JØRPELAND Fjellsstien 15

Tomt
838.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med plen, busker og trær, samt hekk rundt store deler av hagen. Her har man god boltreplass for hele familien. Asfaltert innkjørsel.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Jørpeland. Fjelde er et poplært boligfelt med kort avstand til barnehager, lekeplass, skoler, idrettsanlegg, sentrum og offentlig transport. I området finnes det også flere kjekke turmuligheter og friluftsaktiviteter som man kan benytte seg av like utenfor døra. Eiendommen har ellers gode solforhold og en fin utsikt ut mot sjøen. Eiendommen ligger i enden av en blindvei og grenser mot friområde med kjekk lekeplass, noe som gjør det veldig luftig og fritt foran eiendommen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Jørpeland

Skolekrets
Jørpeland

Byggemåte
Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med liggende trepanel, mønet tak som er tekket med betongtakstein. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.08.2023 av Takst Team for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Vi har nå fått for salg en innholdsrik enebolig med godkjent leilighet i kjeller. Boligen går over 2 etasjer og inneholder: Hovedetasje: vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Kjeller: gang, 2 soverom, bad/vaskerom og 2 boder. Leilighet: vindfang, stue/kjøkken og bad/vaskerom.* I tillegg er det garasje med plass til en bil. *Deler av dagens planløsning stemmer ikke overens med byggegodkjente tegninger og kjøper bærer selv risikoen for eventuelt å få nødvendig godkjenning av kommunen. De siste byggetegningene fra 1999 viser diverse boder i kjeller. I dag det stengt igjen en dør inn fra hoveddel til leiligheten/ deler er innredet som leilighet. Se tegninger vedlagt i salgsoppgaven.

