JESSHEIM Trondheimsvegen - Jessheim 187 A

Tomt
1174.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet ihht. seksjoneringsbegjæringen. Sameiets felles tomt er relativt flat, og opparbeidet med hage med plen og beplanting. Stort felles parkeringsareal på eiendommen.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på Svenskestusletta, ca 3 km utenfor Jessheim sentrum og nært LHL sykehuset med legevakt og apotek. På Jessheim finner du alt av servicetilbud bla. på Jessheim Storsenter, et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. I Gystadparken er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Lanhandleri og Jesshem bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Jessheimbadet åpnet dørene i samme område sommeren 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim, bla Sats, Evo, Fresh Fitness og Spenst. Det er gangavstand til populære Nordbytjernet, som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Avstander med bil: OSL Gardermoen ca 8 min Lillestrøm ca 30 min Oslo ca 45 min For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no.

Adkomst
Se vedlagte kart i Finn annonsen for kjørebeskrivelse.

Bebyggelse
Boligfeltet består hovedsakelig av eneboliger og frittliggende småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen hører til Jessheim barneskole og Nordby ungdomsskole som ligger ligger ca 2 km fra boligen, med gang- og sykkelvei til begge skoler.

Skolekrets
Jessheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det går buss langs Trondheimsvegen, og nærmeste bussholdeplass heter "Helseheimen". Bussen går mellom Jessheim og Eidsvoll. Det er også bussholdeplass ved LHL sykehuset "Lokevegen", som ligger ca. 800 meter fra eiendommen. Herfra går det buss mellom Jessheim og OSL Gardermoen. Fra Jessheim stasjon er det gode kollektivforbindelser til bla. Lillestrøm og Oslo.

Byggemåte
Boligbygningen er etablert på grunnmur av betong. Veggkonstruksjon med bindiingsverk av tre, utvendig kledd liggende og stående trekledning. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Balkong utenfor stuen i impregnert bjelkelag og terrassebord av tre. Balkongen er målt til ca. 10 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innhold
Overflater: Gulv: Laminat. Fliser på bad. vegger: Malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malte overflater. Kjøkken: Flott Ballingsløv kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er vinkelformet og har glatte fronter og laminert benkeplate. Mellom overskap og benkeplaten er det montert fliser. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken som medfølger, herunder stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med toalett, servant i baderomsinnredning med speil og dusjkabinett. Kort fortalt: - Lys og fin 4-roms selveierleilighet i firemannsbolig. - Entre og gang. - Flott Ballingsløv kjøkken med integrerte hvitevarer. - Lys og trivelig stue. - 3 soverom. - Flislagt bad med gulvvarme. - Flott balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold. - Bod/skap på ca. 1 kvm. - Romslig kjellerbod på ca. 7 kvm. - Stor felles kjellerbod med naboen på ca. 26 kvm. - Carport. - Flere parkeringsplasser på sameiets tomt. - Fin beliggenhet på Svenskestusletta utenfor Jessheim sentrum.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Tomteforhold > Drenering: Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er etablert snøfanger på taket, men den er montert slik, at det er områder som ikke er dekket av den. Tiltak: Snøfangeren må gå i sin helhet fra den ene siden til den andre. Dette for å opprettholde god personsikkerhet. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. - Utvendig > Ytterdør: Døren tar i karm og terskel ved lukking. Tiltak: Det anbefales å justere døren. - Utvendig > Balkongdør: Balkongdøren tar i terskel ved lukking. Tiltak: Det anbefales å justere døren. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det registreres svikt i terrassebord. Rekkverkshøyden er lavere enn kravet på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Rekkverket bør heves til dagens krav. Det kan ikke utelukkes at terrassebord må skiftes i tiden som kommer. - Innvendig > Overflater: Det registreres omfattende knirk i gulvoverflater. Dette kan skyldes plant underlag. Gulvet er lagt av forsikringsselskapet i etterkant av vannlekkasje. Tiltak: Det bør gjøres nærmere undersøkelser. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendig > Rom Under Terreng: Det er ved visuell kontroll påvist blærer og mineralutslag på vegger mot terreng. Dette er derfor en indikasjon på at dreneringen ikke fungerer som tiltenkt. Tiltak: Det anbefales ikke å gjøre ytterligere påforing av vegger mot terreng før det er gjort tiltak i forbindelse med dreneringen. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Det må gjøres nærmere undersøkelser. - Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det registreres fuktsvelling på fronter på benke-skap til vask. Om mulig bør frontene overflatebehandles. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Kostnadsestimatet er kun gitt for utvidet el. kontroll. Etter gjennomført el- kontroll må ytterligere tiltak vurderes basert på de utførte undersøkelsene. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er etablert et soverom i stuen. Kjøkken er i dag et eget rom mot tidligere åpen kjøkken/stueløsning. Disse tiltakene er ikke i utgangspunktet ikke søknadspliktige, da de er gjort innenfor hoveddel. Kontor/soverom har rømningsvei ut til balkongen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk av soverommet og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 15.05.2024. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og internett på eiendommen. Det er innlagt Fiber på eiendommen.

