aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Skogstjerneveien 4! Presentert av Kari-Beate Myhre for Aktiv Hønefoss

Jevnaker Skogstjerneveien 4

Pen 1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig - Barnevennlig område i utkanten av feltet.

  • BRA 98 m²
  • 3 soverom
  • OMKOSTNINGER76 142
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 576 142
  • EIENDOMSTYPETomannsbolig
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 000
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 90 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT7 648 m²
  • EIERFORM TOMTFestet fellestomt
  • ENERGIMERKINGD
  • 2 500 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    60 000,- (Dokumentavgift)
    --------------------------------------------------------
    76 142,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 576 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Moderne bolig over to plan i tomannsbolig med god planløsning.

1. etasje: Entré, teknisk rom, gang m/trapp, kjøkken m/åpen løsning, stue med spiseplass og utgang til terrasse
Loftetasje: Gang m/trapp, Bad/vaskerom, 3 soverom

Det er i tillegg utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet
- Det er nylig montert ny vedovn i stuen -

Skogstjerneveien 4, Viken

  • Boligen holder en god standard og har en tidsriktig, åpen planløsning.

    Bad
    Bad/vaskerom er pusset opp i 2021. Baderomsplater på vegger og malt glatt himling. Fliser på gulv. Oppvarming med elektriske varmekabler. Utstyrt med servantinnredning m/heldekkende servanttopp, to høyskap, speilskap, vegghengt klosett, opplegg for vaskemaskin og nedsenket dusjhjørne m/dusjopplegg på vegg og svingbare glassdører. Ventilasjon med ventil tilkoblet sentralavtrekk og tilluft under dør

    Kjøkken
    Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter, laminat benkeplate, nedfelt stål benkebeslag med kum og fliser på bakvegg over kum. Utstyrt med integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

    Innvendige overflater består av:
    Gulv: Fliser i entré og bad. Øvrige rom har laminat
    Vegger: Baderomsplater på bad. Øvrige rom har panel, malt tapet og malt strie.
    Himling: Takplater og malte glatte flater.

    Tekniske installasjoner
    Ventilasjon
    Naturlig og mekanisk ventilasjon.

    Vannledninger
    Synlig plast hovedvannledning inn til teknisk rom med stoppekran og vannmåler. Åpent fordeling for rør-i-rør på teknisk rom. Synlige vannrør i: Kobber og plast/rør-i-rør.

    Avløpsrør
    Synlige avløpsrør i: Plast.

    Elektrisk
    Anlegg med 400V systemspenning. Sikringsskap med 40 ampere overbelastningsvern og automatsikringer for kurser. Strømmåler med fjernavlesning. Hovedsakelig skjult elektrisk opplegg.

    VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNIINGER (opplyst av kilde):
    År: 2021. Oppgradert bad med nytt sluk, membran, overflater og innredning/utstyr.
    År: 2021. Montert panel for veggflater i stue og kjøkken
    År: 2021. Malt alle overflater i boligen som ikke ble fornyet og montert diverse nye lister.
    År: 2021. Nye gulvflater for alle rom med unntak av entre.
    År: 2021. Diverse elektriske arbeider samtidig med oppussing.
    År: 2021. Byttet vindu på to soverom inkl. vinduskarmer.
    År: 2021. Tre nye taklamper i loftsetasje og nye taklamper for stue/kjøkken.
    År: 2021. Oppgradert og endret
    År: 2021. Ny terrasse utenfor stue.
    År: 2021. Utvidet og fornyet terrassebord for platting ved inngangsparti.
    År: 2021. Installert vannmåler.
    År: 2021. Skjøtt på taknedløp ved terrasse utenfor stue.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.

    Forhold som har fått TG2:
    Utvendig > Taktekking
    Vurdering av avvik:
    - Taktekking er delvis mosegrodd.

    Tiltak:
    - Mose anbefales fjernet fordi det forkorter levetiden til tekkingen.

    Utvendig > Nedløp og beslag
    Vurdering av avvik:
    - Drensrør for takvann ved terrasse utenfor stue er ikke lagt med fall hele veien. Dette kan føre til tilstopping/ising i drensrør.

    Tiltak:
    - Drensrør må legges med jevn fall

    Utvendig > Veggkonstruksjon
    Vurdering av avvik:
    - Vedlikeholdsbehov for kledning/utvendige bygningsdeler i tre.

