aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Orresvingen 42 E! En lys og fin 3-roms leilighet beliggende i byggets toppetasje.

Lys og fin 3-roms leilighet i toppetasjen med flott balkong og tilhørende garasjeplass - barnevennlig beliggenhet!

  • BRA 79 m²
  • 2 soverom
  • OMKOSTNINGER8 932
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 596 987
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR2 000
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 76 m²
  • ANDEL FELLESGJELD618 055
  • FELLESKOST./MND6 450
  • TOMT8 112 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 2 970 000,- (Prisantydning)
    618 055,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 588 055,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    --------------------------------------------------------
    8 932,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 596 987,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
3. etasje 76 kvm p-rom: Gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.
Sekundær rom: Innvendig bod på ca 3 kvm.

Det følger garasjeplass og bod i garasjeanlegg.
Fasade hageside med sydvestlig balkong.

Orresvingen 42 E, Viken

  • Fin 3-roms leilighet i 3. etasje fra 2000, som holder en normalt god standard.

    Overflater:
    Gulv: Vesentlig parkett, 3-stavs eikeparkett i gang og stue. Vinylbelegg i soverom og bod, og fliser på baderomsgulv.
    Vegger: Malte flater. Fliser på baderomsvegger.
    Himlinger: Malte sparklede flater, malt panel i bad. Downlights i himling i bad.

    Kjøkken:
    Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og benkeplate i heltre eik. Flislagt på vegg over kjøkkenbenken. Hvitevarer i kjøkken medfølger i handelen.

    Bad:
    Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning med skap på siden, speilskap, toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin på bad. Vaskemaskin og tørketrommel på bad medfølger i handelen.

    Kort fortalt:
    - Fin 3-roms leilighet i 3. etasje (toppetasjen).
    - Gang med plass til å henge fra seg yttertøyet i skyvedørsgarderobe.
    - Fint kjøkken med tilhørende hvitevarer.
    - Lys og hyggelig stue.
    - Soverom med mye garderobeplass.
    - Fransk balkong på hovedsoverom.
    - Flislagt bad med gulvvarme.
    - Praktisk innvendig bod på ca 3 kvm.
    - Overbygget balkong med elektrisk markise.
    - Garasjeplass i kjelleranlegg.
    - Merket biloppstillingsplass ute.
    - Bod i garasjeanlegget.
    - Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Jessheim.

    Følgende punkter har oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
    - Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Merker, hakk og sår i parkett. Skruehull ol. i veggoverflater.
    - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
    - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom: Usikrede skruehull i våtsonen etter tidligere oppheng.
    - Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
    - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
    - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
    - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
    - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
    - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikring. 63 amp. 6 fordelerkurser.

    Takstmannen har ikke vurdert tilstanden på takkonstruksjoner/loft, drenering og grunn/fundamenter på eiendommen.

    For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt 28.06.2022 av Hans Petter Lindstad. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.
  • Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Nordby syd på Jessheim. Nærområdet består hovedsakelig av leiligheter, eneboliger og tomannsboliger.

    Det er gangavstand til Gystadmarka, hvor det er både barne- og ungdomsskole, samt til Jessheim videregående i sentrum. Det er også flere barnehager innen kort gangavstand.

    Det er kort vei til dagligvarebutikker som Joker Jessheim, Meny og Rema 1000 Gystadparken. I Gystadparken er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri. På andre siden av veien er industrifeltet med bilbyen på Jessheim med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen.

    Det er kort vei til sentrum, som har et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

    Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy.

    Nye Jessheimbadet åpner dørene i samme område i mai 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim, bla. annet Sats som ligger innen gangavstand. Jessheimmarka i nærområdet byr på flotte turstier med soppløype og stolpejakt, samt oppkjørte skiløpyer i vintersesongen.

    Videre er Nordbytjernet et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området.

    Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 40.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv.

    Det er kun 200 meters gange til Nordby stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på ca 43 min, og som oftest går 2 ganger i timer. Nærmeste bussholdeplass er "Aktivitetsvegen", som ligger ca 900 meters gange fra boligen, med busstilknytning til Gardermoen og Jessheim sentrum.

    Avstander med bil:
    Gardermoen ca 10 min
    Lillestrøm ca 20 min
    Oslo sentrum ca 40 min

    For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no
  • Fra Jessheim sentrum: Følg Algarheimsvegen over Jessheimbrua mot Algarheim. Ta til venstre i rundkjøringen like etter Kiwi Gystad. Følg så FV174 (Jessheimvegen) rett over første rundkjøring og ca 1,5 km. Ta så til venstre i rundkjøringen inn på Industrivegen. Ta første til høyre inn Tranevegen. Orresvingen er da neste vei på venstre hånd og borettslaget ligger innerest i veien. Leiligheten vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

    Fra E6: Ta av ved Jessheim nord, og følg så veien mot Jessheim sentrum. I rundkjøringen ved LHL- sykehuset tar du til høyre mot Jessheim. I neste rundkjøring ta også til høyre mot Jessheim på Trondheimsvegen. Følg Trondheimsvegen i ca. 500 meter og ta til venstre inn Nordbyvegen like før Jessheim Pizzeria. Følg Nordbyvegen i ca 1 km gjennom feltet og over jernbanelinja ved Nordy stasjon. Ta så til høyre inn Tranevegen og 2 vei til høyre inn Orresvingen. Borettslaget ligger fint til innerst i veien.
  • Boligbygg over tre etasjer oppført med betongsåle til antatt faste masser. Støpte betongvegger mot grunn. Overbygg i tradisjonelt trebindingsverk utvendig kledd med trepanel. 2-lags isolerglass i vinduer. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Takrenner og beslag i lakkert metall.

    Delvis overbygget balkong av tre på ca 12 kvm. Rekkverk av tre og terrassemarkise med el-motor.

    Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
  • 3. etg: 79 kvm BRA.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Leiligheten varmes opp elektrisk med gulvvarme i bad og panelovner for øvrig.
  • Borettslagets felles tomt er flat og pent opparbeidet med asfalterte interne veier, plen, busker, blomsterbed og variert beplantning. Felles gjesteparkering på eiendommen.
  • Det følger både en garasjeplass i kjelleranlegg og en oppmerket biloppstillingsplass ute.

    Forøvrig gjesteparkering etter gjeldene bestemmelser.
  • Eiendommen ligger til offentlig vei.
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
  • Forretningsfører: Eiendomsnøkkelen
  • Borettslaget Nordby Syd består av 42 borettslagsandeler på eiendommen Gnr. 7 Bnr. 175 i Ullensaker kommune.

    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Det er tillatt å ha enten en katt eller en hund i borettslaget etter egen avtale med styret. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for de øvrige beboerne i borettslaget.
    Når det gjelder lufting av hund og katt skal ikke det gjøres på balkong/terrasse.
  • Gjensidige forsikring
    Polisenummer: 83519514
  • Formuesverdi som primærbolig kr 911 718 per 31.12.21
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 282 185 per 31.12.21
  • 6 450 pr. mnd. Felleskostnadene inkl: renter, avdrag, noe vedlikehold, drift, kommunale avgifter, bygningsforsikring, snørydding, forretningsføresel og grunnpakke TV. Det er IN-ordning og om lånet nedbetales vil de månedlige felleskostandene reduseres med ca kr 3 000,-.

    Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
  • Andel fellesgjeld kr 618 055 ,- per 31.12.2021
    Andel fellesformue kr 31 161 ,- per 31.12.2021
  • Borettslaget har et felles lån i Handelsbanken:

    Restgjeld: 20 103 987 ,- per 31.12.2021
    Opprinnelig lånebeløp: 37 000 000,-
    Løpetid: 15.10.243
    Rente pdd. 2,98 %
    Type: Annuitetslån

    Dette er et IN-lån, og det er derfor mulighet for å betale ned sin andel av lånet ved induviduell nedbetalingsplan. Innbetaling gir andelseier reduksjon i fremtidig innkrevde felleskostnader med at både renter og avdrag blir redusert. Ta kontakt med borettslagtes styre for ytterligere informasjon vedrørende dette.

    Om lånet nedbetales felleskostandene reduseres med ca kr 3 000,- pr mnd.
  • Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.
  • Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet strømforbruk, innboforsikring, m.m.
  • Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokken, datert 18.08.2000.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:
    - Byttet dusjkabinett med dusjvegg. Utført av rørlegger Olstad og Udnes på Årnes.
    - Gjennomspyling av alle avløp i alle leiligheter i 2000.
    - Inntrekk av vann fra murvegg i kjeller.
    - Det har vært sjeggkre i boligen tidligere, men ingen i løpet av de siste 7 mnd.
    - Kontroll av ventilasjon i 2000.
    - Det har vært observert skjeggkre i noen av leilighetene i borettslaget.

    Opplysninger fra borettslaget:
    - Loftsarealet over de øverste leiligheter er fellesareal.
    - Det er infrastruktur for el-bil lading i garasje. Eier besørger selv kostnader ved å sette opp lader, samt strøm til denne etter avtale med styret.
    - Den enkelte beboer oppfordres til å vise hensyn til personer med allergi og miljø. Vi har flere personer med forskjellig type allergi i vårt borettslag og dette bør vi alle ta hensyn til.
    - Er du, eller noen du har ansvaret for, vært uheldig å skade, ødelegger eller forsøple noe i fellesarealet, ute og inne, forventes det at du som beboer rydder opp eller kontakter styret.
    - Beboerne forventes å delta ved felles dugnader vår/høst og ellers når styret finner det nødvendig.

    Kommunen opplyser at eiendommen er berørt av jernbanestøy.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • 2002/6030-1/10 Fellesobl. for bor.innsk. 28.05.2002
    BELØP: NOK 24.025.200
    Panthaver:Andelseierne V/Styrets Leder Og Ett Styremedlem
    Lnr: 6000014

    2007/543338-1/200 ** Prioritetsbestemmelse 05.07.2007
    veket for: PANTEDOKUMENT 2005/111605-1/200

    Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
  • Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Del av Nordby syd" med bestemmelser. Vedtatt 21.05.1990.
    Endringer: Bebyggelsesplan med bestemmelser. Vedtatt 15.06.1999.

    Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.
    Grenser inntil reguleringsplan for: "Nordby syd". Vedtatt 23.11.1987.
  • Andelsnr. 41 Orgnr. 981578716 i Ullensaker kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.450 -, og visninger kr. 2.000,- per stk, der 1 er gratis. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 35.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 14.345,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, opplysninger, foto, tinglysning av sikring. Oppdragsgiver dekker også kostnader til markedsføring og elektronisk grunnbok. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Turid Ilstad
Ann Kristin Hoset

Megler

Ann Kristin Hoset

98 08 56 92

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev