JESSHEIM Ringvegen 14

Tomt
5546.8m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt med asfalterte internveier inn til inngangspartier og felles parkeringskjeller, opparbeidet gressplen med beplantning, sittegrupper og lekeapparater.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget sentralt og barnevennlig boligområde i Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Leiligheten ligger et steinkast fra Jessheim skole- og ressurssenter, Jessheim Storsenter, togstasjon, treningssenter og idrettsanlegg m.m. Jessheim har et rikt aktivitetstilbud og en rekke nyere anlegg for ulike idretter, inkludert tennis, håndball, fotball, friidrett, skateboard, skøyter, curling og kjelkehockey. I desember 2020 åpnet Jessheimbadet, som har mange basseng, sklie og badstuer. Bakkedalen park- og idrettsanlegg er et moderne anlegg med flere tennisbaner og løpebane m.m.. Videre har Jessheim et bredt tilbud for de som er glad i kunst og kultur. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ellers har sentrum både kafeer og flere koselige spisesteder. Nordbytjernet er kun en kort spasertur unna, dette er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Her er badestrender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også flotte turstier og lysløyper blant annet fra Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet tett opp til Jessheim sentrum med gangavstand til alle fasiliteter. Coop OBS med kafeteria og apotek, og ellers meget kort avstand til alle bymessige fasiliteter som kulturhus/kino, cafèer, restauranter og utesteder, storsenter, treningssenter, offentlig kommunikasjon mm. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Jessheim Storsenter, med Meny og Rema 1000. Senteret har også 145 butikker og serveringssteder, og er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområdet bestående av tomannsboliger, eneboliger, blokkbebyggelse og sentrumsfasiliteter.

Byggemåte
Stort sammenbundent boligbygg i sameie oppført i 2018, leiligheten ligger i 1.etasje. Boligbygget har flatt yttertak antatt tekket med takmembran, antatt støpt fundament til grunn, grunnmur i betong, yttervegger i betongelementer forblendet med fasadeplater, pusset mur og armertbetong i etasjeskiller. Innervegger oppført i betong og gips med varierende overflater. Felles trappenedgang med tilgang til felles parkeringskjeller. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Bad: Overflate gulv: Gulvfliser fremstår i grei stand, det er noe glipper i silikonen og små sprekker og misfarger i flisefuger i dusjsonen. Hjemmelshavere opplyser om: - Liten sprekk i en flis under vasken. Missfarging på en flis nærme dusjen. Andre rom: Det er synlig utsparklinger på soverom og kott som ikke er malt over. TG2 Parkettgulv har små fuktsveller, små merker på overflaten og ett hakk i gulv på soverom. TG2' Hjemmelshavere opplyser om: - Noen steder er det tettet hull med sparkel, men ikke malt over. Matboden etter vegghengt støvsuger og flytting av gardinstang på master soverommet er grunnen. Vinduer og ytterdører: Hjemmelshavere opplyser om: - Små hull etter oppheng av persienner i balkongdørene sine lister. Det er små merker på ned del av ytterdør, skrapemerke på baderomsdør og dørhåndtak inn til soverommet er noe løs. TG2 Det er noe små merker på nedre del av gerikter. Balkonger, verandaer og lignende: Terrassebord på begge terrasser har mye grønske og har ett behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. TG2. Det ble målt motfall på begge terrasser mor terrassedører. TG2

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Liten sprekk i en flis under vasken. Missfarging på en flis nærme dusjen. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Falt en doorgym i gulvet ved ett av soverommene. Hakk i gulvet. Tilleggskommentar: Små hull etter oppheng av persienner i balkongdørene sine lister. Noen steder er det tettet hull med sparkel, men ikke malt over. Matboden etter vegghengt støvsuger og flytting av gardinstang på master bedroom er grunnen. Rustflekk på en flis i dusjen på badet etter at vi hadde ett dusj hyllestativ som rusta.

Innhold
1.etasje: Entré/gang, toalettrom, kott, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom og bod. Annet: Bod og garasjeplass i kjeller.

Standard
Entrè Velkommen inn! Innbydende entrè med plass for garderobeskap. Stue Stuen er av god størrelse med plass til både sofamøblement og spisebord mot kjøkken. Stuen er holdt lys så her kan man enkelt innrede etter eget ønske. Fra stuen er det utgang til en nydelig terrasse. Kjøkken Kjøkken med åpen løsning mot stue. Lekker, hvit kjøkkeninnredning med slette fronter. Videre har kjøkkenet laminert benkeplate, nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran, benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Det er integrerte hvitevarer på kjøkken med kjøleskap med frysedel, komfyr og oppvaskmaskin i benk samt nedfelt platetopp. Det er plass til kjøkkenbord hvor frokosten kan nytes. Soverom Boligen har tre lekre soverom i lune fargetoner. Det er god plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement, i tillegg til seng. God vindusflater gir rikelig med lys i rommet. Et av soverommene ligger i tilknytning bod/ tek.rom. Bad Pent baderom med flislagt gulv og vegger med gulvvarme. Baderommet er utstyrt med badekar, dusjhjørne med dører, vegghengt dusjarmatur, vegghengt toalett, servantinnredning med dører, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, vegghengte baderomsmøbler med dører, gulvstående høyskap og speil med lys. I tillegg har leiligheten separat wc. Annet Leiligheten disponerer en bod på ca 5 m2 og en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsplass i garasjekjeller.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 990 (Omkostninger totalt) 141 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 320 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 334 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Tilknyttet felles varmtvann og oppvarming ved radiatoranlegg. Sentralvarme til radiatorer og gulvvarme på bad.

Info strømforbruk
Strømforbruk for 2023 var kr 7599,- og 6986 kWh Forbruk vil variere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15066

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er installert vannmåler, avgiftene vil variere etter bruk.

Formuesverdi primær
1471427

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5591422

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
102/9925

Felleskostnader pr. mnd
3983

Felleskostnader inkluderer
Fjernvarme 1 020,00 Felleskostnader 2 584,00 TV og bredbånd 379,00 I felleskostnadene ligger det kostnader for:personalkostnader, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold og forsikringer.

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
48936

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 138 seksjoner, hvorav 1 næringsseksjon. Sentrumshagen Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921479786, og ligger i Ullensaker kommune. Postkasseskilt: kontakt styret på epost sentrumshagen@styrerommet.no, styret har også vedtatt og opprette en Facebook-side. ? Solskjerming: Det var en tilvalgsmulighet ved kjøp av seksjonen: Warema NL Zip Screen med fargekode 4024 og 71701 fra Solskjermingsgruppen. Ettermontering av solskjerming må ha samme farge. Anbefaler at det tas kontakt med styret i forbindelse med ettermontering. ? Kostnader til fjernvarme inngår i felleskostnadene, herunder kostnader til varmt tappevann i leilighetene, radiatoranlegg etc. Det er installert individuell måling for hver eierseksjon. Kostnadene fordeles iht. målt forbruk. Det kreves inn et månedlig akontobeløp som avregnes iht. avtalt period. ? Ved salg av seksjoner må selger dokumentere målerstand på målere for fjernvarme og varmt tappevann ved å sende melding med bilde av begge målerne til styret på Vibbo. Brukerveiledning for avlesning finnes på Vibbo. Om dokumentasjonen ikke foreligger vil forbruket bli stipulert med påslag! ? Ved ytterligere spørsmål angående fellesgjeld, bes megler vennligst ta kontakt med rådgiver Pernille Olsen tlf. 22 86 83 81 ev. pr. e-post: pernille.olsen@obos.no ? Endring av felleskostnader: I juli måned 2024 vil ingen seksjoner bli belastet for linje TV og bredbånd som er på kr. 444, styret har fremforhandlet en gratis måned med TV/bredbånd. Fra 1. august vil eirene igjen bli belastet for linje TV og bredbånd, som da er redusert til kr på kr. 379 pr. mnd. pr. seksjon.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten Vi anbefaler alle å sette seg inn i vedlagte vedtekter.

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at det ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige beboerne på eiendommen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/7/14/46: 14.10.1946 - Dokumentnr: 2215 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1954 - Dokumentnr: 232 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 7 bnr 22 Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1955 - Dokumentnr: 3487 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1968 - Dokumentnr: 1513 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1995 - Dokumentnr: 6450 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2017 - Dokumentnr: 910235 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2017 - Dokumentnr: 910235 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2017 - Dokumentnr: 910235 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2018 - Dokumentnr: 1128070 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 46 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 102/9925

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "nytt bygg - Boligformål- Over 70kvm boligblokker, garasjeanlegg, veg, vann- og avløpsanlegg"

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Vannmåler er installert Eiendommen ligger til offentlig veg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for 'Felt K13 - Rådhusvn. 7, 9 og Ringvn. 12, 14 og 16' m/best. vedtatt 18.10.2017. Avsatt i kommuneplanen til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommuneplan for Jessheim til kombinert bebyggelse og anleggsformål nåværende vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for 'Jessheim nord' vedtatt 28.09.2008. Kommuneplanen er under rullering. Se kommunenes nettsider. Eiendommen er berørt av veg/ jernbanestøy.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. se vedtekter for mer informasjon

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 990 (Omkostninger totalt) 141 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 320 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 334 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
130990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag er avtalt til fastpris kr 40 000,-. I tillegg kommer kr 63 000,- og utlegg kr 500,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt, skal selger betale kr 25 000,- samt påløpte tillegg og utlegg iht. oppdragsavtalen. Alle priser er inkl. mva.