    Tiltak:
    - Vedlikehold må påregnes.

    Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
    Vurdering av avvik:
    - Begrenset lufting av skråhimlinger da isolasjon delvis er trukket ut mot skråhimlinger på kaldt loft. Dette kan føre til kondens. Mindre fuktmerker rundt gjennomføring for luftehatt, kan ha oppstått ved spesielle værforhold.

    Tiltak:
    - Lufting av skråhimlinger bør gjennomgås og utbedres

    Utvendig > Vinduer
    Vurdering av avvik:
    - Kondensmerker for takvindu på ett soverom og noe malingsflass for vinduer på bad.

    Tiltak:
    - Det er ikke behov for utbedringstiltak

    Utvendig > Dører
    Vurdering av avvik:
    - Malingsflass og slitasje på terrassedør utvendig.
    - Slitasje for pakning til terrassedør.
    - Slitasje og enkelte bruksmerker for ytterdør.

    Tiltak:
    - Vedlikehold må påregnes

    Innvendig > Overflater
    Vurdering av avvik:
    - Synlig plateskjøt en enkelte bruksmerker i himling for ett soverom.
    - Glippe for skjøt til laminat i overgang mellom stue og kjøkken.

    Tiltak
    - Det er ikke behov for utbedringstiltak

    Innvendig > Radon
    Vurdering av avvik:
    - Radonmåling eller dokumentasjon på radonsperre er ikke fremvist.

    Tiltak:
    - Innhent dokumentasjon, om mulig.

    Innvendig > Innvendige trapper
    Vurdering av avvik:
    - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
    - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
    - Enkelte bruks- og slitasjemerker for trapp.

    Tiltak:
    - Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.

    Innvendig > Innvendige dører
    Vurdering av avvik:
    - Dør til ett soverom subber i terskel.
    - Enkelte bruksmerker registrert.

    Tiltak:
    - Dør som subber bør justeres

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
    Vurdering av avvik:
    - Ingen bildedokumentasjon er fremvist utover produktbeskrivelse.

    Tiltak:
    - Det er ikke behov for utbedringstiltak.

    Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken m/åpen løsning
    Vurdering av avvik:
    - Enkelte bruks- og slitasjemerker.
    - Mindre fuktsvellinger i nedkant av front for oppvaskmaskin.
    - Mindre fuktsvelling i underkant av benkeplate over plass til oppvaskmaskin.

    Tiltak
    - Det er ikke behov for utbedringstiltak.

    Tekniske installasjoner > Vannledninger
    Vurdering av avvik:
    - Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Gjelder kjøkkeninnredning.

    Tiltak:
    - Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene

    Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
    Vurdering av avvik:
    - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

    Tiltak:
    - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

    Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
    1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
    - Nei

    2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert?
    - 2021

    3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?
    - Ja

    4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
    - Ja

    5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?
    - Nei

    6. Forekommer det at sikringene løses ut?
    - Nei

    7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?
    - Nei

    8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr?
    - Nei

    9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?
    - Nei

    10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?
    - Nei

    11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikring
    - Ja

    12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
    - Ja

    Takstmann er ikke el.fagmann teknisk vurdering er begrenset. På et generelt grunnlag anbefales det alltid utvidet el-kontroll før omsetning av bolig. Det er fremvist samsvarserklæringer for arbeider utført i regi av dagens eier, men det er ikke fremvist samsvarserklæring på anlegg fra byggeår, eventuelt tidligere arbeidet etter oppføring.

    Ingen forhold har fått TG3
  • Boligen ligger i meget barnevennlig boligfelt ved Bergermoen på Jevnaker. Solrikt og veletablert boligområde, bebygget med eneboliger og tomannsboliger.
    Gang-/sykkelavstand på opplyste gangveier til barnehager, skoler, idrettshall, kunstisbane, Jevnaker sentrum og bussholdeplass.
    Fine muligheter for friluftsaktiviteter i skogen rundt boligfeltet. Kort avstand til meget populær lysløype som går i området rundt Eggemoen. Skiløypen går også videre opp på Veståsen med stort løypenett.
    Gangavstand til Europris og populære Kistefoss-museet. Kort vei til ærverdige Hadeland Glassverk og badestrender ved populære Randsfjorden.

