JESSHEIM Manesjen 7

Tomt
2596.6m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er skrånende og opparbeidet med gressplen, beplantning, lekeplasser, internveier og asfalterte gjesteparkeringsplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Manesjen, i Jessheim sentrum med umiddelbar nærhet alt byen har å tilby. Det er kort gangavstand til Jessheim storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. I sentrum her finner du for øvrig alt av fasiliteter; togstasjon, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. I Ullensaker kulturhus er det bla. 3 kinosaler, kulturskole og bibliotek. På Jessheim er det skoler i alle trinn. Det er bygd flere nye skoler, blant annet videregående som ligger like ved. Eiendommen hører til Jessheim barneskole og Nordby ungdomsskole. Man har også flere barnehager i nærområdet. På Jessheim sør, ca 1 km fra sentrum er næringsområde Byporten Jessheim. Her finner du bla. Rema 1000, Møbelringen, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter. I Gystadparken på andre siden av Jessheim, er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri og Jessheim bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Som en kontrast til sentrumslivet byr området rundt på flere friluftsområder med blant annet Nordbytjernet med flotte turstier, badeplass og rekreasjonsområder. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Nordbytjernet har fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. For de som heller ønsker å trene på et treningsstudio tilbyr Jessheim flere gode alternativer; Fresh Fitness ligger like ved (over Extra) og Spenst ligger også i nærheten. Jessheimbadet åpnet dørene i mai 2021, og byr på 25 meters basseng, sklie, terapibasseng, barnebasseng, boblebad og hoppetårn. Jessheim fikk i 2012 bystatus og byen, samt områdene rundt, er i stor utvikling. Kommunen vokser med ca 1000 innbyggere i året og har nå over 40.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Med hovedflyplassen i kommunen har man mulighet til å reise hvor man vil i verden og alltid komme hjem til Ullensaker. Med bil tar det ca: 2 minutt til Jessheim Stasjon 10 minutt til OSL Gardermoen 35 minutter til Oslo For mer informasjon gå inn på: www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6 nordgående: Ta av motorvegen på Jessheim syd og følg Trondheimsvegen mot Jessheim i litt over 1 km. Ta rett frem i den første rundkjøringen. I neste rundkjøring (Jessheim-krysset) ta til venstre ned Gardermovegen. I neste rundkjøring ta til høyre inn Manesjen. Ta så til venstre i siste rundkjøring og du vil få Manesjen 7 på høyre hånd som den 3.blokken. Leiligheten vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Boligbygget ligger i sentrum og nærområdet består hovedsakelig av boligblokker og næring- og sentrumsbebyggelse.

Skolekrets
Jessheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er godt tilbud for offentlig transport med både tog og buss fra Jessheim stasjon, til bla. Eidsvoll, Lillestrøm, Gardermoen og Oslo.

Byggemåte
Boligblokk over flere etasjer oppført med yttervegger i betongkonstruksjon, forblendet med tegl og utfylt med trebindingsverk. Etasjeskiller er av betongdekke. Flatt tak tekket med papp/membran. Vinduer bygeår med isolerglass. Balkong på ca. 10 kvm med flislagt, støpt dekke og rekkverk av stål med glassfronter. Terrassemarkise med elektrisk motor. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innhold
4. etasje 112 kvm. p-rom: Gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom og 3 soverom. Sekundære rom: innvendig bod på ca. 6 kvm. Det medfølger garasjeplass og sportsbod i kjelleranlegg til leiligheten.

