JESSHEIM Vestlia 7

Tomt
844.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er lett skrånende og opparbeidet med villahage. Belegningsstein på grunnen i innkjøring og i gangarealer ved inngangspartiet. Støttemurer og terrengtrapp i naturstein.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Sand, ca 3 km fra Jessheim sentrum i flyplasskommunen Ullensaker. Området har umiddelbar nærhet til Hovin Barneskole, flere barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og dagligvarebutikk. Det er kort vei til Ljøgodttjern naturreservat og populære og historiske Raknehaugen. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Nordby ungdomsskole på Jessheim. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bla. nye Jessheim videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Sand. Ønsker man ytterligere servicetilbud er Jessheim Storsenter et moderne kjøpesenter med ca 140 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av bymessige fasiliteter og servicetilbud. I Jessheim sentrum finner man også Ullensaker kulturhus som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Det er et rikt idrett- og fritidstilbud i Ullensaker med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim stadion (UKI-arena), populære Jessheimbadet og mange flotte steder å utforske. Fra Olaløkka på Sand går det løyper i skogområdet Vestmoen og Ringbanen på Gardermoen til Nordbytjernet. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Det er også badeplass med strand, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Området ellers har gode turmuligheter året rundt. Sand er et tettsted på Jessheim i Ullensaker kommune som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 40.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Med hovedflyplassen i kommunen har man mulighet til å reise hvor man vil i verden og alltid komme hjem til Ullensaker. Ved å benytte bil tar det ca: 3 min til Jessheim sentrum 7 min til Oslo lufthavn Gardermoen 12 min til Kløfta 22 min til Lillestrøm 25 min til Strømmen 35 min til Oslo S For ytterligere informasjon om kommunen se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra Jessheim sentrum/Jessheimkrysset: Kjør ned Gardermovegen til venstre og hold fremover gjennom rundkjøringen. Ta så til høyre i krysset og deretter til venstre i rundkjøringen etter. Følg Gardermovegen videre til Sand i underkant av 3 km og ta til venstre sinn Krokfossvegen. Ta så til høyre inn Sandshagen og hold til venstre. Du vil så finne Vestlia på din venstre hånd. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består hovedsakelig av frittliggende eneboligbebyggelse, flermannsboliger og Hovin Trevare.

Skolekrets
Hovin Skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass heter "Vilbergvegen", og ligger ute i Gardermovegen ved Kiwi. Herfra går det ofte busser i retning Jessheim stasjon og Oslo Lufthavn Gardermoen. Se ruter.no for rudetider.

Byggemåte
Boligen er oppført med grunnmur i lettklinkerblokker. Det er antatt stripefundament av betong eller såleblokker under grunnmuren. Drenering fra byggeår. Etasjeskiller er av lettbetongelementer over garasje og teknisk rom. Yttervegger i trebindingsverk kledd med stående bordkledning. Saltak i tre med vinkel, og A-takstoler. Taket er tekket med tegltakstein. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Uteplass med stein, fliser og spaltegulv rundt bassenget. Bassenget er opprinnelig bygget med grunnmurssystem med betongkjerne og isolasjon. Motstrømsanlegg og motorisert sikkerhetsovertrekk. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Eier har observert maur i boligen tidligere. - Takstein malt i 2018. - Lagt opp el-anlegg på loft. - Hybel med egen inngang og bad. - El kontroll er gjennomført av Næss installasjon.

Innhold
1. etasje 225 kvm. p-rom: Entre/hall, kjøkken, stue, tv-stue/hybel, garderobe, 3 soverom, bad, bad 2, vaskerom og toalettrom. Sekundære rom: Loft med trapperom og to innredede rom/boder, samt kjeller med garasje og teknisk rom.

Standard
Frittliggende enebolig med hovedetasje, innredet loft og garasje i sokkel. Boligen er oppført i 1995, og holder en normalt god standard. Overflater: Gulv: Parkett og fliser/klinkerfliser. Vegger: Vesentlig malte flater, tapeter og malt panel/brystpanel. Himlinger: Malte plater og malt panel, dels med synlige falske dragere. Høyde målt til ca. 2,55 m i de fleste rom i 1. etg. Utstrakt bruk av downlights. Kjøkken: Stort og flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvitmalte profilerte fronter og benkeplate av stein. Teglsteinsomramming med buet velving over kokeposisjon. Det er integrert stekeovn, platetopp, microovn og kjøleskap, som medfølger i handelen. Bad: Pent bad med flislagt gulv og vegger med malte plater. Badet inneholder dobbel servant i baderomsinnredning, badekar, vegghengt toalett og dusjkabinett. Bad: Dusjbad med flislagt gulv. Rommet er innredet med servant i servantskap, toalett og dusjkabinett. Vaskerom: Praktisk vaskerom i 1.etasje med flislagt gulv og egen adkomstdør. Rommet er innredet med skyllekum i stål i benkeinnredning og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom: Praktisk toalettrom/gjestetoalett ved inngangsparti med flislagt gulv. Rommet er innredet med toalett og servant i servantskap. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig med flott og skjermet beliggenhet! - Entre med flislagt gulv og plass til å henge fra seg yttertøyet. - Romslig og pent kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt god plass til spisebord. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Stue med fin innsatspeis. - Tv-stue med hybelkjøkken. - 3 soverom. - Garderoberom. - Loft med trapperom og 2 stk. innredede rom. - Bad med dobbel servant og flislagt gulv. - Gjestetoalett ved inngangsparti. - Bad i hybeldel/tv-stue med flislagt gulv. - Svært praktisk vaskerom med egen inngang og benkeinnredning med skyllekum. - Vannbåren gulvvarme i hele hovedetasjen. - Fin uteplass med steinbelegging og støttemurer. - Basseng på ca. 40 liter med motstrømsanlegg. - Oppvarming av basseng med luft til vann varmepumpe. - Dobbel garasje. - Gårdsplass med belegningsstein og parkeringsmuligheter. - Fin og barnevennlig beliggenhet på Sand med kort vei til skole, barnehager, dagligvarebutikk og kollektivtransport. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Innvendig - innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. - Våtrom - Generell - bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Generell > Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Generell > Dusjbad m/wc: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking: Det er enkelte knekte taksten. Vannbord har vridning etter tørke/alder. - Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Undertaket er misfarget. Med unntak av tak over garasjedel er takkonstruksjonen ikke tilgjengelig for inspeksjon. Kun inspisert via knekott fra loftetg over hoveddel. Tilstanden kan således ikke fullt ut fastslås. Ved inspeksjon av tak over garasjedel ble observert fuktmerker på undertaket nær gradrenne. Mulig lekkasje eller tidvis lekkasje. Det ble på loftet også observert utilpasset, stedvis fjernet isolasjon og noe skadet isolasjon over himlingen. Antatt årsak er fugl eller annet dyr som har kommet innpå loftet. Det savnes fuglestoppere på ventilasjonsluker til det samme loftet. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det savnes pipehatt el. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Vsluttet med durgoventil på kneloft. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner > Basseng: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVSinstallasjoner er oppbrukt. - Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er registrert løs puss på muroverflater. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold > Terrengforhold: Noe ujevnheter i belegningsstein. Det savnes rekkverk/sikring på støttemur ved garasje. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det foreligger originale byggetegninger, men det er avvik fra disse. Loft er innredet i ettertid med innredede rom uten at dette er omsøkt. Rommene kan derfor ikke brukes som rom for varig opphold. Ett soverom er heller ikke omsøkt eller godkjent i følge byggetegningene(over garasje). For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Hans Petter Lindstad, datert 24.07.2023. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og internett.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje, og for øvrig gode biloppstillingsmuligheter på gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer
41838748

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 210 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 400 000,00))   227 042,- (Omkostninger totalt)   8 627 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i hele 1.etasje. Ny varmepumpe for gulvvarme er montert i juli 2023. Bassenget varmes opp med luft til vann varmepumpe passert i teknisk rom i underetasjen/ved garasjen.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
11842

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1830290

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6955102

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, snøbrøyting, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/172/301: 08.11.1985 - Dokumentnr: 10585 - Fredningsvedtak OM VERNEBESTEM FOR ROMERIKE LANDSKAPSVERNEOMRÅDE MV Overført fra: Knr:3033 Gnr:172 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1991 - Dokumentnr: 3759 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3033 Gnr:172 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 1102571 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:172 Bnr:301 08.07.1999 - Dokumentnr: 6473 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:172 Bnr:4 08.11.1985 - Dokumentnr: 10585 - Fredningsvedtak OM VERNEBESTEM FOR ROMERIKE LANDSKAPSVERNEOMRÅDE MV Overført fra: Knr:3033 Gnr:172 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1991 - Dokumentnr: 3759 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3033 Gnr:172 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 1102571 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:172 Bnr:301 08.07.1999 - Dokumentnr: 6473 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:172 Bnr:4 Heftelsene omhandler bla.: fredningsvedtak med bestemmelser for verning av Romerike Landskapsvernområde( ravine området) og regulering av ferdsel i disse områdene, veirett over Gnr. 172 Bnr. 4, felles vedlikeholdsansvar av denne veien med de kostnader som tilkommer dette og registering av grunn.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eneboligen, datert 16.01.1995. Daværende gjenstående arbeider var bla. ferdigstillelse av avtrekk far bad, brannsikring av garasjevegg mot hus, planering av terreng, montering av topplist på grunnmusplast, isolering av spillvannsrør på garasjen, kloakkutluftningsarbeider og ferdigstillelse av badebasseng. Det foreligger godkjent byggetegninger hos kommunen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til privat vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Vannmåler er installert.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for "Del av gnr. 172, bnr. 4 ved Sandshagen, Sand". Vedtatt 04.06.1991. Eiendommen er i kommuneplanen for Ullensaker avsatt til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 210 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 400 000,00))   227 042,- (Omkostninger totalt)   8 627 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
227042

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.450,- oppgjørshonorar kr 5.950,- og visninger kr 2.500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  10.000,-. Utleggene omfatter kommunal info og foto. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-.  Alle beløp er inkl. mva.