JESSHEIM Odelsvegen 26

Arealbeskrivelse

Bruksareal
2. etasje: 33 kvm Entre, gang, bad, sovealkove og stue med åpen kjøkkenløsning.
Primærrom
2. etasje: 33 kvm Entre, gang, bad, sovealkove og stue med åpen kjøkkenløsning.



Tomt
5258.6m²

Beskrivelse av tomt
Relativ flat tomt er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener, beplantinger, sandkasse og felles sittegruppe.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i ett sentralt område på Jessheim med nærhet til alt du trenger i din hverdag! Her har du lett tilgang på tog som tar deg i retning Oslo/Dal. Det går også buss kun 5 minutter unna leiligheten som tar deg til Oslo Lufthavn hvert 15. minutt, perfekt pendlerleilighet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Boligblokk med bærende konstruksjon, etasjeskillere og leilighetsskillendevegger av betong og mur. Pusset og malte yttervegger med noe trepanel på fremsiden og balkonger. Felles trappegang med heis som føre ut til svalganger og ned til felles p-kjeller. Innervegger av betong, gips og varierende overflater.

Innhold
Entre, gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Bad, Membran, tettesjiktet og sluk: Det blir satt tilstandsgrad TG2, grunnet at det ikke er dokumentasjon på utført membran.   Forhold som har fått TG3: Ingen forhold som har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett (Telia)

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000,- (Prisantydning) 9 952,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000))   80 292,- (Omkostninger totalt)   2 780 244,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler og radiatorer med tilknytting til fjernvarme.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
6712

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
626249

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2254496

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
333

Felleskostnader pr. mnd
2488

Felleskostnader inkluderer
Kr 2488,- pr. måned inkluderer. Kostnadene er fordelt som følger: felleskostnader: kr 1713,18, renteutgifter: kr 52,16,-, avdrag: kr 64,83,- - driftsutgifter: kr ,-, kabeltv kr 317,03, attech avtalen kr 341,-

Andel fellesgjeld
9952

Andel fellesgjeld år
2022

Rentekostnad fellesgjeld
5216

Lånebetingelser fellesgjeld
BOLIGBANKEN ASA - 5.350 %. Annuitetslån 31.03.23 1 413 609,00 4 23.06.22 - 30.12.32 BOLIGBANKEN ASA - 5.350%. Annuitetslån 31.03.23 48,00 66,00 9 952,00

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vedtatt på årsmøte 2021: Opptak av lån på 1MNOK til maling av fasaden. Lånet tas opp våren 2022

Sameiets forsikringsselskap
IF

Dyrehold
For regler om dyrehold, se vedtekter og eventuelle husordensregler. Kontakt eventuelt styret.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/132/273/49: 27.08.2001 - Dokumentnr: 10029 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver ROMSAAS AS
Utbyggingsavtale for del av Jessheim vest Romsaas mellom
Ullensaker kommune
Overført fra: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
12.10.2012 - Dokumentnr: 851811 - Erklæring/avtale Bestemmelse om teknisk infrastruktur
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om felles utearealer
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Med flere bestemmelser
Gjelder senere utskilte parseller
Overført fra: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
15.01.2013 - Dokumentnr: 38306 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon
Overført fra: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
24.04.2013 - Dokumentnr: 328715 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:272 Snr:44
Bestemmelse om miljøstasjon
Overført fra: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
21.02.2022 - Dokumentnr: 203569 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Odelsvegen Park Sameie Nr 1
Org.nr: 899 248 902
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ullensaker Kommune
Org.nr: 933 649 768
Bruksrett til 1 parkeringsplass
Transport/salg av bruksretten kan ikke skje til andre enn eier(e) av boligseksjoner i Gate 1-2-3 Boligsameie
Gjelder denne registerenheten med flere
24.02.2022 - Dokumentnr: 216375 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Odelsvegen Park Sameie Nr 1
Org.nr: 899 248 902
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ullensaker Kommune
Org.nr: 933 649 768
Gjelder 1 parkeringsplass
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
01.04.2016 - Dokumentnr: 290006 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 49
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 333/47298
26.09.2018 - Dokumentnr: 1321655 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:86
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:87
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:88
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:89
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:90
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:91
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:92
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:93
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:94
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:95
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:96
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:97
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:98
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:99
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:100
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:101
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:102
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:103
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:104
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:105
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:106
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:107
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:108
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:109
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:110
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:111
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:112
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:113
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:114
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:115
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:116
Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:248 Snr:117
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for leiligheten.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i reguleringsplan for "B3 Odelsvegen nord" med bestemmelser vedtatt 5/4-2016. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Seksjonseiere som leier ut sin leilighet utover 30 dager skal oppgi leietaker og kontaktinformasjon til BORI på epost eierskifte@bori.no. Eventuelle registreringsgebyr dekkes av seksjonseier.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000,- (Prisantydning) 9 952,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000))   80 292,- (Omkostninger totalt)   2 780 244,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
80292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 2 500, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er ink. moms.