det må påregnes lokal utbedring/utskifting. - Avløpsrør: Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. - Elektrisk: Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. - Varntvannsbereder: Berederen har passert 19 år og har usikker restlevetid. - Bad 1: Stedvis bom i flis (manglende heft til underlaget) med risiko for at flis kan løsne. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Bad 2: Stedvis bom i fliser på vegg (manglende heft til underlaget) med risiko for at flis kan løsne. Det er ikke tilfredsstillende oppbrett av membran/ tettesjikt ved dørteskel. Det registreres riss / sprekker i overflater. Riss / sprekker i flisfuger kan være et symptom på bevegelse i konstruksjonen pga dårlig stivhet i konstruksjonen, eller bevegelser i underlaget pga fuktinntrekk i veggen. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasje. Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Takstmann har ikke foretatt hulltaking i vegg på bad 1 da dette var umulig grunnet bygningsmessige hindringer. Takstmann har ikke vurdert tilstand på kjeller, bygningskonstruksjon loft/tak, trapp i bygget og varmesentral. For mer utfyllende informasjon om eiendommen se vedlagte tilstandsrapport utført av Tore Haugstulen datert 20.04.2023. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger 2 parkeringsplasser til leiligheten. Garasjeplassene er klargjort for el-billading. For øvrig godt med gjesteparking på fellestomt.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Selgerne opplyser at det var løse fliser på badet på 1 vegg som er erstattet med nye. For øvrig se tilstandsrapport. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 190 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
154 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 190 000))

167 792 (Omkostninger totalt)

6 357 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten varmes opp elektrisk med panelovner og gulvvarme i badene.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11352

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1296331

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4926057

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
99/3097

Felleskostnader pr. mnd
2555

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring, noe drift og vedlikehold, tv/bredbånd, forretningsførsel og honorarer.

Om sameiet
Sameiet Manesjen Blokk 3 består av 36 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 135 Bnr. 842 i Ullensaker kommune.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Forretningsfører opplyser at felleskostnadene nylig økte (1.04.2023), slik at det ikke er planer foreløpig om ny økning.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan fås tilsendt fra megler på forespørsel.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten forhåndsgodkjenning fra styret. For øvrig se Husordensreglene pkt. J.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/135/842/31: 23.03.2004 - Dokumentnr: 3756 - Best om garasje/parkering Eksklusiv bruksrett til en garasje og en bod på sameiets fellesareal. S.nr. 36 har eksklusiv bruksrett til 2 boder. Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2004 - Dokumentnr: 3756 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/3097 På eiendommen er det tinglyst følgende: Bestemmelse om eksklusiv bruksrett til 1 garasje og 1 bod på sameiet fellesareal, og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokken, datert 10.03.2010.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til privat vei, eid av sameiet. Boligen er tilknytte kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forretning, m.m. i reguleringsplan for "Manesjen", del av gnr. 135 bnr. 214+354" med bestemmelser. Vedtatt 16.10.1987. Endringer: bebyggelsesplan vedtatt 16.10.1987. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplanen for Jessheim til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for Jessheim Panorama. Vedtatt 16.10.2014.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret må underrettes om utleieforholdet før dette finner sted, samt få tilsendt leietakers kontaktinformasjon fra eier.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 190 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
154 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 190 000))

167 792 (Omkostninger totalt)

6 357 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
154750

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det er tegnet boligselgerforsikring. Megler gjør særlig oppmerksom på at selgerne ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selgerne har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.450,- oppgjørshonorar kr 5.950,- og visninger kr 2.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  37.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 18.340,-. Utleggene omfatter foto, eierskiftegebyr, kommunale opplysninger, forretningsførerinfo. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr.1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,- .  Alle beløp er inkl. mva.