Parkering
Parkering i tilhørende carport på sameiets tomt. For øvrig godt med felles biloppstillingsplasser på eiendommen.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Øvrig info fra selger: - Det skal skiftes vinduer på ett soverom i boligen. Mulig at det skal skiftes flere. Dette er i regi statens vegvesen i forbindelse med omlegging av vei. - Innvendige vegg og takoverflater er overflatebehandlet våren 2024. Utenom soverom og kontor. - Platetopp er skiftet i ca. 2022. - Bygningen er utvendig malt i 2023. - Innvendig gulv er lagt ca. 2018. Dette gjelder gang, stue og kjøkken. Selger opplyser at antatt leiepris på leiligheten er kr. 17.000,- i mnd, etter dagens nivå. Kommunen opplyser at eiendommen er berørt av veistøy. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning) 25 000,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 75 375,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   89 815,- (Omkostninger totalt)   3 104 815,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten varmes opp elektrisk med gulvvarme på bad og panelovn på ett soverom.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
12734

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1022232

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4088927

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
84/325

Felleskostnader pr. mnd
2000

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkl.: strøm til fellesarealer, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold av fellesområder.

Andel fellesgjeld
25000

Om sameiet
Sameie bestående av 4 seksjoner med intern forretningsførsel.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånets løpetid: 5 år, lån tatt opp i 2023. Långiver: DNB ASA Rentebetingelser: Flytende rente.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Framtind

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Alt vedlikehold av fellesareal ute og inne påhviler sameierne i fellesskap.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter, så lenge det ikke være til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/142/49/1: 10.01.1949 - Dokumentnr: 131 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1964 - Dokumentnr: 498 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:59 Overført fra: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1984 - Dokumentnr: 7717 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:125 Overført fra: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1984 - Dokumentnr: 8048 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:58 Overført fra: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1994 - Dokumentnr: 7933 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:59 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:104 UTBYGGINGSAVTALE Bestemmelse om vann/kloakkledning BETSEMMELSE OM EL.KABEL Overført fra: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.1995 - Dokumentnr: 6511 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:19 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:22 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:24 RETT FOR 13 TOMTER SOM SKAL FRADELES FRA 142/19-22-24 TIL Å KOBLE TIL VANN-OG KLOAKKLEDN. Overført fra: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2001 - Dokumentnr: 1385 - Bestemmelse iflg. skjøte Bruksrett TIL BODPLASS I KJELLER SAMT EN CARPORTPLASS 12.12.2000 - Dokumentnr: 14178 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/325 07.02.1949 - Dokumentnr: 411 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:59 Forbud mot næringsvirksomhet Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:142 Bnr:49 Heftelsene omhandler rett for gnr/bnr 142/58 til å legge vann og avløpsledninger over 142/49, utbyggers erklæring om å legge vann og avløpsledninger, opparbeiding av vei, gravetillatelse, seksjoneringsbegjæring med oppmåling, veirett for 142/59 over 142/49, bruksrett for seksjonseierne til bodplass i kjeller og carport og forbud mot å drive næringsvirksomhet på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for firemannsboligen, datert 27.02.2001. Det foreligger godkjente byggetegninger for firemannsboligen, datert 30.01.1997. Carporter ble byggemeldt i 2000. Bruksendring fra kafe til leilighetsbygg, samt påbygg av en etasje ble byggemeldt i 1996.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for "Svensestusletta, gnr. 142 bnr. 49, del av 142/22". Vedtatt 17.02.1993. Med bestemmelser, vedtatt 21.08.1989. Eiendommen er avsatt i kommuneplanen for Ullensaker til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Grenser inntil reguleringsplan for "E6 med kryssene V23 og V24, samt tilknytninger på begge sider av E6 ved Jessheim" vedtatt 16.06.2014 og "Grustak Vilbergområdet" stadfestet 19.06.1978.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000,- (Prisantydning) 25 000,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 75 375,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   89 815,- (Omkostninger totalt)   3 104 815,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
75375

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.500,- oppgjørshonorar kr  7.000,- og visninger kr  3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 30.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  16.800,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info og takst. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort er time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.