Standard
Boligen er bygd i 1999 med godkjent leilighet i kjeller og fremstår velholdt med normal standard iht. alder. Det kan nevnes at tak, vinduer og kledning er fra byggeår og at boligen regelmessig er blitt malt. Innvendige overflater er blitt malt opp gjennom årene, hvor blant annet også parketten i hoveddel er blitt slipt og oljet en gang. Videre er det nylig blitt skiftet ut blandebatteri på kjøkkenet i hoveddel og utleiede, samt på bad i 1.etasje. Satt inn ny varmepumpe i stuen i fjor, skiftet dusjkabinetter og toaletter i hele boligen opp gjennom årene og satt inn ny kjøkkenvifte i hoveddel og utleiedel for ca. 6/7 år siden. Leiligheten er blitt lyd- og brannisolert i 2012. Boligen har en praktisk planløsning med romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe hvor man kan ha hele familien over på middagsbesøk. Her kan man også nyte den flotte utsikten ut i hagen og ut mot sjøen. Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen med rikelig av skap- og benkeplass, samt plass til et frokostbord om ønskelig. Videre har boligen i hoveddelen 4 soverom og 2 bad, hvor 2 soverom og 1 bad ligger i hver etasje. Ellers er det god oppbevaringsplass i boder i kjelleren. Leiligheten er per i dag utleid for 5500kr + strøm pr. mnd og leiekontrakten løper til og med januar 2024, ny kjøper vil ved kjøp overta leieboer frem til da med mulighet for forlengelse av leiekontrakt. Leiligheten er fullt møblert og selges inkludert møbler og kjøkkenredskaper. Det kan nevnes at leiligheten har egen strømmåler. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig: Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i plast. Vurdering av avvik: - Takrenner har punktvise lekkasjer. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak - Lokal utbedring må utføres. - Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - To av kjellervinduene er ikke innpusset utvendig i nedre kant. Vindu på hovedsoverom henger/tar i karm. Tiltak: - Vinduer må justeres. - Andre tiltak: - Vinduer i kjeller anbefales innpusset i nedre kant. Dører: Bygningen har malte dører i tre. Vurdering av avvik: - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Terrassedør på soverom tar i karm og har noe fukt i treverk mot terskel. Utvendig brystning på terrassedør i stue er i ned kant med nedbrytning i plate. Tiltak: - Dører må justeres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang til terrasse fra stue og et soverom. Terrassebord og treverk er med normal elde og slitasje. Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig: Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Peisovn i stue. Vurdering av avvik: - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Rom Under Terreng: Gulvet har laminat og er av betong. Veggene har plater, panel og betong/mur. Hulltaking er foretatt, og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 21%. Vurdering av avvik: - Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking - Hulltaking er foretatt i utforet vegg i soverom i hoveddel, tilstandsgrad 2 pga. registert fuktnivå. Tiltak: - Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Våtrom - Overflater vegger og himling: Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Spor etter tidligere montasje av dusjhjørne. Andre tiltak: - Vindu er beskyttet da det er montert dusjkabinett. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk, og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Sluk er plassert under dusjkabinett. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Belegg er med noe misfaring ved varmekabler. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Sanitærutstyr og innredning: Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Blandebatteri vask fra 2018. Dusjkabinett og toalett fra 2008. Vurdering av avvik: - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Noe riss i bunn av vask. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Gulv er etablert uten fall til sluk. Tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. Ventilasjon: Det er elektrisk styrt vifte. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Overflater vegger og himling: Veggene har våtromstapet/belegg. Taket er malt. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak: - Andre tiltak: - Vindu er beskyttet da det er montert dusjkabinett. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Gulv er etablert uten fall til sluk. Tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Tekniske installasjoner: Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Vurdering av avvik: - Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Tiltak: - Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmtvannstank leilighet ca. 120 liter fra ca. 2012. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Tomteforhold: Drenering: Dreneringen er fra 1999. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er på utvendig grunnmursplast ikke montert topplist. Grunnmursplast er i et lite område avsluttet under topp terreng. Tiltak: - Grunnmursplast anbefales hevet over topp terreng, og topplist montert.   Forhold som har fått TG3: Utvendig: Utvendige trapper: Utvendig trapp i betong ned til kjeller. Vurdering av avvik: - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Det er ikke montert rekkverk. - Rekkverk ved inngang er lavere enn 90 cm. Det mangler rekkverk ved kjellerinngang. Tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Det anbefales å montere rekkverk/sikring ved kjellertrapp. Innvendig: Overflater - gulv utleiedel: Innvendig er det gulv av laminat i stue/kjøkken utleiedel. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er i gulv ved kjøkken i utleiedel registrert fukt i laminat/gulv. Det var ved befaring en liten lekkasje fra blandebatteri og registrert vann i bunn av skap. Eier har i etterkant av befaring fått skiftet blandebatteri og stoppet lekkasje. Laminat ved kjøkken er også med tidligere skader. Tiltak: - Ytterligere kontroll av gulv og konstruksjon må utføres. Våtrom - Overflater Gulv: Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: - Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Tiltak: - Overflater må utbedres eller skiftes. - Ved oppgradering av våtrom anbefales fallforhold utbedret. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk, og ikke noen form for tettesjikt. Gulv opplyses å være primet med sementvann, se egenerklæring. Vurdering av avvik: - Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Tiltak: - Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk, og ikke noen form for tettesjikt. Gulv opplyses å være primet med sementvann, se egenerklæring. Vurdering av avvik: - Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Tiltak: - Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lyse Fiber.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom og i garasje.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
85090839

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,00))   135 792,- (Omkostninger totalt)   4 885 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming via varmepumpe, ovn og varmekabler.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
16152

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
996850

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3588658

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på: oBoliglån oLivs- /gjeldsforsikring oForsikring oSparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen selges fri for pengeheftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 11.02.1999.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp.  Privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og nedre del av tomten grenser til friområde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,00))   135 792,- (Omkostninger totalt)   4 885 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
118750

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr. 25 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  8 900,- oppgjørshonorar kr  4 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 22 991,-. Utleggene omfatter digital markedsføring, avis annonsering, boligkarusell, fotograf, kommunale opplysninger og sikringsobligasjonen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket tilrettelegging og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.