JØRPELAND Kvalvågvegen 935

Tomt
902.2m²

Beliggenhet
Hyttetomten har en flott beliggenhet i et populært hytteområde på Kvalvåg like ved Nesavika og Idsalsundet. Her er man like ved sjøen med fin utsikt og gode solforhold. Tomten ligger nokså innaskjærs og er det er derfor meget lunt og stilt på sjøen akkurat her, med le mot vinden. Ypperlig område for padling i kajakk, bading og fiske. Fra hyttetomten har man kort gange ned til sjøen med en fin liten sandstrand og flotte friområder. Man har også rett til båtfeste her, og rett til båtplass og sjøbod i fremtidig båthavn. Kvalvåg er en liten perle i Ryfylke, med rolige og idylliske omgivelser, samt kort vei til flotte turområder og alle fjelltoppene som ligger på rekke og rad. Kvalvåg ligger i Strand kommune med mange friluftsaktiviteter med blant annet stisykling, klatring, golf og frisbeegolf. Fra eiendommen har man også kort vei ( ca 15 min) til Ryfylkebyen Jørpeland og avstanden til Stavanger og Nord-Jæren er også blitt betydelig kortere etter at Ryfast åpnet, og reisetid fra Stavanger er ca 40 minutter

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 25 990 (Omkostninger totalt) 41 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 43 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 015 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 031 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 033 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/61/102: 27.11.1946 - Dokumentnr: 1615 - Utskifting Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettigheter som gnr. 61 bnr. 2 har på gnr. 61 bnr. 5 slettes
Rettigheter som gnr. 61 bnr. 5 har på gnr. 61 bnr. 2 slettes
03.07.1978 - Dokumentnr: 3716 - Erklæring/avtale Rett for Leif J.Kvalvåg,ektefelle og barn til bruksrett til
parkering av bil,gangrett til hyttetomt,rett til båtplass
og brygge m.v.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.1978 - Dokumentnr: 3716 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.1980 - Dokumentnr: 498 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:32
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:37
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1988 - Dokumentnr: 5247 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:46
Rett til vann.vei og oppstillingsplass for bil.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1988 - Dokumentnr: 5247 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:46
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1988 - Dokumentnr: 5248 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:47
Rett til vann,vei og oppstillingsplass for bil.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1988 - Dokumentnr: 5248 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:47
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
20.07.1993 - Dokumentnr: 4598 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:52
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
20.07.1993 - Dokumentnr: 4598 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:52
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
20.07.1993 - Dokumentnr: 4598 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:52
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
19.10.1993 - Dokumentnr: 7360 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:51
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om parkeringsplass og båtfeste
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.1994 - Dokumentnr: 1679 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:53
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
03.06.1994 - Dokumentnr: 3810 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:54
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
22.07.1994 - Dokumentnr: 5005 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:57
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
22.07.1994 - Dokumentnr: 5015 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:59
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
01.09.1994 - Dokumentnr: 5831 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:50
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om parkeringsplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
20.01.1995 - Dokumentnr: 463 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:60
Bestemmelse om veg og parkeringsplass
Bestemmelse om beskjæring av trær
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
10.04.1995 - Dokumentnr: 1993 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:56
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om adkomstrett og parkering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.1995 - Dokumentnr: 4785 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:62
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om adkomstrett og parkering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.1995 - Dokumentnr: 4786 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:61
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om adkomstrett og parkering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.1997 - Dokumentnr: 1310 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:65
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
11.03.1997 - Dokumentnr: 1408 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:66
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.1998 - Dokumentnr: 957 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:67
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse vedr. felling av trær
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
11.11.1998 - Dokumentnr: 5695 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:68
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
30.12.1998 - Dokumentnr: 6581 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:70
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
12.02.1999 - Dokumentnr: 679 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:71
Bestemmelse om parkeringsplass
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.1999 - Dokumentnr: 7164 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:72
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
06.01.2000 - Dokumentnr: 58 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:73
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
21.09.2000 - Dokumentnr: 5038 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:74
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:75
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.2001 - Dokumentnr: 6314 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:58
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
11.01.2002 - Dokumentnr: 185 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:77
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
29.04.2011 - Dokumentnr: 324371 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:90
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2018 - Dokumentnr: 1683134 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:97
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2018 - Dokumentnr: 1683134 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:97
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2018 - Dokumentnr: 1683134 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:97
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
14.02.2020 - Dokumentnr: 2110680 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:98
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.2020 - Dokumentnr: 2521055 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:98
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.2021 - Dokumentnr: 430078 - Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om solidaransvar
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.2021 - Dokumentnr: 753963 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Ryfylke Eiendomsmegling AS
Org.nr: 987 031 204
Elektronisk innsendt
12.10.2020 - Dokumentnr: 3158385 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
12.10.2020 - Dokumentnr: 3158397 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:103
Gjelder denne registerenheten med flere
02.11.2020 - Dokumentnr: 3261899 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:103
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
19.05.2021 - Dokumentnr: 584685 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:103
Gjelder denne registerenheten med flere


Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 25 990 (Omkostninger totalt) 41 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 43 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 015 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 031 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 033 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
25990

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.