Standard
Meget flott og velholdt 4-roms selveierleilighet på hele 112 kvm, med god planløsning og normal standard. Ligger fint til med utgang rett til terreng på ene siden hvor du kommer rett til Jessheim sentrum. Balkongen ligger i 4. etg og er solrik og usjenert. Overflater: Gulv: 3-stavs eikeparkett. Fliser på bad og bad/vaskerom. Vegger: Malte plater og malt pusset mur. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malte flater. Kjøkken: Kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er flislagt på vegg mellom overskap og kjøkkenbenken. Avsatt plass til frittstående hvitevarer. Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med toalett, servant i baderomsinnredning, dusjhjørne med glassvegger og vegghengt høyskap. Bad/vaskerom: Kombinert bad og vaskerom med flislagte overflater og gulvvarme. Rommet er innredet med servant på vegg, skap, toalett, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 200 liter. Kort fortalt: - Innholdsrik 4-roms selveierleilighet med svært god intern beliggenhet! - Gang/entre med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Lys og romslig stue. - Kjøkken med god skap- og benkeplass. - 3 gode soverom, alle med garderobeskap. - Fint flislagt bad med gulvvarme. - Praktisk bad/vaskerom med flislagte overflater og gulvvarme. - Flott balkong på ca. 10 kvm med terrassemarkise. - Innvendig bod på hele 6 kvm med god lagringsplass. - Heis i bygget. - Garasjeplass i kjelleranlegg med mulighet for el-bil lader. - Sportsbod i kjelleranlegg. - Svært sentral beliggenhet på Jessheim med gangavstand til alt! Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Noe misfarging i enkelte fuger etter drypp fra overliggende balkong. Sprekk i en gulvflis. Bom i (hulrom under) enkelte gulvfliser. Sprekker i mykfuger mot vegg. - Innvendig > Overflater: Det er påvist fuktskader på overflater. Fuktskade i parkett i spiseplass. Stedvise sprekker i veggplater. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er påvist skader på innredning. Noe fuktsvell på servantskap. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Takstmann har ikke vurdert tilstand på taktekking og innvendig trapper i bygget. For mer utfyllende informasjon om eiendommen se vedlagte tilstandsrapport utført av Hans Petter Lindstad, datert 08.09.2023. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er kollektiv avtale for sameiet med GET for tv/internett. Denne betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i garasjekjeller til leiligheten. For øvrig gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt. Det er mulighet for el-bil lading i sameiet, og dette faktureres etter forbruk.

Radonmåling
Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 700 000,- (Prisantydning) 67 537,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 144 188,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 700 000,00))   158 628,- (Omkostninger totalt)   5 926 165,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten varmes opp elektrisk med gulvvarme i bad og bad/vaskerom og panelovner for øvrig.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12148

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1198323

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4553628

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
111/3698

Felleskostnader pr. mnd
4590

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkl.: Løpende drift, noe vedlikehold, tv/internett pakke fra GET, garasjeplass og felles bygningsforsikring.

Andel fellesgjeld
67537

Andel fellesgjeld per dato
2023-11-29T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
8334

Rentekostnad fellesgjeld
744

Andel fellesformue
17641

Om sameiet
Sameiet Manesje Blokk 5 og 7 består av 46 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 135 Bnr. 837 i Ullensaker kommune, fordelt på 2 boligblokker.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har et felles lån i Aurskog Sparebank som ble tatt opp til utbedring av terrasser i sameiet og rehabilitering av eiendommen. Lånesaldo: 2.250.000,- per 30.11.2023. Andel av fellesgjeld følger eierseksjonene - det er ikke gjort vedtak om individuell innfrielse av seksjonenes andel av fellesgjelden.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
5500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/135/837/33: 26.11.2002 - Dokumentnr: 14462 - Best om garasje/parkering Bruksrett til garasjeplass og bod på sameiets fellesareal Rett for Sameie Manesjen blokk 3 til parkeringsplasser, boder mv på sameiets grunn m.fl.bestem. Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.2002 - Dokumentnr: 14462 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 111/3698 Heftelsene omhandler bruksrett til garasjeplass og bod på sameiets felles tomt, rett for Manesjen 6 til å benytte parkeringsplasser på Manesjen 5 og 7 sin grunn og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokkene Manesjen 5 og 7, datert 05.02.2003.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til privat vei, eid av sameiet. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forretning, m.m. i reguleringsplan fior "Manesjen, del av gnr. 135, bnr. 124 +354 med tilliggende eiendommer. Vedtatt 16.10.1987. Endringer: Bebyggelsesplan vedtatt 19.03.1997. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplanen for Jessheim til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for "Jessheim Panorama". Vedtatt 06.10.2014.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal orienteres om leieforholdet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 700 000,- (Prisantydning) 67 537,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 144 188,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 700 000,00))   158 628,- (Omkostninger totalt)   5 926 165,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
158628

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,73% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.450,- oppgjørshonorar kr 5.950,- og visninger kr 2.500,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23.250,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info, forretningsførerinfo og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2.500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 16.450,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.