aktiv-eiendomsmegling
Solgt

JESSHEIM Såvegen 13

JESSHEIM SENTRUM - 1. etasje med solrik uteplass - Moderne - Oppgradert kjøkken og bad - Garasje - Gasspeis

  • kr 3 890 000
  • BRA 72 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 3 890 000
  • Omkostningerkr 110 292
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 000 292
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2008
  • Soverom2
  • ArealP-rom 69 m²
  • Felleskostnaderkr 3 062
  • Tomt8 754.6 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 3 890 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,00))   110 292,- (Omkostninger totalt)   4 000 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Plantegning
Velkommen til Såvegen 13, en delikat 3 roms selveierleilighet i Jessheim sentrum Leiligheten har en god planløsning og fremstår delikat med moderne farge- og materialvalg: Entre, 2 soverom, kjøkken, stue, bad og garderobe. Leiligheten er beliggende i 1. etasje med tilhørende solrik uteplass. Garasje og sportsbod kan enkelt nås via heis. Fellesarealene er parkmessig opparbeidet, og en stor lekeplass gjør det ekstra barnevennlig. Beliggenheten er sentral med kort gange til skoler, butikker, sentrum og jernbanestasjonen. Velkommen til visning!

Såvegen 13, Viken

  • Tomt
    8754.6m²

    Beskrivelse av tomt
    Fellesarealene er parkmessig opparbeidet, og en stor lekeplass gjør det ekstra barnevennlig.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Byggemåte
    Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er forblendet med teglstein og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Se vedlagte tilstandsrapport t iht. NS3600 for teknisk beskrivelse av eiendommen.

    Innhold
    Primærrom: Entre, 2 soverom, kjøkken, stue og bad. Sekundærrom: Garderobe.

    Standard
    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG3 (Store eller alvorlige avvik): Ingen TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Balkong, terrasse, platting - Underlag under terrasseheller bør komprimeres. Kjøkken - Det er ikke montert mekanisk avtrekk over stekesonen. Varmtvannsbereder - Det bør monteres waterguard som lekkasjesikring. Innhold: Entre: Parkett på gulv, malt overflate på vegg og innvendig tak. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innredning med benkebereder. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikroovn og kjøl/fryseskap. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gasspeis. Utgang til terrasse. Garderobe: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flislalgt gulv, flislagt bad. WC, servant innrendning og dusjhjørne med dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Parkering i garasjekjeller eller på sameiets tomt.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 890 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,00))   110 292,- (Omkostninger totalt)   4 000 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler.

    Energiklasse
    D

  • Kommunale avgifter
    9364

    Kommunale avgifter år
    2023

    Formuesverdi primær
    977585

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3519305

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Felleskostnader pr. mnd
    3062

    Felleskostnader inkluderer
    Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 2 103,00 Kontroll av gassanlegget kr 100,00 Nettleie gass kr 250,00 Garasje kr 250,00 Kabel-TV kr 359,00

    Andel fellesformue
    33037

    Andel fellesformue per dato
    2022-12-30T23:00:00Z

    Styregodkjennelse
    Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

    Sameiets forsikringsselskap
    Gjensidige Forsikring ASA

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Dyrehold
    Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Husdyrhold er kun tillat om det søkes styret om dette.

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/132/264/57: 27.08.2001 - Dokumentnr: 10029 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver ROMSAAS AS Utbyggingsavtale for del av Jessheim vest Romsaas mellom Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:264 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.2007 - Dokumentnr: 190898 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra sameiestyrer. Overført fra: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:264 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2007 - Dokumentnr: 433140 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:245 Snr:140 Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:245 Snr:185 Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:245 Snr:186 Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:245 Snr:187 Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:245 Snr:188 Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:245 Snr:189 Overført fra: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:264 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.2008 - Dokumentnr: 199714 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 57 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 69/7314

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vei, vann og avløp. 

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 890 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,00))   110 292,- (Omkostninger totalt)   4 000 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    110292

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 000,-, markedspakke kr 20 000,-, oppgjørshonorar kr  6500,- og visninger kr  2500, -.

Bjørn Granli Jokstad

Megler

Bjørn Granli Jokstad

99 29 30 90

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev