JORDET Lokvegen 45

Arealbeskrivelse
Hytta:
Bruksareal
1. etasje: 77 kvm
Primærrom
1. etasje: 72 kvm Entré, Bad, Stue/kjøkken, 3 soverom.
Sekundærrom
1. etasje: 5 kvm Teknisk rom/bod
2. etasje: 0 kvm Hems har ikke målverdig areal. Ca.areal: 20 m²

Frittliggende utebod:
Bruksareal
1. etasje: 14 kvm Vedskjul, lagerbod
Sekundærrom
1. etasje: 14 kvm



Tomt
1547m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca 1 547 kvm. Eiendommen har gruset innkjøring og gårdsplass. Eiendommen består stort sett av naturtomt med lyng, mose, bjørketrær og gran/furu. Steinbelagt kant ved innkjøring med naturstein gir et pent preg. I følge reguleringsplankartet grenser eiendommen til friluftsområde. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Hytta ligger fint til i et trivelig hyttefelt like sør for Engersjøen og nær Trysilelva hvor hytteforeningen har ei trivelig gapahuk som hytteeierne kan benytte seg av. I nærområdet er fine tur- og langrennsmuligheter i tillegg til gode fiskemuligheter langs Trysilelva og i Engersjøen. Hyttefeltet har tilrettelagt brygge ved Engersjøen som gir mulighet for båtliv på sommerhalvåret. Populære Skagsvola ligger i området og kan by på en flott og spennende familietur langs "Innlandets Beseggen". Her er det nydelig utsikt og en godt tilrettelagt tursti tilrettelagt for alle aldre. Nær hytta er det skiløyper som strekker seg rundt i området og du kan gå helt opp til Bittermarka med vidstrakte fjellområder. I Bittermarka er det et stort nettverk av langrennsløyper på vinterstid både på snaufjell og i skogsområder. Her er det også fine jaktterreng og ikke minst fine turmuligheter på sommerhalvåret. På sommerhalvåret er det også fine sykkelområder hvor man kan sykle til bl.a. Sensjøen som ligger ca. 10 km fra hytta. Fine naturopplevelser får du også i Tverrfjellet og ved Røafallene som er populære turområder på sommerstid. I kort radius fra hytta er det flere fine fjellområder for toppturer. Fra hytta er ca. 38 km til Trysilfjellet hvor du finner Norges største alpinanlegg, samt klatrepark, sykkelområder og golfbane på sommeren. Det er flere bademuligheter i området og kun ca. 30 min, til Osensjøen med nydelig sandstrand og mulighet for vannaktiviteter og båtliv.

Byggemåte
Murt ringmur av lettklinkerblokker rundt krypkjeller. Bjelkelaget er understøttet med lettklinkerblokker. Pålagt plast på jordbakken i krypkjeller. Trebjelkelag i etasjeskillere, isolert med mineralull. Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med liggende panel. Synlig musebånd og lufting bak panel. Del med stue: Saltakkonstruksjon. Lukket og kledd himling. Antatt isolert med mineralull. Antatt utført med saksetakstoler.Saltakkonstruksjon med tretaksperrer, fritt opplagt over yttervegger. Lukket konstruksjon. Del med loft over teknisk rom, gang og bad: Saltakkonstruksjon. Takflatene er tekket med pappshingel. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. * Veggkonstruksjon: Noe malingsavflassing på utvendig panel. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. * Takkonstruksjon/loft: Overbygget takkonstruksjon over terrasse: Det er påvist noe svertesopp i undertak. Konsekvens/tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. * Balkonger, terrasser og rom under terreng: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk skal ha høyde og utforming som sikrer mot fall og sammenstøt. Rekkverk skal utformes slik at klatring forhindres. Minstehøyde på rekkverk er 100 cm. Konsekvens/tiltak - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Beslag bør monteres. * Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak - Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. * Krypkjeller: Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Konsekvens/tiltak - Ut ifra tilstanden i de besiktigede områdene er det ikke påvist unormale forhold, men det vil være usikkerhet rundt de mindre tilgjengelige områdene. * Våtrom/ Bad: Overflater vegger og himling - Vindu i våtsonen, glassdører hindrer direkte vannsprut på vindu. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vindu må fuktbeskyttes for å lukke avviket. * Våtrom/Bad: Overflater Gulv - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er minder enn 25 mm. Konsekvens/tiltak - Våtrommet fungerer med dette avviket. * Kjøkken - overflater og innredning: Skapdører har behov for justering. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. * Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. * Elektrisk anlegg: Mangler samsvarserklæring ifra byggeåret. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er påvist andre avvik: Det er påvist skade i takrennenedløp. Konsekvens/tiltak - Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Stigetrinn og plattform for feier må monteres * Innvendige overflater: Røyklukt inne i hytta. Det er påvist hull i panel. Konsekvens/tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Hull bør tettes. * Bad - sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktskjolder nederst på baderomsinnredning. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. * Bad - ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  * Branntekniske forhold: Eldre brannslukningsapparat. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Innhold
Hytta er på ett plan og inneholder: Overbygd inngangsparti. Entre, teknisk rom, bad, soverom, mellomgang, 2 soverom, åpen stue/spisestue/kjøkkenløsning med utgang til dels overbygd terrasse. Frittstående uthus med vedskjul og romslig bodrom.

Standard
Eksempler på materialvalg: Gulvflater med laminatgulv, lakkert tregulv og parkett. Våtromsbelegg i teknisk rom. Overflater med panel. Himlinger med malt panel og panel. Innfelt downlight i himling. Trestige til hemsrom. Hems er ikke godkjent for varig opphold/ Ikke måleverdig areal. Ca. gulvareal 20 kvm.

Innbo og løsøre
Hytta selges med sofagruppe (foruten 2 stk. lenestoler i grått), spisestue og senger. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.  Iht. tiltstandsrapport

Diverse
Alle som eier hytte i Trysilelva II Hyttegrend har rett til medlemskap i Trysilelva II Hytteforening. Hytteforeningen eier gapahuk ved elva. Det er ikke mottatt opplysninger om avgift for feie-/tilsynsgebyr. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten hos Midt-Hedmark Brann- og Redningsvesen. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Feie- og tilsyn faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen ved varsling om befaring. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,00))   61 792,- (Omkostninger totalt)   1 851 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Hytta varmes opp med vedfyring og elektrisitet. Det er installert peisinnsats i stuen. Varmekabler i baderomsgulv og i entré. Varmtvannsbereder plassert på teknisk rom.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
3955

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør ca. kr 3 955,- for inneværende år. I dette inngår tømming av slamavskiller (kr 256,88), tømming av tett tank (kr. 1 869,38), samt eiendomsskatt (kr 1 829,-). Ny eier må påregne tømmeavgift utover kommunens intervall. Renovasjon utgjør kr 1 029,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Feie- og tilsyn faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen ved varsel om befaring. Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi sekundær
531468

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det er pliktig medlemsskap i hytteeierforeningen. Årsmøte avholdes i påsken og der blir kontigent bestemt i forhold til planlagte utgifter. For 2023 er denne satt til kr. 2.000,-. I tillegg påløper brøyting av veg og hytteeiendom, samt noe vedlikehold på veg på ca kr. 3.750,- for 2023. Beløp faktureres direkte til hver enkelt hytteeier. For 2023 er det dugnad i helgen mellom uke 40 og 41. Opplyst om at det er planlagt nytt tak på vannposten - blir lagt i høst av innleid snekkerfirma.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 26.07.2001 - Dokumentnr: 3991 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3421 Gnr:46 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1764708 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0428 Gnr:46 Bnr:65 26.10.2001 - Dokumentnr: 5959 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:46 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:46 Bnr:17 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 27/11-2012. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er tidligere soverom tatt inn i stue og peis/pipe flyttet. Innerste del av gangen er i bygningstegninger definert som bod/disp.rom (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Rommene er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet felles privat veg for hyttefeltet. Vegen eies av Hytteforeningen og har bom ved innkjøring til hytteområdet. Vann fra borrehull på egen tomt. Vannpumpe i borrehull. Ukjent tilstand. Benyttes ikke til drikkevann. Drikkevann hentes på vannpost like ved. Svartvann føres ut til tett tank. Gråvann ut i kum. Slamtømming via kommunen. Tømming utover intervall fra kommunen må betales av hytteier. Hytteområdet har vannpost som testes årlig. De fleste hyttene har innlagt vann. De skal da koble seg til eksisterende vannledninger. Opplyst at dette ikke er gjort på denne hytta, som har eget borrehull med trykktank plassert i teknisk rom. Montert renseanlegg. Dette vannet kan ikke benyttes som drikkevann. Vannledningen langs denne delen av hyttefeltet tilhører grunneier, men Meie Eiendom har rett til tilkobling av eksisterende hytter og tomter de eier. Tilkoblingsavgiften er antatt å ligge på ca 40 000,-, men det er usikkerhet om nøyaktig pris da hytteforeningen ikke er part i dette. De tilkoblede hyttene deler også strømutgifter på kabelen. Ved innlagt vann er det krav om betydelig rensing av gråvannet og vedlikeholdsavtale på renseanlegg. Dette ligger på hver enkelt hytte. Septik skal gå til helt tett tank. Iht. kommunen har denne eiendommen slamavskiller for gråvann på 3 m3 og tett tank for svartvann på 1,5 m3. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan fra 2006 for Hytteområde. Eidet Gård, HB8752 OG HB 8753. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse og friluftsområde. Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fritidsbebyggelse og LNRF område (Landbruks-, natur- og friluftsområde, samt reindrift). Oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNFR-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan. Kommuneplankartet viser videre at det i eiendommens nærområde er regulert til to nye områder for fritidsbebyggelse. Iht. NVE kart om aktsomhetsområde for flom ligger deler av hytteområde innenfor aktsomhetsområdet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,00))   61 792,- (Omkostninger totalt)   1 851 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
61792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.