    Avstander med bil:
    10 min til Hønefoss
    20 min til Gran
    50 min til Oslo/Gardermoen.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Fra Hønefoss sentrum følger man E-16 til øvre Hønengaten og tar av til høyre Rv 35 mot Jevnaker. Man kjører over Eggemoen, Bergermoen og tar av til høyre ved Statoil. Ta så 1. vei til venstre.
    På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Aktiv visningsskilt.
  • Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2000 med 1. etasje og loftsetasje. Terrasseplatting mot vest og terrasseplatting mot øst.

    Byggegrunn: Byggegrunn er ikke kjent. Området består hovedsakelig av sand- og morenemasser. Bolig er trolig oppført på steinfylling med komprimerte masser.

    Fundamentering: Oppført med ringmur og støpt gulv på grunn. Utførelse for fundamenter er ikke kjent for takstmann.

    Yttervegger: Bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd med liggende kledningsbord.

    Yttertak: Saltakkonstruksjon i tre med innredet loftsetasje og kaldt loft over horisontal himling. Adkomst til kaldt loft via luke i himling. Taket er tekket med betong takstein fra byggeår

    Vinduer: 2-lags isolerglass. To vinduer i loftsetasje er fra 2021, øvrige vinduer fra byggeår.

    Ytterdører: Ytterdør i profilert utførelse med 2-lags isolerglass i dørblad. Terrassedør med 2-lags isolerglass fra -94.
  • Primærrom: 90 m², Bruksareal: 98 m².

    Følgende rom inngår i primærareal:
    P-rom 1. etasje 48 m²: Entré, gang m/trapp, kjøkken m/åpen løsning, stue m/spiseplass.

    P-rom loftetasje 42 m²: Gang m/trapp, bad/vaskerom, 3 soverom.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Strøm og vedfyring i hovedsak ved hjelp av peisovn i stue og gulvvarme. Selgers opplysning: varme i gulv på bad/vaskerom og alle rom i 1. etasje med unntak av teknisk rom og utvendig bod.
  • 7.684 kvm festet tomt i sameiet. Denne eiendommen disponerer tomt på 3 sider av boligen. Opparbeidet med gruslagt gårdsplass, hage med plen og diverse hekkbeplantning.

    Det betales kr 7 540,- i årlig festeavgift. Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeks hvert 10. år. Neste regulering blir i 2030
  • Parkering i gårdsplass
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
  • Sparebank 1
  • Formuesverdi som primærbolig kr 721 516 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 597 459 per 31.12.20
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Eiendomsskatt kr 4 536,- årlig.

    Abonnementsgebyr vann og avløp kr 3 001,- pr. år. Vann- og kloakkavgift faktureres etter forbruk. Pris pr m3 forbruk vann/ avløp kr. 57,03,- inkl. mva. for 2022. Leie vannmåler kr 50,- pr. år.

    Renovasjonsgebyr faktureres fra HRA og utgjør kr. 3 770,- pr. år. Renovasjonsfaktura blir utsendt i mars og september. Årsbeløpet viser beregnet avgift for hele året basert på nåværende avtale. Beløpet kan bli endret i løpet av året hvis størrelsen på beholdere endres.

    Feieavgift (skorstein med ett løp) kr 660,- pr. år

    Det tas forbehold om endringer i overnevnte avgifter.
  • I tillegg til kommunale avgifter og festeavgift påløper kostnader til bl.a. strøm, forsikringer, vedlikehold, TV/internett m.m.
  • Ifølge informasjon fra Jevnaker kommune foreligger det ingen ferdigattest/bruksattest
  • Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • 17.07.2000 Dok.nr. 4387 Erklæring/avtale - boligen har tilleggsdel - areal.
    16.08.2000 Dok.nr. 5117 Festekontrakt - Vilkår
    Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.
  • Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen, vedtatt 25.3.2021, er avsatt til:
    Boligbebyggelse - Nåværende (110 - Boligområde)
    Gang/sykkelvei - Nåværende

    Gjeldene regulering: PlanID 3053 38 Bergermoen del 150/6 (26.6.1999)
  • Gnr. 150 Bnr. 885 Snr. 2 i Jevnaker kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

    Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 900,-, oppgjørshonorar kr 5 500,- og visninger kr 2 900, - (2 gratis). Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr. 2 900,- pr. time begrenset oppad til kr. 29 000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Ane Bjerke Bekkevold
Kari-Beate Myhre

Megler

Kari-Beate Myhre

91 62 43 65

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev